Innflyttingsklar 5-roms selveier ny 2023. Barnevennlig område. Gangavstand tog. Parkering i garasjeanlegg med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9017,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighetens arealer</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Trappegang, loftstue, soverom og bad<br />2. etasje: 71  kvm Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, innvendig bod, trappegang, kjøkken og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod på bakkeplan<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4193340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1224264,
      "estateTax": 5939,
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 103340,
      "municipalFees": 14628,
      "collectiveAssets": 6056,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 102 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 103 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innflyttingsklar 5-roms selveier ny 2023. Barnevennlig område. Gangavstand tog. Parkering i garasjeanlegg med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 75 177"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4976,
        "lng": 10.2956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4976&lng=10.2956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3085",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dagfrid Møystads vei 166"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3903
      },
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3271,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, Styrehonorar, Revisjonshonorar, Forretningsførerhonorar, Konsulenthonorar, Drift og vedlikehold, Felles bygningsforsikringer, Kostnader sameie, Energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd (grunnpakke) og Andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik pr. 24.09.2024:<br />Felleskostnader: kr. 2 552,-<br />Kabel-TV: kr. 359,-<br /><br />Garasje kr. 350,- pr. måned (faktureres separat, men er inkl i beløpet på kr 3271)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dagfrid Møystads vei 166!<br /><br />Dette er en lys og delikat selveierleilighet med romslig stue og loftsstue. Boligen har 2 pent flislagte bad, 3 soverom (mulighet for 4), vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy og koselig kjøkken med god plass til kjøkkenbord/spisestue. Bod/teknisk rom med plass til oppbevaring. <br />Stor terrasse med utgang fra stue på 12 kvm og terrasse ved inngangspartiet på 9 kvm. <br /><br />- Enderekkehus <br />- Biloppstillingsplass i garasjeanlegg m/elbil lader<br />- Bod ute 5 kvm <br />- Balansert ventilasjon<br />- Perfekt bolig for pendlere <br /><br />Barnevennlig område med gangavstand til skoler, barnehage og turområder. Ca 10 minutters gange til Fjellheisen som tar deg ned til jernbanestasjonen og til Holmestrand sentrum. Kort vei til dagligvareforretninger og påkjøring E-18."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et solrikt, attraktivt og hyggelig boligområde. Det er kort vei til fjellheisen som tar deg ned til togstasjonen inne i fjellet og til Holmestrand sentrum. Det er også gangavstand til skole og barnehage. <br /><br />Holmestrand sentrum er om sommeren en idyll med badestrand og båthavn med mulighet for båtplass. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, kaféer, restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det 2 badestrender i byen. Begge populære om sommeren med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til. En kort kjøretur fra boligen finner man også golfbane, ridesenter, svømmehall, fotballbane og idrettshall med håndballbane. Det er flotte turmuligheter i Botnemarka ca 6 minutters kjøring fra boligen. Det er et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrenns løyper så fort det kommer snø. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre. Det er også enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. <br /><br />Det er 10 minutters gange til fjellheisen som tar deg ned til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg. Fra Holmestrand tar det i dag 50 minutter med tog til Oslo, 20 min. til Drammen og Tønsberg. Med bil har man enkel adkomst til E-18 og man bruker ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etg &#43; loftsetasje og har følgende planløsning:<br />Utvendig trapp opp til overbygget inngangsterrasse.<br />2. etg.: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, innvendig bod, trappegang, kjøkken og stue m/utg. til balkong.<br />Loft: Trappegang, loftstue, soverom, bad og kott.<br /><br />Sportsbod ute på 5 kvm.<br /> <br />Parkeringsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en pent opparbeidet tomt med lekeapparater for barna på fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten som er utferdiget her er utgått da den er besiktiget av takstmann den 23.09.2024 og skrevet 01.10.2024. Tilstandsrapporter er ikke gyldig etter 1 år.<br /><br />Denne tilstandsrapporten som er vedlagt er da bare til orientering og interessentene må gå nøye gjennom boligen på befaring/visning.<br /><br /><br />GENERELT<br />Selveierleilighet i flermansbolig i sameie, opprinnelig bygget i 2023. <br />Utvendig fremstår huset/sameiet slik det ble bygget.<br />Bygningene er konstruert med reisverk, og utvendig er de kledd med liggende kledning. Vinduene har 3-lags glass.<br />Det følger med en garasjeplass i felles garasjekjeller.<br />Leiligheten er hovedsakelig kun besiktiget innvendig.<br />Sameiet har hovedansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, vinduer, fellesarealer og fuktsikring av kjeller/underetasje. Utvendige forhold er kommentert ettersom de har betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Opparbeidet fellestomt for sameiet.<br /><br />UTVENDIG<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br />Boligen har en balkong ut fra stue på ca. 12 m² og en ved inngangspartiet på ca. 9 m².<br /><br />INNVENDIG<br />Det er parkett og vinyl-laminat på gulvene, samt malte plater på vegger og tak.<br />Etasjeskiller er av betongelementer i 2. etasje og trebjelkelag i loftetasjen.<br />Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, og dokumentasjon foreligger.<br />Boligen har lakkert tretrapp.<br />Innvendig har boligen malte, glatte dører.<br /><br />Bad<br />Badet er bygget etter tekniske forskrifter TEK17, med ferdigattest som dokumentasjon.<br />Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak.<br />Støpt, flislagt gulv med varme, og gulv har fall til sluk.<br />Det er plastsluk og banemembran med dokumentert utførelse.<br />Praktisk innredning med enkel vask, dusjkabinett og standard toalett.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking er ikke foretatt, da badet har dokumentert utførelse og er under 5 år gammelt.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Badet er en prefabrikkert baderomsmodul, et ferdig innredet baderom som plasseres som separate enheter i en bygningskonstruksjon.<br />Baderomsmodulene leveres komplette med sanitærutstyr, lysarmatur, stikkontakter og røropplegg, og er klargjort for tilkobling til vann og avløpsnett. Modulene produseres med dimensjoner og sanitærutstyr som tilpasses det enkelte byggeprosjekt. Baderommet har en teknisk godkjenning med betegnelsen TG20424 som dokumentasjon.<br />Det er flis på vegg og malte stålplater på innvendig tak.<br />Støpt, flislagt gulv med varme, og gulv har fall til sluk.<br />Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />Praktisk innredning med enkel vask, dusj med glassdør, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking er ikke foretatt, da badet har dokumentert utførelse og er under 5 år gammelt.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med speildører. <br />Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og laminat benkeplate.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett.<br />Boligen er utstyrt med røykvarslere, pulverapparat og sprinkelanlegg.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad IU (TG IU), 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom - Loftetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Kommentar:<br />- Hulltaking er ikke foretatt, da badet har dokumentert utførelse og er under 5 år gammelt.<br /><br />Våtrom - 2. etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Kommentar:<br />- Hulltaking er ikke foretatt, da badet har dokumentert utførelse og er under 5 år gammelt.<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er målt en høydeforskjell i stue på 10 mm.<br />Det er målt en høydeforskjell i loftstue på 19 mm.<br /><br /> <br />TG 3 - Ingen punkter. <br /> <br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "VINDFANG/GANG<br />Vindfang og gang med plass til kommoder/skap. Det er varmekabler i vindfang. <br /><br />STUE<br />Koselig stue med god plass til møblering. <br /><br />KJØKKEN<br />Lyst og lekkert kjøkken med stilren innredning og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikro. Frittstående kjøleskap. <br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />BAD <br />Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjnisje, vegghengt wc, delikat innredning med vask og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />BOD/TEKNISK ROM<br />Praktisk bod med plass til oppbevaring. <br /><br />SOVEROM<br />Boligen har 3 soverom. <br />Det ene soverommet benyttes i dag som garderoberom. 2 av skapene på garderoberom har opprinnelig stått på hovedsoverom. <br />(Det er mulighet for ett fjerde soverom i loftsetasjen/del av loftsstue.) <br /><br />LOFTSSTUE<br />Stor loftsstue med god plass til møblering. <br />(Det er mulighet for ett fjerde soverom i loftsetasjen/del av loftstue.) <br /><br />BAD LOFTSETASJE<br />Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjkabinett, moderne innredning med vask og wc. Malte plater på innvendig tak. <br />Kott med plass til oppbevaring. <br /><br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Overflatene i boligen består av gulv med parkett og vinyl-laminat, samt malte plater på vegger og tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet og balansert ventilasjonsanlegg.<br /> <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /> <br />Vårt firma har ikke innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen da det ikke er ildsted/pipe i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.  <br />Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles anlegg. Lokalisert under en annen blokk.<br />Det er montert ladeboks fra Mer. Betaling gjøres igjennom app. Hastighet opp til 22 kWh. Pris 2 kr per kWh."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kort vei til busstopp.<br />Ca 10 minutters gangavstand til togstasjon.<br />For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 11.10.2023.<br /><br />Det foreligger tillatelse til endring av planløsning på loft datert 25.05.2023.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 23.09.2024<br />- Selgers egenerklæring 11.03.2026<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra forretningsfører<br />- Opplysninger fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br />- Ras- og skredfare<br /><br />Gjeldende plan:<br />- Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 vedtatt 03.03.2023<br /> <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område.<br />Gjeldende plan:<br />- 3903 2016034 - Solbergjordet vedtatt 12.12.2018<br />Formål:<br />- Boligbebyggelse<br />- Lekeplass<br />- Utforming<br />  <br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.   <br /> <br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.  <br /> <br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplankart og bestemmelser for Solbergjordet samt deljreguleringsplan for Solbergjordet ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br />Kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br /><br />I mottatte områdeanalyse er det gitt utslag på følgende punkter:<br />- Kvikkleire - Aktsomhetsområde for kvikkleire - Ingen risiko og konsekvens for skred<br />Aktsomhetskartet for kvikkleireskred er basert på del 1 i prosedyren gitt i kapitel 3 i NVE veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred. Kartet viser områder med mulig sammenhengende marin leire (NGU) og terrengkriterier (høydeforskjeller og stigning) som tilsier at det kan være fare for kvikkleireskred.<br /><br />- Radonutsatt område - Middels til lav aktsomhet<br />Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dagfrid Møystads vei 166!<br /><br />Dette er en lys og delikat selveierleilighet med romslig stue og loftsstue. Boligen har 2 pent flislagte bad, 3 soverom (mulighet for 4), vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy og koselig kjøkken med god plass til kjøkkenbord/spisestue. Bod/teknisk rom med plass til oppbevaring. <br />Stor terrasse med utgang fra stue på 12 kvm og terrasse ved inngangspartiet på 9 kvm. <br /><br />- Enderekkehus <br />- Biloppstillingsplass i garasjeanlegg m/elbil lader<br />- Bod ute 5 kvm <br />- Balansert ventilasjon<br />- Perfekt bolig for pendlere <br /><br />Barnevennlig område med gangavstand til skoler, barnehage og turområder. Ca 10 minutters gange til Fjellheisen som tar deg ned til jernbanestasjonen og til Holmestrand sentrum. Kort vei til dagligvareforretninger og påkjøring E-18."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2868250023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=11c37e31-1898-480c-a227-ea5937ecbba5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/11c37e31-1898-480c-a227-ea5937ecbba5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/11c37e31-1898-480c-a227-ea5937ecbba5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dagfrid Møystads vei 166!<br /><br />Dette er en lys og delikat selveierleilighet med romslig stue og loftsstue. Boligen har 2 pent flislagte bad, 3 soverom (mulighet for 4), vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy og koselig kjøkken med god plass til kjøkkenbord/spisestue. Bod/teknisk rom med plass til oppbevaring. <br />Stor terrasse med utgang fra stue på 12 kvm og terrasse ved inngangspartiet på 9 kvm. <br /><br />- Enderekkehus <br />- Biloppstillingsplass i garasjeanlegg m/elbil lader<br />- Bod ute 5 kvm <br />- Balansert ventilasjon<br />- Perfekt bolig for pendlere <br /><br />Barnevennlig område med gangavstand til skoler, barnehage og turområder. Ca 10 minutters gange til Fjellheisen som tar deg ned til jernbanestasjonen og til Holmestrand sentrum. Kort vei til dagligvareforretninger og påkjøring E-18.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/11c37e31-1898-480c-a227-ea5937ecbba5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/11c37e31-1898-480c-a227-ea5937ecbba5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 373308447,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:27+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "51.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:27:30.169892872+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}