NY PRIS | Einebustad over 2 plan som ligg fritt og fint på toppen av Kjørnes med flott hage og fleire fine uteplassar.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 808,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 76,
      "usableAreaI": 188,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang, loftstove, to soverom og bad. <br />1. etasje: 118  kvm Vindfang, kjøkken, to stover, soverom, bad, vaskerom, toalettrom og bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse. <br />1. etasje: 70  kvm Terrasse. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4108840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1467498,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 118840,
      "municipalFees": 27166,
      "estimatedValue": 4700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 990 000,00 utgjør dette samlet kr. 118 840,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "title": "NY PRIS | Einebustad over 2 plan som ligg fritt og fint på toppen av Kjørnes med flott hage og fleire fine uteplassar.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 86 772"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2153,
        "lng": 7.1283,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2153&lng=7.1283&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6856",
      "postalName": "Sogndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tjødnali 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visningar har påmelding. Påmelding gjerast enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med meklar dersom oppsatt tidspunkt ikkje passer. Det vil ikkje bli avholdt visning utan påmelding. Frist for påmelding er seinast kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgåva digitalt før visning. Velkomen til ein hyggeleg visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 184,
        "municipalityNumber": 4640
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Tjødnali 72! <br /><br />Ein innhaldsrik og familievenleg einebustad, fritt og fint beliggande i landlege omgivelsar på toppen av Kjørnes. Eigedomen ligg i eit triveleg buområde med flott utsikt over fjord og fjell. Uteområdet er grønt og frodig med god boltreplass for store og små, samt fleire fine uteplassar i varierande storleik. Hagen framstår usjenert med lite innsyn og ein har fine natur- og friluftsområde i umiddelbar nærleik. Bustaden har store, gode opphaldsrom med mellom anna to romslege stover i 1. etasje, loftstove, bad og soverom i begge etasjar samt separat vaskerom med eigen utvendig inngang.  <br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg fint til innerst i blindgate i etablert og barnevenleg område på Kjørnes i Sogndal kommune. Fri og fin beliggenheit med flott utsikt, samt fine tur- og friluftsområder i nærområdet. Det er ca.1,5 km. til barnehage og ca. 5 km. til regionsenteret Sogndal med barne- og ungdomsskule og alle servicefunksjonar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Einebustaden er oppført i 1993 og påbygd i 1998, går over to plan og inneheld: <br /><br />1. etasje: BRA-i 118 m²<br />Vindfang, kjøkken, to stover, soverom, bad, vaskerom, toalettrom og bod. <br /><br />2. etasje: BRA-i 70 m²<br />Gang, loftstove, to soverom og bad. <br /><br />I tillegg er det garasje på 23 m² som er nytta som verkstad. <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er henta frå vedlagt takstrapport. Meklar har ikkje kontrollmålt. <br /><br />Det føreligg godkjente og byggemeldte teikningar av einebustaden, men dei stemmer ikkje med dagens bruk då to av deleveggene i 2. etasje er fjerna til fordel for utvidelse av soverom mot vest og loftstove mot aust. <br /><br />Det føreligg teikningar av garasje, men dei stemmer ikkje med dagens bruk då teikningane viser garasje med flatt tak og takterrasse. Garasjen som er oppført har saltak. Teikningar av garasje viser også garasjeport, garasjen har ikkje garasjeport, men dobbeldør og glas i front. <br /><br />Det er uvisst om godkjenning for forholda på bygningane som er nevnt ovanfor vil bli gitt ved ein søknad. Kommunen kan også på eige initiativ framsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken let seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnader knytta til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stove nr. 1 - 1. etasje: <br />Romslig stue med god møbleringsfrihet. <br />Den mønte himlinga gjev god takhøgde og ein luftig atmosfære. <br />Vedomn. <br />Utgang til terrasse. <br /><br />Stove nr. 2 - 1. etasje:<br />Lys og open stove med gode vindaugsflater gir eit godt lysinnslepp. <br />God plass til stort spisebord og sofagruppe. <br />Vedomn. <br />Utgang til hage og terrasse. <br />Flislagt golv med varmekablar. <br /> <br />Kjøkken: <br />Klassisk kjøkkeninnredning med lyse profilerte frontar og benkeplate i laminat. <br />Fliser mellom benkeplate og overskap. <br />Frittståande kvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. <br />Utgang til terrasse. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Fliser på golv og fliser på vegg opp til brystning med panel over. <br />Baderommsinnredning med nedfelt servant, under- og overskap samt speil med overlys. <br />Dusjnisje.  <br />Golvmontert toalett. <br />Varmekablar i golv. <br /><br />Vaskerom: <br />Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br />Utslagsvask. <br />Varmtvannstank. <br />Eigen utvendig inngang. <br />Belegg på golv med varmekablar. <br /><br />Bad 2. etasje: <br />Belegg på golv og panel på vegger. <br />Baderomsinnredning med nedfelt servant, underskap og speil med overlys. <br />Flislagt dusjnisje. <br />Golvmontert toalett. <br />Varmekablar i golv.<br /><br />Toalettrom: <br />Belegg på golv og måla strie på vegger. <br />Enkel servant. <br />Golvmontert toalett. <br />Veggmontert panelomn. <br /><br />Soverom: <br />Det er tre soverom i bustaden, eit i 1. etasje og to i 2. etasje. <br />Soverommet i 1. etasje har eigen inngang til både bad og vaskerom. <br />Det eine soverommet i 2. etasje er svært romsleg og har utgang til terrasse. <br /><br />For fullstendig informasjon, standard og tilstandsgrader for einebustaden, sjå tilstandsrapporten vedlagt salsoppgåva. Samandraget under er henta frå rapport frå bygningssakkyndig og viser avvika ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG2), tilstandsgrad 3 (TG3) eller tilstandsgrad ikkje undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttykk for ein gitt forventa tilstand, blant anna vurdert ut frå alder og normal bruk. Interessentar vert oppmoda om å setje seg grundig inn i desse punkta og meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova. <br /><br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />TG 3 - store eller alvorlige avvik: <br /><br />Utvendig &gt; taktekking: <br />- Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen; Vesentlig sprekk/knust stein i taktekkingen mot øst som medfører lekkasje inn på undertaket og potensielt inn i konstruksjonen ved langvarig belastning. Ukjent hvor gammel sprekken er. Stein må skiftes som strakstiltak.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Vesentlig mengder mose i tekkingen.<br />- Løse beslag/gavlstein i tekkingen.<br /><br />Utvendig &gt; nedløp og beslag: <br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Det er påvist sprekk i takhatt over kjøkken og pågående lekkasje inn i bygningen.<br />- Det er registrert avflassing av lakk/overflatebehandling og rust på takhatter. Dette gir et estetisk avvik, men vil også over tid medføre skader i takhattene og i værste fall lekkasje inn i takkonstruksjonen/bygningen. Det må derfor påregnes vedlikehold, eller at takhattene skiftes ut i nær fremtid for å forhindre skader.<br />- Bly som har oppnådd en slik alder er normalt tynnslitt og kan ha fått, eller vil høyst sannsynlig innen kort tid få enkelte sprekker og hull.<br />- Takvann bør ledes bort fra bygningen for å hindre at vann eventuelt vasker ut masser ved grunnmur, danner is som kan skade bygningen, eller medføre fuktighet som trenger inn i bygningskonstruksjonen.<br /><br />Utvendig &gt; takkonstruksjon/loft: <br />- Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />- Det er påvist pågående vannlekkasje inn i takkonstruksjonen ved luftehatt i takkonstruksjon over kjøkken.<br />- Undertaksplate har falt ned i takkonstruksjonen over stue 1.etasje, manglende takplate kan medføre at vanninntrenging gjennom takstein, som er påregnelig, ikke ledes ned til takfot med slippes inn i isolasjon/takkonstruksjon.<br />- Det er symptom på aktivitet fra skadedyr i form av mus på loftet.<br />- Det er registrert vepsebol i konstruksjonen på loftet.<br />- Det er påvist fuktskjolder stedvis i undertaket. Ved måling ved befaringen gir ikke skjoldene utslag for fukt, men på et generelt grunnlag må det jevnlig ettersees for eventuell utvikling.<br />- Tak mot nord er ikke ferdig bygget inn/avsluttet. Synlige sperreender og manglende insektsnetting.<br />- Hele takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Innvendig &gt; overflater: <br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Overflatene har generelt en del bruksslitasje som er forventet med hensyn til alder, men det er også påvist fuktsvellinger i laminatgulv utover normal slitasje, og stedvis enkelte skader i overflatene.<br />- Tak på soverom i 1.etasje har setningsskader og henger dels løst.<br />- Det er påvist fuktskader i vegg i bod bak vaskerom.<br /><br />Innvendig &gt; pipe og ildsted: <br />- Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke; Av hensyn til varmeutviklingen ved eventuell skorsteinsbrann må luker ikke være nærmere brennbare materialer enn 300 mm. Godkjente materialer til å benyttes tilstøtende luker på piper er betong, betongstein, porebetong, lettklinker eller teglstein med tykkelse på minst 100 mm. Gips eller metallplater er ikke godkjent.<br />- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />- Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />Innvendig &gt; rom under terreng: <br />- Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />- Det er påvist fuktskjolder på vegg, og det måles skadelig høyt fuktnivå i veggoverflater i boden.<br />- Veggen er bygget opp med dampsperre og forhudningspapp. Dette var normal byggeskikk ved byggeår, men det har senere vist seg at konstruksjoner med to damptette sjikt har økt risiko for fuktskader, da eventuell fukt som trenger inn i konstruksjonen har begrensede muligheter for uttørking. Dette kan føre til økt skadefrekvens og redusert levetid for bygningsdelene.<br /><br />Våtrom &gt; bad 1. etasje &gt; generell: <br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Det er ikke ført mansjett/membran ned under klemring i sluket, og det er heller ikke synlig membran ved sluket. Ukjent løsning med hensyn til tettesjikt. At eventuelt tettesjikt ikke er ført ned under klemring i sluket kan medføre vannlekkasje ut i tilstøtende konstruksjoner ved vannspeil i sluket.<br />- Vesentlig bom i flisene i gulvet i dusjsonen, dette kan indikere bakenforliggende fuktighet.<br />- Sprekk i flis på vegg.<br />- Det er ikke fuktbestandige materialer i definert våtsone ved dusj eller vask.<br /><br />Våtrom &gt; bad 1. etasje &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />- Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier.<br /><br />Våtrom &gt; bad 2. etasje &gt; generell: <br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Det er ikke tettesjikt i definert våtsone på vegg i og tilstøtende dusj, samt bak vask.<br />- Det er tett under terskel til dusj, slik at lekkasjevann fra servant eller toalett ikke vil bli ledet til sluk.<br />- Vindu er plassert i definert våtsone ved dusj og er ikke utført i fuktbestandige materialer.<br />- Knust flis på vegg i dusjen.<br />- Det mangler en skrue i klemringen i sluket.<br /><br />Våtrom &gt; vaskerom &gt; generell: <br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Gulvbelegget er ikke vanntett, da det er skader i belegget i gulvet og sprekk i overgang mot vegg. Rundt rørgjennomføring for vann og mot dør er gulvbelegget også utett, slik at ved eventuell vannlekkasje og vannspeil på gulvet er det påregnelig av vann trekker ut i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; vannledninger: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Det drypper fra rørskjøter.<br />- Det er irr på rør.<br />- Det er påvist pågående vannlekkasje fra rørkoblinger i rørskapet. Stående vannspeil i skapet og rustskader i bunn av rørskapet.<br />- Det er ikke påvist hvor drensrør fra vannskap er ført ut, ikke påvist på badet men det er sokkel under innredningen som skjuler eventuelt rør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; elektrisk anlegg: <br />- Ledning fra bereder er ikke innfestet i strekkavlastningen i bryter.<br />- Knekt trekkerør til vifte på loft, ledninger synlige.<br />- Undertegnede har ikke bakgrunn som el.fagkyndig, vurdering av anlegg i denne takstrapporten baserer seg på ren visuell besiktigelse av anlegget for åpenbare synlige feil og mangler. Ved kontroll av fagkyndige er det sannsynlig at det kan avdekkes andre feil og mangler på anlegget som trenger utbedring. Med hensyn til alder på anlegget, anbefales det at en fagkyndig elektriker kontrollerer anlegget med hensyn til brannsikkerhet og kapasitet etter dagens forventede bruk.<br /><br />Tomteforhold &gt; drenering: <br />- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />- Fuktsperren på vegg er ikke avsluttet med klemlist og henger stedvis et godt stykke fra veggen. Dette kan lede nedbørsvann mot og inn i grunnmuren/yttervegg av murstein.<br />- Det er svært vanskelig eller umulig å utbedre dreneringen enkelte steder på bygningen på grunn av fjell som ligger inntil veggene på boligen.<br />- Det er påvist vanninntrenging i vegger under terreng.<br /><br />Tomteforhold &gt; forstøtningsmurer: <br />- Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />- Støttemur langs tilkomstvei/biloppstillingsplass har vesentlige skjevheter og har stedvis falt ut noe.<br /><br />Tomteforhold &gt; terrengforhold: <br />- Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br />- Terreng på nordsiden av bygningen heller mot bygningen. Vann som følger fjellet vil ledes inn mot bygningen, det er samtidig vanskelig/umulig å gjøre noen tiltak med terrengoverflaten for å lede vannet ut til sidene.<br /><br />TG 2 - avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; veggkonstruksjon: <br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />- Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br />- Yttervegg av lettklinker er ikke pusset (vegg mot nord er ikke ferdigstilt med puss, og ende av taksperr er ikke ferdigstilt).<br /><br />Utvendig &gt; vindauge: <br />- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />- Glassruter som er punktert/sprukket gjelder ene soverommet i loftetasjen.<br />- Vinduene i stue mot sør 1.etasje mangler vannbrett. Vannbrett benyttes for å lede vann ut fra veggen, over og under vinduer, konsekvens av manglende vannbrett kan føre til lekkasjer til underliggende konstruksjoner.<br />- Det er påvist vannbrett som ikke har tilstrekkelig fall bort fra vinduet.<br />- Omrammingen skal ikke være tilstøtende vannbrettet under vinduet, og vannbrettet skal ikke tilstøte vinduskarmen. Listverket og vannbrett må ha minimum 6 mm klaring for å sørge for at vanndråper kan renne bort. Vannbrettet bør også tekkes inn med beslag. Dersom disse kravene ikke følges, kan det føre til fuktopptak og økt fuktbelastning på listverket og trekarmen i vinduet. Avviket kan resultere i økt behov for vedlikehold av vinduet, og i verste tilfelle skade selve vinduet over tid.<br /><br />Utvendig &gt; dører: <br />- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Det er ikke montert beslag i underkant av dørterskel på balkongdør. Her skal det ligge et beslag som hindrer av vann kan trenge inn under døren/inn på vindsperre i veggen.<br />- Ytterdør med katteluke. Konsekvens av katteluke er energitap som følge av luftlekkasjer og dårligere isoleringsegenskaper i luken enn øvrig del av dørbladet.<br /><br />Utvendig &gt; balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />- Konstruksjonene har skjevheter.<br />- Terrasse/balkong på sørside har en del skjevheter i front.<br />- Setningsskader i fundament under balkong.<br />- Søyler under terrasse/balkong er i kontakt med jord. Trevirke som over tid er i kontakt med jord, uavhengig om de er impregnert, vil få råteskade.<br />- Manglende opplegg under bærebjelke på grunn av sig i en søyle.<br /><br />Innvendig &gt; etasjeskille/gulv mot grunn:<br />- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik; Det er målt over 15 mm høydeforskjell i hele rommet på soverom loft.<br />Det gjøres oppmerksom på at etasjeskille og gulv på grunn kan ha større avvik enn det som ble registrert ved befaringen, da det kun utføres stikkprøver i to eller flere rom i hvert plan, 100% av gulvflatene er derfor ikke undersøkt.<br /><br />Innvendig &gt; radon: <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i følge NGU i et område med usikker forekomst av radongass.<br /><br />Innvendige trapper: <br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />Innvendige dører: <br />- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Våtrom &gt; bad 2. etasje &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />- Det er ikke målt fuktighet i veggen ved befaringen, men det er registrert eldre fuktskjolder i gipsplate og trelekt i veggen, noe som kan indikere at tettesjiktet i dusjen ikke er tett.<br /><br />Våtrom &gt; vaskerom &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />- Manglende tetthet i gulvbelegget medfører økt risiko for at fukt kan trenge ut i tilstøtende konstruksjoner ved vannsøl eller vannlekkasje i rommet.<br /><br />Kjøkken &gt; overflater og innredning: <br />- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />Spesialrom &gt; toalettrom &gt; overflater og konstruksjon: <br />- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; avløpsrør: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; varmtvannstank: <br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br /><br />Tomteforhold &gt; utvendige vann- og avløpsledninger: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Sjå komplett tilstandsrapport og seljar eigenerklæring i salsoppgåva for fleire detaljar."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.<br />Se kart på våre nettsider: www.emvest.no"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve på eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i relativt skrånande terreng og er opparbeida med terrassar, murar og variert beplantning og grøntareal. Tilkomst og parkeringsareal er belagt med belegningsstein. Deler av tomta er naturtomt. <br /><br />Det føreligg målebrev/grensejustering datert 28.03.2000.  Arealet bereknast på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen.  Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikkje garanterast.<br /><br />Tomtestørrelse er henta frå matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bolig. og ihht. kommuneplan er 676 m² regulert av reguleringsplan, 9  m² LNFR-areal og 798 m² boligbebyggelse. <br /><br />Kommuneplanens arealdel for Sogndal kommune 2023-2033 er under arbeid og eigedomen er foreslått avsett til bustad."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Njøs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.24724",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Tjødnali 72! <br /><br />Ein innhaldsrik og familievenleg einebustad, fritt og fint beliggande i landlege omgivelsar på toppen av Kjørnes. Eigedomen ligg i eit triveleg buområde med flott utsikt over fjord og fjell. Uteområdet er grønt og frodig med god boltreplass for store og små, samt fleire fine uteplassar i varierande storleik. Hagen framstår usjenert med lite innsyn og ein har fine natur- og friluftsområde i umiddelbar nærleik. Bustaden har store, gode opphaldsrom med mellom anna to romslege stover i 1. etasje, loftstove, bad og soverom i begge etasjar samt separat vaskerom med eigen utvendig inngang.  <br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17240047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 1998,
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Tjødnali 72! <br /><br />Ein innhaldsrik og familievenleg einebustad, fritt og fint beliggande i landlege omgivelsar på toppen av Kjørnes. Eigedomen ligg i eit triveleg buområde med flott utsikt over fjord og fjell. Uteområdet er grønt og frodig med god boltreplass for store og små, samt fleire fine uteplassar i varierande storleik. Hagen framstår usjenert med lite innsyn og ein har fine natur- og friluftsområde i umiddelbar nærleik. Bustaden har store, gode opphaldsrom med mellom anna to romslege stover i 1. etasje, loftstove, bad og soverom i begge etasjar samt separat vaskerom med eigen utvendig inngang.  <br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bc783c5-ab9a-4552-bf9b-8b31b05f8b8d",
    "constructionYear": 1993,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 374231012,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:02+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:02:06.558384835+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}