Høy standard, stor stue, to uteplasser og tre soverom! Mulighet for garasjeplass og båtplass. Lav dok.avg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 117  kvm Gang, 3 soverom, 2 bad, teknisk kott, bod og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 9820260,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9800000,
      "salesCostSum": 20260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 570,00 (Dokumentavgift av tomteverdi)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />7 660,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />20 260,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 807 660,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 820 260,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Høy standard, stor stue, to uteplasser og tre soverom! Mulighet for garasjeplass og båtplass. Lav dok.avg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 80 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1214,
        "lng": 7.9696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1214&lng=7.9696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 42 (E-603)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2023,
        "sectionNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3564,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader (kr 2925,-); serviceavtaler/vedlikehold bygg, lys og varme i fellesareal, vaktmester, styre- og forretningsfører honorar, forsikring, komm.avgifter, <br />Telia TV og bredbånd leverandør (kr 439,-), parkeringsplass (411-119) (kr 200,-).<br />I tillegg kommer kr 100,- pr parkeringsplass. <br /><br />Til dekning av målerbaserte leveranser av varmt vann, kaldt vann og vannbåren varmeanlegg, vil det månedlig innbetales akonto kr 7 pr kvm pr boenhet. Forbruket vil bli avlest og avregnet en gang pr år.<br /><br />Den enkelte seksjonseier vil bli direktekunde av Avfall Sør. Fakturaen for renovasjon sendes til den enkelte seksjonseier.<br /><br />Eiendomsskatt til Kristiansand kommune er ikke tatt med i budsjettet for sameiet fordi eiendomsskatten vil bli fakturert direkte til den enkelte eier."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lumber Brygge 42 (E-603), en lekker gjennomgående leilighet i 6. etasje med to balkonger, flott utsikt, tre soverom og to bad! Leiligheten er ubebodd og holder høy standard. Attraktiv beliggenhet nær butikker, kaféer, barnehager, skoler, helsetilbud og turområder. Utenfor døren finner du svært pent opparbeidede områder med bl.a. lekeplass, strandvolleyballbane, strand og brygge.<br /><br />Oppgraderte tilvalg:<br />- Underlimt vask og matt svart armatur fra Tapwell<br />- Høye overskap kjøkken<br />- Oppgraderte fliser og baderomsmøbler på bad<br />- Oppgradert gulv (Lofoten Eik Nordlys 13*190*1820mm)<br />- Oppgraderte innvendige dører og dempelist<br />- Oppgradert lyspakke<br />- Skjulte sprinkler<br /><br />I forbindelse med kjøp av leil. får du også anledning til å kjøpe garasjeplass og båtplass. Kontakt megler for info."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.<br /><br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten blir Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd. <br /><br />Det er gåavstand til kjøpesenteret Amfi Vågsbygd senter med over 40 butikker, lege, tannleger, frisør og skoler. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.<br /><br />Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor.<br />Ti minutters båttur fra Amalienborg Brygge ligger en av Sørlandskystens best bevarte hemmeligheter; sommerparadiset Bragdøya."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang, to bad hvorav ett i tilknytning til soverom, tre soverom, stue/kjøkken og innvendig bod/walk in closet i tilknytning til soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Amalienborg Brygge bygges med fasader av høykvalitets materialer; teglstein kombinert med pussede flater, spiler og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Det gode materialvalget videreføres innendørs, med miljøvennlige og bærekraftige løsninger. Godt, klassisk materialvalg står seg over tid og gjør at du slipper å tenke oppussing og vedlikehold med det første.<br /><br />Alle leilighetene har fått installert nye kjøkkenbatterier fra Tapwell i en stilren sort utførelse. Dette komplementerer kjøkkenets design og tilbyr både funksjonalitet og estetikk. Vi har også utnyttet plassen bedre med høyere overskap som gir mer oppbevaringsmuligheter. Sikkerheten er styrket med diskret integrerte sprinkelanlegg.<br /><br />Området mellom bygg D og E berikes snart med en ny park, fylt med et utvalg av vakre blomster og busker som vil bli en del av sameiet og bidra til områdets samlede estetikk.<br /><br />Alle boligene er BREEAM- sertifisert. Med BREEAM bygger vi med mer klimavennlige og giftfrie materialer og reduserer avfallsmengder under byggingen. Vi benytter energivennlige løsninger og praktiserer fornuftig arealbruk. Amalienborg Brygge er blant de første boligprosjektene på Sørlandet som bygges etter den strenge miljøstandarden. BREEAM er Europas ledende miljøsertifisering for bygninger. Kjennetegnet er tydelige krav og mål som sikrer et sunt, effektivt og bærekraftig bomiljø.<br /><br />Se ellers: https://www.amalienborg-brygge.no/leiligheter/e603 og leveransebeskrivelse fra utbygger (fås ved henvendelse til megler)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Fellesrom og Hotellrom<br />I bygg E har vi tenkt på dine behov for gjestfrihet med praktisk hotellrom. Dette gjør at du alltid har muligheten til å ønske venner og familie velkommen til overnatting.<br /><br />I toppetasjen av bygg D finner du vårt fellesrom, et samlingspunkt som kombinerer funksjonalitet med fantastisk utsikt. Rommet er ideelt for både store feiringer og mindre samlinger, og gir deg en nydelig utsikt over Steinsundet, Bragdøya, og Kilden. Dette setter en perfekt ramme for feiringen.<br /><br />På Amalienborg Brygge har vi skapt et miljø der fellesskap og personlig plass går hånd i hånd. Her finner du et mangfold av møteplasser og stille hjørner, som alle inviterer til både sosialt samvær og egentid."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I forbindelse med kjøp av leilighet vil kjøper få mulighet til å kjøpe garasjeplass for kr 350 000,-. Ønske om kjøp av garasjeplass må da framkomme som forbehold i bud. Som et alternativ vil leie av garasjeplass være mulig for en begrenset periode."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Tomten er/vil bli pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig , tilhører reguleringsplan &#34;Lumber&#34; plan nr. 1296, sist revidert 18.1.2018, mindre vesentlig endring 12.05.2021 samt Kommunedelplan 2011-2022, vedtatt 22. juni og 7. sept 2011. Reguleringsplan er et vedlegg til salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.255943",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lumber Brygge 42 (E-603), en lekker gjennomgående leilighet i 6. etasje med to balkonger, flott utsikt, tre soverom og to bad! Leiligheten er ubebodd og holder høy standard. Attraktiv beliggenhet nær butikker, kaféer, barnehager, skoler, helsetilbud og turområder. Utenfor døren finner du svært pent opparbeidede områder med bl.a. lekeplass, strandvolleyballbane, strand og brygge.<br /><br />Oppgraderte tilvalg:<br />- Underlimt vask og matt svart armatur fra Tapwell<br />- Høye overskap kjøkken<br />- Oppgraderte fliser og baderomsmøbler på bad<br />- Oppgradert gulv (Lofoten Eik Nordlys 13*190*1820mm)<br />- Oppgraderte innvendige dører og dempelist<br />- Oppgradert lyspakke<br />- Skjulte sprinkler<br /><br />I forbindelse med kjøp av leil. får du også anledning til å kjøpe garasjeplass og båtplass. Kontakt megler for info."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "AMALIENBORG BRYGGE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lumber Brygge 42 (E-603), en lekker gjennomgående leilighet i 6. etasje med to balkonger, flott utsikt, tre soverom og to bad! Leiligheten er ubebodd og holder høy standard. Attraktiv beliggenhet nær butikker, kaféer, barnehager, skoler, helsetilbud og turområder. Utenfor døren finner du svært pent opparbeidede områder med bl.a. lekeplass, strandvolleyballbane, strand og brygge.<br /><br />Oppgraderte tilvalg:<br />- Underlimt vask og matt svart armatur fra Tapwell<br />- Høye overskap kjøkken<br />- Oppgraderte fliser og baderomsmøbler på bad<br />- Oppgradert gulv (Lofoten Eik Nordlys 13*190*1820mm)<br />- Oppgraderte innvendige dører og dempelist<br />- Oppgradert lyspakke<br />- Skjulte sprinkler<br /><br />I forbindelse med kjøp av leil. får du også anledning til å kjøpe garasjeplass og båtplass. Kontakt megler for info.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2828bf35-847e-4ed1-b7b3-0f9df3de209b",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 374398936,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:33+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:33:56.133427284+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}