Flott og mye oppgradert enebolig med bla. 4 soverom og 2 bad | Nytt bad, kjøkken og drenering i 2025!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, bad og fire soverom.<br />1. etasje: 58  kvm Entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken og bad. <br />Underetasje: 57  kvm To ganger, innredet rom, bad/WC, vaskekjeller, kjølerom og to boder (ikke godkjent rømning fra innredet rom, se mer under &#34;ferdigattest/brukstillatelse&#34;)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4569,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 17592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Flott og mye oppgradert enebolig med bla. 4 soverom og 2 bad | Nytt bad, kjøkken og drenering i 2025!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.275,
        "lng": 14.3946,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.275&lng=14.3946&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8004",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bankgata 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2382,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en flott enebolig i Østbyen.</b> Boligen er mye oppgradert i 2025 med bl.a. nytt kjøkken, nytt bad, oppgradert vaskerom, modernisert store deler av innvendige overflater og skiftet drenering. Beliggenheten er perfekt for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket fra sentrumskjernen. <br /><br /><ul><li><br /></li><li>Praktisk planløsning med 4 soverom, 2 bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li><br /></li><li>Ny drenering, nytt kjøkken, bad, overflater og modernisert vaskerom i 2025</li><li><br /></li><li>Vestvendt terrasse og hage</li><li><br /></li><li>Gangavstand til sentrum (15-20 min) og Stormyra</li><li><br /></li><li>Kort vei til bhg, skoler og dagligvare</li><li></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder:<br /><br />Kjeller: To ganger, innredet rom, bad/WC, vaskekjeller, kjølerom og to boder (ikke godkjent rømning fra innredet rom, se mer under &#34;ferdigattest/brukstillatelse&#34;)<br />1. etasje: Entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken og bad. <br />2. etasje: Gang, bad og fire soverom.<br /><br />Se vedlagte plantegninger for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra ca. 1961 med arealer fordelt over to etasjer, samt kjeller. Her bor du med gangavstand til bl.a. flere barnehager, skoler i alle trinn og dagligvarebutikk. Du går til sentrum på 15-20 minutter og Stormyra handelsområde på ca. 25 minutter. Adkomst til eiendommen fra offentlig vei og god parkeringsdekning i innkjørsel på egen tomt. Det gjøres oppmerksom på at tomten nylig er delt, hvor det ble fradelt parsell som går på øst- og sørsiden av boligen. Ny bebyggelse (bolig) er tiltenkt plassert 1m fra nabogrense og 2m fra dagens bolig.<br /><br />1. ETASJE: <br />Du ønskes velkommen inn i en hyggelig entrè med god plass for oppbevaring av yttertøy. Hele 1. etasje er modernisert i 2025, så her får du en gjennomgående moderne standard. Fra hallen har du tilgang til stue/kjøkken, bad og trappeløp og begge retninger. <br /><br />Stuen er innbydende med et lyst laminatgulv og slette vegger malt i en lun tone. Rommet har store vindusflater som gir mye lysinnslipp og herfra er det også utgang til den vestvendte terrassen. Det er etablert ildsted som skaper hygge og ikke minst gir rask oppvarming på kalde dager. I tillegg er det varmepumpe for mer stabil oppvarming. Stuens størrelse og utforming gir deg plass til både sofakrok og spisegruppe. Spisestuen er praktisk plassert like ved kjøkkenet. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra 2025 med hvite slette fronter, benkeplate med nedfelt sort servant og downlights i underkant av overskapene. De integrerte hvitevarene medfølger og består av stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Over koketoppen er det kjøkkenventilator skjult i overskap. <br /><br />Badet ble etablert i 2025 og er utført med store moderne fliser på både gulv og vegger. Her finner du toalett, baderomsinnredning og åpen dusjløsning. Dusjsonen er utført med to armaturer m/takdusj og glassvegg. Avtrekk via elektrisk styrt vifte. <br /><br />2. ETASJE: <br />I 2. etasje finner du hele fire soverom og bad. Hovedsoverommet er lysmalt og byr på god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på begge sider. Her er det også praktiske plassbygde skap med rødmalte fronter. De tre resterende soverommene er utmerket som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller ekstra stue - alt etter behov. <br /><br />Badet er opprinnelig av eldre dato, men overflateoppusset i nyere tid. En må likevel påregne at renovering nærmer seg (TG3 av takstmann). Her finner du toalett, badekar og baderomsinnredning. <br /><br />KJELLER: <br />Kjelleren har eget inngangsparti, men det er også adkomst med trapp ned fra hallen i 1. etasje. Kjelleren er innredet med vaskerom, WC/bad, kjellerstue, to boder og kjølerom. Takstmann har vurdert at rømningsvei ikke er tilfredsstilt og det er ikke kjent om dagens bruk er i tråd med godkjent bruk da det ikke foreligger tegninger for boligen. Også her er det ildsted som gir hygge og rask oppvarming. <br /><br />Vaskekjelleren er oppgradert i 2025 med flislagt gulv m/gulvvarme og ny innredning. Her er det opplegg for vaskemaskin og VVB på ca. 200 liter. <br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />  Gulv: Laminat, belegg, parkett og fliser/belegg på bad. <br />  Vegger: Malte strier, slette flater, malt panel, tapet og fliser.<br />  Himling: Hvite takplater og furupanel. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />  Elektriske anlegget med automatsikringer lokalisert i gang. Delvis skjult og delvis åpent el-anlegg. <br />  Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, mekanisk avtrekk på kjøkken. <br />  Luft til luft varmepumpe, pumpen er demontert og gjennomgått full service i 2025.<br />  200l Bereder lokalisert på vaskerom/bod med utløp til sluk<br />  Vannrør av kobber og avløpsrør av plast/stålrør.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig fra ca. 1961 med arealer fordelt over to etasjer &#43; kjeller. Eiendommen ligger sentralt plassert i Østbyen med korte avstander til det meste en behøver i hverdagen. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med gruset innkjørsel og inngjerdet hage. <br /><br />Grunn og fundamenter<br />Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile. Fundament ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Påvist en del horisontale og vertikale riss i utvendig del av grunnmur, det er ikke kjent om det er sprekker i puss eller i selve murens konstruksjon. Forholdet bør undersøkes videre. Kjellervegger av mur/betong, utvendig pusset og slammet. Deler av mur er påforet og kledd igjen med plater og lar seg følgelig ikke kontrollere.<br /><br />Terrengforhold<br />Påvist tilstrekkelig fall rundt grunnmur etter skifte av drenering. Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmur/dekke, nemlig at det er helningsgrad ut fra grunnmuren. <br />Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur. <br /><br />Yttervegger<br />Yttervegger oppført som bindingsverk av tre. Det kunne ikke påvises vesentlige skjevheter eller spesielle problemer med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noe som ikke ble foretatt på befaringsdagen. Utvendig fasade er kledd med liggende og stående kledning, antatt fra byggeåret. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. I den forbindelse registreres det stedvis grønske og soltørket/sprekt panel. Utskifting/vedlikehold av fasader bør påregnes. Kledning ligger på enkelte vinduer for nært beslaget, det vil bidra til at vann vil trekke inn i nedkant av kledning og skade kledning over tid. Det mangler musebånd bak kledning, åpning over 6/7 mm er påvist. Musebånd eller lignende tetting som ikke ødelegger lufting bak kledning bør etableres. På liggende kledning kan det ikke påvises tilstrekkelig lufting, ved en fremtidig utskiftning av fasader må det påses tilstrekkelig lufting bak kledning. <br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Vinduer med 2-lags glass, en del vinduer er skiftet i 2002-2005. Gjenværende vinduer med ukjent alder, fremstår eldre og med behov for økt vedlikehold og utskiftning over tid. Ytterdører og balkong dør av tre med 2-lags isolerglass. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. For å avdekke punkterte vinduer kan det være behov for spessielle lysforhold eller temperaturer for at dette skal være synlig. Det kan dermed være at vinduer har mindre punkteringer uten at dette ble påvist på befaringsdagen.<br /><br />Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br />Saltak av trekonstruksjoner, visuelt undersøkt fra bakkeplan. Konstruksjonen fremstår stabil på befaringsdagen, det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger, eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. Gjøres oppmerksom på at konstruksjonen er oppført etter eldre byggemetode og kan ikke sammenlignes med dagens takkonstruksjoner. Begrenset visuell adkomst fra luke i tak, videre undersøkelser anbefales.<br /><br />Undertak, lekter og yttertekking<br />Tak tekket med takstein, påvist en del mosedannelser særlig rundt pipe. Ukjent alder gjør at gjenværende levetid vil vær usikkert samt tegn på manglende vedlikehold. <br /><br />Loft<br />Kaldloft over loftetasje. Det er ikke etablert stige eller lignende som gjør at inspeksjon er begrenset via luke i tak. Det er påvist fuktmerker ved pipe, det kan ikke fastslås om det er eldre lekkasje som er årsak. Forholdet bør undersøkes videre, luke med innfelt trapp bør monteres for å gjøre kontroll enklere. Loft er kun besiktiget fra luke med de begrensinger det innehar.<br /><br />Balkonger, verandaer og lignende<br />Balkong vendt mot vest på boligen. Bjelkelag av imp. dekke med limtredrager under, rekkverk av liggende spiler. Balkong er ny fra 2025.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming med: <br />  Elektriske varmekabler på bad og vaskerom. <br />  Varmepumpe i stuen. <br />  Ildsted i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Veletablert boligområde som i hovedsak består av eneboliger, samt enkelte rekkehus/flermannsboliger. Mot øst er det diverse næringsareal/næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fin beliggenhet i bydel Østbyen, en sentrumsnær og veletablert bydel. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til både Østbyen- og Aspåsen skole. Ennå nærmere finner du Bankgata ungdomsskole og Bodø videregående skole, som ligger hhv. 10 og 12 minutter unna. Har du barn under skolealder er det verdt å vite at det flere barnehager i området. nærområdet byr på fotballbaner, skatepark, flerbrukshall og flere parker/friområder som Gråholten, Snorres plass m.m. <br /><br />Daglighandelen gjør du enkelt på Coop Extra i Bankgata, som du når på kun 4-5 minutter til fots. Ønsker du ytterligere butikkutvalg anbefales det å ta turen til Stormyra (ca. 2 km). Her finner du City Nord med over 100 ulike butikker/servicetilbud, Bodø Storsenter og Trekanten kjøpesenter. Til sentrum er det knappe 1,5 km og tar du sykkelen i bruk når du torget på 5-6 minutter. I sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. oppleve Stormen konserthus, det moderne biblioteket, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller nyte en godværsdag på moloen. <br /><br />Varme sommerdager anbefales lagt til Breivika med et stor grøntområde og strand, en av de flotte byparkene eller Bodøs største park, Rensåsparken. Når været ikke spiller helt på lag kan det varmt anbefales å besøke Nordlandsbadet m/egen spaavdeling, Luftfartsmuseet eller en av de mange trivelig kafeene i sentrum. Ønsker du mer fart å spenning bør du sjekke ut Bodø Actionhall i sentrum eller Bratten Via Ferrata. For øvrig byr Bodømarka på fine turstier, flere merkede fjelltopper og et velutbygget lysløypenett vinterstid. Områdene rundt Bodø er et eldorado for den friluftsinterressere, både til fjells og til vanns. Det er fiskerike fjorder, majestetiske fjell og gode forhold for Randonee. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen står på en tilnærmet flat tomt som er opparbeidet med asfaltert/gruset innkjørsel og hage med gjerde av nyere dato. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse, hvor du nyter gode solforhold. <br /><br />Tomten er i følge matrikkelen beregnet til 371 m² har i følge grunnkart sikre grenser med inntil 10 cm avvik, foruten grense mot nord som fremgår med mindre nøyaktighet. Det er nylig avsluttet grensesak på grensen mot nord, som ble avtalt mellom partene å være der det er satt opp nytt gjerde. <br /><br />Det foreligger et godkjent rammetillatelse for etablering av en enebolig på nabotomten 138/4796, sak ....2026/1324. Se vedlagte grunnkart hvor tomtegrenser fremgår. Det er avtalt at ny bolig kan stå helt i tomtegrensen. Se mer under punkt &#34;Tinglyste heftelser og rettigheter&#34; og i det vedlagte nabosamtykket. Se vedlagte tegning som viser tiltenkt plassering på nabotomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkeringsdekning på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligformål. \n\nDet er ingen egen reguleringsplan for eiendommen og gjeldene plan er dermed \"Kommuneplanens Arealdel 2022-2034\" vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2022. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (370 kvm) og vei (1 kvm). I planen ligger eiendommen også innenfor følgende: \n- Gul støysone vei. \n- Gul støysone flyplass midlertidig. I fremtidig støysone for flyplass ligger ikke eiendommen innenfor støysonen. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "113.2441553",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en flott enebolig i Østbyen.</b> Boligen er mye oppgradert i 2025 med bl.a. nytt kjøkken, nytt bad, oppgradert vaskerom, modernisert store deler av innvendige overflater og skiftet drenering. Beliggenheten er perfekt for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket fra sentrumskjernen. <br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med 4 soverom, 2 bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li>Ny drenering, nytt kjøkken, bad, overflater og modernisert vaskerom i 2025</li><li>Vestvendt terrasse og hage</li><li>Gangavstand til sentrum (15-20 min) og Stormyra</li><li>Kort vei til bhg, skoler og dagligvare</li><li></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813240450",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c24f3805-1aca-4a1f-9d63-2ccffd34ef5e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813240450?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813240450?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c24f3805-1aca-4a1f-9d63-2ccffd34ef5e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813240450?https://dnbeiendom.no/bolig/813240450?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en flott enebolig i Østbyen.</b> Boligen er mye oppgradert i 2025 med bl.a. nytt kjøkken, nytt bad, oppgradert vaskerom, modernisert store deler av innvendige overflater og skiftet drenering. Beliggenheten er perfekt for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket fra sentrumskjernen. <br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med 4 soverom, 2 bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li>Ny drenering, nytt kjøkken, bad, overflater og modernisert vaskerom i 2025</li><li>Vestvendt terrasse og hage</li><li>Gangavstand til sentrum (15-20 min) og Stormyra</li><li>Kort vei til bhg, skoler og dagligvare</li><li></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813240450?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 374486276,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:37:34.426660313+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}