Guriskogen- flott nyere enebolig i ett barnevennlig område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 414,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Loftstue m/trapp, bad 2. etasje, 3 soverom, bod/teknisk rom<br />1. etasje: 60  kvm Entré, stue m/trapp, kjøkken, bad/vaskerom 1. etasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5331240,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2384,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 131240,
      "municipalFees": 16814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />130 000 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />131 240 (Omkostninger totalt)<br />148 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />150 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 331 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 348 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 350 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Guriskogen- flott nyere enebolig i ett barnevennlig område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 21 975"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.042,
        "lng": 10.0933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.042&lng=10.0933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3261",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Guriskogen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1028,
        "titleNumber": 105,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott nyere enebolig med et moderne uttrykk med tidsriktige farger og med store vindusflater. <br /><br />Eiendommen ligger meget barnevennlig og fint til i et nyere og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder/ turstier. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med gangavstand til barnehager og barne- og ungdomsskole. Det er opparbeidet flott lekeplass inne på feltet. Det tar cirka 12 minutter med bil eller 20 minutter med sykkel til Larvik sentrum. Buss til både Larvik og Sandefjord fra avkjøringen på Tjøllingveien. Denne eiendommen har en fin intern beliggenhet inne på feltet og grenser til friområde og lekeplass.<br /><br />Boligen har en fin og funksjonell planløsning og inneholder: 1. etg: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom. 2.etg.: Loftstue, bad, 3 soverom, bod/tekn.ro"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget barnevennlig og fint til i et nyere og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder/ turstier. Det er kort vei til fine steder som bl.a. Kaupang og Viksfjord, Seilerhytta og Gon. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med gangavstand til barnehager og barne- og <br />ungdomsskole. Det er opparbeidet flott lekeplass inne på feltet. Det tar cirka 12 minutter med bil eller 20 minutter med sykkel til Larvik sentrum. Buss til både Larvik og Sandefjord fra avkjøringen på Tjøllingveien. Denne eiendommen har en fin intern beliggenhet inne på felet og grenser til friområde og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst direkte fra Guriskogen"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />130 000 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />131 240 (Omkostninger totalt)<br />148 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />150 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 331 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 348 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 350 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en fin og funksjonell planløsning og inneholder:<br />1. etasje: Entre m/skyvedørsgarderobe, stue m/trapp til 2.etg. og m/utgang terrasse/hage, kjøkken m/utg. terrasse/hage og bad m/toalett og opplegg for <br />                 vaskeom<br />2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad m/toalett og bod/teknisk rom. <br /><br />Selger opplyser om at i ferdigattesten er det beskrevet en sportsbod på 4 kvm. som på befaringstidspunktet ikke er bygget på eiendommen, og eier opplyser om at boden medfølger ved salg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott nyere enebolig som fremstår som en bolig i god stand og som har et moderne uttrykk med tidsriktige farger og med store vindusflater. Vinduene i stuene og på soverommene har innvendige persienner.<br /><br />Innvendig har boligen lys pen laminat på de fleste gulv, flis på gulv i entre og på begge bad. På vegger og i himlinger er det slette malte flater. Det er diskret bruk av downlights.<br /><br />Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har innredning med malte, slette fronter, laminat benkeplate, flislagt vegg i kokesonen, svart oppvaskkum, ventilator, kjøl/fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, vannstoppventil og komfyrvakt.<br /><br />Det finnes 2 flotte bad i boligen. Begge er flislagte på gulv og vegger og har fin innredning med servant, dusjnisje og toalett. På badet i 1.etg. finnes det opplegg for vaskemaskin. På badet i 2.etg. finnes det i tillegg et badekar.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3: Det er ingen forhold som har fått TG2 og TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativ flat tomt opparbeidet med plen og gangvei og tilkomst er asfaltert med omramming av belegningsstein. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av opparbeidet plen er på kommunal tomt og tomtegrense er ikke som det ser ut som i terrenget. Det er satt opp en tråd for å vise hvor tomtegrenser går. Det henvises også til eiendomskartet som er vedlagt i salgsoppgaven for beskrivelse av tomtegrensen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler i gulvet i entreen og i begge baderommene, i stuen er det en vedovn.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon med et Systemair ventilasjon aggregat montert i bod/teknisk rom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er fundamentert på støpt plate og isolerte Lelementer mot grunnen. Veggene har tradisjonell bindingsverkskonstruksjon som er utvendig kledd med luftet, liggende trepanel. Takkonstruksjonen har saltak tekket med dobbeltkrummet betongtakstein på lekter og sløyfer lagt på Hunton undertak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til parkering på egen tomt. Det er avsatt plass til oppføring av garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.08.2024.<br /><br />I ferdigattesten er det beskrevet en sportsbod på 4 kvm. som på befaringstidspunktet ikke er bygget på eiendommen, og eier opplyser om at boden medfølger ved salg.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 22.03.2023. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gry Lilja"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nEiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel 2021-2033. Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.10.2021\nDelareal 414 m: ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 414 m: KPHensynsonenavnH910_1\nKPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\nReguleringsplaner:\nEiendommen ligger inn under reguleringsplanen for Guriskogen vest. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 17.06.2015\nDelareal 414 m: Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn BF10",
    "externalAdId": "1303.24676",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott nyere enebolig med et moderne uttrykk med tidsriktige farger og med store vindusflater. <br /><br />Eiendommen ligger meget barnevennlig og fint til i et nyere og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder/ turstier. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med gangavstand til barnehager og barne- og ungdomsskole. Det er opparbeidet flott lekeplass inne på feltet. Det tar cirka 12 minutter med bil eller 20 minutter med sykkel til Larvik sentrum. Buss til både Larvik og Sandefjord fra avkjøringen på Tjøllingveien. Denne eiendommen har en fin intern beliggenhet inne på feltet og grenser til friområde og lekeplass.<br /><br />Boligen har en fin og funksjonell planløsning og inneholder: 1. etg: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom. 2.etg.: Loftstue, bad, 3 soverom, bod/tekn.ro"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1303240165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7325c125-d509-499c-b817-e389dec94146",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303240165&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott nyere enebolig med et moderne uttrykk med tidsriktige farger og med store vindusflater. <br /><br />Eiendommen ligger meget barnevennlig og fint til i et nyere og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder/ turstier. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med gangavstand til barnehager og barne- og ungdomsskole. Det er opparbeidet flott lekeplass inne på feltet. Det tar cirka 12 minutter med bil eller 20 minutter med sykkel til Larvik sentrum. Buss til både Larvik og Sandefjord fra avkjøringen på Tjøllingveien. Denne eiendommen har en fin intern beliggenhet inne på feltet og grenser til friområde og lekeplass.<br /><br />Boligen har en fin og funksjonell planløsning og inneholder: 1. etg: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom. 2.etg.: Loftstue, bad, 3 soverom, bod/tekn.ro",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7325c125-d509-499c-b817-e389dec94146",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7325c125-d509-499c-b817-e389dec94146&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 374730672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:18+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "49.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:19:01.265304989+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}