En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2023. To balkonger med fantastisk utsikt. Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "primary": 114,
      "openArea": 16,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7688590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8275,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188590,
      "municipalFees": 8275,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 187 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 688 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2023. To balkonger med fantastisk utsikt. Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799347878"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.70156390632835,
        "lng": 15.40191786948572,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.70156390632835&lng=15.40191786948572&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8402",
      "postalName": "Sortland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vesterveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 2326,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 1870
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5596,
      "includesUnsafe": "Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Beløpet inkluderer også felles TV/internett fra Altibox."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vesterveien 10.<br /><br />En moderne, lys og luftig 4-roms leilighet fra 2023. Leiligheten har attraktiv og sentral beliggenhet vest for Sortland sentrum, med fri og meget god utsikt mot sjø og fjell. Fantastisk intern beliggenhet i toppetasje og på hjørnet av bygget. <br /><br />Leiligheten inneholder blant annet tre gode soverom, en lys og stor stue med flere sosiale soner, et lekkert kjøkken, to flislagte bad og et praktisk vaskerom. I tillegg byr leiligheten på en større vinterhage og altan med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Felles takterrasse én etasje opp fra leiligheten.<br /><br />Det medfølger en parkeringsplass i felles garasje på plan 1, samt tilhørende sportsbod ved parkering.<br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til Sortland sentrum med de fleste fasiliteter, barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående skole. I tillegg er det flotte turområder like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje<br />BRA-i 117 m²: Entré, gang, tre soverom, stue, kjøkken, to bad og vaskerom.<br />BRA-e 0 m².<br />BRA-b 22 m²: Innglasset balkong/vinterhage.<br />TBA 16 m²: Altan<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² (BRA-e).<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med gjennomgående tidsmessig og god standard vedrørende innredninger, tekniske installasjoner og utstyr, sanitæranlegg og utstyr samt materialvalg, løsninger og overflate. Boligen er generelt godt vedlikeholdt.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er fliser på veggene og taket er malt. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med servantbeslag, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 2:<br />Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og taket er malt. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med servantbeslag, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Bod/Vaskerom:<br />Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og taket er malt. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har stål skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Aggregat plassert på vaskerom.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Generelt er det gulv med laminat og vinylbelegg, vegger med malt panel, fabrikkmalte plater, malt strie og malte plater. Det er malte himlingsplater i tak. Innvendig har boligen malte glatte dører. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trekonstruksjon.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon. Det er aggregat på vaskerom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er tidsmessig elektrisk installasjon fra byggeår, med hensyn til kapasitet og antall kurser. Automatsikringer.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er boligalarmanlegg, felles for alle boenheter, med varsling til vaktsentral. Sprinkleranlegg (for hele bygningen).<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Tomten er opparbeidet med parkeringsareal og lekearealer. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjoneringsbegjæring. <br /><br />Det er to automatisk fredet kulturminner på eiendommen. Disse kulturminnene ligger ikke på Vesterveien 10 men har fulgt eiendommen fra tidligere. For mer informasjon se: <br /><br />http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?LOK_ID&#61;57061-1<br />http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?LOK_ID&#61;57061-4"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et etablert og attraktivt boligområde vest for Sortland sentrum, med fri og meget god utsikt mot sjø og fjell.<br /><br />Det er gangavstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg, sentrum samt utmark med attraktivt og meget brukt turområde både sommer og vinter. <br /><br />Sortland, by og regionsenter i Vesterålen, har bl.a. godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass på 1.plan i bygningen i henhold til vedtekter. <br /><br />Det er installert EL-bil lader til denne seksjonen. <br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten leies ut møblert med 3 måneders gjensidig oppsigelse. Møbler og inventar som tilhører selger medfølger ikke i salget. <br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Takstmann forutsetter at bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. <br /><br />Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Sortland kommune med plan-ID 2014001, datert 03.09.2015. Ifølge kommuneplanens arealdel skal reguleringsplan fortsatt gjelde. Eiendommen er videre detaljregulert til bolig- og blokkbebyggelse i reguleringsplan for Steinbruddet med plan-ID 2011301, datert 28.04.2011.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone for andre sikringssoner/høgdebestemmelser (H190).<br /><br />Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligblokk har ferdigattest datert 27.11.2023. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør, skyvebalkongdør i malt tre og altandør i PVC.<br /><br />Balkonger og terrasser:<br />Det er innglasset terrasse med folietekking og påliggende tremmer/spaltegulv, samt glassrekkverk. Åpningsbart innglassing over glassrekkverk. Det er glasstakkonstruksjon i aluminium. Altan med folietekking og påliggende tremmer/ spaltegulv.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Litt om Sameie Steinbruddet Panorama Trinn 1:<br />- Sameiet består av 14 eierseksjoner, som alle er boligseksjoner. <br />- Kontaktperson i sameiet er Geir Abel Ellingsen, e-post: geir&#64;gae.no<br />- Dyrehold kan tillattes ved søknad til styret i sameie og så fremst dyreholdet ikke er til sjenanse for andre seksjonseiere. <br />- Sameiet hadde et driftsresultat på kr. 34 388 i 2023."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke formuesverdi. Leiligheten var oppført i 2023."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 10.10.22</strong><br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 139 / 1154<br /><br /><br /><br /><strong>Registerenheten Kan Ikke Disponeres Over Uten Samtykke Fra Rettighetshaver - Tinglyst dato 14.02.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 31.05.54</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.08.55</strong><br />RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.09.58</strong><br />RETTIGHETSHAVER:SORTLAND VANNVERK A/S<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.11.59</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.10.63</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 04.11.65</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.05.66</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.05.66</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 25.09.70</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 13.10.70</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 01.11.71</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 22.06.71</strong><br />Rettighetshaver VESTERÅLENS KRAFTLAG.<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 15.06.72</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 25.10.76</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19240130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vesterveien 10.<br /><br />En moderne, lys og luftig 4-roms leilighet fra 2023. Leiligheten har attraktiv og sentral beliggenhet vest for Sortland sentrum, med fri og meget god utsikt mot sjø og fjell. Fantastisk intern beliggenhet i toppetasje og på hjørnet av bygget. <br /><br />Leiligheten inneholder blant annet tre gode soverom, en lys og stor stue med flere sosiale soner, et lekkert kjøkken, to flislagte bad og et praktisk vaskerom. I tillegg byr leiligheten på en større vinterhage og altan med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Felles takterrasse én etasje opp fra leiligheten.<br /><br />Det medfølger en parkeringsplass i felles garasje på plan 1, samt tilhørende sportsbod ved parkering.<br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til Sortland sentrum med de fleste fasiliteter, barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående skole. I tillegg er det flotte turområder like i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19240130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f3493970-986a-4b4d-9228-98ba9da644c2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "SORTLAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19240130?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19240130?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f3493970-986a-4b4d-9228-98ba9da644c2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vesterveien 10.<br /><br />En moderne, lys og luftig 4-roms leilighet fra 2023. Leiligheten har attraktiv og sentral beliggenhet vest for Sortland sentrum, med fri og meget god utsikt mot sjø og fjell. Fantastisk intern beliggenhet i toppetasje og på hjørnet av bygget. <br /><br />Leiligheten inneholder blant annet tre gode soverom, en lys og stor stue med flere sosiale soner, et lekkert kjøkken, to flislagte bad og et praktisk vaskerom. I tillegg byr leiligheten på en større vinterhage og altan med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Felles takterrasse én etasje opp fra leiligheten.<br /><br />Det medfølger en parkeringsplass i felles garasje på plan 1, samt tilhørende sportsbod ved parkering.<br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til Sortland sentrum med de fleste fasiliteter, barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående skole. I tillegg er det flotte turområder like i nærheten.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19240130?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19240130?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 376590811,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T14:46+02:00",
    "ownerId": 1674451741,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T14:47:01.901675560+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1674451741",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}