NY PRIS! - Småbruk med sjønær og solrik plassering ytterst på Stavenesodden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 183681,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 152,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Gang m/trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3 og kott. <br />1. etasje: 95  kvm Entré/gang m/trapperom, stue, kjøkken, kontor, bad, vaskerom, toalettrom og soverom.<br />Kjeller: 0  kvm Kryperom/kjeller m/installasjoner for vann.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm Terrasse. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2684090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 255046,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 84090,
      "municipalFees": 2526,
      "estimatedValue": 2900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br /><br />For prisantydning kr. 2 600 000,00 utgjør dette samlet kr. 84 090,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "title": "NY PRIS! - Småbruk med sjønær og solrik plassering ytterst på Stavenesodden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "955 59 444"
      },
      {
        "mobile": "960 12 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4208,
        "lng": 4.9828,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4208&lng=4.9828&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6984",
      "postalName": "Stongfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stavenesvegen 1185"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4645
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ett konsesjonspliktig småbruk med idyllisk plassering helt i vestenden av Stavenesodden.<br /><br />Fra eiendommen har du flott utsyn til øyene og storhavet i vest. Eiendommen har gode solforhold og om sommeren kan eiendommen by på en spektakulær utsikt til solnedgangen i vest.<br /><br />Eiendommen har tidligere vært ett småbruk og er bebygd med flere eldre bygninger: Enebolig, driftsbygning, uthus og sjøhus. Noen av bygningene er i dårlig stand med større behov for rehabilitering. Bolighuset er svært romslig og har normal standard med behov for oppgradering og vedlikehold.<br /><br />Erverv av eiendommen krever søknad om konsesjon. Huset er i dag registrert som fritidsbolig.<br /><br />Hovedeiendommen er fradelt flere fritidstomter som er bebygd med fritidshus som har båtplass ved felles frytebyggeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger vestvendt, i fint kystområde med utsyn til Stavfjorden, havet og øyene vest for Askvoll og Florø. Området er attraktivt for fiske og friluftsliv. Eiendommen ligger i Holevik, med en avstand på ca. 25 km. til kommunesenteret Askvoll med barnehage, barne- og ungdomsskole, butikker, kommunale kontor, hotel og andre kommunale og private servicetilbud. <br /><br />Til regionsenteret Førde er det ca. 60 km, til Dale ca. 40 km. og til Førde Lufthavn ca. 65 km. <br /><br />Eiendommen har gode solforhold store deler av året, med sen kveldssol til den går i havet i sommerhalvåret. I vinterhalvåret er solen borte fra november til februar i følge selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av bolighus, uthus med garasje, løe og et naust i strandlinjen ca. 450 meter sørvest for tunet. <br /><br />Eneboligen er i følge takst oppført i 1920, er over to plan og inneholder: <br />1. etasje: BRA-i: 95 m² - Entré/gang m/trapperom, stue, kjøkken, kontor, bad, vaskerom, toalettrom og soverom. <br />2. etasje: BRA-i 57 m² - Gang m/trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3 og kott. <br />Kjeller: Kryperom/kjeller m/installasjoner for vann (iflg. takst framstår blindkjelleren under tilbygget som råareal med synlig terreng er ikke vurdert som målbart areal selv om del av arealet har høyde over 1,9 meter som er minstekravet til målbart areal) <br /><br />Garasje/uthus har et BRA-e på 47 m², er over eit plan og inneholder garasje og bod. <br /><br />Løa har et areal på ca. 80 m², er over et plan og er av eldre trekonstruksjon på grunnmur av naturstein. <br /><br />Naustet har en grunnflate på ca. 38 m² er over et plan og har utvendig kledning av trepanel og bølgeblekksplater. <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er hentet fra vedlagt takstrapport. Enheten er ikke oppmålt av megler. <br /><br />Megler har ikke mottatt originale byggetegninger fra kommunen og har derfor ikke mulighet til å undersøke om disse samsvarer med dagens fasade, rominndeling og bruk. Opplysninger om antall soverom er hentet fra tilstandsrapport da megler ikke har mottatt byggemeldte tegninger som sier noe om antall godkjente soverom. Megler har mottatt tegninger av tilbygg/ombygging av eneboligen datert 26.03.1979. <br /><br />Iflg. takst er det påvist avvik i forhold til takhøyde i 1. etasje i den eldste delen av bygningen har etasjehøyde 2,2 m, og i tilbygget er det ca. 2,4 m. I loftet er det skråtak til maks høgde på 2,1 m i den eldste delen og 2,25 i tilbygget. <br /><br />Kjøper påtar seg ansvaret både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvenser og kostnader knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: <br />Lys og romslig stue med flere vindusflater som gir et godt lysinnslipp og fint utsyn. <br />God plass til stor sittegruppe og spisegruppe. <br />Varmepumpe og vedovn. <br /><br />Kjøkken: <br />Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter og benkeplate i heltre. <br />Benkebeslag i stål med oppvaskkum og skyllekum. <br />Fliser på vegg mellom benkeskap og overskap. <br />Frittstående hvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. <br />Plass til kjøkkenbord. <br />Downlights i himling. <br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv og veggplater med tapet og malte overflater. <br />Baderomsinnredning med nedfelt servant,  under- og overskap og speil.   <br />Veggmontert dusj med dusjvegg. <br />Varmekabler i gulv. <br /><br />Vaskerom: <br />Belegg på gulv samt malte og tapetserte vegger. <br />Opplegg til vaskemaskin. <br />Skyllekar i stål. <br />Varmtvannstank. <br />God plass til oppbevaring. <br /><br />Toalettrom: <br />Fliser på gulv og malt tapet på vegger. <br />Servant med underskap og speil. <br />Gulvmontert toalett. <br /><br />Soverom: <br />Det er fire soverom i boligen. <br />Det er et soverom i 1. etasje og tre soverom i 2. etasje. <br />Alle soverommene er av god størrelse og kan innredes etter behov og ønske. <br /><br />For fullstendig informasjon, standard og tilstandsgrader for boligen, se tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2), tilstandsgrad 3 (TG3) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Interessenter blir oppfordret til å sette seg grundig inn i disse punktene og megler gjør ellers oppmerksom på kjøpers undersøkelsesplikt med hjemmel i avhendingsloven. <br /><br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />TG 3 - store eller alvorlige avvik: <br /><br />Innvendig &gt; etasjeskille/gulv mot grunn: <br />- I golvet under tilbygget, som ligg over blindkjellar med gangbar høgde, er det ved fuktmåling målt fuktkvote på rundt 20%. Med så høg fuktverdi vil konstruksjonen vere utsett for etablering av muggsopp, og i<br />flekkvise område er det synleg muggsoppetablering. I det nordaustre hjørnet er det fuktskade i stubbloftsplatene som må nærmare kontrollerast med omsyn til årsak og omfang. Det er synleg plast under isolasjonen der platene er skada. Plast skal ikkje nyttast i isolerte tredekke over ventilerte kryprom og blindkjellarar. Isolasjonen og underkledninga er elles delvis fjerna etter ein vasslekkasje. Isolert del av bjelkelaget er elles delvis uten stubbloftsgolv/underkledning og har med omsyn til det redusert effekt.<br />- Golvet i den eldre delen, som ligg over kryprom, er av eldre standard og utføring og har delvis ikkje tilkomst for tilstandskontroll. I 2016 vart golvflatene i kjøkkenet, gangen og vaskerommet i 1.etasje skifta etter rørlekkasje. Golva vart samtidig isolerte, andre golv mot kryprommet i den eldre delen er antatt uisolerte. Arbeidet vart utført i regi av forsikringsselskapet.<br />- Golv og etasjeskilje har varierande høgdeskilnader på grunn av nedbøyning og setningar i konstruksjonen. I kontrollerte golvflater er følgjande høgdeskilnader registrert i tilfeldig valde målepunkt:<br />I stovegolvet er det innafor målelengde på 2 m registrert høgdeskilnad på 26 mm og med tilsvarande avvik målt gjennom heile rommet.<br />Kjøkkengolvet ligg innafor 8 mm målt gjennom heile rommet.<br />I loftet varierer høgdeskilnaden i romma mellom 22 og 27 mm.<br />- Knirk i del av golva.<br /><br />Innvendig &gt; krypkjeller: <br />- Det er tilsig av fukt som følgje av manglande drenering av overflatevatn frå terrenget aust for huset.<br />- Under synfaringa stod det vatn i vestleg del av blindkjellaren under tilbygget, og i fuktige område var det groe og grønske på del av terrenget.<br />- I eit rom som er kledd med trepanel for installasjon av vassinntak og trykktank, er trepanelen fukt-/råteskada. Andre bygningsmessige skade er kommentert under punkt for &#34;Etasjeskille/gulv mot grunn&#34;.<br />- Det er ikkje lagt fuktsperre over terrenget.<br /><br />Våtrom &gt; bad 1. etasje &gt; generell: <br />- Belegget er laust ved terskelen.<br />- Røropplegget er montert i klips som er festa med skruer gjennom veggtapetet i våtsonene.<br />- Bobling i veggtapetet i dusjsona.<br />- Badet har standard frå slutten av 1970-talet og tilfredsstiller ikkje kravet til våtrom.<br />- Varmekablane har oppnådd forventa brukstid.<br />- Det er ikkje ventilering i badet, utover bruk av opningsvindu.<br />- Nivåskilnaden frå topp slukrist til topp tettesjikt ved dør er ca 20mm, kravet er minimum 25 mm.<br /><br />Våtrom &gt; vaskerom &gt; generell: <br />- Det er ikkje sluk i golvet og heller ikkje lekkasjesikring i rommet.<br />- Utette overflater rundt rørgjennomføringar i veggane.<br />- Overflatene er av enkel standard og tilfredsstiller ikkje kravet til våtrom.<br />- Det er ingen ventilering ut over bruk av opningsvindu.<br /><br />Tomteforhold &gt; drenering: <br />- Under synfaringa vart det avdekka mykje fukt og ståande vatn på grunnen under tilbygget. Dreneringa rundt bygningen er difor ikkje tilstrekkeleg, og stettar ikkje tiltenkt funksjon som er å leie vatn vekk frå<br />bygningen.<br /><br />TG 2 - avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; taktekking: <br />- Taktekkinga har flekkvis mosevekst. Taktekkinga og beslaga har med omsyn til alderen passert halvparten av forventa brukstid.<br /><br />Utvendig &gt; nedløp og beslag: <br />- Det er ikkje lagt rør i grunnen for kontrollert vekkleiing av vatn frå taknedløpa.<br />- Det er ikkje montert takfotbeslag.<br />- Vindskiene og dekkborda har nedslitt overflatebehandling og råteskade.<br />- Det er ikkje snøfangar på taket.<br /><br />Utvendig &gt; veggkonstruksjon: <br />- Råteskade i del av utvendig kledning. Kledningen er delvis uten ventilering og har delvis slitt overflatebehandling. Kledningen på austveggen står ned til terrenget og vil vere utsett for råteskade.<br />- Mått i konstruksjonen.<br /><br />Utvendig &gt; takkonstruksjon/loft: <br />- I isolerte skråtak er isolasjonen, frå mønet og ned til ventilerte uisolerte kott, lagt opp under undertaket uten mellomliggande luftespalte. Mellom isolasjonen og skråtaka over soveromma er det delvis open<br />luftespalte mot uisolerte kott, isolasjonen har difor liten eller ingen effekt.<br />- Veggane mellom uisolerte kott og soveromma er ikkje isolerte.<br />- Det er ikkje dampsperre i konstruksjonen.<br />- Mått i konstruksjonen.<br />- Ekskrement etter mus i blindloftet.<br />- Sprekker og antatt flekkråte i bjelkeendane under takutstikket mot nord.<br />- Konstruksjonen er elles naturleg prega av elde og slitasje.<br /><br />Utvendig &gt; vinduer: <br />- Råteskade i nokre eldre vindu.<br />- Vassbretta under nokre av trevindua har ikkje dryppkantprofil og sidelistene på vindauga står ned på vassbretta. Manglande dryppkant under karmane og i innfelt listverk over vassbretta aukar faren for<br />fuktskade i underkarmane og listverket.<br />- Kjellarvindua har ikkje vore overflatebehandla og er misfarga.<br /><br />Utvendig &gt; dører: <br />- Fineren på ytterdøra i 1.etasje er uttørka og slitt.<br />- Ytterdøra i kjellaren er fuktskada og slitt.<br /><br />Utvendig &gt; balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />- Terrassedekka er antatt oppbygde av uimpregnert materiale og vil ha kort brukstid.<br />- Rekkverka har høgde mellom 86 og 88 cm, og stettar ikkje dagens krav som er minimum 1m og heller ikkje etableringsåret sitt forskriftskrav som var minimum 90 cm høgde.<br />- Rekkverka har ståande spaltekledning montert på horisontale lekter med klatrekant. Etter teknisk forskrift sine krav skal rekkverk utførast med slette overflater uten klatrekantar opp til høgde på minim 75 cm.<br /><br />Innvendig &gt; overflater: <br />- Fuktsvelling i enkelte område av laminatgolva.<br />- Fuktmerke i himlingen i soverommet mot vest. Ved piggmåling vart det registrert fuktkvote på 13,6%, fuktmerke er difor antatt frå tidlegare lekkasje.<br />- Overflater er elles naturleg prega av elde og slitasje, samt ein del avvik i finish og utføring.<br /><br />Innvendig &gt; radon: <br />- Bygningen er ikkje oppført med radonsperre og radonmålingar er heller ikkje utført.<br /><br />Innvendig &gt; pipe og ildsted: <br />- Plata under vedomnen i stova dekker ikkje kravet til minimum 30 cm avstand frå omnsdøra til brennbart golvmateriale. Der er ikkje montert eldfast plate på golvet under feieluka.<br /><br />Innvendige trapper: <br />- Det er ikkje handtre på veggen langs trappeløpet.<br />- Rekkverkspilene har opningar på ca 13 cm, dagens krav er maks 10 cm.<br />- Rekkverkshøgda er ca 80 cm, dagens krav er minimum 90 cm.<br />- Rekkverket er malingsslitt.<br />- Fri høgde i øvre del av trappeløpet er ca 1,8m, kravet er minimum 2m.<br /><br />Innvendige dører: <br />- Fleire dører tek i karm og terskel.<br />- Dørene har elles naturleg bruksslitasje.<br /><br />Våtrom &gt; vaskerom &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />- I utsparinga i veggen under skyllekumen vart det under synfaringa målt fuktkvote på 21%. Årsaka til unormal høg fukt er retta mot luftlekkasje som trekker opp frå grunnen langs røropplegget.<br /><br />Kjøkken &gt; overflater og innredning: <br />- Kjøkeninnreiinga er naturleg prega av elde og slitasje i høve til alderen.<br /><br />Spesialrom &gt; toalettrom 1. etasje &gt; overflater og konstruksjon: <br />- TG 3 er sett med bakgrunn i at det er ikkje avtrekk/ventilasjon i rommet.<br />- Toalettrommet har overflater frå 1970-talet med naturleg elde og slitasje i høve til alderen.<br />- Merke i golvet etter skifting av klosett med mindre sokkel.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; vannledninger: <br />- Vassrøra har oppnådd over halvparten av forventa brukstid.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; avløpsrør: <br />- Avløpsrøra har oppnådd over halvparten av forventa brukstid.<br />- Lufting av avløpsanlegget er via vakumventil i vaskerommet.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; varmepumpe: <br />- Varmepumpa har oppnådd over halvparten av forventa brukstid.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; varmtvannstank: <br />- Varmtvasstanken har oppnådd forventa brukstid.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; elektrisk anlegg: <br />- Det er ingen dokumentasjon for installasjonen av el. anlegget eller at det har vore utført kontroll eller tilsyn av anlegget i seinare tid. Tilstandsrapporten for bustadhuset inkluderer ikkje ei fagmessig<br />tilstandsvurdering av el. anlegget. Ein eventuell tilstandskontroll av el.anlegget må utførast av godkjent installatør eller ved el. tilsyn, og vert generelt anbefalt.<br /><br />Tomteforhold &gt; grunnmur og fundamenter: <br />- Sprekker i betongoverdekninga over eit kjellarvindu.<br />- Nokre riss i grunnmuren under tilbygget mot sør.<br /><br />Tomteforhold &gt; septiktank: <br />- Slamavskiljaren er registrert med volum på berre 1,5 m3. Anlegget er elles ikkje kontrollert.<br /><br />TG IU - Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; andre VVS-installasjoner: <br />- Vasskjelde frå privat borehol med pumpe og trykktank. Det er ikkje opplyst om avvik på anlegget, tilstand er elles ikkje mulig å kontrollere.<br /><br />Tomteforhold &gt; utvendige vann- og avløpsledninger: <br />- Utvendig leidningsnett er det ikkje kjennskap til.<br /><br />Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:<br /><br />Punkt 1: <br />Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Svar: Ja. <br />Vært lekkasje fra rør på vaskerommet 2016. <br /><br />Punkt 2: <br />Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Svar: Ja. <br />Forsikringsselskapet byttet golv/isolerte på nytt på vaskerommet, gang og kjøkken.<br /><br />Punkt 3: <br />Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?<br />Svar: Ja. <br />Vært lekkasje på tak etter skade på takstein.<br />Viser vannmerke i taket på eine soverommet.<br /><br />Punkt 4: <br />Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />Svar: Ja. <br />Byttet vinduer,altandør,2 yttervegger i 2023. <br /><br />Punkt 7: <br />Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?<br />Svar: Ja. <br />Tilsig fra tomta rundt huset, ikkje drenert.<br /><br />Punkt 10: <br />Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />Svar: Ja. <br />Byttet til automatsikringer i halve El.skapet..Usikker på årstall. <br /><br />Punkt 17: <br />Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?<br />Svar: Ja. <br />Sprekker i betongoverdekinga over eit kjellarvindu. Nokre riss i grunnmuren under tilbygget mot sør. Ingen tiltak. <br /><br />Punkt 21: <br />Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?<br />Svar: Ja. <br />Råteskader på gamle vinduer ,gammel kledning/rekkverk.Itillegg til råteskader og sopp på kledning i krypkjeller. <br /><br />Se komplett tilstandsrapport og selgers egenerklæring i salgsoppgaven for flere detaljer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på gruslagt tun."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen via eiendomsverdi.no og er beregnet på grunnlag av dagens registrerte eiendomsgrenser med varierende nøyaktighet, hjelpelinjer i matrikkelen og enkelte fiktive grenser. <br /><br />Hovedeiendommen består av fire teiger på totalt ca. 184 daa. <br />Iflg. takst er arealet klassifisert slik: <br />Beitemark: 12,8 daa<br />Skog: 11,2 daa<br />Skrinn fastmark: 157,2 daa<br />Tun og bebygd areal: 3,2 daa<br />Viser til gardskart.nibio.no for utvida informasjon. <br /><br />Merk: <br />- Hovedeiendommen selges med rett til utskilt tomt. <br />Selger har sendt inn søknad ifbm, fradeling en boligtomt som skal overskjøtes på selgers datter. Denne tomten ligger vest for tunet og vil få opparbeidet parkeringsplass langs hovedveien. Kart over tomtens plassering og opparbeiding av parkeringplass for tilkomst til denne ligger i salgsoppgaven. Ved fradeling av eiendommen vil tomtearealet på hovedeiendommen bli tilsvarende redusert. <br /><br />- Det er tinglyst en kjøpekontrakt på hovedeiendommen for ett areal som er solgt av forrige eier. Dokumentet ligger i salgsoppgaven. I 2014 ble det søkt om om dispensasjon fra kommuneplan for fradeling av arealet, men dispensasjon ble ikke gitt av kommunen. Saksdokumentasjonen ligger i salgsoppgaven. Opplyst tomtestørrelse på hovedeiendommen er hentet fra matrikkelen via eiendomsverdi.no og inkluderer arealet som er omhandlet i den tinglyste kjøpekontrakten selv om arealet er solgt iht. tinglyst kjøpekontrakt.<br /><br />Iflg. takst er strandlinja etter kartet målt til ca. 1 000 m. og består i hovedsak av svaberg og bergknauser. Tunet er opparbeidet med gruslagt tun og hage med grøntareal og planter. <br /><br />Eiendommen er del av et jaktfelt med rett til å drive hjortejakt og har hatt ca. 2 fellingsløyve innenfor en treårsperiode. <br /><br />Eiendommen har del i 8,5 daa. sameieareal i Holevika, ca. 700 m. nordøst for tunet. Sameiearealet består av bergknauser og svaberg med strandlinje, og er tilrettelagt med felles flytebrygge der eiendommen har en båtplass. Sameiet praktiserer dugnadsarbeid er registrert i Brønnøysund registrene med organisasjonsnummer 928112306 og navnet &#34;Sameiget Flytebrygge Holeviken&#34; der kontaktperson er Harald Atle Grimelid. Selger betaler felleskostnader til sameiet med kr. 1 200,- kr. pr. år som dekker forsikring av bryggeanlegget. <br /><br />Eiendommen ligger ihht. kommuneplan i område som er utsatt for ras- og skredfare."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av arealdelen i kommuneplanen 2014-2025 for Askvoll kommune og ligger i område avsatt til landbruk-, natur-, frillufts- og reindrift (LNFR). <br />I kommuneplanen sin arealdel er arealet mellom veien og fjellet sør for tunet merket med &#34;fremtidig fritidsbebyggelse&#34;. <br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone H310 for ras- og skredfare."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.24831",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen er ett konsesjonspliktig småbruk med idyllisk plassering helt i vestenden av Stavenesodden.<br /><br />Fra eiendommen har du flott utsyn til øyene og storhavet i vest. Eiendommen har gode solforhold og om sommeren kan eiendommen by på en spektakulær utsikt til solnedgangen i vest.<br /><br />Eiendommen har tidligere vært ett småbruk og er bebygd med flere eldre bygninger: Enebolig, driftsbygning, uthus og sjøhus. Noen av bygningene er i dårlig stand med større behov for rehabilitering. Bolighuset er svært romslig og har normal standard med behov for oppgradering og vedlikehold.<br /><br />Erverv av eiendommen krever søknad om konsesjon. Huset er i dag registrert som fritidsbolig.<br /><br />Hovedeiendommen er fradelt flere fritidstomter som er bebygd med fritidshus som har båtplass ved felles frytebyggeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "43240071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 1973,
    "summaryUnsafe": "Eiendommen er ett konsesjonspliktig småbruk med idyllisk plassering helt i vestenden av Stavenesodden.<br /><br />Fra eiendommen har du flott utsyn til øyene og storhavet i vest. Eiendommen har gode solforhold og om sommeren kan eiendommen by på en spektakulær utsikt til solnedgangen i vest.<br /><br />Eiendommen har tidligere vært ett småbruk og er bebygd med flere eldre bygninger: Enebolig, driftsbygning, uthus og sjøhus. Noen av bygningene er i dårlig stand med større behov for rehabilitering. Bolighuset er svært romslig og har normal standard med behov for oppgradering og vedlikehold.<br /><br />Erverv av eiendommen krever søknad om konsesjon. Huset er i dag registrert som fritidsbolig.<br /><br />Hovedeiendommen er fradelt flere fritidstomter som er bebygd med fritidshus som har båtplass ved felles frytebyggeanlegg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee362b1c-e476-4372-8e1f-10560882676d",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 376844704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:18+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:19:15.881747586+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}