Bud mottas! Fritidsbolig med tilhørende gjestehytter - Kort vei til turområder og skiløyper

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1114,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Stue, Bad, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Kjøkken<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1077525,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1050000,
      "salesCostSum": 27525,
      "municipalFees": 3550,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  26 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  500  Tinglysing av skjøte<br />Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  275  Grunnboksutskrift<br />Kr  27 525  Sum omkostninger<br /><br />Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  42 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)<br />Kr  45 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Bud mottas! Fritidsbolig med tilhørende gjestehytter - Kort vei til turområder og skiløyper",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 35 687"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4098,
        "lng": 8.4333,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4098&lng=8.4333&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3850",
      "postalName": "Kviteseid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brandbuvegen 57"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4028
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "Innlandet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjarmerende hytte med fin beliggenhet i Tveitgrend i Kviteseid. Hytta har en stor terrasse med utsyn mot frodig skog. Her bor du usjenert og idyllisk, med flotte turområder rett utenfor døren.    <br /><br />Hytta inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang. I tillegg er det oppført gjestehytter på eiendommen. <br /><br />Det er mange fine turområder i området som passer for både store og små. På vinterstid kan man ta seg en tur på ski i oppkjørte løyper flere steder i kommunen, eller en tur i alpinbakken ved Vrådal Panorama Skisenter. <br /><br />Kviteseid sentrum kan blant annet by på bank, apotek, frisør, dagligvare og butikker, samt flere hyggelige spisesteder hvor man kan nyte god mat og drikke sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen ligger usjenert og fint til i Tveitgrend i Kviteseid - ei koselig lita bygd i Vest-Telemark med yrende folkeliv sommerstid da turismen er stor. Hytta har en stor terrasse med utsyn mot frodig skog. <br /><br />Dette stedet må oppleves slik at man selv kan kjenne på den unike roen og nærheten til naturen som dette stedet byr på! Her har man et flott utgangspunkt for både lange og korte fotturer i skog og mark, og sanking av sopp eller bær. Nylig ble Tveitgrendløypa åpnet i området, som er en fin tur for hele familien. En kort kjøretur unna er det også fine oppkjørte skiløyper på Breidalshei.<br /><br />Kviteseid ligger ved Sundkilen som er en del av Telemarkskanelen. Her legger kanalbåtene til på vei mellom Skien og Dalen.<br /><br />Kviteseid sentrum kan blant annet by på bank, apotek, frisør, dagligvare og butikker, samt flere hyggelige spisesteder hvor man kan nyte god mat og drikke sommerstid.<br /><br />Det er mange fine turområder som passer for både store og små. På vinterstid kan man ta seg en tur på ski i oppkjørte løyper flere steder i kommunen, eller en tur i alpinbakken ved Vrådal Panorama Skisenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom: <br /> <br />- Stue<br />- Bad<br />- Gang<br />- Soverom 1<br />- Soverom 2<br />- Kjøkken<br /><br />I tillegg er det oppført gjestehytter på eiendommen.  <br /><br />De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. <br /> <br />Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 1114 m2. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst, ellers naturlig vegetasjon. Det er opparbeidet terrasse rundt store deler av hytta med god plass til utemøblement, og en steinbelagt platting som er et perfekt sted for oppsetting av f.eks bålpanne.<br /><br />Se &#34;Regulering og arealplaner&#34; vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som sjarmerende hytte med nydelig beliggenhet i Tveitgrend i Kviteseid. Hytta ligger usjenert og fint til, og har en stor terrasse med utsyn mot frodig skog. Her bor du usjenert og idyllisk, med flotte turområder rett utenfor døren. Det er også kort vei til oppkjørte skiløyper på vinterstid.<br /><br />I hytta er det gulv av laminat og furu, trepanel på vegger og trepanel/himlingsplater i tak. <br /><br />STUE/KJØKKEN<br />Hytta har en lun og koselig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Vinduene slipper rikelig med naturlig lys inn. Her er det er plass til både sofagruppe og spisestue. I stuen er det montert vedovn for lun varme på kaldere dager. Ovnen har glass i dør noe som gir et trivelig innsyn til flammene.  <br /><br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er god skap- og benkeplass. Over stekesone er det ventilator med avtrekk ut.<br /><br />BADEROM<br />Romslig bad som innehar toalett, dusjkabinett og servantinnredning med underskuffer, sideskap og overskap med speildører. Det er også montert VV-tank samt trykktank. Det er opplegg til vaskemaskin, praktisk skjermet bak skyvedør med speil. Badet har belegg på gulv og varmekabel, panel på vegg og panel i tak.<br /> <br />SOVEROM<br />Hytta har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. <br /><br />På eiendommen er det også satt opp enkle gjestehytter, som har behov for noe oppgraderinger.<br /> <br />TILSTANDSGRAD 2 OG 3.<br />Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /> <br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG<br />Utvendig -Taktekking - 2 <br />Utvendig -Veggkonstruksjon - 2 <br />Utvendig -Vinduer<br />Tomteforhold -Grunnmur og fundamenter<br />Tomteforhold -Terrengforhold<br />INNVENDIG <br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig -Krypkjeller<br />Våtrom - 1 Etasje -Bad -Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner -Branntekniske forhold <br /><br />TG2. Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG<br />Utvendig -Nedløp og beslag <br />Utvendig -Veggkonstruksjon <br />Utvendig -Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig -Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Tomteforhold -Drenering <br />Tomteforhold -Utvendige vann- og avløpsledninger<br />INNVENDIG <br />Innvendig -Overflater <br />Innvendig -Radon<br />Innvendig -Pipe og ildsted<br />Innvendig -Innvendige dører <br />Våtrom -1 Etasje - Bad -Overflater Gulv<br />Kjøkken -1 Etasje -Kjøkken -Overflater og innredning<br />Tekniske installasjoner -Vannledninger <br />Tekniske installasjoner -Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner -Elektrisk anlegg<br /> <br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og pipe. <br /><br />Hytta har isolert stålpipe og vedovn.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br /><br />Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygningssakkyndig opplyser at det ikke er utført radonmåling.  Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering like ved hytta."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til &#34;Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen&#34;.  <br /><br />Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hytta iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for renseanlegg den 06.05.2025 og tilbygg den 19.05.2025. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ godkjent.<br /><br />Det foreligger fra kommunen godkjent byggemelding vedrørende gjestehytter datert 14.10.2002. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før eiendommen lovlig kan tas i bruk.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Det er i forbindelse med salget innhentet bygningstegninger for boligen fra Kviteseid kommune.<br />Det foreligger udatert tegning vedørende gjestehytter. <br />Det foreligger tegninger vedørende tilbygg hytte datert 16.10.2017."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, energiattest, selgers egenerklæringsskjema, servitutt, ferdigattest/midlertidig brukstillatelse og situasjonskart."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "ELEKTRISK ANLEGG - VIKTIG INFO  <br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport:&#34;El anlegg: Hovedsikring på 32 amp. Montert overspenningsvern. Varmekabel på bad. Sikringer med jordfeilautomater. Arbeidet er utført av PEC Elektro. Deler av anlegget er av eldre årgang.&#34;<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.<br /><br />MEGLERS VEDERLAG <br />Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg:<br />Provisjon 2.90% (forutsatt salgssum 1 600 000,-), kr 46 400,-<br />Markedspakke standard effekt kr 20 100,-<br />Oppgjørshonorar kr 7 400,-<br />Tilrettelegging kr 15 400,-<br />Tinglyste dokumenter og grunnboksutskrift kr 1 950,-<br />Visningshonorar, per visning / Overtagelsehonorar kr 2 500,-<br />Foto Kjøregodtgjørelse - kr 27 pr. km utover 50 km kr 2 700,-<br />Offentlige - kommunale opplysninger fritidseiendom kr 2 000,-<br />Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon- urådighet kr 500,-<br />Totalt, kr 98 950,-<br />Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20.000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Området er i Kommuneplanen, arealdelen 2019   2030 avsatt til LNFR område.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br /><br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann.<br /><br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Det går en sone for hensynssone - omsyn friluftsliv over eiendommen. <br /><br />I Kommuneplanen, arealdelen 2019   2030 står det: &#34;I omsynssone for friluftsliv er tiltak som fremmer friluftsliv-/aktivititetar tillate, men dei skal ikkje vere til hinder for allmentas bruk av området.&#34; Ta eventuelt kontakt med kommunen for mer informasjon. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "externalAdId": "1414.242833",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende hytte med fin beliggenhet i Tveitgrend i Kviteseid. Hytta har en stor terrasse med utsyn mot frodig skog. Her bor du usjenert og idyllisk, med flotte turområder rett utenfor døren.    <br /><br />Hytta inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang. I tillegg er det oppført gjestehytter på eiendommen. <br /><br />Det er mange fine turområder i området som passer for både store og små. På vinterstid kan man ta seg en tur på ski i oppkjørte løyper flere steder i kommunen, eller en tur i alpinbakken ved Vrådal Panorama Skisenter. <br /><br />Kviteseid sentrum kan blant annet by på bank, apotek, frisør, dagligvare og butikker, samt flere hyggelige spisesteder hvor man kan nyte god mat og drikke sommerstid."
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "2844260020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=0877e42c-1195-4bc3-a1e6-36a4e2a4cf82",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tveitgrend",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/0877e42c-1195-4bc3-a1e6-36a4e2a4cf82",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0877e42c-1195-4bc3-a1e6-36a4e2a4cf82?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende hytte med fin beliggenhet i Tveitgrend i Kviteseid. Hytta har en stor terrasse med utsyn mot frodig skog. Her bor du usjenert og idyllisk, med flotte turområder rett utenfor døren.    <br /><br />Hytta inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang. I tillegg er det oppført gjestehytter på eiendommen. <br /><br />Det er mange fine turområder i området som passer for både store og små. På vinterstid kan man ta seg en tur på ski i oppkjørte løyper flere steder i kommunen, eller en tur i alpinbakken ved Vrådal Panorama Skisenter. <br /><br />Kviteseid sentrum kan blant annet by på bank, apotek, frisør, dagligvare og butikker, samt flere hyggelige spisesteder hvor man kan nyte god mat og drikke sommerstid.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0877e42c-1195-4bc3-a1e6-36a4e2a4cf82?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0877e42c-1195-4bc3-a1e6-36a4e2a4cf82?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1928
  },
  "meta": {
    "adId": 378409743,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T11:39+02:00",
    "ownerId": 875740868,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T11:39:11.624672938+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:875740868",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}