En enklere hverdag i toppmoderne leiligheter ved Frosta sentrum! Kun to leiligheter igjen! Ta kontakt ved interesse.

{
  "ad": {
    "title": "En enklere hverdag i toppmoderne leiligheter ved Frosta sentrum! Kun to leiligheter igjen! Ta kontakt ved interesse.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Q4 2024",
      "sale_start": "Q4 2024",
      "acquisition": "Q4 2025 / Q1 2026",
      "development_start": "Q1 2025"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5929,
        "lng": 10.7435,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5929&lng=10.7435&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7633",
      "postalName": "Frosta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "BERGSLIA"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Åpen visning søndag klokken 12:00-13:00 med kaffe og kaker!"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 5036
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "BERGSLIA TRINN 2",
    "externalAdId": "818.242779",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Bergslia Trinn 2! Nå kommer det et nytt bygg for salg - en seksmannsbolig med utsøkt beliggenhet i feltet. Stue- og kjøkken med tilhørende balkong på 9 m² vender mot sør / sør-vest og nyter godt av gode solforhold. Det er også langstrakt utsikt ut over landskapet og mot fjorden i sør. <br /><br />Leilighetene er i 1. eller 2. etasje og er alle på ca. 72 m² med tilhørende utvendig bod på ca. 4 m². Alle leilighetene leveres med moderne standard - blant annet med kjøkken fra Røskaft og integrerte hvitevarer fra Gorenje. Baderomsinnredning av god kvalitet er det også. Begge soverommene har god plass til normal innredning, rommene er på hhv. ca. 7 og 10 m². Parkeringsplass medfølger alle leilighetene.<br /><br />Nå er det en leilighet igjen i hver etasje - dersom det kan være aktuelt for dere med ny leilighet om et års tid så er det bare å ta kontakt!</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Bygging er igangsatt og leilighetene forventes ferdigstilt i 2. kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.<br /><br />Selger vil ved inngåelse av kjøpekontrakt fastsette overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.<br /><br />Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.<br /><br />Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.<br /><br />Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Det medfølger en stk. utendørs parkeringsplass pr leilighet. Det er anledning til å kjøpe carport for kr. 200 000 som da erstatter leilighetens utvendige parkeringsplass. For kjøp av parkeringsplass i carport, kontakt megler.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av biloppstillingsplasser i carport/utendørs og boder vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).<br /><br />Selger vil beholde eiendomsretten til å fritt kunne disponere over eventuelle usolgte <br />parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn<br />seksjonseiere. <br /><br />Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. <br /><br />Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder.<br /><br />Gjesteparkering kan bli tidsbegrenset og avgiftsbelagt.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Området er planlagt å bestå av flere boligselskap. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner. Antall boligselskap og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. <br /><br />Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.<br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.</p><h3>Utleie</h3><p>Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>For de fleste er Frosta kjent som Trondheimsfjordens kjøkkenhage med tidlig vår og god tilgang på kortreist mat. Her dyrkes det en mengde ulike grønnsaker av høy kvalitet som er mulig å kjøpe på en av de mange gårdsbutikkene rundt om på Frosta.<br /><br />Bergslia Trinn 2 ligger i Frosta sentrum med ca. 400 meter til dagligvarebutikk, apotek, legekontor, vinmonopol og kafe. Kun 600 meter til skole, 1km til nærmeste barnehage og ca. 1,3 km til Vinnatrøa idrettsanlegg med løpebane, fotball- og håndballbane.<br /><br />Frosta er perfekt for de som er glade i aktiviteter, som feks båtliv ute på sjøen, badeliv, fotturer, sykkelturer, fjord og ferskvannsfiske. Ønsker du en enklere hverdag med kort vei til alle fasiliteter som Frosta har å by på, så kan dette være for deg.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. <br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Eiendommen ble ferdigstilt 24.06.2026, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti.</p><h3>Tomt</h3><p>Prosjektet er planlagt å bestå av 6 leiligheter, fordelt med 3 leiligheter i 1. etasje og 3 leiligheter i 2. etasje. Adkomst via heis og/eller trapp. Det er planlagt oppført ett carportanlegg på vestsiden, men plass til 4 biler. Alle leilighetene vil få tildelt utendørs biloppstillingsplass. 6 utvendige boder oppføres på østsiden.  <br /><br />Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 42 bnr 84 i Frosta kommune. Eiendommen skal fradeles fra denne og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt vil oppfylle krav i henhold til reguleringsplan for området. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br />Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  <br /><br />Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).<br /><br />På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   <br /><br />Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Karl Oskar Sandvik Tagseth</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "818245026",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818245026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818245026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818245026?https://dnbeiendom.no/bolig/818245026?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 378424035,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:09:42.649241+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "36.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-11-01T14:43:27.629149+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T11:19:39.802993009+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}