Sinsen - garasjeplass i innendørs garasjeanlegg- elbil lading - automatisk åpner - slipp isskraping og måking

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "primary": 1
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 293475,
      "suggestion": 285000,
      "salesCostSum": 8475,
      "salesCostIncludesUnsafe": "285 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />7 125,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglysning skjøte)<br />545,- (Tinglysning pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />8 475,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />293 475,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Sinsen - garasjeplass i innendørs garasjeanlegg- elbil lading - automatisk åpner - slipp isskraping og måking",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 89 00 00"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93507381527443,
        "lng": 10.781964144980549,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93507381527443&lng=10.781964144980549&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0570",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 197"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med advokat Einar Edin 92890000"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 383,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 285,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er stipulert i tråd med historiske tall"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Trondheimsveien 197<br />0570 Oslo<br />1. underetasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 383 bnr. 1 snr. 1 i Oslo kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Garasjeanlegg beliggende ved Sinsenkrysset. Innkjøring fra Siloveien."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Garasjen ligger i område bebygget med blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass Eierseksjon, oppført i 2001"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Underjordisk gatasjeanlegg oppført i betong."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "Garasjeanlegget ble etablert i forbindelse med ombygging av overliggende silo til boliger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 1 kvm<br /><br />U1 og U2.Etasje: Tilsammen 134 seksjonerte garasjeplasser. Tilsammen er det 178 plasser. Noen av seksjonene er doble plasser hvor det er plass til 2 biler. Det er installert felles ladeplasser. Plassen er ikke oppmålt<br /><br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;0 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): <br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: xx m²<br />- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)<br />- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:<br />- BRA: XX m²<br />- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)<br /><br />Garasje<br />BRA xx m²: Garasjeplass<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enkel standard."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt brukstillatelse."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "285 000,- / Fellesutgifter: 285,- pr. mnd<br />Fellesutgiftene er stipulert i tråd med historiske tall"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "224002601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Sentralt beliggende ved Sinsenkrysset med kort avstand til offentlig kommunikasjon kan vi tilby garasjeplass til salgs i underjordisk garasjeanlegg.  Enkel adkomst med skiltgjennkjenning fra Easygate.  Det er lagt inn infrastruktur for lading på hver enkelt plass og lader kan enten leies eller kjøpes fra Elaway. Pris  kr. 285.000,- &#43; omkostninger.Ta kontakt med megler advokat Einar Edin 92890000 for visning og mer informasjon.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "2240026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/114/3002417/rsymwqvdhh",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=114&oppdragsId=3002417",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002417",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Sentralt beliggende ved Sinsenkrysset med kort avstand til offentlig kommunikasjon kan vi tilby garasjeplass til salgs i underjordisk garasjeanlegg.  Enkel adkomst med skiltgjennkjenning fra Easygate.  Det er lagt inn infrastruktur for lading på hver enkelt plass og lader kan enten leies eller kjøpes fra Elaway. Pris  kr. 285.000,- &#43; omkostninger.Ta kontakt med megler advokat Einar Edin 92890000 for visning og mer informasjon.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k114/akdokument/i3030864/ptjikdzkqao",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002417",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 379101100,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:01+02:00",
    "ownerId": 714849051,
    "version": "101.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:01:45.482487902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:714849051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}