Åsnes/Flisa- Enebolig med dobbel garasje fra 2022. Kjeller med utvendig adkomst. Ca. 10 km til Flisa sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1603,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 103,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 109  kvm Inneholder stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, dusjrom, 2-soverom, gang og vindfang. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 34  kvm Inneholder div. boder. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Inneholder bod.<br />Kjeller: 33  kvm Inneholder garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1428400,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 313910,
      "estateTax": 3351,
      "suggestion": 1380000,
      "salesCostSum": 48400,
      "municipalFees": 8046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 34 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 500,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 500,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 12900,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 48 400,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Åsnes/Flisa- Enebolig med dobbel garasje fra 2022. Kjeller med utvendig adkomst. Ca. 10 km til Flisa sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 518"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5964,
        "lng": 11.8957,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5964&lng=11.8957&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2270",
      "postalName": "Flisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Siggerudsvegen 194"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Siggerudsvegen 194!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en enebolig med blant annet stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, dusjrom, vindfang, innvendig bod, 2 soverom, kjeller med utvendig adkomst. <br /><br />Til Flisa sentrum er det ca. 10 km. Her man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skoler, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer. For et ytterligere servicetilbud er det ca. 45 min å kjøre til Elverum. <br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom med landlig beliggenhet i Åsnes kommune. Ca 10 km fra Flisa som er kommunesenteret i Åsnes kommune. Område med jord/skogbruk og spredt boligbebyggelse. Ca 10 km til skole og barnehage. Ca 13 km til Våler sentrum. Område med gode solforhold, utsyn mot nærliggende landbruksområder. Friareal i umiddelbar nærhet.<br /><br />I Flisa sentrum finner man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skoler, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer. Her finner man også den populære restauranten Færder Brasseri &amp; Bar, som serverer både lunsj og middag av lokale råvarer, og de har møte- og selskapslokaler i 2.etasje av restauranten.<br />Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk. For et ytterligere større handelstilbud er det ca. 45 km til Elverum sentrum.<br /><br />Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.<br /><br />Føler du derimot for å ta deg en liten utenlandstur er det kort avstand over til Sverige. Der er det muligheter for shopping på flere shoppingsentre. Det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige så her er det bare å kjøpe seg snøscooterløyve og kjøre avgårde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Flisa sentrum/Kaffegata:<br />Start retning sør for Kaffegata og kjør i 3,7 km, sving til høyre inn på Vestre Solørveg og kjør i 3,2 km. Sving nå til venstre inn på Siggerudsvegen og kjør i 1,9 km, sving til venstre og bestemmelsesstedet ligger på venstre side etter 28 meter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romløsning 1.etasje med stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, dusjrom, vindfang, innvendig bod, 2 soverom, gang og entre. Kjeller med utvendig adkomst.<br />er kan vi presentere en enebolig over to plan med innredet kjeller samt frittstående garasje, uthus og lekestue. Boligen fremstår med normal standard og er holdt jevnlig vedlike. Gulv med belegg, laminat og behandlet tregulv. Vegger med malte plater og behnadle panel. Himlinger med laminerte plater og malte plater.<br /><br />Stue &amp; kjøkken<br />Lys, koselig stue med god plass til sofakrok. Åpen løsning til spisestue. Oppvarming med blant annet vedfyring og varmepumpe. <br />Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og laminerte skrog. Veggflater over kjøkkenbenker med malte plater, overgang uten mykfug. Laminerte benkeplater, samt benkebeslag med nedsenket oppvaskkum og utslagsvask i metall. Kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin, hvitevarer plassert i kjøkkennisjer.<br /><br />Soverom<br />Boligen har to soverom, begge i 2.etasje. Begge rommene er lyse og fine, og med god plass til det en måtte trenge av soveromsmøblement.<br /><br />Bad &amp; vaskerom<br />Gulv med belegg, vegger med beleggsoppbrett og malt vinyltapet. Installasjoner med gulvmontert WC, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin.<br />Baderoms innredning opplyst skiftet i 2022. <br /><br />EL-anlegg &amp; VVS<br />Oppgradert sikringsskap med jordfeilautomater av nyere dato, dokumentasjon er ikke fremlagt. Det ble utført kontroll av ditt elektriske anlegg den 16.10.2024. Med bakgrunn i kontrollen ble det utarbeidet en tilsynsrapport med oversikt over avvik som ble avdekket. Frist for utbedringer er avsatt innen den 14.01.2025. Dokumentasjon for tilsynet er fremlagt og foreligger ved salg."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Avstand til nærmeste skole/barnehage:<br />Jara barnehage, ca. 10 km.<br />Flisa skole, ca. 10 km.<br />Åsnes ungdomsskole, ca. 10 km.<br />Solør videregående skole, ca. 10 km.<br />Høgskolen i Innlandet, Campus Elverum, ca. 45 km."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med 1 etasje og kjeller, byggeår 1971. Bygningsmasse og installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår.<br />Grunn- og ringmurer i betong og Leca. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord, ukjent vedrørende sist utvendige<br />overflatebehandlinger. Etasjeskille med trebjelkelag. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater, renner og nedløp i metall. Snøfangere er ikke montert.<br />Dører og vinduer av blandet alder og slitasjegrad.<br /><br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Pål Nordbakken, datert 24.10.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Grunnmur og fundament, utvendige grunnmurer med malingavflassing, pusskader og lokal slitasje. <br />Vinduer og dører i 1.etasje, grunnet elde. <br />Yttervegger, det registreres råteskade ved flere kledningsbord. Ukjent vedrørende fukt og råte og i skjulte konstruksjoner i de berørte områdene. Kledningsbord med råte vurderes til TG3 og må skiftes. <br />Loft (konstruksjonsoppbygging), tegn til muse og vepseaktivitet inne på kaldtloft. Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til pipe, himlingsluken fremstår noe utett. <br />Takkonstruksjon, Takflater med noe skjevheter, omfanget vurderes som normalt alder og konstruksjon tatt i betraktning. Kaldtloft med tegn etter mus- og vepseaktivitet, spalter ved raft bør etableres med insektsnetting.<br />Taktekking, det registreres bulker i takplater, mot gradrenner. Forholdet settes i sammenheng med snø-/isras i vintermånedene. Takoverflater ved pipeløp med noe overflaterust. Det ble påvist mindre drypplekkasje ved forkantbord mot øst, forholdet settes i sammenheng med noe mangelfull tilpassning av gradrennebeslag mot takrenne, ukjent vedrørernde fukt og råteskader i skjulte konstruksjoner. <br />Ilsted/Skorstein, sotluke med rustangrep samt noe sotvannskjolder under sotlukekammer, regnskjerm over pipeløp bør ettermonteres. <br />Overflater kjøkken, fronter med noe malingavflassing og lokal slitasje, flere fronter med justeringsbehov.<br />Avtrekk kjøkken, tilstand grunnet elde og usikkerheten med restlevetid.<br />Toalettrom, overflater med noe malingavflassing og lokal slitasje, overflater av eldre og ukjent alder. <br />Avløpsrør, privat avløpssystem bør holdes under tilsyn grunnet elde.<br />Vannledninger, vannrør må isoleres i kalde rom for å unngå frost og kondens.<br />Varmesentral, service på varmepumpen anbefales, forventet levetid på varmepumpe er ca. 12-15 år. <br />Ventilasjon, manglende tilluftspalte ved dører. <br />Overflater, sanitærutstyr våtrom (dusjrom), grunnet elde. <br />Ventilasjon våtrom, manglende tilluftspalte ved dører.<br />Garasje, snøfanger ikke montert. <br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br />Drenering, det er foretatt fuktsøk som viser høye fuktverdier som tilsier at det er ett generelt omfang av fuktog råteskader i organiske materiale.<br />Rom under terreng, det registreres fukt og råteskader i tilknytning rom under terreng. <br />Balkong, terrasse, platting, lavt rekkverk 1.etg målt høyde 74 cm, krav min 100 cm. <br />Vinduer og dører, vinduer med generelt omfang av malingavflassing, oppsprekking, råteskader og generell slitasje. <br />Renner og nedløp, renne mot øst påvist med lekkasje. Installasjoner med flere deformasjonsskader grunnet ytre påkjenninger og frostproblematikk.<br />Utstyr på tak, det er ikke etablert noen snøfanger på taket. <br />Etasjeskille og gulv mot grunn, Gulvflater med noe skjevheter, forholdet vurderes som normalt byggeår og konstruksjon tatt i betraktning. Påvist råteskade på stubbloftskledning i krypkjeller og kjeller, stupploftskledning med omfang av mugg og sopp. Stubbloft ( trebord som holder fast isolasjon på undersiden av bjelkelaget) i kjeller er delvis løsnet/ mangelfull inngestning pga fukt og råteskader.<br />Elektrisk, grunnet elde og manglende dokumentasjon på anlegget bør det foretas en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. El-førende installasjoner og flere komponenter med mangelfull innfestning, disse må festet forsvarlig snarlig. Oppgraderinger og påkostninger må påregnes etter tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "I de kommunale avgiftene inngår feiing, renovasjon og slam."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Etablert hageanlegg med noe plen, øvrige tomteareal med stedsbundet vegetasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gressbevokst innkjøring med biloppstillingsplasser for flere biler. Frittstående garasje bygd i 2022."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp i Kaffegata 8 km,  linje 761, 775, 789 0.7 km<br />Flisa busstasjon 8 km,  totalt 23 ulike linjer 0.7 km<br />Oslo Gardermoen 1 t 45 min. med bil.<br />Elverum sentrum ca. 45 km. og Kongsvinger stasjon ca. 58 km."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedsaklig elektrisk oppvarming og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hundegården vil bli demontert og følger ikke salget. <br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk eller feiervesen.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.<br /><br />Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNFR-område. Kommuneplanens arealdel Åsnes kommune 2019-2030, planid 2012001 gjelder."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver, og ferdigattest på eiendommen datert 13.03.1972."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst fra gruset kommunal vei. Privat vann fra egen brønn med hydroforanlegg i kjeller. Privat avløp med sedimenteringsanlegg og spredegrøfter. <br />Det gjøres oppmerksom på at kommunen holder på med fortløpende tilsynsarbeid av private avløpsanlegg. Dette kan medføre framtidig krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Dagboknummer 1878, tinglyst 30.06.1971 - Bestemmelse om veg<br /><br />Dagboknummer 3656, tinglyst 30.11.1994  - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Carlsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.24345",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Siggerudsvegen 194!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en enebolig med blant annet stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, dusjrom, vindfang, innvendig bod, 2 soverom, kjeller med utvendig adkomst. <br /><br />Til Flisa sentrum er det ca. 10 km. Her man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skoler, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer. For et ytterligere servicetilbud er det ca. 45 min å kjøre til Elverum. <br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR14.24128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c2042e6e-09bb-4a0b-8f17-ed5b613c7714",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c2042e6e-09bb-4a0b-8f17-ed5b613c7714",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/c2042e6e-09bb-4a0b-8f17-ed5b613c7714",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c2042e6e-09bb-4a0b-8f17-ed5b613c7714",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Siggerudsvegen 194!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en enebolig med blant annet stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, dusjrom, vindfang, innvendig bod, 2 soverom, kjeller med utvendig adkomst. <br /><br />Til Flisa sentrum er det ca. 10 km. Her man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skoler, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer. For et ytterligere servicetilbud er det ca. 45 min å kjøre til Elverum. <br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR14.24128/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c2042e6e-09bb-4a0b-8f17-ed5b613c7714",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 379175093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-09T16:08+02:00",
    "ownerId": 1457726,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-09T16:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T06:37:34.071525+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1457726",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}