Lys og lekker 3-roms selveierleilighet renovert i 2019. Solrik balkong. Parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6075,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighetens arealer</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Gang, innvendig bod, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Overbygget balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3636,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 13595,
      "collectiveAssets": 12987,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 88 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lekker 3-roms selveierleilighet renovert i 2019. Solrik balkong. Parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 75 177"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5016,
        "lng": 10.2499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5016&lng=10.2499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3089",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvittingfossveien 229D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 169,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3410,
      "includesUnsafe": "Garasjeplass (vask og lys) <br />Elbil-ladere (ikke forbruk)<br />Vedlikehold<br />Felles bygningsforsikring<br />Strøm i fellesområde<br />Heiskostnader<br />Vaktmester/gartner<br />Snørydding<br />Drift og vedlikehold av ventilasjon<br />TV/internett (grunnpakke)<br />Forretningsfører, styrehonorar og revisjonshonorar<br />Avsetting vedlikeholdsfond og diverse kostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hvittingfossveien 229D.<br /><br />Dette er en moderne og lettstelt selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er beliggende i 1.etg. i en firemannsbolig. Leiligheten har lekkert Huseby kjøkken, delikat flislagt bad, 2 romslige soverom, praktisk bod, hall med plass til å henge av seg yttertøy og romslig stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sportsbod i kjeller<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader<br /><br />- Felles tun med lekeplass<br /><br />Leiligheten er beliggende med gangavstand til dagligvareforretning, gatekjøkken, skole, barnehage og turområder. Kort vei til påkjøring E-18."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solrikt og flott beliggende på Gullhaug, med utsikt over nærliggende jorder, med kort vei til dagligvareforretning, barnehage og barneskole. Godt med tilbud til barn og unge med slalombakke, hoppbakke, lysløype og fotballbane innenfor 1,5 km.<br /><br />E18 påkjøringen er få minutter unna.<br /><br />Det er sykkelavstand til Fjellheisen som tar deg ned til Holmestrand sentrum. I Holmestrand er det hyggelige forretninger, badestrand, kafeer, restauranter, koselig båthavn og brygge.  Flott stasjonshall med dobbelt spor til Oslo. Fra Holmestrand tar det ca. 54 min med tog til Oslo, 18 min til Drammen og 17 min til Tønsberg. Med bil på firefelts motorvei tar det ca 25 min til Tønsberg og Drammen, og 50 min til Oslo. Det er 10 minutter med bil til Holmestrand sentrum med alle fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Felles inngangsparti og trappegang.<br />Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder: Gang, innvendig bod, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue med utgang til overbygget balkong.<br /><br />Egen sportsbod i kjeller.<br /><br />Fellesbod for huset på endeveggen.<br /><br />Biloppstillingsplass i parkeringskjeller i nabobygget m/elbillader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet som er pent opparbeidet med plener og annen beplantning som prydbusker og bed. Asfaltert innkjøring og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "GENERELT<br />Dette er en moderne og lettstelt selveierleilighet med høy standard. <br />Leiligheten er beliggende i 1.etg. i en firemannsbolig. <br />Leiligheten har lekkert Huseby kjøkken, delikat flislagt bad, 2 romslige soverom, praktisk bod, hall med plass til å henge av seg yttertøy og romslig stue med utgang til solrik balkong. <br />Sportsbod i kjeller. <br />Parkeringsplass ute med ellader. <br />Felles tun med lekeplass.<br />Det er malte gipsplater i tak og vegger med parkett på gulvene utenom gang og bad. <br />Balansert ventilasjon i alle rom. Varmekabler i alle gulv. <br />Utgang terrasse fra stue. <br />Maltedører og 2 lags vinduer.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Det er felles parkeringsplass på bakkeplan.<br />Flat og fin tomt som har veldig mye sol, beplantning og felles lekeplass.<br /><br />UTVENDIG<br />Bygget er oppført etter TEK10 og med elforskrifter NEK400. <br />Taket er tekket med takstein.<br />Karm og dørblad til ytterdør er levert ferdig malt fra fabrikk.<br />Vinduer er levert ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, hvite innvendig og utvendig.<br />Bygget er etterisolert i yttervegger, og alle vinduer i første etasje er byttet ut.<br />Både balkongdører og inngangsdør er nye. <br />Bygg 1 er opprinnelig fra 1921 og var tidligere barnehage.<br />Bygget er fullstendig ombygd og renovert i 2019.<br />Utvendig kledning og bunnsviller er sjekket over, og det som har vært ødelagt er byttet ut.<br />Øvrig kledning er skrapt og malt. <br />Tak med undertak og takstein er ikke renovert. <br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er leilighetene strippet ned til bærevegger, og bygget helt opp igjen. <br />Gulvet i hele første etasje er avrettet. <br />Videre er det installert balansert ventilasjonsanlegg , og varmepumpe med kjøling i stuene. <br />Alle bad er bygd nye i henhold til dagens krav om membran, VVS og elektrisitet. <br />Leilighetene har nye kjøkken fra Huseby kjøkken og nye hvitevarer. <br />Leiligheten har egen varmtvannstank. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenken og er av typen Høiax RSB ECO 120 liter. <br />Det er montert skap for rør-irør system på bad. <br />Det er klargjort for fiber og tv-uttak i leilighetene. <br />Det er ringeklokke til hver bolig ved inngangsdør, samt røykvarslere tilkoblet strømnettet med batteribackup.<br />Bad/wc/vaskerom: badet har pene, flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i himling.<br />Det er levert innredning med speil, belysning og heldekkende servant på innredning med to skuffer.<br />Det er vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin vegger og himlinger i leiligheten har sparklede og malte flater, med downlights.<br />Kjøkkenet har innredning fra Huseby med integrerte hvitevarer.<br />Vinduer levert ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, hvite innvendig og utvendig.<br />Innerdører leveres med ett speil hvit utførelse, ferdig malt fra fabrikk. <br />Dør- og vindusgerikter leveres slett. <br />Leiligheten har belysning ved ytterdøren, parkett på alle gulv utenom entre.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Bad leveres med flislagte vegger og gulv. <br />Bad/wc/vaskerom: Badet har pene, flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i himling.<br />Det er innredning med speil, belysning og heldekkende servant på møblement med to skuffer. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. <br />Avtrekk på badet og vannskap for rør i rør.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er av typen Agil hvit fra Huseby.<br />Det er belysning under overskap, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap. <br />Det er montert ventilator, komfyrvakt og vannføler.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Det er montert balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten, hvor ventilasjonsanlegget er plassert i innvendig bod. Aggregatet er av typen Exvent Pinion.<br />Det er også installert varmepumpe av merket Mitchubishi. <br />Røykvarslere tilkoblet strømnett.<br />Det er installert nytt elanlegg og vvs anlegg fra kjeller (rør i rør)system med vannskap på badet i leiligheten med watergard og vannmåler.<br /> <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK<br />Innvendig - Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /> <br /><br />TG 3 - Ingen punkter. <br /> <br /> <br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har hall med plass til å henge av seg yttertøy. <br /><br />Stue og kjøkken er i åpen løsning hvor det er god plass til både sofa og spisestue. Her er det god takhøyde og mye innlys. Det er montert varmepumpe. Fra stue/kjøkken er det utgang til en solrik terrasse på 12 kvm med hyggelig utsyn. <br /><br />Kjøkkenet har lekker kjøkkeninnredning fra Huseby med mye skap - og benkeplass. Det er integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Flott belysning under overskap. Det er montert ventilator, komfyrvakt og vannføler.<br /><br />Delikat flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt wc, pen baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. <br /><br />2 romslige soverom. Garderobeskap medfølger på det ene soverommet. <br /><br />Praktisk bod i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med balansert ventilasjonsanlegg og elektrisitet.<br /> <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /> <br />Vårt firma har ikke innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen da det ikke er ildsted tilkoblet pipeløpet. Det er pipeløp opprinnelig, emn det må evt. godkjennes av brannvesen/feiervesen. <br /> <br />Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i nabobygget med elbillader. <br /><br />Gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp kort vei fra boligen.<br />For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra oppføringstidspunkter ca. 1921.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest den 11.10.2022 etter at opprinnelig bygning er ombygget og totalrenovert i 2019 - 2022 samt oppført flere boliger på eiendommen. <br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /> <br />Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra forretningsfører<br />- Opplysninger fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /> <br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />- Bevaring kulturmiljø<br />- Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende<br />- Ras- og skredfare<br />- Adkomstvei - Nåværende<br /><br />Gjeldende plan:<br />- Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 vedtatt 03.03.2023 <br /> <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område.<br />Gjeldende plan:<br />- 3903 2016037 - Hvittingfossveien 231 og 233 vedtatt 19.09.2018<br />- 3903 3040-4 - G/S-vei Island-Gullhaug vedtatt 23.04.1997<br /><br />Formål:<br />- Boligbebyggelse <br />- Annen veggrunn - grøntareal<br />- Annen veggrunn - tekniske anlegg <br />- Bevaring kulturmiljø  <br />- Gatetun  <br />- Kjøreveg  <br />- Parkering  <br />- Uteoppholdsareal<br />- G/S-vei Island-Gullhaug<br /> <br />Relaterte planer:<br />- 2016037 - Hvittingfossveien 231 og 233 (19.9.2018)<br />- 3040-4 - G/S-vei Island-Gullhaug (23.4.1997)<br /><br /> <br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.   <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.  <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner og bestemmelser for detaljregulering Hvittingfossveien 231-233 og G/S-vei Island-Gullhaug ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br />Kommuneplanen med planbestemmelser og retningslinjer kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /> <br />I mottatt områdeanalyse er det gitt utslag på følgende punkter:<br />- Kvikkleire - Aktsomhetsområde for kvikkleire - Ingen risiko og konsekvens for skred<br />Aktsomhetskartet for kvikkleireskred er basert på del 1 i prosedyren gitt i kapitel 3 i NVE veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred. Kartet viser områder med mulig sammenhengende marin leire (NGU) og terrengkriterier (høydeforskjeller og stigning) som tilsier at det kan være fare for kvikkleireskred.<br /><br />- Radonutsatt område - Middels til lav aktsomhet<br />Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.<br /><br />-  Støysoner - Gul sone T-1442 - Støy fra vei<br />Kartene gir en oversikt over simulerte støysoner fra veg. Datasettene er utarbeidet etter Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25652",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hvittingfossveien 229D.<br /><br />Dette er en moderne og lettstelt selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er beliggende i 1.etg. i en firemannsbolig. Leiligheten har lekkert Huseby kjøkken, delikat flislagt bad, 2 romslige soverom, praktisk bod, hall med plass til å henge av seg yttertøy og romslig stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sportsbod i kjeller<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader<br /><br />- Felles tun med lekeplass<br /><br />Leiligheten er beliggende med gangavstand til dagligvareforretning, gatekjøkken, skole, barnehage og turområder. Kort vei til påkjøring E-18."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2868250029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=9ae5b669-118f-4597-aa67-351977b12451",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gullhaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/9ae5b669-118f-4597-aa67-351977b12451",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ae5b669-118f-4597-aa67-351977b12451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hvittingfossveien 229D.<br /><br />Dette er en moderne og lettstelt selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er beliggende i 1.etg. i en firemannsbolig. Leiligheten har lekkert Huseby kjøkken, delikat flislagt bad, 2 romslige soverom, praktisk bod, hall med plass til å henge av seg yttertøy og romslig stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Sportsbod i kjeller<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader<br /><br />- Felles tun med lekeplass<br /><br />Leiligheten er beliggende med gangavstand til dagligvareforretning, gatekjøkken, skole, barnehage og turområder. Kort vei til påkjøring E-18.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ae5b669-118f-4597-aa67-351977b12451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ae5b669-118f-4597-aa67-351977b12451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1921,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 379368074,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:53+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "51.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:54:11.829529006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}