Moderne 1/2-part av tomannsbolig fra 2021. Sentralt. 4 soverom og 2 bad. Carport og bod. Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "primary": 130,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 130
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 868541,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 14213,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 121 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 122 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 972 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 988 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne 1/2-part av tomannsbolig fra 2021. Sentralt. 4 soverom og 2 bad. Carport og bod. Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747246618"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.86357929659374,
        "lng": 11.2388806151106,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.86357929659374&lng=11.2388806151106&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvegata 1 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1274,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Oppgradert og innbydende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2021. Moderne og flott, samt familievennlige løsninger med 4 soverom, stort og funksjonelt kjøkken og 2 romslige bad på hvert plan. Ekstra takhøyde på 2,70 i andre etasje som gir en god romfølelse. Boligen har terrasse i 1.etasje og veranda med tilkomst fra stuen i 2.etasje, med fine muligheter for møbleringssoner. Terrasse og veranda er sør/vest-vendt, noe som gir gode solforhold formiddag, ettermiddag og kveld. Parkering i carport, og på asfaltert dekke på nordsiden av boligen med plass til to biler. <br /><br />Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Rørvik sentrum i Nærøysund kommune.<br />Her er det kort vei til alle fasiliteter som Rørvik park, skoler, barnehager, matbutikker, kjøpesenter og restauranter. Barnevennlig og tilbaketrukket, og samtidig sentralt med nærhet til alle fasiliteter. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i :(Internt bruksareal)<br />1.etasje: Entré, gang, bod, bad, vaskerom, soverom, TV-stue/soverom. <br />2.etasje: Stue, kjøkken, bad, gang og soverom. <br /><br />BRA-e: (Eksternt bruksareal)<br />1.etasje: Utvendig bod (bakkant carport)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER, TG0:<br />Innvendig er det gulv av parkett.<br />Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har himlingsplater.<br />Det er på befaringsdagen ikke observert skader ut over normal aldringsslitasje.<br /><br />BAD - 2.etasje: <br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.<br />Fdv er ikke forelagt.<br />- Overflater vegger og himling, TG0:<br />Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.<br />Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen avvik er registrert.<br />- Overflater gulv, TG0:<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Ved enkel nivellering av gulv måles det 25 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist.<br />Det er målt 1 cm fall til kant mot nedsenket sone i dusj.<br />Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall.<br />- Sluk, membran og tettesjikt, TG0:<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Ved inspeksjon av sluk registreres det at slukmansjett er klemt til sluket med slukets klemring. Ingen avvik er registrert på befaringsdagen.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG0:<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger.<br />Det er på befaringsdagen ikke registret symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje.<br />- Ventilasjon, TG0:<br />Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG ikke vurdert:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Vanninstallasjoner er etablert i yttervegg. Det er derfor ikke mulig med hulltaking fra tilstøtende areal.<br />Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert.<br /><br />BAD - 1.etasje:<br />Badet er fra byggeår.<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.<br />- Overflater vegger og himling, TG0:<br />Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.<br />Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen avvik er registrert.<br />- Overflater gulv, TG0:<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Ved enkel nivellering av gulv måles det 25 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist.<br />Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall. Ingen symptomer på skader er registrert.<br />- Sluk, membran og tettesjikt, TG0:<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Ved inspeksjon av sluk registreres det at slukmansjett er klemt til sluket med slukets klemring.<br />Ingen avvik er registrert på befaringsdagen.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG0:<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Det er på befaringsdagen ikke registret symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje.<br />- Ventilasjon, TG0:<br />Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG ikke vurdert:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Vanninstallasjoner er etablert i vegg mot fastmontert garderobeskap. Det er derfor ikke foretatt hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i<br />overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert.<br /><br />VASKEROM - 1.etasje:<br />Vaskerommet er fra byggeår.<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.<br />- Overflater vegger og himling, TG0:<br />Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.<br />Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen avvik er registrert.<br />- Overflater gulv, TG0:<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Ved enkel nivellering av gulv måles det 40 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist.<br />Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall.<br />- Sluk, membran og tettesjikt, TG ikke vurdert:<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Sluket er ikke inspisert på befaringsdagen på grunn av tregulv lagt som underlag for vaskemaskin. Dette dekker over sluket.<br />Det er derfor vanskelig å kontrollere/rengjøre sluket.<br />TG er satt med bakgrunn i alder på sluk/membran og kontroll av øvrige sluk i forbindelse med våtrom.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG0:<br />Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er på befaringsdagen ikke registret symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje.<br />- Ventilasjon, TG0:<br />Vaskerommet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG ikke vurdert:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Vanninstallasjoner er etablert i yttervegg. Det er derfor ikke mulig med hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert.<br /><br />KJØKKEN - 1.etasje:<br />- Overflater og innredning, TG0:<br />Kjøkkenet har innredning med slette fronter. Benkeplaten er av laminat.<br />Av integrert utstyr er det kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, microovn, komfyr og platetopp. Innredningen vurderes å være funksjonell og i god stand.<br />- Avtrekk, TG0:<br />Boligen har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. <br />Boligen har balansert ventilasjon og varmepumpe. Ventilasjonsaggregat er fra byggeår og er etablert inne på utvendig bod.<br /><br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er svakt skrånende mot sør. Har opparbeidet asfaltert dekke på nordsiden av boligen med plass til to biler. Øvrig areal har gressplen ned mot støttemur mot sør.<br /><br />TERRENGFORHOLD, TG0:<br />Eiendommen har asfaltert dekke på nordsiden av boligen.<br />Det er etablert lokalt fall ut fra grunnmur. Det er fall ut fra boligen på sørsiden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Rørvik sentrum i Nærøysund kommune.<br />Her er det kort vei til alle fasiliteter som skoler, barnehager, matbutikker, kjøpesenter og restauranter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "God adkomst fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport, og på asfaltert dekke på nordsiden av boligen med plass til to biler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger som vedlegg i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommentar fra Nærøysund kommune:<br />Det ble varslet oppstart for kommunedelplan Rørvik den 06.03.2024. Størsteparten av eiendommen ligger i dag innenfor reguleringsplan Alfheim-Kvernhusbekken med arealformål bolig. Mindre deler av eiendommen ligger innenfor<br />reguleringsplan Rørvik sentrum (vedtatt 1995), med arealformål offentlig trafikkområde."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 21.07.2021. Byggegodkjente tegninger foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2 etasjer i 2021. Grunnmur av støpt betong i form av plate på mark. Hovedkonstruksjon over er av bindingsverk utvendig kledd med<br />stående og liggende trekledning. Takkonstruksjonen er flatt og har innvendig avrenning via sluk/avløp. Vinduer består av 3- lags glass.<br />Boligen fremstår som ny, uten synlige behov for tiltak.<br /><br />TAKTEKKING, TG0:<br />Punktet må sees i sammenheng med &#34;Takkonstruksjon/Loft&#34;. <br />Taket er besiktiget fra taknivå. Har papptekking fra byggeår.<br />Det er på befaringsdagen ikke registrert avvik utvendig eller ved kontroll av underliggende himlinger. Tekkingen er vurdert å være i god stand.<br /><br />TAKKONSTRUKSJON/LOFT, TG0:<br />Punktet må sees i sammenheng med &#34;Taktekking&#34;. <br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med begrenset inspeksjonsmulighet. Inspeksjonen er derfor begrenset til innvendig av underliggende himlinger. Det er på befaringsdagen foretatt inspeksjon av underliggende himlinger, uten å registrere symptomer på avvik.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON, TG0:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående/liggende bordkledning.<br />Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder.<br />Det er ikke registrert symptomer på sopp eller råteskader i forbindelse med fasadene.<br /><br />VINDUER, TG0:<br />Bygningen har malte trevinduer fra byggeår med 3-lags glass.<br />Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av enkelte vinduer. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning.<br /><br />DØRER, TG0:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre.<br />Vinduer med 3 lags glass.<br />Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av dørene. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning.<br /><br />BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER, TG0:<br />Terrasse i 1.etg er oppbygget av trykkimpregnerte materialer.<br />Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på skader. Er vurdert å være i bruksmessig god stand.<br />Veranda har delvis tak over carport/underliggende bod.<br />Tredekke av trykkimpregnerte materialer. Rekkverk av glass og metall. Er opphengt i veggliv i bakkant og anlagt på drager/søylepunkt i front.<br />Er igjenkledd på undersiden og kledd med papp som overliggende fuktsikring.<br />Det er fra undersiden ikke registrert symptomer på skader eller lekkasjer. Vurderes derfor å være i god stand.<br /><br />RADON, TG0:<br />Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og bildedokumentasjon fra utbygger foreligger.<br /><br />PIPE OG ILDSTED, TG0:<br />Boligen har isolert stålpipe og vedovn.<br />Det er foretatt visuell kontroll uten å observere symptomer på skader. Pipe og ildsted vurderes å fungere som tiltenkt.<br /><br />DRENERING, TG0:<br />Punktet må sees i sammenheng &#34;Rom under terreng&#34;. <br />Dreneringen er fra 2021.<br />Boligen har grunnmur med støpt plate på mark.<br />Det er normalt ikke behov for drenerig rundt boligen da dreneringen kun vil ha sekundær betydning.<br />Om det er etablert drenering er denne fra byggeår. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår, og en skal være oppmerksom på at utvendig fuktsikring og drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldringsmessig slitasje med normal levetid på ca 20 - 60 år (kort-lang).<br />Videre er det en begrensing at selve drenering og fuktsikring hovedsakelig ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er ikke opplyst om eller registrert symptomer på skader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Det praktiseres ikke et sameie for boligen, ingen felleskostnader/fellesgjeld og ingen vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 868 541,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 300 457,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 22.06.21</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 136 / 272<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.06.06</strong><br />Kontrakt inngått.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.09.16</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.06.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.11.18</strong><br />Makeskifte mellom bnr.10 og 11.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 20.04.18</strong><br />Kjøp av en strandlinje m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.05.18</strong><br />Fri grunn til nedsetting av stolper til telefonlinje.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.09.20</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.09.21</strong><br />Rettighetshaver: Norges Fyrvesen<br />Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og<br />adkomst m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.09.21</strong><br />Rettighetshaver: Norges Fyrvesen<br />Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og<br />adkomst m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.11.24</strong><br />Grunnseddel til Statens Havnevesen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.11.24</strong><br />Grunnseddel til Statens Havnevesen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.12.31</strong><br />Avståelse av krav på erstatning for avgitt veggrunn<br />fra flere bnr.og festenr.<br />Fra bnr.12,40,45 og 57.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.01.35</strong><br />Fra Namdal Namsrett i forbindelse med salg av hus på<br />tvangsauksjon.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.09.42</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.09.42</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.02.58</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.07.60</strong><br />Vedr.vedlikeholdsplikt.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 07.12.76</strong><br />Hus på eiendommen kjøpt av Vikna kommune i flg.skifteskjøte.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.11.80</strong><br />Skjøte på hus  fra tidl. fnr. 103, for kr 6.000,-.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.08.94</strong><br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 02.07.97</strong><br />Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 17.03.03</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 28.09.10</strong><br />Bestemmelse om 22 kV jordkabel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.01.13</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.14</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel. 22kv fra Nettstasjon 10360 Sentrum til Helsehuset<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.02.17</strong><br />Avtale om tilrettelegging og merking av turstier<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 01.06.18</strong><br />Sak:15-200834RFA-JSTE Straumsøya<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54240148",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Oppgradert og innbydende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2021. Moderne og flott, samt familievennlige løsninger med 4 soverom, stort og funksjonelt kjøkken og 2 romslige bad på hvert plan. Ekstra takhøyde på 2,70 i andre etasje som gir en god romfølelse. Boligen har terrasse i 1.etasje og veranda med tilkomst fra stuen i 2.etasje, med fine muligheter for møbleringssoner. Terrasse og veranda er sør/vest-vendt, noe som gir gode solforhold formiddag, ettermiddag og kveld. Parkering i carport, og på asfaltert dekke på nordsiden av boligen med plass til to biler. <br /><br />Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Rørvik sentrum i Nærøysund kommune.<br />Her er det kort vei til alle fasiliteter som Rørvik park, skoler, barnehager, matbutikker, kjøpesenter og restauranter. Barnevennlig og tilbaketrukket, og samtidig sentralt med nærhet til alle fasiliteter. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "54240148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b6a9b3ac-339a-4bab-9cfb-07ceb8956c15",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rørvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54240148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54240148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b6a9b3ac-339a-4bab-9cfb-07ceb8956c15/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Oppgradert og innbydende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2021. Moderne og flott, samt familievennlige løsninger med 4 soverom, stort og funksjonelt kjøkken og 2 romslige bad på hvert plan. Ekstra takhøyde på 2,70 i andre etasje som gir en god romfølelse. Boligen har terrasse i 1.etasje og veranda med tilkomst fra stuen i 2.etasje, med fine muligheter for møbleringssoner. Terrasse og veranda er sør/vest-vendt, noe som gir gode solforhold formiddag, ettermiddag og kveld. Parkering i carport, og på asfaltert dekke på nordsiden av boligen med plass til to biler. <br /><br />Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Rørvik sentrum i Nærøysund kommune.<br />Her er det kort vei til alle fasiliteter som Rørvik park, skoler, barnehager, matbutikker, kjøpesenter og restauranter. Barnevennlig og tilbaketrukket, og samtidig sentralt med nærhet til alle fasiliteter. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54240148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54240148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 380690479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:05+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:05:54.806812434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}