Fritidsbolig/enebolig/småbruk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 10,
      "descriptionUnsafe": "<p>&#x1f3e0; Bygninger</p><p><strong>Bygg A (Skrestølen 15)</strong></p><ul><li><p>Byggeår: ca. 1930</p></li><li><p>Innhold: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom og 2 utvendige boder</p></li></ul><p><strong>Bygg B (Skrestien 72)</strong></p><ul><li><p>Byggeår: ca. 1959</p></li><li><p><strong>Kjeller:</strong> Grovkjeller</p></li><li><p><strong>1. etasje:</strong> Gang, kjøkken, stue, spisestue og soverom</p></li><li><p><strong>Loft:</strong> Gang og 2 soverom</p></li></ul><p><strong>Bygg C (Anneks/bod ved Skrestien 72)</strong></p><ul><li><p><strong>Kjeller:</strong> Grov-/krypkjeller</p></li><li><p><strong>Hovedplan:</strong> Entré/gang/trapperom og gjesterom</p></li><li><p><strong>Loft:</strong> Gjesterom</p></li></ul><p>Bygningene er av eldre dato og preget av naturlig slitasje. De vurderes som <strong>modne for totalrenovering eller utskifting</strong>, men kan gi et spennende utgangspunkt for deg som ønsker å restaurere og bevare stedets opprinnelige sjel.</p>"
    },
    "price": {
      "total": 3280000,
      "taxValue": 500000,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 80000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift"
    },
    "rooms": 15,
    "title": "Fritidsbolig/enebolig/småbruk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "40044478"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41306536015755,
        "lng": 5.3672272496317905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41306536015755&lng=5.3672272496317905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5541",
      "postalName": "Kolnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skrestølen 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 188,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2024/11/vertical-0/19/9/381/284/539_f542ce80-aa14-4b75-a0a3-0ec1b7763f20.pdf",
        "description": "669-planbestemmelser-ved (1)"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "Eiendommen har ikke felleskostnader.",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "&#x1f697; Adkomst<br />Kjør østover på riksveien og ta deretter til venstre inn på Skrestien. Følg veien videre østover til du kommer til Skrestølen. Ta andre vei opp til venstre, og du finner Bygg A på høyre side av veien, et stykke opp i bakken. For Bygg B følger du veien videre ca. 100 meter, hvor bygget ligger på høyre side. Det er parkering på eiendommen.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Flott og innholdsrik eiendom på 7,7 dekar – mange muligheter!</p><p>Velkommen til en unik eiendom med stort potensial! Her får du hele <strong>7,75 dekar</strong> fordelt på tre teiger, med varierte kvaliteter og mange bruksområder. Enten du drømmer om å etablere et <strong>lite småbruk</strong>, ønsker et <strong>landlig fritidssted</strong>, vurderer <strong>boligutvikling</strong>, eller vil <strong>kombinere flere formål</strong>, legger denne eiendommen til rette for det.<br /><br />Eiendommenr selges primært samlet, men er åpen for bud hvis en av de 3 er ønskelig. Bebygget eiendom selges for 1,5 mkr pr stk. </p><p><br />&#x1f33f; Om eiendommen</p><p>Eiendommen har historikk som <strong>småbruk fra før 1940</strong>, og har senere vært brukt som <strong>fritidsbolig</strong>. I denne perioden ble det også oppført en ekstra fritidsbolig. Området var tidligere regulert til fritidsformål, men er nå <strong>omregulert til boligformål</strong>, noe som åpner for flere spennende muligheter.</p><p>Alle tre teigene omfattes av boligreguleringen. Selv om eiendommen i dag er registrert som fritidsbolig, <strong>tillater kommuneplanen omgjøring til enebolig</strong> etter søknad.</p><p><br />&#x1f3e1; Tomt og beliggenhet</p><p>Tomten byr på et flott og variert terreng med:</p><ul><li><p>åpne plenområder</p></li><li><p>frukttrær og busker</p></li><li><p>en sjarmerende bekk som renner gjennom eiendommen</p></li><li><p>en øvre del med naturlig skog og utsikt</p></li></ul><p>Her kan du skape et idyllisk tun med god plass til dyr, hage, hobbyer eller ny boligbebyggelse. Eiendommen har ikke vært i aktiv bruk de siste årene, og trenger noe stell – men potensialet er betydelig.</p><p>Eiendommen ligger i et område som lokalt kalles <strong>«California»</strong> – et navn den har fått på folkemunne på grunn av den <strong>særlig solrike beliggenheten</strong> og det <strong>lune mikroklimaet</strong> som oppstår når fjellet i nord skjermer mot vind. Dette gir gode vekstforhold, lange sommerkvelder og en trivelig atmosfære året rundt.</p><p><br />⚙️ Infrastruktur</p><ul><li><p><strong>Vann og avløp:</strong> Offentlige ledninger ligger i veien ved eiendommen (både på opp- og nedsiden). Det finnes også rør inne på eiendommen, men tidligere bruk og tilkoblingsstatus er usikker.</p></li><li><p><strong>Strøm:</strong> Alle bygg har vært tilkoblet strøm, men anlegget er for tiden frakoblet.</p></li><li><p><strong>Tinglyst vegrett:</strong> Foreligger på gnr/bnr 1146-79/123.</p></li></ul><p><br />&#x1f4d0; Eiendomsoversikt</p><ul><li><p>Gnr/Bnr 1149-112/188 – 1 760 kvm – Skrestølen 15 (Bygg A)</p></li><li><p>Gnr/Bnr 1149-112/78 – 3 034 kvm</p></li><li><p>Gnr/Bnr 1146-79/103 – 2 955 kvm – Skrestien 72 (Bygg B &#43; C)</p></li><li><p>Totalt areal: <strong>7 749 kvm</strong></p></li></ul><p><br />&#x1f3da;️ Bygninger</p><p>Bygningene på eiendommen er av eldre dato, og preget av naturlig slitasje. De vurderes som <strong>modne for totalrenovering eller utskifting</strong>, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å bevare sjarmen og skape noe nytt.</p>"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "&#x1f697; Adkomst<br />Kjør østover på riksveien og ta deretter til venstre inn på Skrestien. Følg veien videre østover til du kommer til Skrestølen. Ta andre vei opp til venstre, og du finner Bygg A på høyre side av veien, et stykke opp i bakken. For Bygg B følger du veien videre ca. 100 meter, hvor bygget ligger på høyre side. Det er parkering på eiendommen."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "&#x1f4c4; informasjon<br />Verdien i denne eiendommen ligger først og fremst i selve tomten og bygningsmassen. Det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport. Byggene kan i prinsippet renoveres, men dette er ikke nærmere vurdert, og kjøper må selv ta stilling til omfang og kostnader ved eventuell oppgradering.<br /><br />Det anbefales sterkt å besiktige eiendommen – dette er en sjelden og særpreget eiendom som virkelig må oppleves på stedet.<br />Eiendommen overtas slik den fremstår på visning.<br /><br />&#x1f4b0; Økonomi og øvrig informasjon<br />Ingen eiendomsskatt pr. dags dato, grunnet lav ligningsverdi<br />Fritak for renovasjon på eiendommen Skrestien 72<br />Alle bud skal sendes skriftlig på SMS til 400 44 478<br />Budet vil omfatte samtlige tre teiger/eiendommer / men ønsker du å by på 1 ta kontakt."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "localAreaName": "Skre",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1959,
    "essentialInfoUnsafe": "&#x1f4c4; informasjon<br />Verdien i denne eiendommen ligger først og fremst i selve tomten og bygningsmassen. Det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport. Byggene kan i prinsippet renoveres, men dette er ikke nærmere vurdert, og kjøper må selv ta stilling til omfang og kostnader ved eventuell oppgradering.<br /><br />Det anbefales sterkt å besiktige eiendommen – dette er en sjelden og særpreget eiendom som virkelig må oppleves på stedet.<br />Eiendommen overtas slik den fremstår på visning.<br /><br />&#x1f4b0; Økonomi og øvrig informasjon<br />Ingen eiendomsskatt pr. dags dato, grunnet lav ligningsverdi<br />Fritak for renovasjon på eiendommen Skrestien 72<br />Alle bud skal sendes skriftlig på SMS til 400 44 478<br />Budet vil omfatte samtlige tre teiger/eiendommer / men ønsker du å by på 1 ta kontakt.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 381284539,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-22T20:44:57.724091+02:00",
    "ownerId": 506919137,
    "version": "179.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2024-11-19T15:47:52.007036+01:00"
    },
    "occurred": "2026-06-22T20:47:04.097644436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:506919137",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}