Praktisk 3-roms leilighet over to plan med flott utsikt i Elvestrand borettslag med kort vei til flere fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31946,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "primary": 67,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaI": 71
    },
    "price": {
      "total": 2190544,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 317215,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 1045,
      "collectiveDebt": 899499,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 899 499,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 045,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 190 544,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 6 200,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 196 744,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 6 200,-  <br />Egenandel på kr 4 000,- (kr 5 000,- ved Pluss dekning).<br />I tillegg for HELP Pluss  til kr 2 800,- pr. år.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-roms leilighet over to plan med flott utsikt i Elvestrand borettslag med kort vei til flere fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798239630"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.65905119287875,
        "lng": 23.71672874380155,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.65905119287875&lng=23.71672874380155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9603",
      "postalName": "Hammerfest",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storvannsveien 92 Leil. 125"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 303,
        "apartmentNumber": "125",
        "municipalityNumber": 5603,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9907,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. I tillegg er kabel-tv, oppvarming, varmt vann og strøm i leilighetene inkludert.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Grunnleie: kr 9 217,-<br />- Avdrag felleslån: kr 438,-<br />- Rente felleslån: kr 252,-<br /><br />Beløpet er opplyst av selger, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 presenterer Storvannsveien 92 Leil. 125<br /><br />Flott 3-roms andelsleilighet over to plan i attraktive Elvestrand borettslag. Leiligheten ligger i 2. og 3. etasje, og inneholder blant annet to soverom, to boder med god lagringsplass, hyggelig kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til innglasset balkong med flott utsikt, samt romslig stue med lyse overflater og godt lysinnslipp. <br /><br />Bygget har umiddelbar nærhet til barnehage, lekearealer, friarealer og turløyper. I tillegg er det kort vei til skoler med trygg skolevei, idrettsplass, butikk og bussforbindelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje <br />BRA-i 35 m²: Gang, trapperom, bad, to soverom og to boder. <br /><br />3. etasje <br />BRA-i 36 m²: Trapperom, kjøkken og stue. <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder soverom omgjort til utvidelse av eksisterende stue. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt med normal standard i henhold til byggeår. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplaten er av laminat. det er komfyr og induksjonstopp, samt avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Bad:<br />Eldre bad med malte betongvegger og tak samt gulvbelegg på betong gulv.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp og malte fyllingsdører.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av støpejern.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er sentralanlegg for varmt vann.<br /><br />Vannbåren varme:<br />Vannbåren felles varme via radiator ovner.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer og elektriske installasjonene hovedsakelig skjult i vegg/gulv.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Røykvarslere og brannslokningsapparat i henhold til krav.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne og karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />- Balkonger og terrasser: Eldre betong overflater på vegg og gulv i vinterhagen, samt mørke flekker i tak, ufagmessig arbeidet registreres, forhøyede fuktverdier måles stedvis i taket, men verdien kan være usikker da måling gjøres mot betong, samt eldre eternit plater på vegger.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Overflater: Det er påvist skader på overflater. Ujevne skjøter/overganger i vegg, laminat skjøter med glipper/skader, løs tapet, eldre overflater med høy slitasje på boder og malingsflekker på gulv.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Gjennomgående høydeforskjell som ikke er i henhold til dagens krav. <br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper, åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav, det mangler håndløper på vegg i trappeløpet og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />- Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje, fuktskader på baderomsdør og skader på dør.<br />- Bad: Forhøyede fuktverdier rundt sluk ved søk registreres.<br />- Vannledninger: Aldersmessig vurdering. <br />- Avløpsrør: Aldersmessig vurdering.<br />- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />- Varmtvannstank: Anlegget er ikke besiktet og har mest sannsynlig passert halvparten av normal levetid.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende tetthet mellom belegg og betonggulv rundt sluk, skader på dusjkabinett og åpninger i vegg rundt rørføringer.<br />- Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skader på fronter, skader på innredning i hjørneskap, fukt merker i benkeplate og fuktsvellinger i benkeplate.<br />- Vannbåren varme: Aldersmessig vurdering og det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger.<br />- Elektrisk anlegg: Det anbefales utvidet kontroll av det elektriske anlegget. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Pkt. 1: Ufaglært grunnet og malte bad med våtromsmaling i ca. 2020, samt grunnet vegger og tak med våtromsgrunning og malte med våtromsmaling i ca. 2018.<br /><br />Pkt. 5: Faglært installerte ny kurs til komfyr i ca. 2020. <br /><br />Pkt. 6: Faglært utførte kontroll av det elektriske anlegget i ca. 2020. <br /><br />Pkt. 28: Planlagt økning i fellesutgifter til oppussing. Skal byttes alle vinduer, inkludert i vinterhage, ny fasade, og radiatorer i alle leilighetene skal skiftes ut.<br /><br />Pkt. 32: Det er bratt terreng på begge sider av bygget og det har gått mindre snøskred i fjellet bak bygget.<br /><br />Pkt. 35: Det kan være sparsommelig med parkeringsplasser.<br /><br />Pkt. 36: Det må søkes styret om å få ha husdyr."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med vannbåren felles varme via radiator ovner, samt elektrisitet. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Felles tomt for borettslaget. Eiendommen fremstår hovedsakelig som naturtomt og uteareal på gateplan er asfaltert.<br /><br />Bortfester: Hammerfest kommune<br />Festekontrakt inngått: 26.07.1961<br />Festekontrakt utløper: ingen utløpsdato<br />Festeavgift er inkludert i felleskostnader<br /><br />Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år med Husbankens samtykke. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen.<br /><br />Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et &#34;engangsløft&#34; av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca kr 12 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute.  Eventuelle reguleringer deretter skal foretas i henhold til endringer i konsumprisindeksen (KPI). <br /><br />Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.<br /><br />Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en sentral og et barnevennlig boligblokk i Hammerfest kommune, med flott utsikt mot Baksalen. Leiligheten har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Lekeplass i borettslagets bakgård, og øvrig kort vei til fotballbane, lysløype, volleyballbane m.m.<br /><br />Rundt Storvannet er det naturskjønne omgivelser, hvor Nissenskogen ligger like ved boligen. Storvannet camping ligger i gangavstand fra boligen, og her finnes blant annet tennisbane og badeplass. I tillegg ligger Hammerfest stadion med både fotball- og friidrettsbane i gangavstand fra boligen.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar og Ekstra Bryggen (post i butikk). Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Nissensenteret og de øvrige handlegatene i Hammerfest sentrum, som innehar et variert utvalg med bl.a. bank, apotek, helsekost, mote, interiør, kafeer, restaurant etc.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Storvannsveien og ligger rett nedenfor blokka."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er felles parkeringsplasser foran blokka og ved hver av sideinngangene. Det medfølger ikke fast, oppmerket parkeringsplass.<br /><br />Garasjeplass følger ikke andelene ved salg. Borettslaget har egen venteliste på disse. Blokka har 12 garasjer som blir tildelt etter ansiennitet.<br /><br />Lading av el-bil/hybrid:<br />Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker.<br /><br />Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til forretning/kontor, friområde, barnehage, kombinert bebyggelse og anleggsformål, annet uteoppholdsareal, gang-/sykkelveg, parkering, bolig- og blokkbebyggelse og kjøreveg i detaljregulering for området ved Hesteskoblokka med plan-ID 20110003, datert 09.05.2011. <br /><br />Eiendommen er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, grønnstruktur og veg i kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 med plan-ID 20130002, datert 19.06.2014. Ifølge kommuneplanens arealdel skal reguleringsplan fortsatt gjelde. <br /><br />Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for frisikt, samt ras- og skredfare i detaljregulering  for området ved Hesteskoblokka med plan-ID 20110003. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. <br /><br />Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. <br /><br />Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1961, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet/Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og eldre malt tredør til vinterhage fra byggeår.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Innglasset vinterhage med utgang fra kjøkken oppført i betongkonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Elvestrand Borettslag<br />Borettslaget består av 124, styreleder er Kine Egeberg Stoa, kontaktinfo: elvestrand.borettslag&#64;outlook.com. Dyrehold er tillatt, men dette må søkes om til styret. <br /><br />Det fremkommer av protokoll fra ekstraordinær generalforsamling at borettslaget er under renovering. Hovedformålet er å redusere energibruk med 62%. Se vedlagt protokoll for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 112 138 707,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 899 499,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 1671450210, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 07.08.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 07.08.2026: 7 853 872<br />Andel av saldo: 62 998<br /> ( siste termin 01.02.2038 )<br />Flytende rente<br />Utbedringslån<br /><br />Lånenummer: 12136529429, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Gjeld siste årsoppg.:<br />Klient gj. s. årsoppg.:<br />Rentesats per 07.08.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 8<br />Saldo per 07.08.2026: 297 847<br />Andel av saldo: 2 389<br />Første termin/første avdrag: 20.09.2018 ( siste termin 20.06.2028 )<br />Flytende rente<br />Ny heis<br /><br />Lånenummer: 15201851022, DnB Bank ASA<br />BYGGELÅN<br />Rentesats per 07.08.2026: 5.4% pa.<br />Saldo per 07.08.2026: 103 986 989<br />Andel av saldo: 834 112<br />Mangler informasjon for terminberegning<br />Rammeprovisjon 0,15% etterskuddsvis hvert kvartal<br />Rehabilitering<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 51 024 597,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.<br /><br />Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.<br /><br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 317 215,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 205 417,-<br />Formuesverdi årstall 2022<br /><br />Skattemessig formuesverdi er innhentet fra Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har fornyet tilstandsrapporten etter dens utløp. <br />Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet nye opplysninger i en fornyet tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende gyldig tilstandsrapport innebærer at selger ikke kan tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten har en løpende leieavtale som utløper i desember 2026"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 11.08.61</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK              1<br />FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER<br />LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT<br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT<br />Påtegninger: 1<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4240183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Storvannsveien 92 leil. 125! En innholdsrik leilighet over to plan med en åpen og sosial løsning i øverste etasje.</b><br /><br />Denne andelsleiligheten ligger i Elvestrand Borettslag, med nærhet til både sentrum og flotte turområder. Leilighetens sosiale sone er i øverste etasje, hvor en åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir utsyn over nærområdet. Første etasje er en mer privat sone med to soverom, bad og gode lagringsmuligheter.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Andelsleilighet over to plan<br /></li><li>Heisadkomst til etasjen<br /></li><li>Alt av eksterne vinduer og foringer er byttet i 2025/2026 <br /></li><li>Oppvarming via radiatorer fra fellesanlegg<br /></li><li>Garderoberom og kott for lagring<br /></li><li>Internett, strøm, oppvarming inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Nærhet til turterreng, idrettsanlegg og busstopp<br /><br />Velkommen</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4240183",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=49bf7f9f-0ab4-4438-b267-9ba75a656ffb",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Storvannet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4240183?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4240183?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/49bf7f9f-0ab4-4438-b267-9ba75a656ffb/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Storvannsveien 92 leil. 125! En innholdsrik leilighet over to plan med en åpen og sosial løsning i øverste etasje.</b><br /><br />Denne andelsleiligheten ligger i Elvestrand Borettslag, med nærhet til både sentrum og flotte turområder. Leilighetens sosiale sone er i øverste etasje, hvor en åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir utsyn over nærområdet. Første etasje er en mer privat sone med to soverom, bad og gode lagringsmuligheter.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Andelsleilighet over to plan<br /></li><li>Heisadkomst til etasjen<br /></li><li>Alt av eksterne vinduer og foringer er byttet i 2025/2026 <br /></li><li>Oppvarming via radiatorer fra fellesanlegg<br /></li><li>Garderoberom og kott for lagring<br /></li><li>Internett, strøm, oppvarming inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Nærhet til turterreng, idrettsanlegg og busstopp<br /><br />Velkommen</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4240183?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4240183?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Elvestrand Borettslag",
      "organisationNumber": "952487183"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 382652590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:00+02:00",
    "ownerId": 142526107,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:01:25.744046303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:142526107",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}