Unik eiendom med enebolig, fjøs og anneks - Ligger i enden av blindvei - Stor tomt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 238327,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 418,
      "primary": 101,
      "usableAreaE": 306,
      "usableAreaI": 112
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7586090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 81833,
      "suggestion": 7400000,
      "salesCostSum": 186090,
      "municipalFees": 11796,
      "estimatedValue": 7400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 185 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 186 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 586 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 14 400,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Unik eiendom med enebolig, fjøs og anneks - Ligger i enden av blindvei - Stor tomt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.15909042669702,
        "lng": 13.638533140286562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.15909042669702&lng=13.638533140286562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8370",
      "postalName": "Leknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Himmelsteinveien 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2025",
        "from": "16:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-08-26",
        "iCalendarTo": "20250826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20250826T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Himmelsteinveien 63 - Presentert av EiendomsMegler1 Leknes: <br /><br />Dette er en tidligere landbrukseiendom med stor tomt med mye muligheter for den nevenyttige. <br /><br />På eiendommen er det en enebolig fra ca. 1900 med entrè, stue, kjøkken, bod, wc, toalett, gang og fire soverom. Eneboligen er den siste tiden noe oppgrader, men må påregnes vedlikehold og modernisering. Det er også en stor fjøs med mye lagringsplass og kan benyttes som garasje til både bobil og alt utstyr en måtte ha. Annekset benyttes også til lagring. <br /><br />Det er gitt disp for oppføring av ny enebolig og redskapshus med vilkår. Se mer info i salgsoppgave.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt på Himmelstein med kun 1,5 km til Leknes sentrum. Her er det umiddelbar tilgang til naturen med mange flotte turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Boligen ligger som den siste boligen i blindveien, og det er derfor minimalt med trafikk. Boligen har en fantastisk, vid og langstrakt utsikt til naturen rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan med tilbygg i 1956 gjeldende loft og 2005 gjeldende inngangsparti med entrè og bod. Fjøsen er fra ca. 1956 med tilbygg i 2023, samt anneks fra ca. 1960.<br /><br />Eneboligen inneholder følgende pr etasje:<br /><br />1. etasje <br />BRA-i 72 m²: Gang, Toalettrom, Bod, Kjøkken, Trapperom, Bad/vaskerom, Stue.<br /><br />Loft<br />BRA-i 40 m²: Gang , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bod 1, Bod 2.<br /><br />Bygningssakkyndig kommenterer:<br />- Høyde innvendig fra 2-2,4 m.<br />- Uinnredet kjeller på 24 m2, ikke måleverdig på grunn av høyde under 1,9 m.<br />- Krypkjeller under deler av bolig.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Hva som er oppgradert siden kjøp i 2021: <br />- Lagt nytt dekke på terrasse og nytt lagertilbygg på fjøs. <br />- Utskifting av deler av det elektriske anlegget.<br />- Utskifting av avløpsrør fra kjeller til tank. <br />- Restaurering av overflater i boligen.<br />- Oppgradering av bærekonstruksjonen i fjøs. <br />- Varmepumpe montert av Haneseth i 2023."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningssakkynding oppsummerer boligens standard på følgende måte:<br />Enebolig fra 1900 tilbygget 1956 og 2005. Slitasje og tilstand hovedsakelig i tråd med hva alder og normal bruk skulle tilsi. Bygget har behov for vedlikehold.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Det legges til grunn at gjeldende byggeforskrift er teknisk forskrift fra perioden 1997-2010.<br />Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon foreligger.<br />Årstall for oppussing av bad er ukjent.<br />Veggene har baderomsplater. Taket er malt.<br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0.<br />Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon med ventil i vegg og åpningsvindu.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendig er det gulv av parkett/laminat og belegg. <br />Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. <br />Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. De fleste overflater oppusset i 2024. <br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Dels skjult og dels åpent anlegg. Tilkobling via luftspenn.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen vinduer har begynnelse til råte i ramme. Og rust-renner fra beslag.<br />- Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørvrideren på balkongdøren er løs.<br />- Tomteforhold - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater.<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />- Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Rom Under Terreng: Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.<br />- Krypkjeller: Noe ufagmessig utførelse av plater i krypkjeller.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />- Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />- Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader.<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist råteskader.<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist råteskader i søyler til takoverbygget ved inngangspartiet ved balkongen.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkongen er ikke ferdigstilt, og det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke samt fukt- og råteskader i konstruksjonen. Fundamentene er løse. Ferdigstillelse og utbedring av skader anbefales for å sikre konstruksjonens funksjon og levetid.<br /><br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ikke montert rekkverk på balkong eller<br />terrasse.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige<br />trappeløpet.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.<br /><br />Ikke vurdert med tilstandsgrad av bygningssakkyndig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Høydeforskjeller i etasjeskillere/gulv mot grunn er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten etter minstekravet i avhendingslova. Det er<br />derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere/gulv mot grunn. Under befaringen ble det observert skjevheter/knirk i etasjeskille og andre konstruksjonselementer. Disse skjevhetene kan være tegn på setninger eller bevegelser i bygningens struktur, som kan kreve videre utredning. For å avklare om dette har betydning for bygningens stabilitet og sikkerhet, anbefales det at det utføres ytterligere undersøkelser og vurderinger av kvalifisert fagpersonell.<br />- Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Piper og ildsteder er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten etter minstekravet i avhendingslova. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av pipe og ildsted.<br />- Overflater:<br />Innvendig er det gulv av parkett/laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og<br />himlingsplater. De fleste overflater er oppusset i 2024.<br />Overflater er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten etter minstekravet i avhendingslova. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av overflater.<br />- Utvendige trapper:<br />Utvendig trapp av betong. Utvendige trapper er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten etter minstekravet i avhendingslova. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av utvendige trapper.<br />- Innvendige trapper<br />Boligen har malt tretrapp. Innvendige trapper er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten etter minstekravet i avhendingslova. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av Innvendige trapper.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: oppgradering av bad. våtromsplater og<br />belegg. Ukjent årstall.<br />Arbeid utført av tidligere eier antar jeg og ufaglært<br />håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1990.<br /><br />3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod<br />eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: lagt nytt dekke på terrasse. Nytt lagertilbygg på fjøs.<br />Faglært arbeid utført av selvbygger. Arbeidet ble<br />ferdigstilt i 2023.<br /><br />4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: dreneringsarbeid utført i 1956 ihht tilstandsrapport. Arbeid utført av vet ikke og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1956.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />Deler av boligen: ukjent.<br /><br />5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: utskifting av deler av det elektriske anlegget.<br />Faglært arbeid utført av Haneseth Lofoten.<br />Arbeidet ble ferdigstilt i 2024.<br /><br />6. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert?<br />Ja: det ble gjort og rettet ihht tilsyn året før jeg<br />kjøpte boligen. <br />Faglært arbeid utført av Offentlig tilsynsorgan.<br />Arbeidet ble ferdigstilt i 2021.<br /><br />8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: utskifting av avløpsrør fra kjeller til tank. <br />Faglært arbeid utført av T Martinsen &amp; Sønn AS.<br />Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.<br /><br />9. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår,<br />enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja: boligen er tilbygd i 1956 ihht rapport. Tilbygg fjøs i 2023. <br />Arbeid utført av usikker og selvbygger og ufaglært<br />håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023.<br />Vet du om det mangler godkjent byggesøknad for noen av arbeidene?<br />Nei.<br /><br />10. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />Ja: restaurering av overflater i boligen, oppgradering bærekonstruksjon i fjøs.<br />Arbeid utført av Selvbygger og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024.<br /><br />13. Vet du om det er eller har vært feil med ildsted eller pipe?<br />Ja: har vært pålegg om utbedring av pipe da denne var innkledd. Det er nå installert inspeksjonsluke.<br /><br />14. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller?<br />Ja: Det er opplyst i rapport påvist indikasjoner på<br />noe fuktgjennomgang i kjellergulv.<br />Det har ikke vært observert større vannmengder<br />på gulv i kjeller.<br /><br />15. Vet du om det er eller har vært vann, eller luftlekkasje i tak, terrasse, garasje, fasade eller lignende?<br />Ja: Antar det er luftlekkasjer og kuldebro i fjøs og<br />garasje. usikker på luftlekkasjer i bolig, men antar<br />det kan være lekkasje da bygningen er gammel.<br /><br />16. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />Ja: fuktskader i fjøs er observert på sørvegg.<br />mulig sopp/råte.<br /><br />17. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen?<br />Ja: boligen er gammel. gulv, vegger og tak er ikke<br />ihht dagens krav om skjevheter.<br /><br />20. Vet du om det er eller har vært feil<br />på vann- eller avløpsanlegg?<br />Ja: avløpsrør gikk tett en gang og ble da skiftet.<br /><br />23. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller liknende?<br />Ja: byplanen ligger på høring.<br />Det er innvilget dispensasjon for oppføring av ny<br />bolig og redskapshus på eiendommen. disse<br />tillatelser tilhører eiendommen.<br />Tror deler av eiendommen blir lagt til LNF spredt<br />bolig når byplanen vedtas, men vet ikke.<br />Det er sendt innspill for oppføring av flere boliger<br />på eiendommen i planprosessen.<br />Det er avsatt et boligområde i kommuneplanens<br />arealdel 160 sør vest for boligen. Her kan komme<br />et boligfelt dersom området blir regulert. Det er<br />ikke meg bekjent påbegynt noe arbeid med<br />reguleringsplan.<br /><br />25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen/boligen?<br />Ja: krav til etablering av stikkrenne gjennom felles<br />avkjørsel ved kommunal vei.<br /><br />26. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte<br />målinger for boligen?<br />Ja: Verditakst/rapport fra 2019.<br />Tilstandsrapport fra 2024.<br /><br />33. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />Ja.<br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />Nei.<br /><br />34. Vet du om det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget, enten helt eller delvis?<br />Ja: mangler samsvarserklæring for deler av<br />anlegget som ikke er oppgradert.<br />mangler i skrivende stund samsvarserklæring fra<br />nylig utførte arbeider, men denne vil foreligge før<br />salg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Vedfyring i stue. <br />Varmepumpe i stue. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "beregnet areal. Ved senere oppmåling aksepterer kjøper arealavvik.<br /><br />Eiendommen ligger innerst i en blindvei, sentralt, men tilbaketrukket. Gruset parkeringsområde, naturtomt og noe plen. Veranda med adkomst fra stue. <br /><br />Landbrukseiendommen består i hovedsak av annet markslag på 212,3 mål, overflate dyrket jord på 15,8 mål, fulldyrka jord på 6,9 mål og til slutt 3,4 mål av bebygd, samf., vann, bre iht. NIBIOs gårdskart. <br /><br />Selger informerer om at det foreligger ingen leieavtale eller inntekt på jorda. Den slås og ivaretas av Holand gård, og har vært gjort de siste to årene. Selger antar at det er ønskelig å fortsette med denne avtalen.<br /><br />Eiendommen er registrert i matrikkelen som en landbrukseiendom. For landbrukseiendommer gjelder spesielle lover avhengig av størrelse, skog og areal dyrkbar mark, bla jordloven og skogbruksloven. Det er ikke odel på eiendommen, da den ikke oppfyller størrelseskravene. Iflg jordloven skal all fulldyrka mark drives, enten selv eller leies ut og dette må kjøper bestemme seg for innen 1 år fra eiendommen er overtatt. Det kan søkes fritak for fra driveplikten.<br /><br />Følgende er hentet fra matrikkelrapport som er vedlagt salgsoppgaven:<br /><br />Det er registrert 1 kulturminne: <br />Lokalitetsnr. 74121<br />Art: Forsvarsanlegg<br />Vernetype: Automatisk fredet<br />Kategori: Arkeologisk lokalitet<br />Matrikkelført: 16.01.2010<br />Oppdatert: 19.04.2017<br /><br />Kulturminne er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. <br /><br />Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres  før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent.<br /><br />For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.<br /><br />Det er registrert grunnforurensing: <br />Lokalitetsnr. 18229<br />Myndighet: 03 - Fylkesmann<br />Navn: Fygle - nedlagt skytebane<br />Påvirkningsgrad: X - Mistanke om påvirkning<br />Matrikkelført: 13.07.2022<br />Oppdatert: 20.01.2023"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt på Himmelstein med kun 1,5 km til Leknes sentrum. Her er det umiddelbar tilgang til naturen med mange flotte turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Idrettsanlegget med fotballbane, klatring etc. ligger på motsatt side av Borgatoppen som er like bak eiendommen. Boligen ligger som den siste boligen i blindveien, og det er derfor minimalt med trafikk. Boligen har en fantastisk, vid og langstrakt utsikt til naturen rundt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I tilbygd fjøs og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i all hovedsak uregulert, men er omfattet av kommuneplanens arealdel. Den ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNF-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. <br /><br />Eiendommen er omfattet av faresone for høyspenningsanlegg. I tillegg er det hensynssone landbruk (H510_13) og hensynssone friluftsliv (H530_8). Det er satt i gang arbeider med områdereguleringsplan &#34;Byplan regionsenter Leknes&#34;, som stort sett omfatter hele Leknes, Gravdal og Fygle."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig, anneks og fjøs: <br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Dette gjelder også tilbygg av enebolig fra 1956. Byggene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Tilbygg enebolig fra ca. 2005:<br />Boligens tilbygg har ferdigattest datert 21.07.2016. Tilbygget var ferdigstilt i 2005. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det følger også byggegodkjente tegninger gjeldende tilbygget i 2005. <br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger fra 2005. Dette gjelder 1. etasje hvor bod er oppdelt i to rom, bod og wc. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.<br /><br />Tilbygg fjøs:<br />Fjøs med tilbygg har ferdigattest datert 11.01.2023. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Dispensasjon fra LNRF på eiendommen:<br />Vestvågøy kommune mottok den 6.9.2021 søknad om dispensasjon fra planID 2018 10: Kommuneplanens arealdel for oppføring av ny våningshus/enebolig og redskapshus samt garasjetilbygg til eksisterende driftsbygning på gnr 19 bnr 5. Søknaden ble komplettert med oppdatert situasjonsplan og fasadetegninger/skisser den 20.1.2022.<br />Vestvågøy kommune viser til mottatt søknad om dispensasjon fra planID 2018 10: Kommuneplanens arealdel for oppføring av ny våningshus/enebolig og redskapshus samt garasjetilbygg til eksisterende driftsbygning på gnr 19 bnr 5.<br /><br />Dispensasjonsvurderingen gjøres etter plan - og bygningsloven § 19 - 2 og dens to vilkår. Hensynene bak bestemmelsen og lovens formålsparagraf blir ikke vesentlig tilsidesatt. Plan - og bygningslovens første vilkår for dispensasjon er dermed oppfylt. Fordelene anses også som klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Lovens andre vilkår er dermed også oppfylt. Det er videre kommunens skjønnsmessige vurdering av dispensasjon bør gis med vilkår.<br /><br />I henhold til Vestvågøy kommunes delegasjonsreglement er det fattet følgende:<br />Vedtak:<br />1. Vestvågøy kommune viser til mottatt søknad om dispensasjon fra planID 2018 10: Kommuneplanens arealdel for oppføring av ny våningshus/enebolig (256 kvm BYA) og redskapshus (135 kvm BYA) samt garasjetilbygg (70 kvm BYA) til eksisterende driftsbygning på gnr 19 bnr 5.<br />2. Søknaden om dispensasjon imøtekommes med følgende vilkår:<br />a. Bebygd areal for ny våningshus/enebolig med garasje skal ikke overstige 250 kvm.<br />b. Bygningshøyde skal ikke overstige 7,5 meter over gjennomsnittsterreng rundt bygningen.<br />c. Dersom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner må regional kulturminnemyndighet underrettes umiddelbart jf. kulturminnelovens § 8 andre ledd.<br />3. Begrunnelsen for vedtaket er at vilkårene for dispensasjon iht. pbl. §19-2 er oppfylt. Det vektlegges at innvilgelse av dispensasjon vil styrke bosetting i området, bidrar til at landbrukseiendommen holdes i stand og øker muligheten for å bevare den eldre bebyggelsen på eiendommen.<br />4. Der gjelder en tidsfrist for gjennomføring. Dersom tiltaket ikke er igangsatt innen 3 år etter dette vedtaket, faller tillatelse til dispensasjon bort. (datert vedtak 25.02.2022 - 25.02.2025).<br />5. Vedtaket har hjemmel etter Plan- og bygningsloven § 19-2.<br /><br />Vedlagt følger tillatelse til utslipp av sanitært avløpsvann fra eiendommen 19/5. Denne tillatelsen er ikke en byggetillatelse. Tiltaket er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-2. Tiltaket kan ikke igangsettes før det er omsøkt og innvilget av Vestvågøy kommune v/byggesaksbehandler. Utslippstillatelsen er gyldig fra det tidspunkt byggesak har utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br />Se vedlagt. <br /><br />Det foreligger en rammetillatelse datert 04.02.25 gjeldende oppføring av ny enebolig over to etasjer og redskapshus med ny samlet BYA på 326 m2 på gnr. 19 bnr. 5. Det foreligger innvilget dispensasjon fra arealformål i kommuneplanens arealdel, datert 25.02.2022, i ref. 21/1272.<br />Se vedlagt rammetillatelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />ENEBOLIG<br />Taktekking:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Nedløp og beslag av plast.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har tømmerkonstruksjon/bindingsverk/plank. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. De fleste vinduer skiftet fra 1990-2011.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Balkong/veranda bygget med stolper av impregnert, bjelker med tremmegulv. Balkong ikke ferdigstilt.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig trapp av betong.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.<br /><br />Krypkjeller:<br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er byggegrunn av løsmasser.<br /><br />Drenering:<br />Dreneringen er fra 1900.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Septiktank:<br />Septiktanken er av betong. Ukjent årstall.<br /><br />GARASJE<br />Oppført i 1960. Støpt gulv i garasje, ellers støpt sokkel og jordgulv. Over mur bindingsverk med utvendig kledning, innvendig ikke kledd. Pulttak tekket med stålplater. Leddport i garasje. Bygningen er ikke isolert. Noe varierende tilstand, en del aldersslitasje.<br /><br />FJØS/GARASJE<br />Bygget i 1956. Utbygget og dels fornyet i 2023. Opprinnelig fjøsbygning som i dag er ombygget og benyttes til lager, verksted og garasjer. Kjøreporter med labankdører, en leddport. Støpte fundamenter, låvebro og grunnmur under gammel del, ellers støpt plate. Tidligere fraukjeller, nå lager. Trebjelkelag. Bindingsverk med utvendig kledning, innvendig delvis kledd. Saltak/pulttak tekket med stålplater. Bygningen er ikke isolert. Greit vedlikeholdt, noe utvendig slitasje gammel del."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig:<br />1. etasje ca. 72 m²<br />Loft ca. 40 m²<br /><br />Garasje:<br />1. etasje ca. 44 m²<br /><br />Fjøs/garasje:<br />1. etasje ca. 167 m²<br />Loft ca. 95 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Oppvaskmaskin og kjøleskap.<br /><br />Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 81 833,-<br /><br />Skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Megler kommenterer:<br />Formuesverdien virker kunstig lav. Kjøper må påregne at fremtidig beregning av formuesverdi vil ligge på et betydelig høyere nivå."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga. at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven §9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullere eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. bland annet konsesjonsloven §9 første ledd nr. 2-4 eller §9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjør likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforsikriftens §6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven §6-9 (3). Dersom vedtaket påklages til Stadsforvalteren skal oppgjør likevel finne sted før en måned etter at vedtaket er fattet. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysning av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår. Eiendommen er pålagt bo- og driveplikt i henholdt til konsesjons- og jordlovens bestemmelser. Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. Dersom interessenter har planer om å ikke oppflylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis. Alt jordbruksareal (fylldyrka jord,  overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt  areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. <br /><br />Kommunen kommenterer at det er konsesjonsplikt på eiendommen, men ikke lovpålagt boplikt. Kommunen har likevel anledning til å sette vilkår om boplikt. <br /><br />Eiendommen er konsesjonspliktig. For behandling av konsesjonssøknader hos kommunen kan det kreves ett konsesjonsgebyr av kjøper på inntil kr 5.000,-."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud. <br /><br />Søknad om konsesjon kan ta noe tid, så anbefales å sette overtakelsen noe lengre fram i tid slik at dette er på plass før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br />Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 22.05.03</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.06.13</strong><br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE<br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT<br />Gjelder to torvmyrstykker til uttorving<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.11.19</strong><br />Rettighetshaver: Holum Oscar W<br />Skjøte<br />Bestemmelse om torvrettigheter<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.06.37</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.06.37</strong><br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 11.02.43</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.02.69</strong><br />Rettighetshaver: Staten v/Televerket<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.02.69</strong><br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />Bestemmelse om veganlegg<br />Rettighetshaver: Staten v/Televerket<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.02.69</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 19.03.93</strong><br />Reg.av kraftlinjen Kvitfossen-Fygle<br />Rettighetshaver: I/S Lofotkraft<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 04.03.94</strong><br />22 kV kraftlinje fra Fygle til Torvdalshalsen<br />Rettighetshaver: Lofotkraft as<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.06.16</strong><br />Samtykke til ekspropriasjon. 132kV kraftledning Kvitfossen - Solbjørn i Vågan, Vestvågøy og Flakstad.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.08.17</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.08.17</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Ryddebelte - Tinglyst dato 24.08.17</strong><br />Bestemmelse om ryddebelte<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 24.08.17</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 21.01.98</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.05.03</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.10.34</strong><br />Bestemmelse om torvrettigheter<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.03.22</strong><br />Gjelder også fremtidige boligeiendommer fra gnr. 19 bnr. 5<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.04.22</strong><br />Gjelder også utskilte boligeiendommer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17240178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Himmelsteinveien 63 - Presentert av EiendomsMegler1 Leknes: </b><br /><br />Dette er en tidligere landbrukseiendom med stor tomt med mye muligheter for den nevenyttige. På eiendommen er det en enebolig med entrè, stue, kjøkken, bod, wc, toalett, gang og fire soverom. Eneboligen er den siste tiden noe oppgradert, men må påregnes vedlikehold og modernisering. Det er også en stor fjøs med mye lagringsplass og kan benyttes som garasje til både bobil og alt utstyr en måtte ha. Annekset benyttes også til lagring. <br /><br />Det er gitt disp for oppføring av ny enebolig og redskapshus med vilkår. Se mer info i salgsoppgave.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt på Himmelstein med kun 1,5 km til Leknes sentrum. Her er det umiddelbar tilgang til naturen med mange flotte turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Boligen ligger som den siste boligen i blindveien, og det er derfor minimalt med trafikk. Boligen har en fantastisk, vid og langstrakt utsikt til naturen rundt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17240178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=255ed5c9-cb3b-43ef-875f-882b6c8c5400",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leknes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240178?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240178?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/255ed5c9-cb3b-43ef-875f-882b6c8c5400/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Himmelsteinveien 63 - Presentert av EiendomsMegler1 Leknes: </b><br /><br />Dette er en tidligere landbrukseiendom med stor tomt med mye muligheter for den nevenyttige. På eiendommen er det en enebolig med entrè, stue, kjøkken, bod, wc, toalett, gang og fire soverom. Eneboligen er den siste tiden noe oppgradert, men må påregnes vedlikehold og modernisering. Det er også en stor fjøs med mye lagringsplass og kan benyttes som garasje til både bobil og alt utstyr en måtte ha. Annekset benyttes også til lagring. <br /><br />Det er gitt disp for oppføring av ny enebolig og redskapshus med vilkår. Se mer info i salgsoppgave.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt på Himmelstein med kun 1,5 km til Leknes sentrum. Her er det umiddelbar tilgang til naturen med mange flotte turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Boligen ligger som den siste boligen i blindveien, og det er derfor minimalt med trafikk. Boligen har en fantastisk, vid og langstrakt utsikt til naturen rundt.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240178?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17240178?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 383374047,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-01T19:50+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-01T19:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-01T19:51:26.323176929+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}