Enebolig med fin beliggenhet på Tolga - Fin utsikt - Romslig tomt - Uthus/garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1496,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "usableAreaI": 182,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Gang, 3 soverom og bod<br />1. etasje: 76  kvm Vindfang , hall , gang , kjøkken , Stue , Stue 2, trapperom , soverom , bad og bod<br />Kjeller: 45  kvm Vaskekjeller/bod, gang og 2 boder. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1341240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 304829,
      "estateTax": 2139,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 51240,
      "municipalFees": 20106,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />32 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />51 240,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 341 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med fin beliggenhet på Tolga - Fin utsikt - Romslig tomt - Uthus/garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 03 737"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4163,
        "lng": 11.0101,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4163&lng=11.0101&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2540",
      "postalName": "Tolga",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eggan 51"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 123,
        "municipalityNumber": 3426
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eggan 51!<br /><br />Innholdsrik boligeiendom bestående av to etasjer og kjeller.<br />1.etasje med vindfang, hall/gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad og bod. <br />2. etasje med gang, to soverom, kontor og bodareal.<br />Romslig kjeller med vaskekjeller, gang og diverse bodareal<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1947 med tilbygg fra 1960 og 1982.<br />Boligen er påkostet og pusset opp endel i senere tid, men endel vedlikehold/utbedringer må fortsatt påregnes.<br /><br />Romslig tomt, opparbeidet med plen.<br />På eiendommen er det også eldre garasje/uthus. Ellers parkering på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet på Tolga med fin utsikt . Området preges av spredte landbruks- og boligeiendommer. Det er kort vei til Hamran skianlegg med hoppbakker og skianlegg, og kort vei til sentrum med bensinstasjon, kafeteria, butikker, skoler, jernbane, og offentlige tjenester."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Planer som gjelder for området: <br />- Kommunedelplan Tolga sentrum 2009. Det er pågående arbeid med kommuneplanens arealdel, dette vil trolig ikke ha innvirkning på 27-123.<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. <br /><br />Ta kontakt med kommunen for mer detaljert informasjon. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. <br /><br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett  - www.skrednett.no<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. <br /><br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass i eldre garasje/uthus. Ellers parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eggan 51!<br /><br />Innholdsrik boligeiendom bestående av to etasjer og kjeller.<br />1.etasje med vindfang, hall/gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad og bod. <br />2. etasje med gang, to soverom, kontor og bodareal.<br />Romslig kjeller med vaskekjeller, gang og diverse bodareal<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1947 med tilbygg fra 1960 og 1982.<br />Boligen er påkostet og pusset opp endel i senere tid, men endel vedlikehold/utbedringer må fortsatt påregnes.<br /><br />Romslig tomt, opparbeidet med plen.<br />På eiendommen er det også eldre garasje/uthus. Ellers parkering på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=827c570d-bc91-4f17-98c8-5756ac0edb1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/827c570d-bc91-4f17-98c8-5756ac0edb1a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/827c570d-bc91-4f17-98c8-5756ac0edb1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eggan 51!<br /><br />Innholdsrik boligeiendom bestående av to etasjer og kjeller.<br />1.etasje med vindfang, hall/gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad og bod. <br />2. etasje med gang, to soverom, kontor og bodareal.<br />Romslig kjeller med vaskekjeller, gang og diverse bodareal<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1947 med tilbygg fra 1960 og 1982.<br />Boligen er påkostet og pusset opp endel i senere tid, men endel vedlikehold/utbedringer må fortsatt påregnes.<br /><br />Romslig tomt, opparbeidet med plen.<br />På eiendommen er det også eldre garasje/uthus. Ellers parkering på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/827c570d-bc91-4f17-98c8-5756ac0edb1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/827c570d-bc91-4f17-98c8-5756ac0edb1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 384848818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-08T09:59+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-08T09:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-08T10:00:28.280702027+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}