Flott og innholdsrik enebolig med fantastisk utsiktbeliggenhet og svært pent opparbeidet tomt - Dobbel garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 276,
      "openArea": 117,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 200,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 23  kvm Gang m/trapp , Soverom , Soverom 2, Bad , Loftstue , Bod<br />1. etasje: 177  kvm Hall , Vaskerom , Bad , Soverom , Kjøkken , Stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Hagestue, utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 111  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 27  kvm Bod, bod 2, gang<br />1. etasje: 49  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6664890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 764449,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 164890,
      "municipalFees": 18669,
      "salesCostIncludesUnsafe": "162 500,- Dokumentavgift (2,5%)<br />500,- Tinglysning av skjøte<br />500,- Tinglysning av pant<br />240,- Attestgebyr<br />13 900,- (Ene-/tomannsbolig, tomt) Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />177 640,- (omkostninger totalt)<br /><br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig med fantastisk utsiktbeliggenhet og svært pent opparbeidet tomt - Dobbel garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 61 650"
      },
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1495,
        "lng": 5.2384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1495&lng=5.2384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4280",
      "postalName": "Skudeneshavn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørhålandvegen 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Frist for å melde seg på til klokken 16:00 er 12:00. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørhålandvegen 39! Denne flotte eneboligen ligger flott og solrikt til med fantastisk utsiktsbeliggenhet. Denne eiendommen kan skilte med en romslig og pent opparbeidet tomt, dobbel garasje, herlig utestue og en innholdsrik og flott enebolig. Boligen er pent oppusset og inneholder blant annet stue/spisestue med store vindusflater, lekkert kjøkken, to baderom, vaskerom, tre soverom, loftsstue og en romslig hall/entré. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til terrasse og hage. Utestuen kan benyttes året rundt, med muligheter for å trekke skyvedørene til side på varme sommerdager. Her kan man nyte den flotte sjøutsikten og flotte solnedganger. Det er ellers gode parkeringsmuligheter i romslig, asfaltert gårdsrom og mulighet for lading av elbil i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott utsiktsbeliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen. Meget sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Kort gangavstand til det aller meste som byen kan tilby, som bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, lekeplasser, flott idrettsanlegg, golfbane, sandstrand, Bade-Olena, idylliske gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter. Det er mulighet for å leie båtplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig innredet over to plan:<br /><br />Hovedetasjen: <br />Stue/kjøkken, soverom, hall, vindfang og bad/vaskerom. <br /><br />2. etasje:<br />Soverom/lekerom, bod, to soverom og gang. <br /><br />Hagestue. <br /><br />Dobbel garasje.<br /><br />Solrik terrasse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig tomt som er pent opparbeidet med bla. plen, terrasse, natursteinsmur, busker og noe singel. Et stort gårdsrom som er asfaltert.<br /><br />Arealet er hentet fra matrikkelrapport/målebrev."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse. Naust ved sjøen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra tilstandsrapport:<br />Bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Tak over hagestue er tekket med PVC-belegg. Takrenner og nedløp av aluminium. Takrenner og nedløp på hagestue av plast. Vegger i tilbygg stue er delvis oppført med plasstøpt betong. Takkonstruksjonen er bygget med sperrer og limtredrager. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hagestue har vindu med lakkert metall og enkelt glass. Lakkerte skyvedører av metall med enkle glass i hagestue. Malte terrassedører av tre med 2-lags glass. Hovedytterdør i teak. Terrasse på terreng av tre. Altan på loft er bygget av tre.<br /> <br />Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:<br />Vinduer, dører, balkonger/terrasse og rom under balkonger, radon, overflater vegger og himling baderom loft og hovedetasje, overflater gulv baderom loft og hovedetasje, sluk/membran/tettsjikt baderom loft og hovedetasje samt vaskerom, varmtvannstank<br /><br />Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:<br />Nedløp og beslag grunnet manglende snøfangere. <br />Overflater gulv vaskerom pga høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv ved dør. Det er ikke oppkant med membran ved terskel til dør.<br /> <br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje: <br /><br />Entré/hall: Innbydende entré/hall med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er fliser på gulv, malte vegger og spotter i tak. Det er montert varmepumpe.<br /><br />Stue/spisestue: Romslig og lys stue med god takhøyde. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys, samtidig som man kan nyte den flotte utsikten. Stuen kan fint deles inn i ulike soner og det er flere møbleringsmuligheter. Spisestuen ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Det er eikeparkett på gulv, malte vegger og spotter i tak. Det er montert Daikin varmepumpe og vedovn til oppvarming. <br /><br />Kjøkken: Lekkert Epoq kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn med mikro, stekeovn med dampfunksjon, vinskap, oppvaskmaskin og platetopp. Her er det mange gode oppbevaringsløsninger og god benkeplass. Lamper over kjøkkenbenk som gir godt med arbeidslys. Praktisk kjøkkenøy med oppbevaring i skuffer samt plass til stoler. Det er utgang til terrasse/hage. Laminat på gulv, malte vegger og tak. <br /><br />Soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er montert en praktisk garderobeløsning i sort utførelse. Det er utgang til terrassen. Parkett på gulv, malte vegger og plater i tak. <br /><br />Baderom: Fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Rommet inneholder nyere baderomsinnredning med vask og speil, to høyskap til oppbevaring, dusjnisje med glassdører og gulvstående toalett. <br /><br />Vaskerom: Praktisk vaskerom med fliser og varmekabler i gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og god plass til tørketrommel. Utslagsvask. Ellers gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />2. Etasje:<br /><br />Loftsstue: Loftsstue med plass til stor sofagruppe og utgang til overbygget balkong. Det er parkett på gulv, malte vegger og panel i tak. <br /><br />Soverom: Denne etasjen har to soverom. Begge soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Veggene er malt og det er panel i tak. <br /><br />Baderom: Baderom med fliser og varmekabler i gulv. Tapet på vegger og panel i tak. Rommet inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsmøbel med vask og speil. <br /><br />Utvendig bod med innlagt strøm og varmekabler i gulv. Hagestue med innlagt strøm."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler alle gulv i hovedetasjen &#43; bad oppe. Varmepumpe dagligstue, vedovn spisestue, og varmepumpe i gang."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elise Knutsen Skogland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert for boligformål. \n\nFølgende planer gjelder for eiendommen:\n- Kommunedelplan ID 675 Skudeneshavn Delareal: 1 328 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. \n- Reguleringsplan Hålandsvåg ID 164. Delareal: 1 310 m2. Formål: Boliger. Delareal: 18 m2. Formål: Felles avkjørsel. \n\nOmrådet bak boligen er avsatt til bolig. Det må derfor påberegnes at det vil bli bygget boliger her i fremtiden. Se vedlagt reguleringskart.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.245512",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørhålandvegen 39! Denne flotte eneboligen ligger flott og solrikt til med fantastisk utsiktsbeliggenhet. Denne eiendommen kan skilte med en romslig og pent opparbeidet tomt, dobbel garasje, herlig utestue og en innholdsrik og flott enebolig. Boligen er pent oppusset og inneholder blant annet stue/spisestue med store vindusflater, lekkert kjøkken, to baderom, vaskerom, tre soverom, loftsstue og en romslig hall/entré. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til terrasse og hage. Utestuen kan benyttes året rundt, med muligheter for å trekke skyvedørene til side på varme sommerdager. Her kan man nyte den flotte sjøutsikten og flotte solnedganger. Det er ellers gode parkeringsmuligheter i romslig, asfaltert gårdsrom og mulighet for lading av elbil i garasjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0501/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skudeneshavn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørhålandvegen 39! Denne flotte eneboligen ligger flott og solrikt til med fantastisk utsiktsbeliggenhet. Denne eiendommen kan skilte med en romslig og pent opparbeidet tomt, dobbel garasje, herlig utestue og en innholdsrik og flott enebolig. Boligen er pent oppusset og inneholder blant annet stue/spisestue med store vindusflater, lekkert kjøkken, to baderom, vaskerom, tre soverom, loftsstue og en romslig hall/entré. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til terrasse og hage. Utestuen kan benyttes året rundt, med muligheter for å trekke skyvedørene til side på varme sommerdager. Her kan man nyte den flotte sjøutsikten og flotte solnedganger. Det er ellers gode parkeringsmuligheter i romslig, asfaltert gårdsrom og mulighet for lading av elbil i garasjen.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=38d8cb18-8a35-4214-8a83-801cbc8980ae",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 384866398,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-17T11:35+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-17T11:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-17T11:35:48.394578253+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}