Lekker og moderne 2R fra 2023. 15m² vestvendt uteplass. Parkering* Vannbåren gulvvarme. Kun 5 min til Nittedal stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6148,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 924809,
      "estateTax": 2178,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 15396,
      "collectiveAssets": 15046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og moderne 2R fra 2023. 15m² vestvendt uteplass. Parkering* Vannbåren gulvvarme. Kun 5 min til Nittedal stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      },
      {
        "mobile": "415 67 292"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0508,
        "lng": 10.8815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0508&lng=10.8815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1482",
      "postalName": "Nittedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Berget 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2904,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og bredbånd via kollektiv avtale med Norsk Kabel-TV, gulvvarme (vannbåren gulvvarme), vannforbruk, samt ordinær drift og vedlikehold av sameiet.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter på kr 2 904<br />- Felleskostnader drift: kr 2 502<br />- TV / Bredbånd: kr 402<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte til seksjonseierne fra Nittedal kommune. Sameiet blir fakturert for vannforbruk til utvendig kran.<br /><br />Sameiet benytter ladeinfrastruktur for elbillading via Laddel-systemet. Beboerne betaler et månedlig abonnement i tillegg til eget strømforbruk.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En lys og fin leilighet fra 2023 med trappefri adkomst og alt på en flate.<br />Leiligheten som ligger i første etasje har en koselig, vestvendt markterrasse på 15 m² med god plass for utemøbler.<br /><br />- Bygg fra 2023 med høy standard. Utbyggergaranti frem til 2028<br />- TG1 på alt<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br />- Stort, moderne, og tidløst baderom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lys stue med store vindusflater som gir gode lysforhold<br />- Bod på 5m² og felles sykkelparkering i kjeller<br />- *Parkering kan leies<br /><br />Beliggenheten i Nittedal gir enkel tilgang til kollektivtransport, butikker og lokale fasiliteter. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og gode turmuligheter. Leiligheten disponerer også en bod på 5 m² i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til på Rotnes. Berget i Nittedal, Akershus, byr på en fredelig atmosfære med nærhet til både natur og bylivet. Området er omgitt av frodige grøntområder, perfekt for turgåere, joggere og syklister. Lillomarka/Nordmarka og Romeriksåsen ligger i nærområdet.<br />Familier vil sette pris på de mange lekeplassene i nærheten, mens sportsentusiaster finner fasiliteter for diverse aktiviteter. Umiddelbar nærhet til barnehager, skoler i alle trinn, idrettsplass og fotballbane.<br /><br />Dagligdagse gjøremål er gjort enkle med matbutikker og et utvalg av restauranter innen kort avstand. Flere servicetilbud, som frisører og sykkelverksteder, er også lett tilgjengelige.<br /><br />For reisende er Berget godt forbundet med busslinjer som tar deg til Nittedal sentrum og videre til Oslo. Fra Nittedal stasjon går det tog til både regionale og internasjonale destinasjoner, noe som gjør Berget til et ideelt sted for både pendlere og reiselystne."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. <br />Reguleringsplan: 279 - Detaljreguleringsplan for Berget med formål: boligbebyggelse, turveg, gang-/sykkelveg, veg. parkeringsplass, energianlegg, grøntareal, lekeplass og annet uteoppholdsareal. <br /><br />Gjeldende kommunedelplan: Kommuneplan 2018-2030 med krav om felles planlegging. Arealbruk: boligbebyggelse, veg, uteoppholdsareal, andre typer bebyggelse og anlegg, parkering og veg.<br /> <br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. <br /><br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett  - www.skrednett.no<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. <br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gjesteparkering ved blokkene. Det finnes plasser til leie for 500kr per måned i følget styret. <br /><br />Ellading i samiet av Shell Recharge Solutions. Gjennomførte ladeøkter vil månedlig bli sendt direkte til hver enkelt beboer som benytter seg av lading på sin ladestasjon. Strøm belastes fellesanlegg, og Shell vil sende kreditnota til sameiet som inneholder alle ladeøkter."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26852",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og fin leilighet fra 2023 med trappefri adkomst og alt på en flate.<br />Leiligheten som ligger i første etasje har en koselig, vestvendt markterrasse på 15 m² med god plass for utemøbler.<br /><br />- Bygg fra 2023 med høy standard. Utbyggergaranti frem til 2028<br />- TG1 på alt<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br />- Stort, moderne, og tidløst baderom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lys stue med store vindusflater som gir gode lysforhold<br />- Bod på 5m² og felles sykkelparkering i kjeller<br />- *Parkering kan leies<br /><br />Beliggenheten i Nittedal gir enkel tilgang til kollektivtransport, butikker og lokale fasiliteter. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og gode turmuligheter. Leiligheten disponerer også en bod på 5 m² i kjelleren."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6a37f401-b53f-42f8-a802-392b22b6373e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nittedal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6a37f401-b53f-42f8-a802-392b22b6373e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6a37f401-b53f-42f8-a802-392b22b6373e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En lys og fin leilighet fra 2023 med trappefri adkomst og alt på en flate.<br />Leiligheten som ligger i første etasje har en koselig, vestvendt markterrasse på 15 m² med god plass for utemøbler.<br /><br />- Bygg fra 2023 med høy standard. Utbyggergaranti frem til 2028<br />- TG1 på alt<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br />- Stort, moderne, og tidløst baderom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lys stue med store vindusflater som gir gode lysforhold<br />- Bod på 5m² og felles sykkelparkering i kjeller<br />- *Parkering kan leies<br /><br />Beliggenheten i Nittedal gir enkel tilgang til kollektivtransport, butikker og lokale fasiliteter. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og gode turmuligheter. Leiligheten disponerer også en bod på 5 m² i kjelleren.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6a37f401-b53f-42f8-a802-392b22b6373e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6a37f401-b53f-42f8-a802-392b22b6373e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 385748116,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T15:48+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T15:49:06.908734630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}