Nye, innflytningsklare selveide leiligheter - Vannbåren gulvvarme - 2 soverom - Eget vaskerom - Egen Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3558,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Alle leilighetenes interne bruksareal er på ca. 69,4 kvm. og inkluderer vindfang/gang, bad/wc, eget vaskerom, 2 soverom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Alle leilighetenes eksterne bruksareal er på ca. 4,5 kvm. og inkluderer utvendig bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3501650,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 11650,
      "municipalFees": 20000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 300,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />11 105,00 (Omkostninger totalt (uten Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />11 650,00 (Omkostninger totalt (med Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 501 105,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />3 501 650,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Nye, innflytningsklare selveide leiligheter - Vannbåren gulvvarme - 2 soverom - Eget vaskerom - Egen Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 69 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0932,
        "lng": 11.3935,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0932&lng=11.3935&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1769",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brattskottveien 22 - 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Boligene er en del av eierseksjonssameiet, Brattskottveien 22 - 36. <br /><br />Boligsameiet består av tilsammen 16 seksjoner på eiendommen gnr. 168, bnr. 168 i Halden kommune. <br /><br />Alle seksjonene har sameiebrøk 1/16 del med felles plikt til drift og vedlikehold av sameiet.<br /><br />Sameiet har i forbindelse med salget fra utbygger ikke vedtatt månedlige fellesutgifter og fører ikke regnskap eller budsjett. Sameiet har ikke fellesgjeld eller formue og det er ikke vedtatt kostnadsøkninger. <br />Se sameiets seksjonering og vedtekter for ytterligere informasjon. <br /><br />Det vil bli opp til sameiets fremtidige styre (i samråd med seksjonseierne) å vedta eventuelle månedlige fellesutgifter og hva som eventuelt skal inngå i disse, sette opp regnskap og budsjett og ivareta sameiets felles drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer nye, flotte leiligheter rolig og idyllisk beliggende i nytt boligfelt uten gjennomgangstrafikk på Brattskott ca. 4 km fra Halden sentrum i barnevennlig og boligområde ved Iddefjorden på Hov med gode solforhold og det er kort vei til flotte tur, trenings og rekreasjonsområder rett utenfor døren på Hovsfjellet. Det går stier rett ned fra boligfeltet til strand og badeplasser i Engevika, med kort vei videre til fots derifra og inn til Halden sentrum. Leilighetene holder en god standard med blant annet vannbåren oppvarming i alle gulv, fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, egne elbil ladere, egne uteplasser og en liten hage til alle leilighetene i 1. etasje og balkonger med glassrekkverk til alle leilighetene i 2. etasje. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder yttergang, gang, bad/wc, eget vaskerom, 2 soverom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Fra stue/spisestue er det utgang til delvis overbygget balkong på ca. 11 kvm. med glassrekkverk for leilighetene i 2. etasje og steinsatt, delvis overbygget uteplass på ca. 17 kvm. omkranset av nyplantet bøkehekk for leilighetene i 1. etasje. <br /><br />I tillegg kommer utvendig bod ved inngangspartiet på ca. 4,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når det gjelder innvendig standard kan det nevnes at yttergang har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme og malte gipsvegger. Malt gipstak med innfelte LED downlights med dimmer. <br />Gang med laminatgulv fra Pergo med vannbåren gulvvarme og malte gipsvegger. Malt gipstak med innfelte LED downlights med dimmer.<br />Lekkert Bad/wc med flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Malt gipstak med innfelte LED downlights med dimmer. Veggmontert wc. Dusjhjørne med 90x90 cm glassvegger. Hvit slett baderomsinnredning med LED speil. <br />Vaskerom/teknisk rom har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme og malte gipsvegger. Malt gipstak. Fordelingsskap for vann og gulvvarme, sikringsskap/mediaskap, varmtvannsbereder fra Høyax og balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair. Vaskeromsinnredning med utslagsvask, benkeplate og skap.<br />Begge soverommene har laminatgulv fra Pergo med vannbåren gulvvarme og malte gipsvegger. Malte gipstak med takpunkt for taklamper. <br />Romslig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning har laminatgulv fra Pergo med vannbåren gulvvarme og malte gipsvegger. Malt gipstak med innfelte LED downlights med dimmer.<br />Kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med laminat benkeplate og med demping på skuffer og skap. Innredningen har integrerte hvitevarer fra Whirlpool med induksjonsplatetopp, komfyr, kombinert kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Elektronisk vannstoppekran og komfyrvakt. Avtrekksvifte fra Franke med utluft (ikke kullfilter) som kommuniserer med ventilasjonsanlegget. <br /><br />Generelt kan det sies at leilighetene er lyse og trivelige og gjør et gjennomgående tidsriktig og stilrent inntrykk med gjennomgående god standard."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppført på støpt plate med 35 cm isolasjon med radonsperre og 10 cm påstøp med varmerør for vannbåren varme. Vegger i reisverk av tre med 25 cm isolasjon som er utvendig kledd med trepanel som er grunnet og malt med ett strøk. Etasjeskiller av støpte hulldekker med tillegg av 10 cm isolasjon, 4 cm trinnlydsplater og ca. 5 cm. påstøp. Yttertak isolert med ca. 40 cm. innblåst isolasjon og utvendig tekket med Isola mestertekk takbelegg. Alle vinduer og terrassedører er med 3 lags glass fra Natre. Utekran for vann for alle leilighetene i 1. etasje. <br /><br />Det er nedgravd avfallssystem med 3 beholdere (restavfall, papir og glass/metall) inne på sameiets tomt. <br /><br />Postkasse til alle leiligheter på felles postkassevegg ved carportene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom med elektrisk oppvarming via elektrisk varmekolbe. Hele gulvvarmesystemet er integrert i et innfelt skap på vaskerommet med egne soner.<br /><br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair. <br /><br />Det kan være mulighet for ettermontering av stålpipe med vedovn for leilighetene i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingenting til hinder for at leilighetene kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig og idyllisk beliggende i nytt boligfelt på Brattskott ca. 4 km. fra Halden sentrum i barnevennlig og boligområde ved Iddefjorden på Hov med gode solforhold og med kort vei til flotte naturområder. Det er flere lekeplasser inne på boligfeltet, det er bussholdeplass rett ute ved hovedveien ved innkjøringen til boligfeltet, og det er ca. 3 km. på gang og sykkelvei til nye Kongeveien barneskole, Risum ungdomsskole, fotballbane, Halden golfklubbs golfbane, Kiwi og Rema dagligvarebutikker, bensinstasjon m.m. og til flotte Fredriksten festning. Det er flotte tur, trenings og rekreasjonsområder rett utenfor døren på Hovsfjellet og det går stier rett ned fra boligfeltet til strand og badeplasser i Engevika, med kort vei videre til fots derifra gjennom Eskeviken og inn til Halden sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra hovedveien (Hovsveien) ta til høyre inn Fiskeklevveien og inn på det nye Brattskott boligfelt. Følg veien rett frem til stor snuplass hvor du tar til venstre inn på Brattskottveien. Prosjektet kommer så på venstre side etter ca. 200 m."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets tomt er selveiet og utgjør i henhold til kartverket et beregnet areal på til sammen 3 558,4 kvm. Tomtearealet er delt opp i fellesareal for sameiet hovedsakelig bestående av asfalterte innkjøringer og parkeringsarealer, samt egne tomtearealer for alle leilighetene i 1. etasje med steinsatte uteplasser, steinsatte parkeringsplasser og en liten hageflekk med plen til hver leilighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle leilighetene i 1. etasje har egen steinsatt parkeringsplass med el-bil ladere fra Easee rett utenfor inngangsdøren. <br /><br />Alle leilighetene i 2. etasje har parkering i egen carport med el-bil ladere fra Zaptec (felles ladesystem) ved innkjøringen til sameiet.<br /><br />I tillegg kommer 8 oppmerkede felles parkeringsplasser inne på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nedenfor finner du oppdatert prisliste for de leilighetene som fortsatt er ledige.<br /><br />Brattskottveien 22A   Seksjon 1   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,- <br /><br />Brattskottveien 22B   Seksjon 2   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 24A   Seksjon 3   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 24B   Seksjon 4   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 26A   Seksjon 5   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 26B   Seksjon 6   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 28A   Seksjon 7   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 28B   Seksjon 8   2. etasje   SOLGT<br /><br />Brattskottveien 30A   Seksjon 9   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 30B   Seksjon 10   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 32A   Seksjon 11   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 32B   Seksjon 12   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 34A   Seksjon 13   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 34B   Seksjon 14   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 36A   Seksjon 15   1. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-<br /><br />Brattskottveien 36B   Seksjon 16   2. etasje   Prisantydning kr. 3 490 000,-"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Hovsfjellet (G-613). Plankart og reguleringsbestemmelser med ikrafttredelse 29.09.2005 er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "290.241275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer nye, flotte leiligheter rolig og idyllisk beliggende i nytt boligfelt uten gjennomgangstrafikk på Brattskott ca. 4 km fra Halden sentrum i barnevennlig og boligområde ved Iddefjorden på Hov med gode solforhold og det er kort vei til flotte tur, trenings og rekreasjonsområder rett utenfor døren på Hovsfjellet. Det går stier rett ned fra boligfeltet til strand og badeplasser i Engevika, med kort vei videre til fots derifra og inn til Halden sentrum. Leilighetene holder en god standard med blant annet vannbåren oppvarming i alle gulv, fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, egne elbil ladere, egne uteplasser og en liten hage til alle leilighetene i 1. etasje og balkonger med glassrekkverk til alle leilighetene i 2. etasje. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290240183",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=ae6b0359-5027-456b-a3c2-f7e021a1bb02&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290240183?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290240183?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/ae6b0359-5027-456b-a3c2-f7e021a1bb02?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/ae6b0359-5027-456b-a3c2-f7e021a1bb02?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer nye, flotte leiligheter rolig og idyllisk beliggende i nytt boligfelt uten gjennomgangstrafikk på Brattskott ca. 4 km fra Halden sentrum i barnevennlig og boligområde ved Iddefjorden på Hov med gode solforhold og det er kort vei til flotte tur, trenings og rekreasjonsområder rett utenfor døren på Hovsfjellet. Det går stier rett ned fra boligfeltet til strand og badeplasser i Engevika, med kort vei videre til fots derifra og inn til Halden sentrum. Leilighetene holder en god standard med blant annet vannbåren oppvarming i alle gulv, fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, egne elbil ladere, egne uteplasser og en liten hage til alle leilighetene i 1. etasje og balkonger med glassrekkverk til alle leilighetene i 2. etasje. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290240183?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 385840092,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-06T19:07+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T19:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-06T19:07:54.968661372+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}