Moderne og helt ny leilighet helt nede ved Levangersundet. Vannbåren gulvvarme. Parkering i p-kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5352,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "primary": 59,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3685940,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1994850,
      "collectiveAssets": 22662,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 994 850,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 685 940,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 693 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne og helt ny leilighet helt nede ved Levangersundet. Vannbåren gulvvarme. Parkering i p-kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      },
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.74777734870276,
        "lng": 11.298605701048793,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.74777734870276&lng=11.298605701048793&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7600",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøgata 25 G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "08.09.2025",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-09-08",
        "iCalendarTo": "20250908T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20250908T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 315,
        "titleNumber": 118,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12466,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld 8 811<br />Oppvarming 614<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet 346<br />Felleskostnader - fordelt pr areal 2 207<br />Tilleggsytelser: TV/Internett 488"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny og stilig leilighet beliggende i 1. etg  med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leilighetsbygget er oppført i brygge-stil har god og smart planløsning, og har høy standard. Leiligheten er på 61 kvm og inneholder bl.a 2 soverom. <br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:<br /><br />- Nydelig beliggenhet helt nede ved Levangersundet<br />- Store vindusflater og masse lysinslipp<br />- Betong i etasjeskiller<br />- Parkering i garasje<br />- Heis<br />- Kort vei til  alt <br />- Vannbåren varme<br />- 1-stavs parkett<br />- Flislagt bad med 60x60 flis<br />- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer<br />- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong<br />- Glassrekkverk på balkong<br />- Royalimpregnert terrassebord"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende rom: <br />Entré, gang, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. <br /><br />Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i kjeller og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Helt ny leilighet betyr minimalt med vedlikehold noe som igjen gir mer ro i hverdagen. Bruk heller tiden på noe som betyr mer for deg.<br /><br />Leiligheten har en moderne og lun 1 stavs parkett og flislagt entré, toalettrom, vaskerom og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt betong/gips. Flislagte vegger på bad, toalettrom og vaskerom. <br /><br />Moderne og oppgradert kjøkken levert av JKE Levanger med masse benk og skapplass. Integrerte hvitevarer. <br /><br />Stilrent og oppgradert bad med praktiske løsninger! Tidsriktig flisvalg og mye lagringsplass i innredning. <br /><br />Leiligheten er bygd iht TEK 17."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "I gang og stue/kjøkken er det vannbåren varme i gulv.<br />I bad og entre/vindfang er det varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Ca 5 352 kvm felles festetomt. Deler av eiendommen vil bli fradelt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter ev. fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av andelseierne/ seksjonseierne i fellesskap eller ev. i henhold til vedtekter. Bortfester er Levanger kommune, org.nr. 938 587 051. Festeavgift kan reguleres hvert år etter konsumprisindeksen. Det vises ellers til tomtefesteloven<br />og til vedlagte festekontrakt som gjelder for dagens eierseksjonssameie. Ny stipulert festeavgift er hensyntatt i budsjett/ felleskostnader. I forbindelse med bygging av de nye boligene, kan det bli fremforhandlet ny festeavtale som hensyntar ny reguleringsplan (detaljregulering) og ombygging.  Stiklestad Eiendom AS har inngått<br />avtale 18.04.18 med Eierseksjonssameiet Sjøgata 27 Levanger om utvikling av eiendommen gnr. 315 bnr. 118. Dette innebærer blant annet at Stiklestad Eiendom AS har rett til å fradele tomtearealer øst for eksisterende boligblokk, for videre utvikling. Borettslaget eller kjøpere av leiligheter i &#34;Sjøgata Brygge Borettslag&#34; kan ikke<br />motsette seg at fradeling og utbygging av denne eiendommen<br />skjer, og plikter å innrette seg etter avtalen av 18.04.18. Borettslaget plikter å utstede generalfullmakt til Stiklestad Eiendom AS som ivaretar deres rett til å fradele og bygge ut eiendommen. Avtalen mellom Stiklestad Eiendom AS og Eierseksjonssameiet vil bli tinglyst på borettslagets seksjoner snr. 15- 33."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sjøgata brygge har en helt fantastisk beliggenhet midt i sentrum av Levanger, med gangavstand til det meste av fasiliteter Levanger har å by på. Her finner du både kafeer, bakeri, restauranter, helsetjenester og dagligvarebutikker. Småbåthavn og gjestebrygge gjør det lett å nyte båtlivet. <br /><br />Levanger har et godt skoletilbud med flere barnehager, barneskole, en ny stor ungdomsskole, videregående skole og Nord Universitet. Ta en spasertur i sentrum og nyt den vakre trehusbyen i Levanger. Dette er et av de eldste og mest komplette trehusbebyggelsene i Norge.<br />Disse bygårdene ble bygd etter siste brannen i byen i 1897 og er godt bevart frem til den dag i dag. Nært sentrum ligger idylliske Levangersundet og Sjøparken hvor det er lagt til rette for ro og avslapning. For de sportsinteresserte er det kort gange til Care Treningssenter, Trønderhallen med svømmehall, klatrevegg og 3T-treningsenter, samt nye Stadionparken som ligger rett ved Levanger sykehus. Her finner man skatepark og mange andre aktiviteter for store og små. <br /><br />På Moan kan man se Levanger FK spille sine hjemmekamper, eller spille volleyball, samt nyte lange sommerdager ved den nye badestranden. Handelen kan du gjøre like rundt hjørnet. Her finner du alt av dagligvare, klesbutikker, vinmonopol og cafèer. Levanger tilbyr<br />også en rekke aktiviteter for den som elsker å være i naturen. I naturskjønne omgivelser kan Levanger friste med bl.a. diverse toppturer, alpinanlegget i Torsbustaden, Frolfjellet og mye mer. Kun ca. 300 meter unna finner man jernbanen, hvor man raskt kan<br />ta seg til Trondheim lufthavn Værnes eller Trondheim sentrum. Fra Sjøgata 24 er man kun 35 minutter unna Trondheim lufthavn Værnes med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Leilighetskomplekset ligger i smørøyet i Levanger sentrum, rett ved sjøparken og Dampskipsbryggen. Det vil bli skiltet i regi Eiendomsmegler 1 Levanger ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av områderegulering Levanger sentrum vedtatt 28.05.2014. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er regulert til sentrumsformål - nåværende, og er avsatt til bolig/forretning/kontor og parkering, parkeringshus/-anlegg. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan med bestemmelser &#34;Sjøgata Brygge&#34; med plan-ID L2017010, vedtatt 29.01.2020. Eiendommen er regulert<br />til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, uteoppholdsareal, gangveg/gangareal/gågate, energianlegg, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, veg, parkeringsplasser, annen veggrunn - grøntareal. Boligene i prosjektet ligger på felt BBB1 i reguleringsplanen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.06.2024"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er utført med bærekonstruksjon i plasstøpt betong. Fasadeveggene utføres i bindingsverk, isolert med mineralull. Balkongplater med tretremmer, rekkverk i glass. Svalganger i betong og rekkverk i tre/stål. Vegger mellom leilighetene i betong. Utvendig kledning av tre. Betongtakstein på tak. Rekkverk i glass på balkonger. Rekkverk av stål på svalgang (areal foran inngangsdør). Gulv av royalimpregnert terrassebord på balkong. Betong på svalgang."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 57 744 500,- pr. 25.11.24<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 994 850,- pr. 27.08.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44841717799, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27.08.2025: 5.42% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 464<br />Saldo per 27.08.2025: 55 740 331<br />Andel av saldo: 1 994 851<br />Første termin: 01.05.2024<br />Neste avdrag: 01.04.2044 ( siste termin 01.04.2064 )<br />Nibor &#43; margin 1,05 %<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.04.2044<br />utgjøre ca kr 4 591,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 22 662,- pr. 27.08.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.05.03</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 94 / 4252<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 68 / 4252<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 84 / 4252<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 67 / 4252<br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 4252<br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 72 / 4252<br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 133 / 4252<br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 129 / 4252<br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 124 / 4252<br />SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 119 / 4252<br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 118 / 4252<br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 135 / 4252<br />SNR: 13<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 3026 / 4252"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51240300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny og stilig leilighet beliggende i 1. etg  med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leilighetsbygget er oppført i brygge-stil har god og smart planløsning, og har høy standard. Leiligheten er på 61 kvm og inneholder bl.a 2 soverom. <br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:<br /><br />- Nydelig beliggenhet helt nede ved Levangersundet<br />- Store vindusflater og masse lysinslipp<br />- Betong i etasjeskiller<br />- Parkering i garasje<br />- Heis<br />- IN ordning i borettslaget<br />- Vannbåren varme<br />- 1-stavs parkett<br />- Flislagt bad med 60x60 flis<br />- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer<br />- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong<br />- Glassrekkverk på balkong<br />- Royalimpregnert terrassebord"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51240300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ca132437-1b83-4cfa-b517-353310f64d11",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Levanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ca132437-1b83-4cfa-b517-353310f64d11/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Helt ny og stilig leilighet beliggende i 1. etg  med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leilighetsbygget er oppført i brygge-stil har god og smart planløsning, og har høy standard. Leiligheten er på 61 kvm og inneholder bl.a 2 soverom. <br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:<br /><br />- Nydelig beliggenhet helt nede ved Levangersundet<br />- Store vindusflater og masse lysinslipp<br />- Betong i etasjeskiller<br />- Parkering i garasje<br />- Heis<br />- IN ordning i borettslaget<br />- Vannbåren varme<br />- 1-stavs parkett<br />- Flislagt bad med 60x60 flis<br />- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer<br />- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong<br />- Glassrekkverk på balkong<br />- Royalimpregnert terrassebord",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51240300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sjøgata Brygge Borettslag",
      "organisationNumber": "932706105"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 386046816,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-15T08:45+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-15T08:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T07:05:58.179463+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}