Nyoppført halvpart av tomannsbolig | Takterrasse og garasjeanlegg | Utsikt | Lave omkostninger ved kjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2567,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm <br />1. etasje: 65  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 47  kvm Dobbel garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 43  kvm Takterrasse<br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5806967,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 16967,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:<br />Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se lenger ned. <br />Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-<br />Tinglysingsgebyr pr pantedokument inkl. attestgebyr kr 757,-<br /><br />Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 625 000,-, hvilket gir en dokumentavgift på kr 15 625,-. <br /><br />Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.<br />Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.<br /><br />Totale omkostninger kr 16 967,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyoppført halvpart av tomannsbolig | Takterrasse og garasjeanlegg | Utsikt | Lave omkostninger ved kjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "408 66 999"
      },
      {
        "mobile": "901 07 968"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7578,
        "lng": 5.453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7578&lng=5.453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5412",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrateigen 57"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1041891331",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 86,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felles utvending forsikring, fellesavtale heis, strøm fellesareal, felles søppeldunker og avsetning til fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Pent beliggende i rolig og barnevennlig område med nærhet til de fleste servicetilbud på Heiane som treningssenter, matvarebutikker og Heiane storsenter. Barnehagen ligger like over veien og det er fine turløyper i Hatlandsåsen og Skjepåsen.<br /><br />Her får du:<br />- Flott tomannsbolig over 2 plan med takterrasse. <br />- 4 soverom med moderne valg av gips og parkett på gulv. Samt kjellerstue. <br />- Åpen stue og kjøkken løsning for en sosial hverdag med utgang til stor takterrasse.<br />- Garasjeplass i felles garasjeanlegg, plass til to biler<br />- Ingen oppussing nødvendig<br />- Mer arealeffektive løsninger<br />- Fem års reklamasjonsrett<br />- Mer energieffektiv bolig<br />- Tidsriktig standard<br />- Lav dokumentavgift<br /><br />Ta kontakt for spørsmål eller om du ønsker visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen går over 2 plan og inneholder følgende:<br />1. etg - Entré/gang, 3 soverom, stue og bad/vaskerom.<br />2.etg - Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er også balkong fra stue og trapp opp til privat takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.<br />Boligen har ingen egen utleieenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Pent beliggende i rolig og barnevennlig område med nærhet til de fleste servicetilbud på Heiane som treningssenter, matvarebutikker og Heiane storsenter. Barnehagen ligger like over veien og det er fine turløyper i Hatlandsåsen og Skjepåsen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet, pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles garasjeanlegg med fast parkeringsplass. Det er plass til to biler. Heis fra garasjeanlegg og opp til boligene. Heisen kommer opp i midten av tomten. Se vedlagt situasjonsplan."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges etter avhendingsloven og er klar for overtakelse når kjøper måtte ønske etter all dokumentasjon er signert og kjøpesum er mottatt på meglers klientkonto ihht kjøpekontrakt. <br /><br />Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Kjøper må selv tegne egen fullverdi- og innboforsikring av Boligen fra overtagelsesdagen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Engeberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i område godkjent til boliger ihht gjeldende reguleringsplan for området. Se vedlagt i salgsoppgave.",
    "externalAdId": "707.243326",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pent beliggende i rolig og barnevennlig område med nærhet til de fleste servicetilbud på Heiane som treningssenter, matvarebutikker og Heiane storsenter. Barnehagen ligger like over veien og det er fine turløyper i Hatlandsåsen og Skjepåsen.<br /><br />Her får du:<br />- Flott tomannsbolig over 2 plan med takterrasse. <br />- 4 soverom med moderne valg av gips og parkett på gulv. Samt kjellerstue. <br />- Åpen stue og kjøkken løsning for en sosial hverdag med utgang til stor takterrasse.<br />- Garasjeplass i felles garasjeanlegg, plass til to biler<br />- Ingen oppussing nødvendig<br />- Mer arealeffektive løsninger<br />- Fem års reklamasjonsrett<br />- Mer energieffektiv bolig<br />- Tidsriktig standard<br />- Lav dokumentavgift<br /><br />Ta kontakt for spørsmål eller om du ønsker visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "707240284",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1275c16d-114a-4d57-8c46-e826257a3ca2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707240284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707240284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1275c16d-114a-4d57-8c46-e826257a3ca2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707240284?https://dnbeiendom.no/bolig/707240284?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://vimeo.com/1041891331",
        "title": "Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pent beliggende i rolig og barnevennlig område med nærhet til de fleste servicetilbud på Heiane som treningssenter, matvarebutikker og Heiane storsenter. Barnehagen ligger like over veien og det er fine turløyper i Hatlandsåsen og Skjepåsen.<br /><br />Her får du:<br />- Flott tomannsbolig over 2 plan med takterrasse. <br />- 4 soverom med moderne valg av gips og parkett på gulv. Samt kjellerstue. <br />- Åpen stue og kjøkken løsning for en sosial hverdag med utgang til stor takterrasse.<br />- Garasjeplass i felles garasjeanlegg, plass til to biler<br />- Ingen oppussing nødvendig<br />- Mer arealeffektive løsninger<br />- Fem års reklamasjonsrett<br />- Mer energieffektiv bolig<br />- Tidsriktig standard<br />- Lav dokumentavgift<br /><br />Ta kontakt for spørsmål eller om du ønsker visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707240284?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 386049895,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:24:27.832123444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}