Flott og romslig bygårdsleilighet - Solrik felleshage - Vedovn - Velholdt bygård - Mulighet for 2 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "primary": 55,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3236360,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 844449,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 245270,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 245 270,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 236 360,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 244 260,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott og romslig bygårdsleilighet  - Solrik felleshage - Vedovn - Velholdt bygård - Mulighet for 2 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793642816"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42755415244747,
        "lng": 10.368612444691749,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42755415244747&lng=10.368612444691749&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7017",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arilds gate 6 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.07.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-30",
        "iCalendarTo": "20260730T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260730T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4775,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader 3.797,-<br />Bredbånd 549,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: Entré, bad, soverom, spisestue, stue og kjøkken.  <br />Eksternt bruksareal: Vaskerom.<br /><br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Vinylbelegg på gulv, flis og malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med skyvedør og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. 2 stk. <br />Baderomsinnredning: Servant og speil.<br /><br />Vaskerom: <br />Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. <br /><br />Soverom: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Spisestue: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Stue: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Vedovn. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Heldekkende benkebeslag ved vask. Ventilator med kullfilter. Kran og avløp for oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ila er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. Ilaparken ligger i umiddelbar nærhet, og kan bla. by på fontener, scene, ballplass, lekeapparater og store grøntarealer. <br /><br />Fra Ila er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser samt marinaliv.<br /><br />Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplass for trikk og buss ligger i umiddelbar nærhet med bl.a. lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 1,9 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er soneparkering i store deler av Ila.<br /><br />Det medfølger ingen parkeringsplass med denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende, bevaring kulturmiljø, forhold som må avklares og belyses, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i henhold til Kommuneplanens arealdel 2012-2024. <br /><br />Eiendommen ligger ikke i et regulert område.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1901, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en bygård oppført i 1901, er på 3 etasjer &#43; kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen er oppført i mur. Etasjeskillere er oppført tre. Utvendige fasader består av malt murpuss. Saltakskonstruksjonen er tekket med skifer. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold: Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.<br /><br />Borettslagets økonomi ved utgangen av 2023 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet viser et overskudd på kr 11 897,-<br />- Disponible midler på kr 28 931,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 722 911,- pr. 01.01.24<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 245 270,- pr. 25.03.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />HANBA3-90517348057<br />Restløpetid: 29 år 1 mnd.<br />2 terminer pr. år<br />Flytende rente: 6,70%<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 844 449,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 377 797,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget før overtagelse"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31240865",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Arilds gate 6 B! En pen og romslig 2-roms andelsleilighet med mye særpreg. Leiligheten ligger fint til i en høy 1.etasje i en velholdt bygård oppført i Jugendstil bestående av 8 leiligheter. Borettslaget har en vakker felleshage - og beliggenheten er sentral med kort gange til bysentrum.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br /><ul><li>To romslige stuer, hvor den ene har vedfyring. <br /></li><li>Koselig kjøkken med mye skap-og benkeplass. <br /></li><li>Soneparkering rett utenfor døren.<br /></li><li>Store vindusflater og god takhøyde.<br /></li><li>Enkel tilgang fra gangen til vaskerom.<br /></li><li>Svært mye lagringsplass med to boder i kjeller og en på loft.<br /></li><li>Borettslaget er godt drevet, og har i nyere tid pusset opp fasaden, fellesareal og investert i ny brannsikring. <br /></li><li>Med sin sentrumsnære beliggenhet er denne leiligheten ypperlig for den som ønsker ønsker både byliv og ro.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31240865",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ce43dfa2-165f-49e6-aa7e-5d1ee1156302",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ila",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240865?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240865?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ce43dfa2-165f-49e6-aa7e-5d1ee1156302/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Arilds gate 6 B! En pen og romslig 2-roms andelsleilighet med mye særpreg. Leiligheten ligger fint til i en høy 1.etasje i en velholdt bygård oppført i Jugendstil bestående av 8 leiligheter. Borettslaget har en vakker felleshage - og beliggenheten er sentral med kort gange til bysentrum.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br /><ul><li>To romslige stuer, hvor den ene har vedfyring. <br /></li><li>Koselig kjøkken med mye skap-og benkeplass. <br /></li><li>Soneparkering rett utenfor døren.<br /></li><li>Store vindusflater og god takhøyde.<br /></li><li>Enkel tilgang fra gangen til vaskerom.<br /></li><li>Svært mye lagringsplass med to boder i kjeller og en på loft.<br /></li><li>Borettslaget er godt drevet, og har i nyere tid pusset opp fasaden, fellesareal og investert i ny brannsikring. <br /></li><li>Med sin sentrumsnære beliggenhet er denne leiligheten ypperlig for den som ønsker ønsker både byliv og ro.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240865?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240865?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1901,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Arildsgt 6b",
      "organisationNumber": "931739077"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 386393976,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:24+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:24:30.048314033+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}