Lekker, nyoppført enebolig med landlig beliggenhet. 4 sov. 2 stuer. 2 bad. Verandaer mot sør og vest. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 645,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "primary": 149,
      "openArea": 126,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 152
    },
    "price": {
      "total": 5055590,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 65590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />45 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 800 000,-))<br />19 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />65 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 055 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Lekker, nyoppført enebolig med landlig beliggenhet. 4 sov. 2 stuer. 2 bad. Verandaer mot sør og vest. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93 28 62 45"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.475732610244265,
        "lng": 10.979834505517644,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.475732610244265&lng=10.979834505517644&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Beistadgrenda 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Ingen gjenboere",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "311-24-0210"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Steinvik-Eiendom AS"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 113 Bnr. 93 i Stjørdal kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2024"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 157 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  126 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 76 kvm<br />- BRA-i: 76 kvm<br />- BRA-b: 0 kvm <br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 76 kvm<br />- BRA-i: 76 kvm <br /><br />Følgende rom inngår i BRA-i (internt bruksareal):<br />1.etasje: Entré/gang, trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/soverom, bod (under trapp).<br />2.etasje: Stue/spisestue, kjøkken, bad, soverom.<br /><br />Følgende rom inngår i BRA-e (eksternt bruksareal)<br />1.etasje: Bod.<br /><br />Følgende inngår i TBA (terrasse/balkongareal):<br />1.etasje: Terrasse<br />2.etasje: 2 verandaer<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 157 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 126 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 157 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 126 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 645 kvm"
      },
      {
        "heading": "Kvaliteter ved eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Beistadgrenda 83, en lekker, nyoppført enebolig med flott og moderne standard. Boligen har flere etterspurte kvaliteter, blant disse nevnes:<br />- Jevnt over moderne standard og praktiske løsninger i boligen<br />- 4 soverom, 2 stuer og 2 bad <br />- Delikat og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stor, sørvendt veranda på hele 60m² samt vestvendt veranda på 10m² <br />- Parkering i carport. Sportsbod i tilknytning til carport<br />- Umiddelbar nærhet til store helårs turområder<br />- Både skole og barnehage kort vei unna eiendommen<br />- Landlig, men samtidig sentral beliggenhet siden det er ca. 5 km til Stjørdal sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br /><br />Entrè/gang<br />Man ønskes velkommen inn i en romslig og lys entrè med god plass til garderobeskap. Fra entrèen er det enkel adgang til alle rom i boligen, samt til en flott markterrasse på 56m². Carport med bod i tilknytning like ved ytterdøren.<br /><br />Bad<br />Badet i 1. etasjen er kombinert bad og vaskerom og er målt til 6,7m². Dette blir et naturlig bad 2 og gjestebad, samt at plassering nær utgang er praktisk mtp bruken som vaskerom. Rommet har vegghengt toalett, dusjnisje med innfellbare glassdører, servant med skuffer og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.<br /><br />4 soverom<br />4 av boligens 5 soverom ligger i 1.etasjen. De er på hhv. 14,7m², 12,5m², 8,8m² og 7,5m². Det største soverommet har egen utgang til markterrassen. Et av rommene kan også brukes som TV-stue dersom man ikke har behov for 5 soverom.<br /><br />2. etasje:<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue 34m². Listefrie overganger mellom vegg og tak gir et moderne uttrykk, og ekstra takhøyde setter sitt særpreg på rommet. Det er spotter i tak og rikelig med stikkontakter. Utgang til vestvendt veranda på 10m².<br /><br />Kjøkkken<br />Stilfullt mørkt kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryser, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Også på kjøkken har man spotter med dimming. Det er utgang til stor, sørvendt veranda på hele 60m².<br /><br />Bad<br />Flott bad med fliser på gulv og våtromspanel på vegger. Badet måles til 5,7 kvm, og er innredet med dusjvegger av glass, vegghengt toalett, og servant med underskap. <br /><br />Soverom<br />Det femte soverommet ligger mellom kjøkken og bad i 2.etasje, og måles til 7,2m². Et fint rom med god plass for dobbeltseng eller praktisk som et gjesterom/kontor."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beistadgrenda har en naturskjønn, fredelig og barnevennlig beliggenhet, med fine turområder rett utenfor døren. Samtidig er det kun 5 km til Stjørdal sentrum med sine fasiliteter.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Fra Stjørdal togstasjon tar toget deg til Trondheim S på 40 min. Eiendommene er kun få minutters kjøring fra Stjørdal sentrum og Trondheim Lufthavn, ca. 35-40 min til Trondheim og 1 time og 50 min til Åre i Sverige.<br /><br />Noen av Trøndelags fineste sandstrender ligger i Stjørdal, blant annet Storvika, Litjvika og Molovika som ligger ved småbåthavna. Her kan du kose deg på badebrygga og spille beachfotball, volleyball eller frisbeegolf. Remarka regnes som Stjørdals beste turområde, og her finner du lysløype og skispor om vinteren. Idrettsanlegget Øverlands Minde og Stjørdalshallen ligger en fin sykkeltur unna boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig på to etasjer. Oppført på støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon i bindinsgverk av tre, kledd med stående trepanel utvendig. Saltak takket med granulerte metallpanner. Vinduer i tre med 3-lags isolerglass. Alt over iht. takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<br />Carport og biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at privat/intern vei til eiendommene går delvis over tomten og dermed legger beslag på en del av areal fra tomten. <br /><br />Det er bygget en mur mellom Beistadgrenda 83 og Beistadgrenda 79/81 (tomannsbolig). Denne går i grensa mellom de 2 eiendommene, men er delvis inne på begge tomtene. Se vedlegg for kartskisse over dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Tinglyste heftelser/servitutter i gnr. 113, bnr. 93:<br /><br />1940/873-2/67  Bestemmelse om gjerde   <br />04.09.1940  <br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 5035-113/14<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2023/1290586-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />17.11.2023 21:00  <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2023/1290586-4/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />17.11.2023 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:5035 Gnr:113 Bnr:92   <br /><br />2023/1290586-6/200  Bestemmelse om bebyggelse   <br />17.11.2023 21:00  <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Tinglyste rettigheter i gnr. 113, bnr. 14,94 og 96:<br /><br />2023/1290586-3/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br />17.11.2023 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:5035 Gnr:113 Bnr:92   <br />rettighetshaver:Knr:5035 Gnr:113 Bnr:93   <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Tinglyste rettigheter i gnr. 113, bnr. 92, snr. 1 og 2:<br /><br />2023/1290586-7/200  Bestemmelse om bebyggelse   <br />17.11.2023 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:5035 Gnr:113 Bnr:93   <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Kjøper kan ikke motsette seg fremtidig tinglysning av avtaler fra Stjørdal kommune som regulerer vann/avløp o.l., samt erklæringer / forpliktelser til et eventuelt realsameie/velforening."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Privat vei fram til offentlig vei. Kostnader til brøyting/vedlikehold av privat vei må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for eiendommen datert 20.12.2024."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område og er underlagt kommuneplanens arealdel. Området er betegnet som område for &#34;LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende&#34; i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger ved endring på, og utvikling av eiendommen. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser kan ses ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "- Kommunale avgifter:<br />For denne type eiendom, med vannmåler vil avgifter bli følgende<br />Vann fast avg: 2 956,-<br />Vann akonto: 2 625,-<br />Kloakk fast avg: 3 531,-<br />Kloakk akonto: 3 600,-<br />Feiing: 600,- <br /><br />Totalt per år: 13 312,-<br /><br />Oppgitte avgifter tar utgangspunkt i at det er montert vannmåler og et forbruk på ca 150 m3.Kommunale avgifter kan variere fra en termin til en annen. Avgifter vil derfor kunne variere ut i fra endelig forbruk.<br /><br />- Renovasjon: Kjøper må og påregne kostnader til renovasjon. Kostnad vil avhenge av valgt abbonement. Kostnad for medium rest er p.t. kr 5 863,- per år. <br /><br />- Villa-/husforsikring besørges av kjøper fra overtakelsesdagen. Priser på forsikring vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.<br /><br />- Strøm vil variere ut ifra leverandør og forbruk.<br /><br />- Abonnement for kabel-tv/ internett: Kostnader til dette må påregnes. Pris vil variere utifra leverandør og abonnement. Påkoblingsavgift vil tilkomme.<br /><br />- Kjøper må påregne kostnader til realsameiet/velforeningen. Det er ikke lagt opp til noen fast avgift og det blir opp til nye eiere hvordan de vil organsiere dette. Det må påregnes kostnader til drift og vedlikehold av bla interne private veier.<br /><br />Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. <br />Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.<br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter utført av Gjetnes Takst AS, datert 04.11.2024.<br /><br />Takstmannens konklusjon:<br />Boligen framstod som ny og ubrukt. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle partene. Rapporten legger til grunn boligens tilstand på befaringsdagen, det kan ikke garanteres for at avvik/svikt i enkelte bygningsdeler kan dukke opp i tiden etter rapporten ble utarbeidet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><br />Boligen kan i sin helhet fritt leies ut. Det er ingen egen utleieenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjonsplikt eller odelsforhold knyttet til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Meglerprovisjon 1% &#43; mva pr enhet av endelig kjøpesum. Oppgjørskostnad (Kr.4 690,- pr.enhet)<br /><br />I tillegg kommer tilrettelegging kr 17 500,- og direkte utlegg og markedsføring i henhold til avtale og regning. Ved oppsigelse skal det kun betales for solgte enheter, samt direkte utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Egenerklæringsskjema <br />Tilstandsrapport<br />Planskisse <br />Energiattest <br />eTakst  <br />Reguleringskart <br />Kart <br />Budskjema <br />Liste over løsøre og tilbehør <br />Servitutter <br />Ferdigattest <br />Byggetegninger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31124021001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til Beistadgrenda 83, en lekker, nyoppført enebolig med flott og moderne standard. Boligen har flere etterspurte kvaliteter, blant disse nevnes:</strong></p><br /><ul><li>Jevnt over moderne standard og praktiske løsninger i boligen</li><li>4 soverom, 2 stuer og 2 bad</li><li>Delikat og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Stor, sørvendt veranda på hele 60m² samt vestvendt veranda på 10m²</li><li>Parkering i carport. Sportsbod i tilknytning til carport</li><li>Umiddelbar nærhet til store helårs turområder</li><li>Både skole og barnehage kort vei unna eiendommen</li><li>Landlig, men samtidig sentral beliggenhet siden det er ca. 5 km til Stjørdal sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "311240210",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3814643/toemvclfhw",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Beistadgrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/311240210/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/311240210",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Beistadgrenda 83, en lekker, nyoppført enebolig med flott og moderne standard. Boligen har flere etterspurte kvaliteter, blant disse nevnes:</strong></p><br /><ul><li>Jevnt over moderne standard og praktiske løsninger i boligen</li><li>4 soverom, 2 stuer og 2 bad</li><li>Delikat og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Stor, sørvendt veranda på hele 60m² samt vestvendt veranda på 10m²</li><li>Parkering i carport. Sportsbod i tilknytning til carport</li><li>Umiddelbar nærhet til store helårs turområder</li><li>Både skole og barnehage kort vei unna eiendommen</li><li>Landlig, men samtidig sentral beliggenhet siden det er ca. 5 km til Stjørdal sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/311240210",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/311240210",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 386394062,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2025-07-23T04:08+02:00",
    "ownerId": 6234826,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-07-23T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T04:42:00.081556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6234826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}