Arealeffektiv 2-roms i 1. etg. sentralt på Bragernes | Varmekabler i alle rom | Parkering på fellesområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3059,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenhet ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré , Kjøkken , Stue , Soverom , Bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Ektern bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1609482,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 681993,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 8740,
      "municipalFees": 629787,
      "collectiveDebt": 610742,
      "collectiveAssets": 34900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  240  Grunnboksutskrift<br />Kr  1 240  Sum omkostninger<br /><br />Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring<br /><br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms i 1. etg. sentralt på Bragernes | Varmekabler i alle rom | Parkering på fellesområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 13 202"
      },
      {
        "mobile": "413 47 121"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7497,
        "lng": 10.1963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7497&lng=10.1963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3019",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konggata 53B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 656,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11584,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 11 584,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Lån: kr 6 306,-<br />- Felleskostnader: kr 4 888,-<br />- TV/bredbånd: kr 390,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, TV/bredbånd fra Telia, og borettslagets ordinære driftskostnader. Det er vedtatt en økning i felleskostnadene på 3 % fra 01.02.2025. Kostnadene for lån har flytende rente og kan endres i takt med rentenivået i markedet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Konggata 53B! En arealeffektiv og innbydende 2-roms andelsleilighet med en sentral, men likevel rolig beliggenhet.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Drammen har å by på. Forestill deg en hverdag hvor du rusler til Bragernes Torg, handler på veien hjem og avslutter dagen med en tur langs elven. Med buss kun ett minutt unna og gangavstand til togstasjonen, er dette en perfekt base for en urban livsstil. Leiligheten ligger i første etasje og har en praktisk planløsning med gjennomgående parkett og varmekabler i alle gulv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Varmekabler i alle gulv<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Kort vei til buss, tog og sentrum<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering<br />- Ekstern bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Konggata 53B ligger på historisk grunn i hjertet av Bragernes, et av Drammens mest ettertraktede områder. Denne sentrumsnære beliggenheten kombinerer det beste av byliv og naturopplevelser, noe som gjør det til et fantastisk sted å bo for både familier, pendlere og naturelskere.<br /><br />Med kort gangavstand til Bragernes Torg finner du alt av byens servicetilbud og fasiliteter samlet på ett sted. Torget byr på en hyggelig atmosfære med en miks av små butikker, kaféer og restauranter, samt kjøpesentrene Magasinet og Torget Vest. Sistnevnte huser alt fra dagligvarebutikker som Spar med ferskvaredisk, til Vinmonopolet og spesialforretninger. Uansett om du trenger noe til hverdags eller ønsker å unne deg noe ekstra, er det bare en kort spasertur unna.<br /><br />For den mat- og kulturinteresserte er Papirbredden og Union Scene et naturlig valg. Her finner du både restauranter med utsikt over Drammenselva og en rekke kulturarrangementer året rundt. Papirbredden er også hjem til Universitetet i Sørøst-Norge og det moderne biblioteket, som skaper en dynamisk og levende atmosfære i området.<br /><br />Området rundt Konggata har også mye å by på for de som liker å holde seg aktive. Fra boligen har du enkel tilgang til de idylliske turstiene langs Drammenselva, som strekker seg i begge retninger. En populær rute går til Spiraltoppen, der du kan nyte panoramautsikt over byen og områdene rundt. Hamborgstrømskogen ligger også i nærheten, med sine fredede trær og sjarmerende turveier. Her kan du utforske alt fra kortere turer til lengre runder som tar deg gjennom skogen og opp til utsiktspunktene ved Spiralen.<br /><br />Drammen park ligger også like ved og har store grøntområder for både avslapning og aktivitet. Enten du ønsker en rolig piknik eller en fotballkamp på balløkka, er dette et flott samlingssted for både store og små. For barna er det flere lekeplasser i området, og med Børresen skole og barnehager i umiddelbar nærhet er det et ypperlig sted for barnefamilier.<br /><br />Pendler du? Fra boligen har du kort vei til både buss og tog. En kort spasertur tar deg til bussholdeplassen, hvor det går hyppige avganger til Drammen sentrum. Derfra bruker toget kun 30 minutter til Oslo og ca. 60 minutter til Oslo Lufthavn. Ypsilon-broen, som er en av byens arkitektoniske perler, knytter Bragernes og Grønland sammen og gir deg en rask og naturskjønn vei til Drammen stasjon og Papirbredden.<br /><br />For den som ønsker trening innendørs, ligger det flere treningssentre i nærheten, både i sentrum og på Papirbredden. Flere av disse tilbyr moderne fasiliteter og en rekke treningsformer.<br /><br />Konggata 53B kombinerer alt det beste Drammen har å tilby   en perfekt blanding av byliv, naturopplevelser og praktiske fasiliteter. Dette er virkelig et sted der du kan leve det gode liv med alt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Deler av eiendommen er regulert til unyansert formål, kjørevei og gang-/sykkelvei i henhold til reguleringsplan 3301 060233-2_1, &#34;REGULERINGSPLAN FOR KRYSS KONGGATA - SPIRALEN&#34;, vedtatt 23.04.1979.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014-2036, vedtatt 05.10.2015, hvor den er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum (Sentrumsplanen), vedtatt 30.05.2006.<br /><br />Eiendommen ligger inntil et område definert som &#39;enhetlig kulturmiljø&#39;. Tiltak på eiendommen kan måtte ta hensyn til de kulturhistoriske kvalitetene i omgivelsene.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Gul støysone for veitrafikk (Lden &gt; 55 dB).<br />Det er påvist kvikkleire i nærliggende områder, og geotekniske vurderinger kan være påkrevd ved byggetiltak.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- 3301 20200013: Områderegulering for Bragernes sentrum vest (det tidligere sykehuset).<br />- Rullering av kommuneplanens arealdel, oppstart kunngjort 22.07.2021.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer 30 oppmerkede parkeringsplasser utendørs. Parkering krever parkeringsbevis administrert av styret og håndheves av APCOA Parking med elektronisk kjennetegngjenkjenning. Det er vurdert etablering av ladestasjoner for EL-biler, hvor borettslaget stiller plass til disposisjon og bruker belastes for drift og kostnader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Mazarino"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261382",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Konggata 53B! En arealeffektiv og innbydende 2-roms andelsleilighet med en sentral, men likevel rolig beliggenhet.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Drammen har å by på. Forestill deg en hverdag hvor du rusler til Bragernes Torg, handler på veien hjem og avslutter dagen med en tur langs elven. Med buss kun ett minutt unna og gangavstand til togstasjonen, er dette en perfekt base for en urban livsstil. Leiligheten ligger i første etasje og har en praktisk planløsning med gjennomgående parkett og varmekabler i alle gulv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Varmekabler i alle gulv<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Kort vei til buss, tog og sentrum<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering<br />- Ekstern bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6010260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=aee8128c-0b27-48e1-a31e-472f4d3fa21c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/aee8128c-0b27-48e1-a31e-472f4d3fa21c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aee8128c-0b27-48e1-a31e-472f4d3fa21c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Konggata 53B! En arealeffektiv og innbydende 2-roms andelsleilighet med en sentral, men likevel rolig beliggenhet.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Drammen har å by på. Forestill deg en hverdag hvor du rusler til Bragernes Torg, handler på veien hjem og avslutter dagen med en tur langs elven. Med buss kun ett minutt unna og gangavstand til togstasjonen, er dette en perfekt base for en urban livsstil. Leiligheten ligger i første etasje og har en praktisk planløsning med gjennomgående parkett og varmekabler i alle gulv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Varmekabler i alle gulv<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Kort vei til buss, tog og sentrum<br />- Nærhet til turområder<br />- Mulighet for parkering<br />- Ekstern bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aee8128c-0b27-48e1-a31e-472f4d3fa21c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aee8128c-0b27-48e1-a31e-472f4d3fa21c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "housingCooperative": {
      "name": "Frikvarteret Borettslag",
      "organisationNumber": "989323989"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 386502587,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:59+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "64.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:59:33.890792804+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}