Meget pen leilighet i Kuben | Midt i bykjernen | Terrasse | Flott utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1101,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 47  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 25  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7231,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 8463,
      "estimatedValue": 4200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  92 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  93 340  Totalkostnad<br /><br />Valgfrie tillegg:<br />Kr  12.500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget pen leilighet i Kuben | Midt i bykjernen | Terrasse | Flott utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1142,
        "lng": 10.4646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1142&lng=10.4646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2650,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, a konto oppvarming, a konto varmtvann og a konto kaldtvann.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 51, snr. 31.!<br />Her bor du meget sentralt i det nyere boligkomplekset Kuben. <br />Med et urbant byliv rett utenfor døra, kan du her benytte deg av alle sentrumsnære fasiliteter som Lillehammer har å by på!<br />Tøffelavstand til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicemuligheter. <br />Leiligheten holder en høy standard og er nærmest som ny!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i bykjernen. Fra leiligheten i Kuben har man svært sentrumsnær avstand til alt av bymessige fasiliteter. Bl.a. umiddelbar nærhet til den sjarmerende gågata, tøffelavtstand til skysstasjonen med gode togforbindelser, idrettsanlegg og fine turmuligheter langs Mesnaelva, og kulturelle møteplasser som biblioteket, Lillehammer kunstmuseum, kinoen, Søndre park m.m.<br /><br />I byggets 1. etasje i finner du en JOKER butikk og Pizzabakeren.<br /><br />Lillehammer kan by på mange gode fritidstilbud i nærområdet, med bl.a. Olympiaparken, Stampesletta idrettsanlegg, Kristins Hall og Håkons Hall. Det er også mangfoldige turmuligheter både sommer og vinter i nærområdet.<br /><br />Lillehammer er byen med kanskje Norges beste aktivitetsmuligheter, hvor man når Kvitfjell, Skeikampen, Sjusjøen og Hafjell innen en kort kjøretur. Her kan man leve et godt og aktivt liv!"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/ forretning/ kontor i detaljreguleringsplan for Kvartal 71 B Nord med feltnavn BFB4, vedtatt 28.04.2016.<br /><br />Generelle planbestemmelser i reguleringsplan for Lillehammer sentrum, vedtatt 24.03.2010, revidert 21.12.2010 gjelder videre for kvartal 71 B Nord. Reguleringsformål er å ivareta utviklingen av Lillehammer sentrum.<br /><br />Planer under arbeid: Det foreligger oppstart av detaljregulering for Jernbanetorget 1, 3 og 5 som ligger like vest for eiendommen. Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for ny bebyggelse innenfor planområdet med varierte høyder, formål og funksjoner. Planen har som mål å være et forbildeprosjekt innenfor utviklingen av stasjonsområdet. Gjennom planarbeidet er det ønskelig å<br />undersøke varierte høyder som tilpasses terreng og planområdets sentrale plassering på Lillehammer. Aktive fasader med utadrettet virksomhet skal henvendes mot Jernbanetorget/ Mesnadalsvegen, mens dagens grønne kvaliteter i øst og nord skal videreføres og tilføres nye kvaliteter for nærområdet.<br /><br />Planområdet ligger i delområde Skysstasjonen - Kvartal 1 og 5. Områdeprogrammet er et strategisk program for langsiktig utvikling av sentrum vest. Områdeprogrammet fastlegger overordnete mål og prinsipper for utvikling av området, som gir retningslinjer reguleringsplaner og utbyggingsprosjekter. Områdeprogrammets hovedmål er at Lillehammer skal bli en urban, attraktiv og bærekraftig by for bolig- og arbeidsplassutvikling, samt videreutvikle den tette byen og legge grunnlaget for byliv, arbeidsplasser, godt bomiljø og aktivitet. <br /><br />Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende sentrumsformål i kommunedelplan Lillehammer by 2020-2023 (2030) vedtatt 26.03.2020.<br /><br />Eiendommen er berørt av følgende hensynssone:<br />Bevaring kulturmiljø H570_3<br />Krav vedrørende infrastuktur H410<br /><br />I mars 2023 vedtok kommunestyret  Områdeprogram Sentrum vest . Sentrum vest, bestående av delområdene Skysstasjonen, Lurhaugen, Mesnadalen og Sorgendal, skal gjennomgå en bytransformasjon. De skal utvikles gjennom en helhetlig tilnærming som sikrer en tett, multifunksjonell byvev med høy bykvalitet. Områdeprogrammet er det første steget i prosessen med å komme fra plan til implementering.<br /><br />Områdeprogrammet er en strategisk helhetlig plan for langsiktig utvikling. Programmet gir utviklingsprinsipper og føringer som må tas hensyn til i neste planfaser. Det viser retning samtidig som fleksibilitet beholdes der det trengs. Initiativtakere i området kan videreutvikle sine planer i fellesskap eller uavhengig av hverandre. Intensjonen med programmet er å få utviklingen i gang, og å få kommende planleggingsfaser til å gå mer smidig.<br /><br />De to første planinitiativer i området tar nå form. Både arbeidene med reguleringsplan for Lurhaugen og reguleringsplan for skysstasjonen har startet.<br /><br />Planinitiativet for Lurhaugen åpner for regulering av arealet med to ulike bruksformål; ny høyskoletomt eller bymessig boligutvikling. Planinitiativet for Skysstasjonen handler om en mer effektiv utforming av busstasjonen, som vil frigjøre plass til utvikling av ny bebyggelse og åpne for at nye funksjoner kan tilføres området. I begge planinitiativene er de (grønne) forbindelsene<br />mellom disse områdene og med resten av Lillehammer svært viktig. Planene har også stor betydning for knutepunktutviklingen i Lillehammer. Boligen ligger i et område som er under stadig utviklig og arbeid, støy og utviklig av nærliggende eiendommer må påregnes i tiden og årene som kommer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for å leie parkeringsplass i Kuben sin garasje. Et automatisk parkeringsanlegg som er skreddersydd og arealeffektivt, brukervennlig og driftssikkert. Her kjører du rett inn i egen parkeringsplass, og slipper manøvrere inn i smale ganger og krappe svinger. Dette systemet har lademulighet for el-bil og enkel fjernbetjening via brikke eller mobil-app.<br /><br />Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26788",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkegata 51, snr. 31.!<br />Her bor du meget sentralt i det nyere boligkomplekset Kuben. <br />Med et urbant byliv rett utenfor døra, kan du her benytte deg av alle sentrumsnære fasiliteter som Lillehammer har å by på!<br />Tøffelavstand til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicemuligheter. <br />Leiligheten holder en høy standard og er nærmest som ny!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6027260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9914a51d-9545-45da-8977-0f9796aec69f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9914a51d-9545-45da-8977-0f9796aec69f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914a51d-9545-45da-8977-0f9796aec69f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 51, snr. 31.!<br />Her bor du meget sentralt i det nyere boligkomplekset Kuben. <br />Med et urbant byliv rett utenfor døra, kan du her benytte deg av alle sentrumsnære fasiliteter som Lillehammer har å by på!<br />Tøffelavstand til skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicemuligheter. <br />Leiligheten holder en høy standard og er nærmest som ny!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914a51d-9545-45da-8977-0f9796aec69f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914a51d-9545-45da-8977-0f9796aec69f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 387118318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T15:37+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T15:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T15:38:03.458654151+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}