Bostart-mulighet til rabattert pris! NY & MODERNE 3-roms leilighet i 4.etasje - Flott utsikt & balkong - P-plass*

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 63,
      "primary": 59,
      "openArea": 13,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3930820,
      "suggestion": 3915000,
      "salesCostSum": 15820
    },
    "title": "Bostart-mulighet til rabattert pris! NY & MODERNE  3-roms leilighet i 4.etasje - Flott utsikt & balkong - P-plass*",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "I salg nå",
      "acquisition": "Innflyttingsklart",
      "development_start": "Ferdigstilt"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.439688581950044,
        "lng": 10.63304901123047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.439688581950044&lng=10.63304901123047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkvegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T120000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T120000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T120000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 76,
        "apartmentNumber": "E4-2",
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 1726,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Sameiet Konkylien/Bølgen, samt en andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for Vikhammerstrand B2/B3 Driftssameie, Garasjesameiet og Vikhammerstrand Velforening.  <br /><br />Stipulerte månedlige felleskostnader for hver leilighet for første driftsår fremgår av prislisten. Drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av hvilke tjenester eierseksjonssameiet og realsameiene ønsker utført. Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader det første driftsåret er stipulert til ca. kr 24,- til kr 35,- per kvm BRA per måned for et normalt driftsår, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av fellesareal, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold, drift av bod i garasjeanlegg samt strøm på fellesarealer er inkludert.  <br /><br />Alle felleskostnader er fordelt etter eierbrøk (BRA), foruten tv/bredbånd, kontingent til velforening og kontingent realsameie som fordeles flatt.  <br /><br />Eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og vil bli belastet den enkelte seksjonseier direkte fra Malvik kommune/Innherred Renovasjon.    <br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet/realsameiene enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. De faktiske felleskostnadene kan derfor avvike betydelig fra anslagene angitt over. Styret i Sameiet Konkylien/Bølgen og realsameiene har ansvar for og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter, samt ansvaret for at Sameiet Konkylien/Bølgen og realsameiene til enhver tid har en sunn økonomi. <br /><br />Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À kontoinnbetaling til sameiet med ca kr 9,- per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnaden, med individuell avregning etter forbruk. I tillegg til felleskostnadene kommer også drifts- og vedlikeholdskostnader for de som kjøper parkering i garasjeanlegget stipulert til ca. kr 150,- per måned per parkeringsplass for første driftsår. Kostnadene betales av de som eier parkeringsplass i garasjeanlegget. Strømkostnader for ladning av el-bil belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk. Evnt etablering av elbillader bekostes av den enkelte.  <br /><br />Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftsavtaler med bindingstid før overlevering på vegne av sameiet/sameiene. I forbindelse med innflytting vil selger sørge for tilstrekkelig med avfallscontainere. Kostnader forbundet med dette vil ikke bli belastet Sameiet.  <br /><br />Selger har engasjert TOBB som forretningsfører for Sameiene, Vikhammerstrand B2/B3 Driftssameie og Vikhammerstrand Velforening. Kostnader for dette er medtatt i budsjettet. Styre i Sameiet Bølgen er valgt.  <br /><br />Megler vil innkreve innbetaling av startkapital for Sameiet Bølgen med kr 150,- pr kvm / BRA. <br /><br />Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelsen/ ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. <br /><br />Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "projectName": "VISNING HVER TIRSDAG KL 14. Innflyttingsklare leiligheter ved sjøen! Bo med s...",
    "externalAdId": "32410148-Single-Preview",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Generell informasjon om prosjektet</h3><p>Velkommen til leilighet E4-2, en flott 3-roms leilighet med svært god beliggenhet i bygget med utsikt ut over fjorden. <br />Leiligheten inneholder: Åpen stue/kjøkken løsning, 2 gode soverom, innvendig bod og bod i kjeller, flislagt bad og balkong.<br /><br />Utvalgte kvaliteter i prosjektet og leilighetene:<br />- Sjøen som nærmeste nabo, samtidig som butikk, buss, tog, skole, barnehage og andre servicefasiliteter er rett i nærheten.<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Sjøutsikt fra de aller fleste leilighetene<br />- Lave fellesutgifter og lave kjøpsomkostninger når man kjøper nybygg<br />- 5 års nybyggaranti<br />- Parkeringskjeller (p-plass kan kjøpes) og heis<br />- Hvitpigmentert lys eikeparkett<br />- Moderne flislagte bad<br />- Store private balkonger og flotte romslige utearealer mellom husene<br /><br />Prisen oppgitt i annonsen forutsetter kjøp med BoStart-konseptet. Mer informasjon finner du på https://fredensborgbolig.no/bostart/<br />Pris ved ordinært kjøp uten BoStart er kr 4 350 000,- &#43; omk.<br /><br />Visning hver Tirsdag kl.14:00 - 15:00.</p><h3>Beskrivelse av prosjektet</h3><p></p><p></p><br /><h3>Parkering</h3><p>P-plass kan kjøpes. Konferer megler.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "32410148-Single-Preview",
    "localAreaName": "Vikhammerstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2f5b0127-9585-403b-a544-121e9ca39d58",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/135971/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/135971/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/nybygg?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://partners.no/eiendom/135971/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 388958970,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:59:56.572455+02:00",
    "ownerId": 1343117899,
    "version": "60.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-01-14T13:31:45.123406+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T12:30:04.842248447+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1343117899",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}