Ny Pris! Koselig 3-roms leilighet i 1. etasje | Sentral beliggenhet | Sørvendt terrasse | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1318,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Gang, stue, kjøkken bad og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse med adkomst til hage<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2623948,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 625084,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 222858,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> Omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 493,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny Pris! Koselig 3-roms leilighet i 1. etasje | Sentral beliggenhet | Sørvendt terrasse | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 48 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3189,
        "lng": 14.1644,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3189&lng=14.1644&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagbakken 23"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1047885027",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 65,
        "leaseholdNumber": 697,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler. \n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Felles ansiennitet\n2 - Medlem i Helgeland BBL",
    "sharedCost": {
      "amount": 6150,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader for leiligheten er kr 6 150,- pr måned . <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. Altibox-avtale, strøm fellesområder, festavgift, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift/vedlikehold garasjer og motorvarmere, drift/vedlikehold av borettslaget, kontingent boligbyggelag, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sagbakken 23! - Innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en fin planløsning med bl.a. en praktisk entré med garderobeskap, en møbleringsvennlig stue med vedfyring, flislagt bad med gulvvarme og et stilrent kjøkken med plass til spisebord. Fra stuen har du utgang til en overbygget sørvendt terrasse. Med stor loftbod og to kjellerboder har du rikelig med lagringsplass. Parkering gjør du enkelt like utenfor døren. <br /><br />Området er rolig og sentralt. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Drøye 2 km til sentrum hvor du finner det meste av butikker og servicetilbud. Rana og Helgeland er videre kjent for sin spektakulære natur både ved kysten og til fjells, året rundt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: <br /><br />1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og to soverom. <br /><br />I tillegg til arealet som er oppgitt ovenfor så har leiligheten en bod på loftet på ca. 15 m2, og to boder i kjelleretasjen på  til sammen ca. 12 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i 1. etasje med adkomst via felles inngang og trapperom. Du kommer inn i en praktisk entré med garderobeskap. Entreen knytter alle rommene sammen og er åpen mot stue og kjøkken. <br /><br />Stuen er innbydende og har en møbleringsvennlig utforming som gjør det enkelt å innrede med sofakrok, spisestue eller godstoler. Rommet er utført med et mørk laminatgulv, gråmalte vegger og en mørk kontrastvegg. De gode vindusflatene gjør rommet lyst og luftig. Med vedfyring varmer du enkelt opp leiligheten, selv på kalde vinterdager. Stuen har utgang til en overbygget sørvendt terrasse med nedgang til hagen. Terrassen er på ca. 7,2m², noe som gir god plass til møblement.<br /><br />Kjøkkenet er av god størrelse med plass til spisebord. Innredningen er av laminerte skrog, profilerte hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Godt utbygget med skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger og består av komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Badet er stilrent med flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater på vegger. Her finner du gulvstående toalett og en helt nytt dusjkabinett. Stilren baderomsinnredning med stort speil. Avtrekk med elektrisk styrt vifte ut via yttervegg. Felles vaskerom i kjeller. <br /><br />Romslig soverom i god størrelse med plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Egen nisje for klesoppbevaring med forheng. Det andre soverommet er noe mindre med plass til seng og møblement. <br /><br />Med loftsbod og to boder i kjelleren har du rikelig med lagringsplass. <br /><br />Innvendige overflater: <br />  Gulv: Laminat og belegg. <br />  Vegger: Tapet, malte plater og malt panel. <br />  Himling: Malt panel og malte himlingsplater. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />  Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran plassert luke på bad.<br />  Avløpsrør av plast og soil.<br />  Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra bad.<br />  Varmtvannstank på ca. 198 liter av merket Oso fra 2002 plassert i felles vaskerom i kjeller. <br />  Elektrisk anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i felles trappegang. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Leiligheten har PVC vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert ytterdør.<br />Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 7,2 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 94,5 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Leiligheten har ett innvendig pipeløp av tegelstein som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted, lukket vedovn i stuen. Ildstedet var ikke i bruk ved befaring.<br />Sotluke montert i felles gang i kjeller.<br />Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiervesne for ytterligere informasjon. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (21.01.2026) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Soveromsvinduet tar i karm ved åpning og lukking. Det observeres kondens på soveromsvinduet. Konsekvens/tiltak: Vinduet bør justeres for å sikre korrekt funksjon og forhindre ytterligere slitasje på karm og beslag.<br />Kondens på soveromsvinduet kan tyde på utilstrekkelig ventilasjon eller isolasjon, og det bør vurderes tiltak for å bedre inneklimaet og redusere risikoen for fuktskader på omkringliggende konstruksjon.<br /><br />Dører<br />Omrammingsbeslag rundt terrassedør er løse. Inngangsdøren tar i karm. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes at enkelte dører må få utført vedlikehold og justeres.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Værslitt og avflasset maling på rekkverk. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller utskiftning av rekkverket bør utføres for å hindre videre forringelse og sikre tilstrekkelig beskyttelse mot vær og fukt.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Riper i laminat gulvet. Maling har sprekker og flasset av på veggplater og himling enkelte steder. Det er knirk i gang gulvet. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Overflater bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje og skader oppstå, noe som kan redusere både brukskomfort og verdien på boligen.<br />Det er ikke behov for umiddelbare tiltak ved knirk, men dersom omfanget øker bør det gjennomføres nærmere undersøkelser for å vurdere mulighet for utbedring av gulvkonstruksjonen, for å unngå ytterligere skade eller redusert komfort.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (gang):<br />Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 20 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 25 mm. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger <br /><br />Pipe og ildsted<br />Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Skadet stein i ovnen må skiftes ut for å lukke avviket. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Sprekker i ildfast stein bør utbedres for å sikre forsvarlig bruk av ildstedet og redusere risiko for skader på ovnen.<br />På grunn av pipens alder bør det vurderes nærmere undersøkelser og eventuelt rehabilitering, da eldre piper kan ha redusert sikkerhet og funksjon, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer eller branntilløp.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Enkelte dører tar i terskel/karm ved åpning/lukking. <br />Enkelte dører har sprekker og sår. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører bør vedlikeholdes og justeres for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere slitasje eller skade.  <br />Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til økt slitasje, redusert levetid og dårligere brukervennlighet.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det mangler bunnlist under våtromsplater. Det mangler fuge under platene enkelte steder. Avflasset maling i himling. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Det bør monteres bunnlist og fuges under våtromsplatene for å hindre fuktinntrengning og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner. Himlingen bør utbedres for å forhindre videre avflassing. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må platene byttes ut, men dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak på en bolig av denne typen. Ved fremtidig renovering bør våtromsplater monteres etter leverandørens leggeanvisning.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Riss og sprekker i flisfuger bør utbedres for å redusere risikoen for fuktskader i underliggende konstruksjon. Bom under fliser kan føre til at fliser løsner eller sprekker over tid, og bør utbedres ved neste renovering. Avvik i fallforhold og utilstrekkelig høydeforskjell til sluk øker risikoen for vannansamling og lekkasjer, og bør utbedres ved fremtidig oppussing for å sikre tilfredsstillende drenering og redusere fare for fuktskader.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid og slukløsning.  Manglende dokumentasjon og feil utførelse rundt rørgjennomføringer gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, spesielt siden sluket er gammelt og mangler klemring. Det anbefales å utbedre tettesjiktet rundt rørgjennomføringer og vurdere utskifting av sluk for å redusere risiko for vannlekkasje og følgeskader.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.  Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte eller ventil ved døren. Manglende tilluft kan føre til dårlig ventilasjon, økt fuktbelastning og risiko for sopp- og fuktskader.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er i hulltakingen påvist feil utførelse av konstruksjonen. Ingen skade konstatert. Ved hulltaking ble det konstatert feil oppbygging av veggen, da det er plast i innerveggen mot våtrom. Dette er ikke i henhold til gjeldende anbefalinger for våtromskonstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak, men bør jevnlig observeres for å registrere utvikling. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og eventuelle utbedringer av veggkonstruksjonen for å sikre korrekt oppbygging.  Plast i innerveggen mot våtrom øker risikoen for kondens og fuktskader i veggen, noe som over tid kan føre til råte og redusert levetid for konstruksjonen.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Skapdører har sprekker og det har flasset av maling enkelte plasser. Det er knirk i kjøkken gulvet. Skapdør tar i ventilator.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres komfyrvakt for å ivareta brannsikkerheten, da manglende komfyrvakt øker risikoen for brann ved uoppmerksomhet under matlaging.<br />Skader på skapdører og avflassing av maling bør utbedres for å hindre videre forringelse og sikre funksjonalitet og estetikk. Knirk i kjøkkengulvet bør undersøkes nærmere og utbedres for å unngå ytterligere skade på gulvkonstruksjonen. Skapdør som tar i ventilator bør justeres for å sikre normal bruk og forhindre slitasje på både dør og ventilator.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ventilator mangler lyspære og dekselet som skal være over.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Lyspære og deksel på ventilatoren bør også skiftes ut for å sikre korrekt og trygg bruk av ventilatoren. Manglende deksel kan medføre økt risiko for støvansamling og redusert funksjon.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å få vannledningene vurdert av fagperson, og eventuelt planlegge utskiftning ved oppgradering av våtrom. Konsekvensen av å ikke utbedre eldre vannledninger er økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt mulig redusert vanntrykk over tid.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.  Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å vurdere utskiftning av avløpsrør, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og skader på bygningskonstruksjoner ved rørbrudd.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Varmtvannsberedere må iht. NEK:400 monteres med fast el-tilkobling, men det var ikke krav på monterings tidspunktet.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det foreligger ikke samsvarserklæringer for arbeider utført på det elektriske anlegget. Arbeidene er ikke gjort i selgers eiertid og selger har ikke informasjon om hvem som har utført arbeidene. En kan derfor ikke vite om arbeidene på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget. Det anbefales derfor at det innhentes en el-kontroll utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet. Kostnadsestimatet settes for utførelse av el-kontroll, ved eventuelle utbedringer/utskiftninger kan kostnadene bli høyere.<br />Generell kommentar: NB:<br />- Ved kjøp/salg anbefaler DLE kontroll av installasjon utført av installatørforetak. (NEK 405 El kontroll i bolig).<br />- Dersom anlegget benyttes til/skal benyttes til permanent elbillading skal krav i FEL (Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg) § 16 være tilfredsstilt.<br /><br />TGIU<br />Utvendige trapper<br />Trapp av tre til terrasse. Malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 94 cm. Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.  Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfrie, for å avdekke eventuelle skader eller mangler. Manglende vurdering kan medføre at feil eller sikkerhetsrisikoer ikke oppdages, noe som kan føre til økt fare for ulykker eller skader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Veletablert boligområde som består av leiligheter, rekkehus og noe eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i et veletablert og sentrumsnært boligområde, ca. 2m fra Mo sentrum. Eiendommen ligger i Sagbakken 23 nært Sagbakken stadion og fotballhall. Kort vei til dagligvarebutikker og andre forretninger på Langmoheia og i Ranenget, til barnehage på Sagbakken, barneskole på Lyngheim og til Mo ungdomsskole. Er en glad i friluftsliv og/eller aktiviteter er Klokkerhagen fritidspark og Moheia idrettspark flotte alternativer som ligger like i nærheten. Mo i Rana sentrum tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16362287565, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 15.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 15.01.2026: 7 131 474<br />Andel av saldo: 222 859<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2045 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel/gårdsplass og hage m/beplantning. Tomten er festetomt med kommunen som bortfester. Festeavgiften betales via felleskostnadene. <br /><br />Eiendommen har i følge matrikkelen et beregnet areal på 1318,3m². Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Informasjon er hentet fra (oppgi kilde). Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har parkeringsplass like utenfor døren. Borettslaget har Garasje/motorvarmer som tildeles etter venteliste-ansiennitet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joar M. Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. \n\nGjeldende reguleringsplan er (PlanID 2005) \"Mo (Preben Kragh)\" som er vedtatt med ikrafttredelse 16.05.1950, I reguleringsplanen er eiendommens formål: Boliger. \n\nGjeldende kommunedelplan er \"Kommunedelplan for Mo og omegn\" som er vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2014. I kommuneplanen er eiendommens arealbruk: Boligbebyggelse. I kommunedelplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone H910 (reguleringsplan skal fortsatt gjelde) og bestemmelsesområde #4 (krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport). Det er foreligger planforslag vedrørende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2033 for Rana, som har ligget ute til offentlig ettersyn i perioden 17.03.2023 - 28.04.2023. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "807.251194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sagbakken 23! - Innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en fin planløsning med bl.a. en praktisk entré med garderobeskap, en møbleringsvennlig stue med vedfyring, flislagt bad med gulvvarme og et stilrent kjøkken med plass til spisebord. Fra stuen har du utgang til en overbygget sørvendt terrasse. Med stor loftbod og to kjellerboder har du rikelig med lagringsplass. Parkering gjør du enkelt like utenfor døren. <br /><br />Området er rolig og sentralt. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Drøye 2 km til sentrum hvor du finner det meste av butikker og servicetilbud. Rana og Helgeland er videre kjent for sin spektakulære natur både ved kysten og til fjells, året rundt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "807240099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9ae5182a-06ae-42c0-baad-1da803cc7ad0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagbakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/807240099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/807240099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9ae5182a-06ae-42c0-baad-1da803cc7ad0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/807240099?https://dnbeiendom.no/bolig/807240099?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sagbakken 23! - Innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en fin planløsning med bl.a. en praktisk entré med garderobeskap, en møbleringsvennlig stue med vedfyring, flislagt bad med gulvvarme og et stilrent kjøkken med plass til spisebord. Fra stuen har du utgang til en overbygget sørvendt terrasse. Med stor loftbod og to kjellerboder har du rikelig med lagringsplass. Parkering gjør du enkelt like utenfor døren. <br /><br />Området er rolig og sentralt. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Drøye 2 km til sentrum hvor du finner det meste av butikker og servicetilbud. Rana og Helgeland er videre kjent for sin spektakulære natur både ved kysten og til fjells, året rundt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/807240099?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagbakken Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "948 416 050"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 390036020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:01:43.760306424+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}