Delikat og romslig 4-roms selveier fra 2022|2 bad | Garasjeplass m/elbil lader| Barnevennlig område| Høy standard| Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3398,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 102  kvm Gang, stue/kjøkken , 3 soverom, 2 Bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7791090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1720012,
      "suggestion": 7600000,
      "salesCostSum": 191090,
      "municipalFees": 13498,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 190 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 191 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 203 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Delikat og romslig 4-roms selveier fra 2022|2 bad | Garasjeplass m/elbil lader| Barnevennlig område| Høy standard| Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.749,
        "lng": 10.835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.749&lng=10.835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hilda Langhus' vei 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 158,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5821,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader inkluderer internettleveranse fra Global Connect og garasjeplass.<br /><br />De totale månedlige kostnadene utgjør kr 5 821,24 og består av følgende poster:<br />- Felleskostnader: kr 5 452,24<br />- Garasje: kr 150<br />- Leiekostnad Tecem for målere kr 219<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Fastgebyrene for renovasjon samt vann og avløp faktureres direkte til seksjonseierne. Forbruk av vann og avløp samt varmtvann og oppvarming avleses og avregnes individuelt via installerte målere, og faktureres månedlig etterskuddsvis.<br /><br />Det foreligger vedtak om maling av bygget med planlagt oppstart i mai/juni 2027. Prosjektet har en forventet kostnadsramme på kr 410 000,- som skal fordeles etter eierbrøk. Forventet kostnad er oppgitt til kr 23 000,- for de største leilighetene og kr 8 000,- for de minste. Prisen er låst frem til våren 2027, og betalingsmodellen vil bli avklart på et senere tidspunkt.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Utover det planlagte malerarbeidet foreligger det ingen andre konkrete planer på salgstidspunktet, men fremtidige reparasjoner og større arbeider kan generelt ikke forventes dekket via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hilda Langhus&#39; vei 7, presentert av Bente Gåseide v/EiendomsMegler 1! <br />Nyere 4-roms selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er gjennomgående med vinduer på 3 sider som gir en god følelse med mye naturlig lys. Leiligheten er malt i stilrene farger som lett lar seg kombinere med innredning. <br />Særdeles kort gangavstand til barneskole, barnehager, dagligvarebutikk, apotek, togstasjon og treningssenter. Sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen. <br />Ski sentrum ligger en kort kjøretur unna hvor Follobanen går direkte til Oslo på 12 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 flotte bad<br />- Solrik balkong<br />- Høy standard <br />- 3 gode soverom<br />- Godt med lagringsplass<br />- Garasjeplass m/el-bil lader<br />- Heis<br />- Lekeplass rett utenfor døren<br />- Få minutter til togstasjon"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyetablert boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. Fra boligen er det kort gangavstand til Langhus stasjon med tog- og bussforbindelse til Oslo, Ski, Kolbotn og Drøbak. Toget bruker ca. 30 minutter til Oslo S og ca. 5 min til Ski.<br /><br />Nytt nærsenter rett ved som åpnet i oktober 2024. Senteret har dagligvarebutikken Kiwi, Mester Grønn, apotek, kafé, frisør og sushirestaurant. I tillegg har PULS treningssenter åpnet et stort treningssenter i samme bygg. Pizzeria Melvin i naboblokken. <br /><br /> Ca. 2 km til Langhus nærsenter med MENY, apotek, diverse forretninger og servicetilbud. <br /><br />Det er velbesøkte rekreasjonsområder i nærheten med bl.a. Nøstvedtmarka som tilbyr flotte tur- og sykkelstier både sommer som vinter. Gangavstand til bademuligheter i bl.a. Tussetjern. Det går også oppmerket og gruset sti inn til Tusenfryd, ca. 5 km. Videre finner man andre gode rekreasjonstilbud som lysløyper og Gjersjøen, samt Oppegård golfbane med driving range og nydelige baneforhold. De 18 hullene gir en god utfordring til nye så vel som erfarne golfspillere. På vinterstid forvandles golfbanen med langrennsspor for små og store. Kort kjøretur til Ingierkollen slalåmsenter. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehager. Kommunen har gode fritidsmuligheter for barn og unge med blant annet musikkorps, speider og idrettslag med fotball, håndball, basket, turn og bordtennis. Idrettsplass ligger ca. 1,5 km fra boligen. Anlegget består av tre hallflater og ute er det flere fotballbaner. Det er opparbeidet frisbeegolf-bane og aktivtetspark. Nytt svømmeanlegg som sto ferdig i 2024.<br /><br />Det er ca. 8 minutter med bil til Ski sentrum med videregående skoler, kino, hotell og et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Ski Storsenter har over 135 butikker og spisesteder. Ca. 10 min med bil til Vinterbrosenteret, fornøyelsesparken Tusenfryd og ca. 15 min til koselig og barnevennlig badeplass på Breivoll. Ca. 20 min til Oslo via 4-felts motorvei (E6) utenom rushtrafikk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;KPLAN2023)<br />Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 03.05.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/9569/KPLAN2023_bestemmelser.pdf<br /><br />Delarealer <br />Delareal 3 449 m<br />ArealbrukBoligbebyggelse,Framtidig<br />Delareal 3 449 m<br />KPHensynsonenavnH310_1<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 3 449 m<br />KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH570_1<br /><br />Delareal 3 449 m<br />KPHensynsonenavnH110<br />KPSikring Nedslagsfelt drikkevann<br />Delareal 3 449 m<br />BestemmelseOmrådenavnPrioritert utbyggingsområde Langhus<br />KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />Delareal 6 845 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 201504 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;201504)<br />Navn LANGHUS GÅRD<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 31.10.2018<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/8352/Bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 344 m<br />Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg<br />Delareal 3 449 m<br />Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn BBB1<br />Delareal 1 652 m<br />RPHensynsonenavn H570_3<br />Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon<br />Id 202002 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202002)<br />Navn Parkveien 3-5, Langhus stasjon<br />Status Planforslag<br />Plantype Detaljregulering<br /><br />Området er under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 10 på ca. 11 m² med elbillader i felles garasjeanlegg.<br /><br />Garasjeplassene i sameiet er seksjonert i en egen næringsseksjon og eies av seksjonseiere i et eget tingsrettslig sameie."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26854",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hilda Langhus&#39; vei 7, presentert av Bente Gåseide v/EiendomsMegler 1! <br />Nyere 4-roms selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er gjennomgående med vinduer på 3 sider som gir en god følelse med mye naturlig lys. Leiligheten er malt i stilrene farger som lett lar seg kombinere med innredning. <br />Særdeles kort gangavstand til barneskole, barnehager, dagligvarebutikk, apotek, togstasjon og treningssenter. Sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen. <br />Ski sentrum ligger en kort kjøretur unna hvor Follobanen går direkte til Oslo på 12 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 flotte bad<br />- Solrik balkong<br />- Høy standard <br />- 3 gode soverom<br />- Godt med lagringsplass<br />- Garasjeplass m/el-bil lader<br />- Heis<br />- Lekeplass rett utenfor døren<br />- Få minutter til togstasjon"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6038260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4fc24ecb-d92b-4dee-8a96-54fbe8c345be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4fc24ecb-d92b-4dee-8a96-54fbe8c345be",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fc24ecb-d92b-4dee-8a96-54fbe8c345be?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hilda Langhus&#39; vei 7, presentert av Bente Gåseide v/EiendomsMegler 1! <br />Nyere 4-roms selveierleilighet med høy standard. Leiligheten er gjennomgående med vinduer på 3 sider som gir en god følelse med mye naturlig lys. Leiligheten er malt i stilrene farger som lett lar seg kombinere med innredning. <br />Særdeles kort gangavstand til barneskole, barnehager, dagligvarebutikk, apotek, togstasjon og treningssenter. Sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen. <br />Ski sentrum ligger en kort kjøretur unna hvor Follobanen går direkte til Oslo på 12 minutter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 flotte bad<br />- Solrik balkong<br />- Høy standard <br />- 3 gode soverom<br />- Godt med lagringsplass<br />- Garasjeplass m/el-bil lader<br />- Heis<br />- Lekeplass rett utenfor døren<br />- Få minutter til togstasjon",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fc24ecb-d92b-4dee-8a96-54fbe8c345be?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fc24ecb-d92b-4dee-8a96-54fbe8c345be?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 390491504,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:17+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:18:05.946284885+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}