IN-ordning | Nyere og stilren 2-roms leilighet i et nyere og sjønært nabolag - sjøutsikt og solrik balkong - takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1499,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 53  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3713906,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1955000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 1757556,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 955 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 757 556 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 712 556 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 713 906 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 722 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 725 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "IN-ordning | Nyere og stilren 2-roms leilighet i et nyere og sjønært nabolag - sjøutsikt og solrik balkong - takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 50 261"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4225,
        "lng": 10.4779,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4225&lng=10.4779&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3183",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rolv Wesenlunds vei 9"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 409,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget har ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11447,
      "includesUnsafe": "Felleskostandene inkluderer:<br />Avdrag (ca. 217,-) og renter (ca. 29,-)felles lån, <br />Renter IN-lån (ca. 7 449,-)<br />Felleskostander varme (ca. kr 484)<br />Driftskostnader/felleskostner (ca. kr 2 681) <br />Viken Fiber (standardpakke, kr 506)<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Ved innfrielse av lånet vil mnd kostnader inkl kommunale avgifter, eiendomsskatt, internett mm kun ligge på rundt 4 000,-<br /><br />Vannbåren varme betales årlig basert på brl sitt totale forbruk året før etter eierbrøk/kvm på leilighetene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Er du på boligjakt? Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til både natur og byliv, er Rolv Wesenlunds vei 9 et ideelt sted for deg som ønsker en balansert hverdag i et av Hortens mest ettertraktede områder. Dette er et sted som gir deg en kombinasjon av bekvemmelighet, komfort og gode opplevelser. <br />Denne 2-roms leiligheten finner man i 4. etasje med flott sjøutsikt. Her har man en åpen stue/kjøkken løsning, bad, soverom og entré. Fra stuen er det utgang til en balkong på 15 kvm. En bolig som ble høyt verdsatt av forrige eier - denne kan nå bli din!<br /><br />Store deler av andel fellesgjeld kan nedbetales slik at mnd kostnader kan reduseres betydelig om det er et ønske IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolv Wesenlunds vei 9 ligger i et veletablert og familievennlig boligområde i Horten kommune. Eiendommen har en sentral plassering med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du i et rolig og trygt nabolag, samtidig som du har nærhet til byens fasiliteter og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Horten sentrum ligger kun en kort spasertur unna, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud. Området byr også på gode fritidsmuligheter, med nærhet til flotte turområder, strender og kyststier langs Oslofjorden. Ved Bankløkka på Indre havn har Horten havn utviklet en ny og moderne småbåthavn med båtplasser til leie. For de som søker kulturelle opplevelser, ligger Hortens museer kun en kort spasertur unna. Man kan ta en tur til det nasjonale fotomuseet, Preus museum, og utforske en verden av visuell kunst og historie. Eller besøk Marinemuseet å fordype deg i Norges maritime arv gjennom spennende utstillinger og arrangementer året rundt. Dette gir mulighet for en aktiv livsstil og herlige opplevelser i vakker natur. <br /><br />Ønsker man å utfordre golfkunnskapene kan Borre Golfklubb friste med 18-hulls bane, spektakulær utsikt og et hyggelig miljø. En liten kjøretur unna ligger Borrestranda med både deilig natursand, betongmolo, badetrapp og småbåthavn. Her er også Borrehaugene, Norges første nasjonalpark og Midgard-museet. I området ligger små og store gravhauger, og du kan nyte et herlig turterreng og majestetiske eiketrær.<br /><br />Beliggenheten er svært praktisk. Det finnes også gode kollektivtilbud i nærheten, med bussholdeplasser og enkel tilgang til Horten fergehavn, som gir forbindelse til Moss og videre transportmuligheter.<br /><br />Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til både natur og byliv, er Rolv Wesenlunds vei 9 et ideelt sted for deg som ønsker en balansert hverdag i et av Hortens mest ettertraktede områder. Dette er et sted som gir deg en kombinasjon av bekvemmelighet, komfort og gode opplevelser. Velkommen hjem!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 955 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 757 556 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 712 556 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 713 906 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 722 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 725 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende rom som entré, åpen stue/kjøkken, Soverom, Bad og bod. <br />Utgang til terrasse på 15 kvm. <br />Det er bod på 5 m², plassert i 2. etasjen som følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en romslig og praktisk entré med lyse vegger, her er det god plass til å henge av seg yttertøyet. Dagens løsning er et avlastningsstativ, men det er god plass til andre gode løsninger.<br /><br />Stue og kjøkken er i en velfungerende, åpen løsning. Det er et romslig rom som sammen med de store vindusflatene gir et åpent og luftig uttrykk. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet er tidløst og moderne arbeidskjøkken med integrerte hvitevarer. Det er godt med skap- og benkeplass for den ivrige kokken. <br /><br />Ute på balkongen får du et ekstra rom hvor du kan nyte sol og sjøutsikt (ned mot båthavna, her kan du leie deg båtplass). Balkongen er romslig og du kan innrede med flere soner. Her ute var en av favorittplassene til forrige eier.<br /><br />Soverommet har god størrelse - her er det rom for stor seng og god garderobeløsning, garderobeskapene medfølger. Badet ligger med tilhørighet til soverommet, i duse farger. Her er det varmekabler i gulvene, opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredningen er delikat og praktisk, vegghengt toalett og stor dusjsone.<br /><br />Eier elsket leiligheten og beliggenheten. Han satt på sørsiden på balkongen og nøt sola. Han satte pris på den store fellestakterrassen med blomster- og plantekassene, og den muntre stemningen i oppgangen og heisen. Han likte beliggenheten, med utsikt fra stua, og særlig fra balkongen, over Indre havn og Kyststien rett utenfor. Han var ikke i god nok form til å delta i petanque-laget. Barnebarna var for store eller bodde for langt borte til å bruke lekeområdene og badeplassen like ved, og han selv hadde sluttet med sånt! Han brukte nok ikke badstua ved Kystlaget til isbading heller! Han hadde seilbåt tidligere, og ville ha brukt  småbåthavna rett utenfor om han hadde beholdt båten.<br />Barnebarn og barn hadde glede av KNM Narvik, Marinemuseet og Ubåten og den korte veien opp til kino. Familie fra inn- og utland møtes til sammenkomster på Sjømilitære Samfund like ved."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget.<br /><br />Taket på bygg mot syd er tilrettelagt som fellesområde til fri benyttelse for alle andelseiere i borettslaget. Taket består av et utekjøkken med grill, et loungeområde og et område med plantekasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Båtplass Horten havn:<br />De som eier bolig i Rolv Wesenlunds vei har fortrinnsrett ved hovedtildelingen av plasser ved havnen. <br />Dersom man ønsker båtplass er frist for å søke 1. februar. <br />I følge Horten havn er det venteliste på de største plassene (5 og 5,5meters plasser) og longside, men 3 og 4 meters plasser pleier det være noe ledig. Men de kan ikke garantere noe. <br />Gå inn på hjemmesiden hvis man ønsker mer informasjon: https://batlykke.no/ <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av fjernvarme og elektrisk. <br />Måler for varmt tappevann og oppvarming avregnes etter areal. Akontobeløp utregnes etter fjorårets forbruk og avregnes ikke."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rapporten omhandler en leilighet i 4. etg. i en boligblokk. Eiendommen har opprinnelse fra 2022, ferdigstilt og tatt i bruk i<br />2023. Det er bod på 5 m², plassert i 2. etasjen som følger leiligheten. Dette er en leilighet som er organisert i borettslag. Dette innebærer at det utvendige vedlikeholdet påhviler borettslaget. Denne rapporten tar i hovedsak kun utgangspunkt i tilstand på innvendige arealer.<br />Eiendommen fremstår som vedlikeholdt, og det er på befaringsdagen kun observert normal bruksslitasje. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk Leilighet i 4. etg. i flermannsbolig - Byggeår: 2022<br /><br />UTVENDIG <br />Bygget er oppført i betong og tre, over grunnmur i betong. Utvendige fasader er kledd med liggende og stående trekledning,<br />samt noe plater. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass, og ytterdører i tre. Balkongen er oppført med bærende konstruksjon<br />i betong og stål, med tremmegulv i tre. Det er rekkverk i malt aluminium e.l.<br /><br />INNVENDIG <br />Innvendig er det gulv av parkett. Det er malte plater på vegger. Det er malte murflater og malte plater i himling. Innvendig har boligen<br />malte fyllingsdører. Det er etasjeskillere av betongdekke. Felles adkomstrapp i betong med rekkverk i malt stål. Det er heis i bygget.<br /><br />VÅTROM <br />Bad innredet med servant, vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det er fremvist dokumentasjon i form av ferdigattest,<br />samt at det er fremvist FDV- dokumentasjon. Badet er bygget som et prefabrikkert kabinett, som ble heist på plass under bygging. I følge<br />FDV- dokumentasjon er badet produsert i 2022<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det<br />er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannrør med inntak i plast, med stoppekran i samleskap på bad. Det er rør-i-rør, samt noe kobberrør i bygget. Samleskap for rør-i-rør<br />system er plassert på bad, med korrekt drenering vann. I følge dokumentasjon på baderomskabinen er samleskap for røropplegg<br />montert i vanntett kasse med dreneringsmulighet mellom vegg og toalettskål. Det er varmtvann fra felles sentralfyr. Det er avløpsrør av<br />plast og jern. Det er vannbåren gulvvarme i boligen. Samlestokk for gulvvarme er plasser i samleskap på bad. Det er varmtvann fra felles<br />sentralanlegg. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg, med ventilasjonsmotor plassert i himling i entre. Ventilasjonsanlegg er ikke faglig vurdert av takstmann, men det opplyses at anlegget var i bruk og fungerte på befaringsdagen. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. <br /><br />TG2<br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />TGIU<br />Varmesentral<br />Det er varmtvann fra felles sentralanlegg. Vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget, og anlegget er ikke vurdert av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass for denne leiligheten. Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.<br /><br />Borettslaget har i dag 18 parkeringsplasser som er fordelt på 18 leiligheter. 15 plasser inne og 3 ute."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16367792500, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 167<br />Saldo per 22.09.2026: 58 900 000<br />Andel av saldo: 1 750 000<br />Første termin: 30.12.2023 Neste avdrag: 30.06.2043 ( siste termin 30.03.2068 )<br />Flytende rente, kvartalsvis<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2043<br /> utgjøre ca kr 2 895,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 16368513966, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.09.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 11<br />Saldo per 22.09.2026: 244 872<br />Andel av saldo: 7 556<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2029 )<br />Flytende rente, kvartalsvis<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelses datert 3/3/2023 vedr. 28 boenheter i leilighet, fellesareal og fasade.<br />Det foreligger ferdigattest for riving, påbygg, tilbygg og ombygging av eksisterende bygg(næring) 28 enheter datert 13/6-2023.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 27.05.2020. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligbebyggelse - Framtidig Kommunedelplan - Horten sentrum 2022-2034 (13.6.2022),  1498.56m2\nReguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplan - Horten sentrum 2022-2034 (13.6.2022),  1498.67m2\n\nGJELDENDE REGULERING\nEiendommen ligger i et regulert område som er avsatt til Boligbebyggelse - blokk bebyggelse. \nEiendommen ligger innenfor flomfare. \n\n3901 00393 Indre havneby vest (4.4.2017), 1498.67m2\n3901 00393 Indre havneby vest (4.4.2017) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, 1498.56m2\n3901 00393 Indre havneby vest (4.4.2017) Flomfare, 1498.67m2\n\nRELATERTE PLANER\nPLANID 00325 med plannavn: Bankløkka - Sykehjem (vedtaksdato 5.11.2001)\nPLANID00367 med plannavn: Indre havneby (vedtaksdato 13.5.2013)\nPLANIDH0120-1 med plannavn Bromsjordet - del 1 (vedtaksdato 3.11.1978)\n\nDet er ingen reguleringer under arbeid . \nEiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.",
    "externalAdId": "1312.25368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Er du på boligjakt? Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til både natur og byliv, er Rolv Wesenlunds vei 9 et ideelt sted for deg som ønsker en balansert hverdag i et av Hortens mest ettertraktede områder. Dette er et sted som gir deg en kombinasjon av bekvemmelighet, komfort og gode opplevelser. <br />Denne 2-roms leiligheten finner man i 4. etasje med flott sjøutsikt. Her har man en åpen stue/kjøkken løsning, bad, soverom og entré. Fra stuen er det utgang til en balkong på 15 kvm. En bolig som ble høyt verdsatt av forrige eier - denne kan nå bli din!<br /><br />Store deler av andel fellesgjeld kan nedbetales slik at mnd kostnader kan reduseres betydelig om det er et ønske IN-ordning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1312250002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=50288f11-f244-4d3d-a3bd-ebb4c36381b1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Horten/indre havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1312250002&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13122084",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Er du på boligjakt? Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til både natur og byliv, er Rolv Wesenlunds vei 9 et ideelt sted for deg som ønsker en balansert hverdag i et av Hortens mest ettertraktede områder. Dette er et sted som gir deg en kombinasjon av bekvemmelighet, komfort og gode opplevelser. <br />Denne 2-roms leiligheten finner man i 4. etasje med flott sjøutsikt. Her har man en åpen stue/kjøkken løsning, bad, soverom og entré. Fra stuen er det utgang til en balkong på 15 kvm. En bolig som ble høyt verdsatt av forrige eier - denne kan nå bli din!<br /><br />Store deler av andel fellesgjeld kan nedbetales slik at mnd kostnader kan reduseres betydelig om det er et ønske IN-ordning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=50288f11-f244-4d3d-a3bd-ebb4c36381b1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=50288f11-f244-4d3d-a3bd-ebb4c36381b1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rolv Wesenlunds Vei 9 Borettslag",
      "organisationNumber": "928152553"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 391079764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:07+02:00",
    "ownerId": 9281433,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:07:48.813479288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9281433",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}