NY PRIS! ELVENG - Enebolig med fire soverom - carport og uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1157,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 232,
      "primary": 127,
      "usableAreaI": 232
    },
    "price": {
      "total": 512500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613311,
      "suggestion": 500000,
      "salesCostSum": 12500,
      "municipalFees": 19928,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 12 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 500,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 512 500,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NY PRIS! ELVENG - Enebolig med fire soverom - carport og uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747451881"
      },
      {
        "mobile": "+4741272519"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.808519406200325,
        "lng": 10.137236203550986,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.808519406200325&lng=10.137236203550986&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7160",
      "postalName": "Bjugn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvengveien 685"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.04.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-04-27",
        "iCalendarTo": "20260427T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260427T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elvengveien 685!<br /><br />Velkommen til Elvengveien 685!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Elvengveien 685 som er en enebolig på to etasjer. 1. etasje består av gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. I 2. etasje finner man loftsgang, et soverom og et rom som delvis mangler kledning på tak og vegger.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse på Elveng  i Ørland kommune. Fra eiendommen er det ca.18 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud. Nærmeste barnehage er Bekkfaret barnehage som ligger ca 18 km fra boligen. Botngård skole ligger i samme området og huser 1. - 10. trinn. Fosen videregående skole ligger like ved. <br /><br />Av mange gode kvaliteter, ønsker vi særlig å fremheve:<br />- Fire soverom<br />- Stor tomt<br />- Kort vei til flotte turområder"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elvengveien 685!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Elvengveien 685 som er en enebolig på to etasjer. 1. etasje består av gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. I 2. etasje finner man loftsgang, et soverom og et rom som delvis mangler kledning på tak og vegger.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse på Elveng  i Ørland kommune. Fra eiendommen er det ca.19 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud. Nærmeste barnehage er Bekkfaret barnehage som ligger ca 18 km fra boligen. Botngård skole ligger i samme området og huser 1. - 10. trinn. Fosen videregående skole ligger like ved."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligens første etasje består av gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. Det ene soverommet har gjennomgang til neste rom. I 2. etasje finner man loftsgang, et soverom samt et rom som delvis mangler kledning på tak og vegger. Merk at det ene rommen i andre etasje er ubeboelig på grunn av skader på tak, vegger og gulv."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue har malte plater i tak, malte panelvegger og laminatgulv. På kjøkkenet er det malte plater i tak, baderomsplater på veggene og laminat på gulvet. På soverom 1 er det malt plate i tak, malt panel/plater på veggene og laminatgulv. Soverom 2 har malt panel i tak og vegger, samt laminatgulv. Soverom 3 med gjennomgang har malt panel i tak og på vegger, samt vinylbelegg på gulvet. Gangen har malt plate i tak og på veggene, mens det er lagt laminat på gulvet. På badet er det malt plate i tak, baderomsplater på veggene og våtromsbelegg på gulvet. <br /><br />I andre etasje har soverom og loftsgang malt panel i tak og på veggene. På gulvet er det lagt laminat. Øvrige rom i etasjen er delvis platekledd, mens noe er revet. Det er lekkasje fra taket slik at det kommer vann inn på loftet. Det er usikkert om det har trukket vann inn i bjelkelaget mellom 1. og 2. etasje. Det foreligger også usikkerhet om omganget av råteskadene i tak. <br /><br /><br />Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg er det svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven. Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Mangel vil kun foreligge der; <br />a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet,<br />b)medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller<br />c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.<br />Dersom eiendommen har mangler, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan imidlertid ikke heve kjøpet på grunn av mangler og det er begrensninger i retten til å holde tilbake hele eller deler av kjøpesummen. Krav om prisavslag eller erstatning må eventuelt gjøres gjeldende ved søksmål, som eventuelt må reises for Søndre Østfold tingrett. <br /><br />Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. <br /><br />Det understrekes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt er lett skrånet mot nord"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Elvengveien 685 ligger i et område med spredt bebyggelse på Elveng  i Ørland kommune. <br /><br />Fra eiendommen er det ca.18 km til Bjugn sentrum, hvor man har et godt servicetilbud med blant annet et bredt utvalg av matbutikker, bank, frisør, restaurant, sportsbutikk, hagesenter med mer.<br /><br />Nærmeste barnehage er Bekkfaret barnehage som ligger ca 18 km fra boligen. Botngård skole ligger i samme området og huser 1. - 10. trinn. Fosen videregående skole ligger like ved. <br /><br />Ørland kommune byr på det meste av aktiviteter gjennom året. Det er etablert flere flotte turløyper over hele kommunen. I Bjugn finner man Fosenhallen som er en innendørsbane for hurtigløp på skøyter. I tillegg er det en ishockeybane og en curlingbane i hallen, samt kunstgressbane. Om sommeren blir ishockeybanen omgjort til gokartbane. I Bjugnhallen, som ligger ved siden av Fosenhallen, finner man et bredt idrettstilbud som blant annet håndball og volleyball. Det er også svømmehall i bygget. I området utenfor hallene er det etablert en ny kunstgressbane for den fotballinteresserte.<br /><br />Bjugn kulturhus ligger i samme bygg som Fosen videregående skole. Her arrangeres det jevnlige konserter, stand up, revy og andre forestillinger.<br /><br />Brekstad, som er handelssentrumet i Ørland kommune, ligger 31 km unna eiendommen. Her finner man et bredt servicetilbud med et stort kjøpesenter med butikker for enhver smak, bank, restauranter, barer, nattklubber med mer. På Brekstad finner man også Ørland Sparebank Arena hvor man har aktiviteter som håndball på tre spilleflater, en tolv meter høy klatrevegg, en buldrevegg, to squashbaner, et treningssenter og en golfsimulator. <br /><br />På Brekstad finner man et godt hurtigbåttilbud med flere daglige anløp til/fra Trondheim og Kristiansund. I tillegg er det fergeforbindelse fra Brekstad over Trondheimsfjorden til Valset i Orkland kommune. Det er også en egen flyrute fra Ørland til Gardemoen med daglige avganger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Når man kommer fra Bjugn tar man 1. avkjøring i rundkjøringen, kjør 800 m og ta 2. avkjøring i rundkjøringen og følg Fv710. Etter ca 18 km ankommer man eiendommen som ligger på høyre side av veien.<br /><br />Eiendommen vil bli merket ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I uthus og på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på tilbygget  den 24.06.1982"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovedbygg fra 1958 er trolig oppført i plank, tilbygget er trolig oppført i bindingsverk. Det er kjeller under hovedbygg, bjelkelag med blindkjeller under påbygg. Disse er ikke befart på grunn av manglende adkomst. Påbygget er fra 1982 og 1991."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "P-rom per etasje: 1. etasje: 102 kvm: gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad.<br />2. etasje: 25 kvm: loftsgang og soverom<br /><br />Bruksareal per etasje: 1. etasje: 102 kvm<br />2. etasje: 50 kvm<br /><br />Hagestue: 8 kvm<br />Caport/uthus: 72 kvm<br /><br />Inngår i p-romsareal: P-rom består av gang, stue, kjøkken, bad og 4 soverom -  det ene soverommet i 1. etasje er med gjennomgang."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlegg<br />Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Kjøpekontrakt<br />Det gjøres oppmerksom på at det ved tvangssalg ikke utstedes kjøpekontrakt. Rettens kjennelse om stadfestelse er bekreftelse på at handelen er kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Faste løpende utgifter",
        "textUnsafe": "<strong>Kommunale avgifter</strong><br />Kommunale avgifter pr. år kr 19 928,-<br />Årstall 2024<br /><br />De kommunale avgiftene inkluderer;  vann- og renovasjonsgebyr, slamtømming, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.<br /><br /><strong>Renovasjon</strong><br />Renovasjonsavgifter pr. år kr 14 266,-<br />Årstall 2024<br />Antall terminer 4<br />Restanse renovasjonsavgifter kr 38 081,39<br /><br />Renovasjon består av renovasjon og slamtank 4m3 med årlig tømming<br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Feiegebyrer pr. år kr 394,-<br />Vannavgift pr. år kr 5 268,-<br />Tømmeavgift pr. år kr 2 444,-<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Avløp er privat"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 613 311,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 330 581,-<br />Formuesverdi årstall 2022"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse. Se mer informasjon vedr. tvangssalg i vedlagt budskjema."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale.<br />Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte(tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle ekstrautgifter eksempelvis kostnader til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse skal sendes Namsmannen i det distrikt som eiendommen ligger. <br /><br />Tvangsfullbyrdelsesloven krever ikke at eiendommen som skal være ryddet og rengjort ved kjøpers overtakelse. I de tilfeller hvor eiendommen ikke er ryddet og rengjort ved overtagelse vil kjøper selv bli ansvarlig for dette og det kan følgelig ikke fremsettes som en mangel og derigjennom danne grunnlag for krav om prisavslag.<br />Overtagelse er vanligvis tre måneder etter at medhjelperen har forelagt et bud for tingretten for stadfestelse. Er eiendommen fraflyttet og ankefristen utløpt, kan overtagelse avtales til et tidligere tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.<br />Det gjøres oppmerksom på at det ved tvangssalg ikke utstedes kjøpekontrakt. Rettens kjennelse om stadfestelse er bekreftelse på at handelen er kommet i stand."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16-24-00009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elvengveien 685!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Elvengveien 685 som er en enebolig på to etasjer. 1. etasje består av gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. I 2. etasje finner man loftsgang, et soverom og et rom som delvis mangler kledning på tak og vegger.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse på Elveng  i Ørland kommune. Fra eiendommen er det ca.18 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud. Nærmeste barnehage er Bekkfaret barnehage som ligger ca 18 km fra boligen. Botngård skole ligger i samme området og huser 1. - 10. trinn. Fosen videregående skole ligger like ved. <br /><br />Av mange gode kvaliteter, ønsker vi særlig å fremheve:<br />- Fire soverom<br />- Stor tomt<br />- Kort vei til flotte turområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "16-24-00009",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=36c58ed2-ab94-4abc-985d-202e1bcc3a1b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=36c58ed2-ab94-4abc-985d-202e1bcc3a1b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/36c58ed2-ab94-4abc-985d-202e1bcc3a1b/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/36c58ed2-ab94-4abc-985d-202e1bcc3a1b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/70959",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elvengveien 685!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Elvengveien 685 som er en enebolig på to etasjer. 1. etasje består av gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. I 2. etasje finner man loftsgang, et soverom og et rom som delvis mangler kledning på tak og vegger.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse på Elveng  i Ørland kommune. Fra eiendommen er det ca.18 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud. Nærmeste barnehage er Bekkfaret barnehage som ligger ca 18 km fra boligen. Botngård skole ligger i samme området og huser 1. - 10. trinn. Fosen videregående skole ligger like ved. <br /><br />Av mange gode kvaliteter, ønsker vi særlig å fremheve:<br />- Fire soverom<br />- Stor tomt<br />- Kort vei til flotte turområder",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/70959",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/36c58ed2-ab94-4abc-985d-202e1bcc3a1b/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 392254094,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T07:55+02:00",
    "ownerId": 3926391,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T07:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T07:56:34.887913056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3926391",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}