Lekker leilighet med mye dagslys, stor terrasse, egen inngang og parkering i garasjekjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2044,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, toalettrom, 2 soverom samt bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1402954,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 18518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 124 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 125 840 <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet med mye dagslys, stor terrasse, egen inngang og parkering i garasjekjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 23 002"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2765,
        "lng": 10.4436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2765&lng=10.4436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3118",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindeveien 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3905
      },
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 325,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4454,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader fordeles på <br />Felleskostnader kr 3 551<br />Tilleggsytelser - TV/Bredbånd kr 703<br />Garasjeplass nr 15 kr 200<br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a<br />Felles bygningsforsikring<br />Vedlikehold <br />TV/Bredbånd<br />Fjernvarme som dekker både gulvvarme og forbruk av vann<br />Snømåking<br />Forretningsførsel/revisjonshonorar"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Elegant og stilfull leilighet, som fremstår som splitter ny!<br /><br />Leiligheten har egen inngang og liggere på hjørne, med store vinduer som slipper inn rikelig med sol- og dagslys. Her kan du nyte en lys og luftig atmosfære hele dagen. Det er også utgang til en flott terrasseplatting hvor det er montert ekstra skjerming for le og innsyn, slik at du kan slappe av i fred og ro.<br /><br />Leiligheten har et moderne uttrykk med glatte vegger, og listefritt rundt vinduer og mot tak. Kjøkkeninnredning fra det tyske kvalitetsmerket KEO - et perfekt sted for matlaging og sosiale sammenkomster! Badet er delikat med flislagt gulv og vegger. Nydelig eikegulv, med vannbåren varme.<br /><br />Biloppstillingsplass i garasjekjeller, med heis.<br /><br />Lettstelt, lyst og lekkert - her kan du flytte rett inn og nyte og nyte livet!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 1. etg med egen inngang, og inneholder;<br />Entré, gang, sepr. WC, bad, 2 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, samt innvendig bod. <br /><br />Det er også 1 bod i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne moderne leiligheten fra 2022/23 utstråler eleganse og funksjonalitet. Med sitt listefrie design og store vinduer, slipper den inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Leiligheten er utstyrt med vannbåren varme fra bergvarme, som sikrer en jevn og behagelig temperatur året rundt.<br /><br />Alle gulv er dekket med enstavet eikeparkett av høy kvalitet, som gir et eksklusivt og tidløst preg. Badet er flislagt og har et stilrent uttrykk, med moderne armaturer og god plass til oppbevaring. Kjøkkenet, levert av KEO, er både delikat og lekkert, med høy kvalitet på både materialer og hvitevarer. Her finner du alt du trenger for å lage deilige måltider i et hyggelig miljø.<br /><br />Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen, noe som skaper en god sosial sone hvor det er god plass til å invitere venner og familie til hyggelig måltider og sosiale lag. <br /><br />Fra dette flotte allrommet er det utgang til en fin terrasseplatting med skjerming, som gir en lun og hyggelig atmosfære. Her er det god plass til å sitte og nyte utendørs måltider eller bare slappe av.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom, hvorav det ene er ypperlig både som kontor eller gjesterom hvis det ikke er behov for begge soverommene i det daglige. Gjestetoalettet er praktisk både med tanke på gjester, og flere beboere i egen husstand. <br /><br />Den innvendig boden gir ekstra oppbevaringsplass, noe som alltid er praktisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.02.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Interessenter gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er gyldig ett år fra rapportdato.  <br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Ingen<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varm i gang samt stue/kjøkken, hvor fordelerskapet er plassert i boden. <br />På badet er det elektrisk gulvvarme.<br />Det er montert balansert ventilasjonsanlegg, hvor motor er plassert i boden."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Lindetunet består av totalt 16 eierseksjoner, fordelt på to bygg med parkerlngskjeller."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser i sameiets vedtekter om utleie, og det fremkommer av vedtektene pkt 2 at seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. <br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. <br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lindetunet, med sin sentrale beliggenhet i Presterødåsen! <br /><br />Presterødåsen, og Lindetunet, er et attraktivt bomiljø for alle aldersgrupper, med en fin kombinasjon av ro og tilgjengelighet - et perfekt område for deg som ønsker å bo rolig og med relativt kort vei til sentrum. Området er barnevennlig og trafikkstille, ca 3 km fra sentrum. <br /><br />Olsrød Park kjøpesenter ligger i nærområdet, og her finner man diverse butikker som bl.a. dagligvarebutikk, klesbutikk, frisør, apotek, lege-/helsesenter samt treningssenter med squash hall og eget badeland. Det er også kort vei til Tolvsrød, som er et hyggelig nærsenter, med ytterligere servicetilbud og forretninger. Flint idrettslag, som har tilholdssted på Tolvsrød, har et bredt tilbud innen en rekke grener, samt mosjonsgrupper og barneidrett. <br /><br />I området er det flere flotte turområder som Essoskogen, Ilebrekkeskogen og ved Søndre Slagen Kirke. m.m. Det er heller ikke langt til Presrødkilen naturreservat.<br /><br />Ringshaugstranda er blant Oslofjordens største og mest populære badestrender, med flott natursand samt gresslette og steinmolo. Kommer du til Ringshaugstranda på en god sommerdag er det rene sydenstemningen.  Klopp og Karlsvika er andre populære strender i samme område, ca. 3-4 km fra Presterød. Vallø småbåthavn er heller ikke langt unna. <br /><br />Det er god bussforbindelse til Tønsberg sentrum, og det er også sykkelsti  fra Åsenveien og hele  veien inn til sentrum.  I Tønsberg sentrum er det gode shoppingmuligheter, i tillegg til kaféer, restauranter, kino m.m. Sommerstid er det et yrende folkeliv på brygga i Tønsberg. <br /><br />Skoler og barnehager ligger også i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se  vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles tomt, som for det meste er åpen til felles benyttelse, til lek og sosialt samvær.<br />Tomten er pent opparbeidet, og delikat utformet med hellelagte gangstier, belysning og grøntareal. Det er også etablert lekeområder/apparater på området.<br /><br />Denne leiligheten disponerer også egen romslig terrasseplatting, hvor det er montert skjerm-/le vegg. Her kan solen nytes fra formiddagen og utover."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg - parkeringsplass nr 15. <br /><br />Det fremkommer av sameiets vedtekter at sameiet/seksjonseierne disponerer 21 parkeringsplasser i garasjekjelleren og 6 plasser utendørs, hvorav 4 plasser utendørs er definert som gjesteparkering. <br /><br />Med samtykke fra styret kan seksjonseier anlegge ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider i tilknytning til egen parkeringsplass, jfr vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elisabeth Sedivy"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplan Olsrød-Døsserød - plan id 3905 57008, vedtatt 02.06.1999. I hht. reguleringsplan ligger eiendommen i et område som er regulert til boligbebyggelse.\n\nI hht. Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område som avsatt til nåværende boligbebyggelse. \nDet fremkommer også at eiendommen ligger i et område som er ras- og skredfare. \n\nKommunen opplyser videre at relaterte planer er;\nBebyggelsesplan, Døsserød, felt C3 og C4 - plan id 57008-B1, vedtatt 15.08.2004\nMindre vesentlige endringer av Olsrød Døsserød, felt C6 - plan id 57008-B2, vedtatt 21.06.2002\nOlsrød-Døsserdø, felt C5 - plan id 57008-B3, vedtatt 27.09.2002.\n\nInteressenter gjøres oppmerksom på at det foreligger et vedtak/rammetillatelse datert 08.03.2023 for rivning av eksisterende bygg og oppføring av nytt leilighetsbygg på gbnr. 148/378 (tidligere Velotel/Grevinneveien). Vedtaket utløper etter 3 år hvis det ikke søkes om igangsettelsestillatelse innen disse 3 årene. Ansvarlig søker for dette er Spir Arkitekter. \n\nDet er vedlagt et kart i salgsoppgaven som viser eiendommens grenser og reguleringsformål.",
    "externalAdId": "606.253502",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Elegant og stilfull leilighet, som fremstår som splitter ny!<br /><br />Leiligheten har egen inngang og liggere på hjørne, med store vinduer som slipper inn rikelig med sol- og dagslys. Her kan du nyte en lys og luftig atmosfære hele dagen. Det er også utgang til en flott terrasseplatting hvor det er montert ekstra skjerming for le og innsyn, slik at du kan slappe av i fred og ro.<br /><br />Leiligheten har et moderne uttrykk med glatte vegger, og listefritt rundt vinduer og mot tak. Kjøkkeninnredning fra det tyske kvalitetsmerket KEO - et perfekt sted for matlaging og sosiale sammenkomster! Badet er delikat med flislagt gulv og vegger. Nydelig eikegulv, med vannbåren varme.<br /><br />Biloppstillingsplass i garasjekjeller, med heis.<br /><br />Lettstelt, lyst og lekkert - her kan du flytte rett inn og nyte og nyte livet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606250022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9a311a05-c8c4-4400-9bad-8527ee98989f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lindetunet/Presterød",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606250022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606250022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9a311a05-c8c4-4400-9bad-8527ee98989f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606250022?https://dnbeiendom.no/bolig/606250022?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Elegant og stilfull leilighet, som fremstår som splitter ny!<br /><br />Leiligheten har egen inngang og liggere på hjørne, med store vinduer som slipper inn rikelig med sol- og dagslys. Her kan du nyte en lys og luftig atmosfære hele dagen. Det er også utgang til en flott terrasseplatting hvor det er montert ekstra skjerming for le og innsyn, slik at du kan slappe av i fred og ro.<br /><br />Leiligheten har et moderne uttrykk med glatte vegger, og listefritt rundt vinduer og mot tak. Kjøkkeninnredning fra det tyske kvalitetsmerket KEO - et perfekt sted for matlaging og sosiale sammenkomster! Badet er delikat med flislagt gulv og vegger. Nydelig eikegulv, med vannbåren varme.<br /><br />Biloppstillingsplass i garasjekjeller, med heis.<br /><br />Lettstelt, lyst og lekkert - her kan du flytte rett inn og nyte og nyte livet!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606250022?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 393126220,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:57:36.101715813+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}