ØYER/HAFJELL - Nyoppført funkisbolig med tiltalende og delikat standard - Solrik utsiktstomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 981,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 201,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 201  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7522600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 22600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 500 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />21 250 (Dokumentavgift av tomteverdi kr 850.000,-)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />22 600 (Omkostninger totalt)<br />38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />7 522 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 538 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 541 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "ØYER/HAFJELL - Nyoppført funkisbolig med tiltalende og delikat standard - Solrik utsiktstomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 59 303"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2201,
        "lng": 10.4604,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2201&lng=10.4604&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2636",
      "postalName": "Øyer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smørlykkja 24"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 83,
        "municipalityNumber": 3440
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smørlykkja 24!<br /><br />En meget tiltalende og moderne nyoppført bolig fra 2023. Boligen har gjennomgående gode og praktiske løsninger, perfekt for barnefamilier. I tillegg oser boligen kvalitet og en delikat stil som er lett å like. Boligen er oppført i massivt tre for bedre inneklima. Innvendige gulv i HardWood fra Saga Parkett, samt gjennomgående god belysning med spotter. Innvendig takhøyde i stue på 3,35 m og 2,40 m høye vinduer mot dalen gir en luftig atmosfære og godt med lysinnslipp. <br />Eiendommen har flott beliggenhet som passer godt for de som er glad i naturen og ønsker nærhet til Granrudmoen. Kort kjørevei til Lillehammer. <br /><br />Høydepunker: <br />- Gulvvarme i de fleste rom<br />- To stuer<br />- Solrik veranda<br />- Praktiske løsninger<br />- God oppbevaringsplass<br />- Utsikt<br />- Nærhet til fasiliteter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Smørlykkja 24 i Sørbygda, Øyer kommune, tilbyr en fantastisk beliggenhet som passer både for de som er glad i naturen og de som søker nærhet til Granrudmoen og kort kjørevei til Lillehammer. Denne eiendommen ligger ideelt plassert med nærhet til en rekke attraksjoner og fasiliteter som vil berike livsstilen til innbyggerne. Beliggenheten har en fantastisk utsikt og svært god solgang med sol fra ca. kl. 9 til 22:30 på sommeren.<br /><br />Først og fremst, den praktiske beliggenheten til Sørbygdsvegen 321 gjør det til et ideelt utgangspunkt for de som ønsker nærhet til Hafjell, med alpint på vinteren og sykling på sommeren. Med Øyerfjellet kun en kort kjøretur unna, har man enkel tilgang til flotte skiløyper og turstier året rundt. Dette gjør det til et paradis for friluftsentusiaster.<br /><br />For de som er golfentusiaster, er Nermo Golfbane bare en steinkast unna, noe som gjør det enkelt å tilbringe dagen på fairwayen. Det er også kort avstand til Hunderfossen familiepark, Barnas Gård og Lilleputthammer.<br /><br />Den korte avstanden til Granrudmoen tilbyr praktiske fasiliteter som butikker, restauranter, vinmonopol, skoler og barnehager, som er viktige for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Det er ca. 15 min med bil til Lillehammer, en by som er kjent for sin kulturelle rikdom og historiske betydning. Den korte avstanden gjør det enkelt å dra nytte av alt denne byen har å tilby, enten det er shopping, arrangementer eller kulturelle opplevelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "FRa E6 ta av mot Fv312. Ved første rundtkjøring ta til høyre og fortsett forbi busstopp Ensby. Følg veien og ta av ved Særbygdsvegen som kommer på deres høre side av veien. På veien kjører dere forbi to busstopp: Svipop Sørbygdsvegen og Ile. Ved busstopp Ile kjør inn til høyre avkjøring, deretter venstre og følg veien helt opp til boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 500 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />21 250 (Dokumentavgift av tomteverdi kr 850.000,-)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />22 600 (Omkostninger totalt)<br />38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />7 522 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 538 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 541 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, bad, soverom og stue/kjøkken<br />Underetasje: Stue, 3 soverom, bad, bod og vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: <br />Hovedsaklig består de fleste gulv av HardWood fra Saga Parkett og himlinger med storfomatplater i hvitpigmentert bjørk. Trapp i eik med leddbelysning i gangtrinn. Gelender i eik og rekkverk i herdet glass. Det er lagt vekt på god belysning i alle rom, spottbelysning, samt ekstra stikkkontakter. <br /><br />Entré: <br />Boligens vindfang gir et godt førsteinntrykk fra start. Praktisk flislagt gulv og plass til å henge fra seg ytterklær. <br /><br />Stue: <br />Romslig og luftig hovedstue i behagelige farger, store vindusoverflater på 2,4 meter gir rikelig med lysinnslipp og ikke minst en flott utsikt. Stuen har plass til både sofaseksjon og spisebord, her er alt godt tilrettelagt for sosial hygge og avslapning i en hektisk hverdag. Vedovnen av typen Jøtul F373 gir en god atmosfære i stuen på vinterhalvåret. Fra stuen har boligen utgang til overbygget og solrik veranda. <br /><br />Kjellerstuen er et perfekt tilfluktssted for litt ekstra ro eller for ekesempel for tv-stue/lekerom for barna. Stuen har direkte utgang til hage og uteareal. Perfekt for lek, samvær og familieliv.<br /><br />Kjøkken: <br />Nydelig kjøkkeninnredning fra Kvikk i moderne utførelse. Takhøy kjøkkeninnredning med svært god skap/skuff - og benkeplass. Her er alle løsninger gjennomtenkte for å gjøre matlagingen så praktisk og fleksibel som mulig, perfekt for en familie. Kjøkkenet består blant annet av to stekeovner hvor en også fungerer som mikrobølgeovn, innebygget kjøl/fryseskap som gjør det enklere å organisere, samt sømløst utseende. <br /><br />Kjøkkenøya er utstyrt med en induksjonsovn, og en nedfelt ventilatorvifte som gir en strømlinjeformet og ryddig overflate når den ikke er i bruk. Strøm- og USB-uttak er praktisk plassert i kjøkkenøya ved sitteplassen, slik at det er enkel tilgang til lading. Skuffene har et &#34;skuff i skuff&#34; system som gir ekstra lagringsplass og enkel organisering av kjøkkenredskaper og andre nødvendigheter.<br /><br />Den åpne løsningen mellom stue og spisestue gir en fin mulighet til å være sosial med gjester under matlaging. Utgangen til verandaen gjør det enkelt å nyte måltider ute eller for å slippe inn frisk luft og naturlig lys.<br /><br />Soverom: <br />Boligen inneholder hele fire gode soverom med plass til å innrede etter eget ønske og behov. <br /><br />Bad: <br />Baderommet i første etasje fremstår meget tiltalende og delikat med 80x120 fliser på vegger og 60x60 på gulv. Baderomsinnredningen i mørkbeiset eik med heldekkende porselensvask og speil med LED lys. Ellers inneholder badet vegghengt toalett, badekar, dushjørnet med regnfallsdusj og innfellbare dusjdører.<br /><br />Badet i første etasje er elegant og moderne, flislagt med delikate veggfliser på 80x120 cm og gulvfliser på 60x60 cm, som gir et luksuriøst og stilrent utseende. Baderomsinnredningen er i mørkbeiset eik med en heldekkende porselensvask og rundt speil med belysning over. Toalettet er vegghengt og et dusjhjørnet utstyrt med innfellbare vegger i glass, som kan foldes bort for å maksimere plassen når dusjen ikke er i bruk. I dusjen er det en regnfallsdusj.<br /><br />Badet i underetasjen i lik sofistikert og elegante stil med veggfliser på 80x120 cm og gulvfliser på 60x60 cm. Baderomsinnredningen er i mørkbeiset eik med heldekkende porselensvask og speil med LED lys, Dusjen er plassert i en nisje med en regnfallsdusj og en glassvegg skiller dusjen fra resten av badet, og bidrar til et åpent og ryddig inntrykk. Badet inneholder også vegghengt toalett og badekar.<br /><br />Vaskerommet i underetasjen er romslig og funksjonelt, designet for å møte alle behov for klesvask og oppbevaring. Rommet er utstyrt med praktisk innredning som inkluderer skap, en vask og en benkeplate. Det er godt med plass til å tørke tøy, noe som gjør det enkelt å holde orden og organisere klesvasken. Vaskerommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en effektiv og praktisk løsning for klesvasken. En åpen løsning mot en tilstøtende bod gir enda mer plass og fleksibilitet. Boden kan brukes til ekstra tørking av klær, oppbevaring, samt andre nødvendigheter. Denne sammenhengende løsningen mellom vaskerommet og boden gir en sømløs flyt, og gjør det enkelt å holde det i orden.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> <br />Forhold som har fått TG3:"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Romslig tomt på 980,5 kvm, som ligger i skrånende vestvendt terreng. Tomten er nylig opparbeidet med plenarealer foran og bak boligen. Ellers er tomten trassert og planert, med noe natursteinsmur. Gruset adkomst og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarmning med varmekabler i gulv i de fleste rom. Vedovn av typen Jøtul F373 i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Funkisbolig fra 2023 som går over to plan. Boligen er bygget i norsk massivtre fra TeWo (Hurdal). Pulttak gir en innvendig takhøyde i stue på 3,35 m og 2,40 m høye vinduer mot dalen.<br />Balansert ventilasjon i alle rom. El-varme i alle gulv. Innvendige tak er i storformat plater med hvitpigmentert bjørk. Sentralstøvsuger dekker alle rom. <br />Gulv i alle oppholdsrom er HardWood fra Saga Parkett. Trapp i eik med leddbelysning i gangtrinn. Gelender i eik og rekkverk i herdet glass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt.<br />Det er trukket kabel for fremtidig elbillader og strøm til en eventuell garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rolf Wegar Gundersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert for boligbebyggelse. Se vedlagt detaljreguleringsplan for Hamninga - Smørlykja, datert 19.01.2023.\n\nEiendommen er i nærheten av detaljeregulering under arbeid: ID 201604 - Bjørgejordet B1 og B2. \n\nEiendommen er i detaljereguleringsplan for ID 201603: Hamninga - Smørlykja \"DS-PMU 1/23 datert 19.01.2023.",
    "externalAdId": "1207.25350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smørlykkja 24!<br /><br />En meget tiltalende og moderne nyoppført bolig fra 2023. Boligen har gjennomgående gode og praktiske løsninger, perfekt for barnefamilier. I tillegg oser boligen kvalitet og en delikat stil som er lett å like. Boligen er oppført i massivt tre for bedre inneklima. Innvendige gulv i HardWood fra Saga Parkett, samt gjennomgående god belysning med spotter. Innvendig takhøyde i stue på 3,35 m og 2,40 m høye vinduer mot dalen gir en luftig atmosfære og godt med lysinnslipp. <br />Eiendommen har flott beliggenhet som passer godt for de som er glad i naturen og ønsker nærhet til Granrudmoen. Kort kjørevei til Lillehammer. <br /><br />Høydepunker: <br />- Gulvvarme i de fleste rom<br />- To stuer<br />- Solrik veranda<br />- Praktiske løsninger<br />- God oppbevaringsplass<br />- Utsikt<br />- Nærhet til fasiliteter"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1207250001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e679bd31-46db-4d29-9c4a-7ca4756adf29",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1207250001&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smørlykkja 24!<br /><br />En meget tiltalende og moderne nyoppført bolig fra 2023. Boligen har gjennomgående gode og praktiske løsninger, perfekt for barnefamilier. I tillegg oser boligen kvalitet og en delikat stil som er lett å like. Boligen er oppført i massivt tre for bedre inneklima. Innvendige gulv i HardWood fra Saga Parkett, samt gjennomgående god belysning med spotter. Innvendig takhøyde i stue på 3,35 m og 2,40 m høye vinduer mot dalen gir en luftig atmosfære og godt med lysinnslipp. <br />Eiendommen har flott beliggenhet som passer godt for de som er glad i naturen og ønsker nærhet til Granrudmoen. Kort kjørevei til Lillehammer. <br /><br />Høydepunker: <br />- Gulvvarme i de fleste rom<br />- To stuer<br />- Solrik veranda<br />- Praktiske løsninger<br />- God oppbevaringsplass<br />- Utsikt<br />- Nærhet til fasiliteter",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e679bd31-46db-4d29-9c4a-7ca4756adf29",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e679bd31-46db-4d29-9c4a-7ca4756adf29&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 393367462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-05T12:50+02:00",
    "ownerId": 846619583,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-05T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-05T12:50:32.413598175+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846619583",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}