Ny Pris! Spennende toppleilighet med god takhøyde i sentrum med 70 kvm. privat takterrasse! Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 647,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 97
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3248974,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 754605,
      "estateTax": 4817,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 80290,
      "municipalFees": 10512,
      "collectiveDebt": 378684,
      "collectiveAssets": 106042,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 Prisantydning<br />378 684,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 168 684,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 200,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />80 290,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />90 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 248 974,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 258 924,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny Pris! Spennende toppleilighet med god takhøyde i sentrum med 70 kvm. privat takterrasse! Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 50 390"
      },
      {
        "mobile": "481 14 024"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2814,
        "lng": 11.1185,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2814&lng=11.1185&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1721",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oscar Pedersens vei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1467,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5709,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 10 512,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. <br />I tillegg kommer eiendomsskatt som utgjør årlig kr 4 817,-. Blir fakturert sammen med kommunale avgifter. <br /><br />Fellesutgiftene er kr 5 709,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsfører, felles strøm.<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.<br /><br />Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. <br />Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett. Dekoder medfølger ikke. Abonnement må tegnes av ny eier. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Sjelden anledning; tre-roms toppleilighet midt i byen med nesten 70 kvm. takterrasse!</b><br /><br /><ul><li>Sol dagen gjennom på takterrassen og fint utsyn til omgivelsene<br /><br /></li><li>God innvendig takhøyde i alle rom<br /><br /></li><li>Stue, kjøkken og gang oppgradert med ny laminat i senere år<br /><br /></li><li>Nyere Epoq kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer<br /><br /></li><li>Stort, flislagt og funksjonelt bad med oppgraderingsbehov<br /><br /></li><li>Havestue oppført uten byggemelding, et mulig søknadspliktig tiltak<br /><br /></li><li>Taktekking og enkelte vinduer skiftet ut i 2023<br /><br /></li><li>Biloppstilling på felles parkeringsområde<br /><br /></li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er svært sentralt beliggende i sentrumskjernen, hvilket er ensbetydende med kort avstand og enkel tilgang til alle byens tilbud og fasiliteter.<br /><br />Eksempelvis er både gågaten og byens store kjøpesenter et fåtall minutters gange unna. Langs gågaten finnes blant annet serveringssteder og forretninger, mens kjøpesenteret også inkluderer bussterminalen som utgjør byens kollektive nav. Herfra går det bussruter videre i de fleste himmelretninger. Holdeplass for flere linjer finnes i tillegg langs gatene i nabolaget. Kort gangavstand er det for øvrig også til togstasjonen.<br /><br />Til tross for de sentrale omgivelsene er flere fine tur- og friområder lett tilgjengelig, blant annet i Glengshølen og Kulåsparken. Like utenfor sentrum ligger marka med lysløype som er perfekt for løpeturer og runder med ski på beina når forholdene tillater vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 128 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje - 8 kvm: Entré<br />3. etasje - 89 kvm: Gang, bad, bod, stue, kjøkken og to soverom. <br /><br />BRA-e:<br />Leilighet : <br />Kjeller - 18 kvm: Bod <br />3. etasje - 13 kvm: Utestue <br /><br />Åpent areal:<br />3. etasje - 68 kvm: Takterrasse. <br /><br />Boligen disponerer 1 bod kjelleren på 18 kvm (BRA-e). Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.01.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nåværende eiere har siden 2012 bekostet en generell oppussing av leiligheten som inkluderer malerarbeid i de fleste rom. I tillegg er nytt laminatgulv lagt helhetlig gjennom stuen og kjøkkenet, som til sammen utgjør en stor aktiv sone.<br /><br />Kjøkkenet er av nåværende eiere oppgradert med innredning fra Epoq som er svært bruksvennlig utformet; benker på alle fire sider tilbyr meterlange arbeidsflater, under benkene finnes lett tilgjengelige oppbevaringsmuligheter i et større antall skuffer og skap. Mot stuen frontes kjøkkenet av en smart barløsning som er like ypperlig for både måltider som for morgenkaffen og en arbeidsøkt hjemmefra. Kjøkkenets hvitevarer er alle integrert og videreført fra foregående innredning, flere fra kvalitetsprodusenten Miele.<br /><br />Badet er fra ukjent årstall og i helhet gitt TG 2 på bakgrunn av alder og utførelse. Fornying/oppgradering bør dermed påregnes. Badet er imidlertid funksjonelt og i daglig bruk, med dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning på overflatene. Både gulv og vegger er flislagt, gulvet har også varme. Verdt å fremheve er for øvrig badets utpreget gode størrelse med nesten 10 kvm. gulvflate.<br /><br />Leilighetens to soverom er samlet vis á vis badet og tilnærmet like store med mellom 11 og 12 kvm. gulvflate hver. Her kan du med andre ord velge fritt hvilket som skal fylle rollen som hovedsoverom. Ett er i dag innredet med skyvedørsskap.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Innervegger: Malt tapet, malt panel og fliser.<br />Himlinger: Malt panel.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte mørke fronter. Laminerte grå benkeplater. Underlimt vask i sort kompositt med sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Overmontert ventilator.<br /><br />Bad: Servantskap med glatte mørke fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Overskap med glatte hvite fronter. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med elektristet. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i mur/betong. Boligbygg over tre etasjer samt kjeller. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur, bærende elementer og skillende dekker i hovedsak av betong/murkonstruksjoner. Utvendige fasader i pussede, malte flater, samt fasader kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takplater av stål. Taktekkingen ble lagt om i 2022. Leiligheten har profilert entrédør. Skyvedør med to-lags glass fra 2007. Vinduer og takvinduer med to-lags og tre-lags glass fra mellom 2003 og 2022. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Det er gitt 38% TG 1, 55% TG 2 og 7% TG IU. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på bygningselementer i bad, kjøkken, øvrige rom - 2.etasje, loft - innredet 3.etasje, loft - uinnredet, innvendige trapper, etasjeskillere, elektrisk anlegg, dører og vinduer, balkong/terrasse/veranda og andre forhold. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: <br />- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?<br />Ja, kun faglært. Firmanavn Klavestad-entrepenør AS. Nytt tak og vinduer samt ny utvendig trapp. 2023."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på stor gruset gårdsplass ved siden av bygget."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 647 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet opparbeidet med gruslagte biloppstillingsplasser og asfalterte gangveier.<br /><br />Angitt tomteareal er samlet areal for matrikkelenhetene 3105/1/1467 (365 m2) og 3105/1/199 (282 m2)."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 754 605,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 018 420,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til bolig - og kontorformål siden 1910. <br /> <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra byggeår. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.<br /> <br />Dog foreligger det ferdigattest for bruksendring fra kontor til boligformål datert 08.07.2003. <br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.09.2002, men det foreligger ikke byggetegninger av 3.etasje. I byggesøknaden ifbm. ferdigattesten gitt i 2003 fremkommer det at &#34;eksisterende leilighet i 3.etasje beholdes uendret&#34;. <br />På bakgrunn av at det ikke er fremlagt innvendige byggetegninger av denne etasjen, er bruken av arealene i boligen, ikke kontrollert opp mot dagens bruk. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. <br /><br />I følge opplysninger fra eier er utestue på takterrasse oppført uten søknad eller godkjenning. Det gjøres oppmerksom på at dette kan være et søknadspliktig tiltak. Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. <br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br />  <br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. <br /> <br />I tillegg er det tinglyst bestemmelse om adkomstrett den 19.03.1934, med dagboknr. 900202. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 20.06.2019 avsatt til: sentrumsformål.  <br /><br />På eiendommen er det registrert freda kulturmiljø, verdensarv eller nasjonale interesser i by. Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Mer informasjon finnes hos Riksantikvaren. <br /><br />Det er planlagt ny bebyggelse på nabotomt. Oscar Pedersens vei 7. Det står idag en tomannsbolig som har fått godkjent rivning, det skal bygges et nybygg med 15 leiligheter over 6. etasjer. Ta kontakt med megler for mer informasjon. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "167.252765",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Sjelden anledning; tre-roms toppleilighet midt i byen med nesten 70 kvm. takterrasse!</b><br /><br /><ul><li>Sol dagen gjennom på takterrassen og fint utsyn til omgivelsene</li><li>God innvendig takhøyde i alle rom</li><li>Stue, kjøkken og gang oppgradert med ny laminat i senere år</li><li>Nyere Epoq kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer</li><li>Stort, flislagt og funksjonelt bad med oppgraderingsbehov</li><li>Havestue oppført uten byggemelding, et mulig søknadspliktig tiltak</li><li>Taktekking og enkelte vinduer skiftet ut i 2023</li><li>Biloppstilling på felles parkeringsområde</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR67.254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=8cec63d4-b4f7-4722-8efe-e05a6ba3653a&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/8cec63d4-b4f7-4722-8efe-e05a6ba3653a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=8cec63d4-b4f7-4722-8efe-e05a6ba3653a&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR67.254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Sjelden anledning; tre-roms toppleilighet midt i byen med nesten 70 kvm. takterrasse!</b><br /><br /><ul><li>Sol dagen gjennom på takterrassen og fint utsyn til omgivelsene</li><li>God innvendig takhøyde i alle rom</li><li>Stue, kjøkken og gang oppgradert med ny laminat i senere år</li><li>Nyere Epoq kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer</li><li>Stort, flislagt og funksjonelt bad med oppgraderingsbehov</li><li>Havestue oppført uten byggemelding, et mulig søknadspliktig tiltak</li><li>Taktekking og enkelte vinduer skiftet ut i 2023</li><li>Biloppstilling på felles parkeringsområde</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/8cec63d4-b4f7-4722-8efe-e05a6ba3653a?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 394079763,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:44+02:00",
    "ownerId": 9352258,
    "version": "65.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:44:35.472341272+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9352258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}