Landlig tun på 3,5 mål med 2 pene tømmerhus i sveitserstil, velholdt sjarm, stabbur og låve. Solrikt med idyllisk utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3592,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 776,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 280,
      "usableAreaI": 496,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eikebergveien 22: Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Gang, loftstue, 3 soverom, toalettrom, walk-in closet og kott. <br />1. etasje: 106  kvm Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad og teknisk rom. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Veranda.<br />1. etasje: 6  kvm Overbygget inngangsparti.<br /><br /><b>Eikebergveien 24: Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 36  kvm Kontor, gang og uinnredet loft. <br />2. etasje: 140  kvm Trapperom, gang, bibliotek, 5 soverom og bad. <br />1. etasje: 142  kvm Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom, bad og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Overbygget inngangsparti.<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 48  kvm <br />1. etasje: 168  kvm <br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 32  kvm <br />1. etasje: 25  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9216100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 683004,
      "estateTax": 2340,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 226100,
      "municipalFees": 13697,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />224 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />226 100 (Omkostninger totalt)<br />243 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />245 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 216 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 233 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 235 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Landlig tun på 3,5 mål med 2 pene tømmerhus i sveitserstil, velholdt sjarm, stabbur og låve. Solrikt med idyllisk utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 9,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9314,
        "lng": 11.3962,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9314&lng=11.3962&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikebergveien 22 og 24"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 204,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eikebergveien 22 og 24 - en landlig eiendom på 3592,4 kvm med to store tømmerhus i sveitserstil, en låve og et stabbur samlet rundt et solrikt tun. Utsikten strekker seg over åpent åkerlandskap med nærhet til skog og mark. <br /><br />Det største huset har mest sannsynlig opprinnelse fra 1780 og ble flyttet til tunet og påbygd med to bad, vaskerom, ett soverom og kontor i 1995. Huset er ca. 318 kvm og betydelig påkostet gjennom de siste 20 årene. Det har blant annet flere stuer, stort spisekjøkken med grue, luftig bibliotek og fem soverom. <br /><br />Det andre huset er fra ca. 1900, og med påbygg fra 2006. Huset er innholdsrikt med flere stuer, fire soverom og flere våtrom. Huset er utleid. Moderniseringer med fokus på gjenbruk har gitt to unike hus med sjarm, sjel og tidsmessig komfort"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig område på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur og en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburskafé.<br /><br />Det bygges for øyeblikket en helt ny 1-10 skole, flerbrukshall og svømmebassing som skal stå ferdig i 2025. På dagtid vil svømmebassenget, flerbrukshallen og barnehage- og skolebygget bli brukt til undervisning, og på ettermiddagene, kveldene og i helgene kommer det til å være ulike aktiviteter og tilgjengelighet for innbyggerne på Aurskog. Her blir det nye, gode møteplasser, sentralt plassert på Aursmoen med god tilknytning til idrettsanlegget og til sentrum med butikker og servicetilbud. <br /><br />Ved skolen er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. <br /><br />Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. <br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, café, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med buss eller bil, og byr på shoppingsenter og de fleste bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />224 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />226 100 (Omkostninger totalt)<br />243 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />245 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 216 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 233 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 235 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Landlig tun på 3592,4 kvm<br />- To tømmerhus i sveitserstil<br />- Hovedhus opprinnelig fra 1780<br />- Hus/sidebygg er fra 1900 og er utleid.<br />- Leieinntekter sidebygg kr. 16.500,- pr mnd.<br />- Påbygd og modernisert fra 1995<br />- Rødmalt låve og fint stabbur<br />- Gode solforhold og landlig utsikt<br />- Overbygd veranda mot nordvest<br />- Pene bislag med tradisjonell dekor<br />- Fem soverom i hovedhuset<br />- Fire soverom i sidebygget<br />- Stue og spisestue i hovedbygg<br />- Romslig spisekjøkken med grue<br />- Luftig bibliotek med lekker trapp<br />- To bad fra 1995 i hovedbygget<br />- Bad fra 2006 i sidebygget<br />- Vaskerom fra 1995 i hovedbygget<br />- Kjøkken og todelt stue i sidebygg<br />- Noe modernisering må påregnes<br /><br />Planløsning Eikebergveien 22:<br />1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad og teknisk rom. <br />2. etasje: Gang, loftstue, 3 soverom, toalettrom, walk-in closet og kott.<br /> <br />Entré<br />Eneboligen ble oppført rundt 1900 i laft og tilbygd i 2006 med entré, soverom, teknisk rom og loftstue. Entreen er lys og innbydende med gråmalte panelplater på veggene, hvitmalt panelhimling med downlights og flislagt gulv.  <br />Yttedøren har kodelås, glassfelt og sidefelt med glass. Hvite garderobeskap med profilerte dører og glassfelt gir god oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Fra entreen er det blant annet inngang til badet og et teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. <br />Videre inn ligger trappegangen med nakne tømmervegger, noen malte vegger, lyst gulv og vindu i trapperommet. Trappen mellom etasjene har hvitmalte trinn, samt mørk håndløper og mørke vanger. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger åpent mot spisestuesonen og har vindu over den ene benken. Innredningen er plassert langs tre sider, noe som bidrar til rikelig med skapplass og god arbeidsflyt. Innredningen har grå, profilerte fronter, flere vitrineskap med belysning og en lys laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum i stål. <br />Stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og indusjonstopp er integrert, og det er montert ventilator i børstet stål over kokesonen. Kjøkkenet har god benkebelysning, lyse flisplater som backsplash og en avsatt nisje til side-by-side kjøleskap. Veggene i rommet er i lysmalte panelplater, himlingen er i hvitmalt panel og gulvet er i laminat. <br /><br />Stue og spisestue<br />Stuen er todelt med spisestuedel i åpen løsning til kjøkkenet og en romslig tv-stue med utgang til hagen. Stuen har lysmalte panelvegger, hvitmalt panelhimling og lysmalt tregulv, mens spisestuesonen har tre vegger i nakent tømmer og en murvegg med noe synlig tegl som tilfører en rustikk sjarm. <br />En varmepumpe i spisestuen sørger for jevn temperatur gjennom året, og begge sonene får godt dagslys og landlig utsikt fra vinduer og terrassedør. <br /><br />Loftstue<br />Loftstuen ligger i påbygget fra 2006 og har tofløyede verandadører ut til en nordvestvendt veranda med overbygg. Utsikten til åkerlandskapet er vidstrakt og idyllisk. Stuen er innredet med teppe på gulvet, lysmalte panelplater på veggene, hvitmalt panelhimling og luker til knekott. <br />Loftstuen har adkomst fra gangen via en rustikk skyvedør i låvestil. Gangen er innredet med plassbygd bokhylle og har stige til lagringshems. Vegger og himling i gangen er hvitmalte, gulvet er i enstavs laminat og det er rustikke bjelker mot taket. <br /><br />Bad<br />Boligen har et tidsmessig bad, et toalettrom, og et teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Badet ligger i tilbygget fra 2006 og er pent utført med brune gulvfliser, hvite veggfliser, samt downlights og høyttalere i hvitmalt panelhimling. Rommet har gulvvarme og dagslys fra et vindu med frostet glass. <br />Innredningen består av en heldekkende servantplate på hvitt servantskap, to matchende veggskap, speil med overlys, et toalett og et dusjkabinett. Langs motsatt vegg er det god plass til ytterligere skap, stellebord eller lignende. Toalettrommet ligger i andre etasje og er innredet med gulvbelegg, malte panelplater på veggene, et toalett, en servant og panelovn til oppvarming. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Boligen har tre gode soverom i andre etasje og ett soverom i første etasje. Soverommet i første etasje ligger i tilbygget fra 2006, vender ut mot tunet og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har malte panelplater på veggene, lyst gulv i laminat og hvitmalt panelhimling. <br />Det ene rommet oppe er har malt tregulv, vegger og tak i malt panel og inngang til et walk-in closet. De to andre rommene har skråtak som gir en luftig takhøyde mot mønet, rustikke takbjelker, lysmalte panelplater på veggene, hvitmalt himling i mdf-panel og enstavs laminatgulv. Det ene av disse rommene har noen downlights og en innfelt skyvedørsgarderobe i veggen. Boligen har ellers kott, hems, garderobeskap i entreen og lagringsplass i teknisk rom. <br /><br />Planløsning Eikebergveien 24:<br />1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom, bad og vaskerom.<br />2. etasje: Trapperom, gang, bibliotek, 5 soverom og bad. <br />3. etasje: Kontor, gang og uinnredet loft. <br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en stor enebolig med betydelig sjarm, jevnlig vedlikehold og romslig areal på 318 kvm. Boligens hoveddel er oppført i laft og har sannsynligvis opprinnelse tilbake til 1780. I 1995, da boligen ble flyttet til tunet, ble den samtidig påbygd med vaskerom, kjølerom, bad og gang i første etasje, samt bad og soverom i andre etasje og kontor i tredje etasje. <br />De fleste vinduene er byttet ut mellom 2010 og 2019 og det elektriske anlegget er fornyet. <br />Jevnlig vedlikehold og oppgraderinger er utført de siste 20 årene, og boligen fremstår som både innholdsrik og pen der gjenbrukte materialer og moderne detaljer skaper en fin harmoni og autentisk sjarm. Det må dog påregnes noe oppgradering av fasaden, våtrom og tekniske installasjoner. <br />Hovedinngangen har tofløyet dør inn til en luftig hall med lune tømmervegger, rustikke takbjelker mot hvitmalt panel og et pent gulv i laminat. Trappen opp til andre etasje har mørke vanger og håndløper, kombinert med hvite rekkverk og trinn, samt rekkverk i glass i andre etasje. <br />Hallen fører inn til spisestue, stue og kjøkken, der de to sistnevnte har dører med glassfelt. Biinngangen har flislagt gulv, lysmalte panelvegger og hvitmalt panelhimling med downlights. Herfra er det adkomst til bad, vaskerom og kjøkkenet. <br /><br />Kjøkken<br />Boligen har et flott gårdskjøkken, delt i to romslige soner, med god plass til spisebord, bakst og sosial matlaging. Mot spisedelen er det montert en peis med glassdører i benkehøyde, som et ekstra hyggeelement. Rommet har tregulv malt i rutemønster, hvitmalte panelvegger og hvitmalt himling med mørke bjelker. <br />Vinduer på to sider av rommet gir godt gjennomlys, og det er flere lampepunkter i taket og god benkebelysning. Kjøkkeninnredningen er plassert langs to sider og har en stor kjøkkenhalvøy som deler spisesonen fra arbeidssonen. Innredningen har grå, profilerte fronter, samt benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum og Quooker kjøkkenkranen for kokende vann. <br />I øya er induksjonstopp, gasstopp og stekeovn integrert på baksiden av ildstedet, med ventilator bygd inn i forlengelsen av peishetten. Øya har også god skapplass, praktisk barløsning, flislagt benkeplate ved koketoppen og fliser rundt kokesonen. Kjøkkenet har integrert mikrobølgeovn og varmeskuff fra Miele, opplegg for oppvaskmaskin og adkomst til kjølerom. <br /><br />Stue og spisestue<br />Boligen har en stor hovedstue, en spisestue og et romslig spisekjøkken som ligger i flukt med hverandre og hallen i første etasje. Den flotte hovedstuen ligger på enden av bygget og får godt dagslys og landlig utsikt fra sprossevinduer på tre sider. Vegger i laft er pent kombinert med hvitmalt panelhimling og malt tregulv. <br />Rommet er utstyrt med en vedovn og har god plass til både sofagruppe, tv-løsning og annet møblement. Fra stuen er det adkomst til en intim og koselig spisestue med panelkledde vegger, hvitmalt himling og tregulv. Et stort vindu gir nok av daglys og nydelig utsikt til åkerlandskapet. Her er det hyggelig å dekke bordet både til hverdags og høytider. <br /><br />Bad 1<br />Boligen har to flislagte bad og et vaskerom   alle i tilbygg fra 1995. Badet i første etasje har lyse og grønne gulvfliser i oktagonmønster, gulvvarme, grønne veggfliser til brystningshøyde og lyse fliser på øverste del av veggen. Himlingen er hvitmalt og et vindu gir dagslys. <br />Innredningen består av en heldekkende servant på hvitt servantskap, fastfliset speil med overlys, et toalett og et dusjkabinett med flere velværefunksjoner. <br /><br />Bad 2<br />Badet i andre etasje har inngang fra gangen ved biblioteket og videre adkomst til ett av soverommene. Badet har lyse og blå gulvfliser i oktagonmønster, gulvvarme, blå veggfliser til brystningshøyde og hvite fliser på øverste del av veggen. Himlingen er hvitmalt og to vinduer gir dagslys fra to sider. <br />Under det ene vinduet er det plassert et badekar, og i hjørnet av rommet er det en dusjnisje med glassdør. Innredningen består av en heldekkende servantplate på trehvit seksjon, et fastfliset speil med overlys og et toalett. <br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet har betonggulv med sluk, malte vegger, panelhimling og et vindu. Rommet er innredet med flere hyller, skoskap, benk, vaskekum i stål, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. <br /><br />Soverom, bibliotek og garderobe<br />Boligen har hele fem soverom og et bibliotek i andre etasje, samt et innredet kontor i tredje etasje. Biblioteket har skråtak som gir en majestetisk følelse og høye bokhyller som er montert nesten helt opp til himlingen. Gulvet er i enstavs laminat, himlingen er i lys panel og veggene er en kombinasjon av laft og panel. <br />I enden av rommet fører en stilig trapp opp til mesanin og kontor i tredje etasje. Trappen har glassrekkverk og hvite trinn som gir en svevende effekt. Kontoret i tredje etasje og ett av soverommene i andre etasje ligger i tilbygget fra 1995. Alle fem soverom er lyse og pene, det ene med tilknyttet garderobekott, et annet med skyvedørsgarderobe og et tredje i suiteløsning med badet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eikebergveien 22:<br />Overflater: <br />Gulv: Laminat, malte gulvbord og fliser<br />Vegger: Åpen laft, malt trepanel og mdf-plater.<br />Himling: Malt trepanel og mdf-panel.<br />Råkjeller: Betong gulv og vegger.<br /><br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:  <br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold: Det må kjøpes inn brannslukkerapparat til boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000.<br /> <br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Utvendig &gt; Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler snøfangere på deler av taket, der takvinkelen er over 27 grader. Noen mindre lekkasjer i takrenne.<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Det er avvik: Utvendig kledning er sterkt forurenset med svertesopp og grønske. <br /><br />- Utvendig &gt; Dører: Det er avvik: Hovedinngang: Skader på dør fra hund. Ufagmessig utførelse. Verandadør 2. et: Mangler beslag og tilfredsstillende tetting under terskel. Vanskelig å lukke med vrider, medfører at vrider etter hvert blir skadet.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Det er omfattende avflass av maling på rekkverk, påbegynnende råteskade enkelte steder. <br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br /><br />- Innvendig &gt; Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng: Det er avvik: Saltutslag på vegger og gulv. Fuktig treverk i etasjeskille mot 1. et. Råteskadet trapp. <br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører: Det er avvik: Bad første et. har skade på karm og løs vrider. Tek.rom har omfattende skade på karm. <br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Det er avvik: Ventilasjonsspalte i dør/terskel er ikke etablert. Dette fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. <br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatbrytere er plassert på teknisk rom. <br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />Lovlighet:<br />- Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort endringer i planløsningen i 2. et. med bla flytting av lettvegger.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Daniel Østbye, datert 29.01.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.<br /><br />Eikebergveien 24:<br />Overflater: <br />Gulv: Laminat, fliser, teppe og heltregulv (enkelte steder malte). <br />Vegger: Synlig tømmer, og malt trepanel.<br />Himling: Panel, trepanel og bordkledning med synlige takåser.<br /><br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:  <br />- Utvendig &gt; Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Det er påvist manglende og ødelagt takstein. Det ble også avdekket en lekkasje på loft. Kostnadsestimat: Over 300 000.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Dette gjelder for trapp til 3. et. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ikke tilfredsstillende tettesjikt på vegg og gulv. Ved en eventuell lekkasje kan vannskader oppstå. Det er observert ekskrementer etter mus i åpen<br />veggkonstruksjon. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.<br /> <br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Lekkasje fra takrenner påvist.<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledningen har større områder med grønske. Det mangler vannbrett i skjøter på boligens bakside.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er avvik: Det er påvist en lekkasje på kaldt loft. Se også punkt ang taktekking.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer: Det er avvik: Alle vinduene mangler tilfredsstillende tetting rundt karm utvendig . Det er brukt skum. Vannbrett går utenpå vinduet og rommet mellom vannbrett og karm blir veldig utsatt for råte. Vindu bad går i karm og lukker ikke tilfredsstillende. Vindu sov Nordøst (jenterom) går i karm og låser ikke i luftestilling. Vannbrett av treverk med mose, vannbrett er kun ført inntil kledning.<br /><br />- Utvendig &gt; Dør bi-inngang: Det er avvik: Døren er utett. Døren går i karm. Feil på innsetningsdetaljer   ikke tilfredsstillende tetting utvendig.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater Gå til side: Det er avvik: Gulvbord i stue har store sprekker og ujevnheter under teppe. Fare for flis i føtter.<br /><br />- Innvendig &gt; Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er avvik: Det er vindu innenfor våtsone ved dusj. Sprekk i mykfug i overgang vegger.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).  Sprekk og avskalling i flis. Badet fungerer med disse avvikene.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det er avvik: Forventet levetid på tettesjikt/membran er passert. Utett rørgjennomførin i vegg under servant. Baderommets tettesjikt (membran) har en alder som tilsier at badet bør beskyttes mot direkte vannbelastning. De fleste fuktskader på bad skyldes membraner som ikke er tette, manglende membran, og utette gjennomføringer (for eksempel sluk). Membranens funksjon er at den skal holde fukten unna organiske materialer og beskytte den omliggende konstruksjonen. Hvis utettheter i membranen forekommer, risikerer man at fukt fra badet kommer i kontakt med f.eks gipsplater og treverk, og forårsake skade. Levetiden på et baderom varierer med kvaliteten på arbeidet, materialene og belastningen. Fuktsikkerheten på badet kan forbedres ved montering av et dusjkabinett. Kabinettet vil hindre mesteparten av den daglige vannbelastningen på vegg og gulvflater, men vil ikke ha innvirkning på lekkasjesikkerhet eller fuktsikkerhet i overgang membran/sluk.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er avvik: Dørene på dusjkabinettet er slitt og det er noen løpehjul som ikke går i føreskinne.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk. <br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er avvik: Downlights er frakoblet grunnet ikke tilfredsstillende montering. Hull i vegger etter gammel innredning. Sprekker i flisfug i dusjsonen. Det er vindu i våtsone ved badekar. <br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Sprekk i mykfug i overgang vegg gulv. <br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Sluket er plasser inne i dusjsonen uten mulighet for at vann utenfor den sonen når sluket. Vannet i dusjsonen hindres med en oppkant for å unngå at det renner utover gulvet. Oppkanten hindrer også vann utenfor dusjsonen fra å nå sluket, eksempelvis ved lekkasje. Vannskade kan oppstå. Utett røregjennomføring i vegg under servant.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er avvik: Synlige merker og skader på innredning og overflater. Løse og manglende knotter til skapdører. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Tomteforhold &gt; Oljetank: Det opplyses om at det er en oljetank under låvebrua. Ukjent type og alder. Det anbefales ytterligere undersøkelser ang. tilstand.<br /><br />Lovlighet:<br />- Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegningene stemmer bra for 1. og 2. Etasje. Men kontor og hems/gang i 3 et. er ikke tegnet inn.<br /><br />- Stabbur: Det foreligger ikke tegninger.<br />- Låve: Det foreligger ikke tegninger.<br />- Uthus: Det foreligger ikke tegninger.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Daniel Østbye, datert 29.01.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen på 3592,4 kvm har et hyggelig småbrukspreg med to romslige eneboliger, en rødmalt låve og et stabbur samlet rundt et koselig tun. Eiendommen ligger på Eikeberg og omkranses av bugnende, åpent åkerlandskap med noe skog i utkanten. Dette gir landlig utsikt, gode solforhold og følelsen av ekte idyll. <br /><br />Rundt byggene er det opparbeidet plenareal, samt plantet trær og busker. Et større tuntre står plassert ved innkjøringen til tunet, og gårdsplassen er singlet og har en flaggstang. De to eneboligene er i hovedsak oppført i laft med hvitmalt kledning og bislag i sveitserstil. Det største huset ble flyttet til tunet og påbygd i 1995, men er mest sannsynlig fra rundt 1780-tallet. <br /><br />Det andre huset er fra ca. 1900 med tilbygg fra 2006. Påbygget inkluderer et nordvestvendt inngangsparti på ca. 6 kvm, som overbygges av en veranda på ca. 5 kvm med utgang fra loftstuen. Verandaen er helt overbygd og begge har rekkverk i sveitserstil og fin utebelysning. Fra stuen på baksiden av huset er det utgang til hagen via nyere terrassedør fra 2021. <br /> <br />Bislaget i det største huset er på ca. 9 kvm med ekstra fine utskjæringer og tofløyet ytterdør. Det er ellers en biinngang på siden. Vinduene i første og andre etasje i det største huset ble skiftet i perioden 2010 til 2019."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjon fra Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS: <br />Dato for sist feiing: 13.01.2015 <br />Kommentar: Eier har hatt fritak fra feiing og tilsynsgebyr fra 2019-2022.  <br /><br />Dato for sist tilsyn: 13.01.2015 <br />Kommentar: Varslet tilsyn - ikke utført pga. oppussing.<br /><br />Det er opplyst at det er en nedgravd oljetank på eiendommen under låvebrua. Det er ikke lenger tillatt med oljefyr, og tanken bør saneres. Ansvar og kostnader forbundet med dette tilkommer kjøper av eiendommen. <br />Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bolig nummer 22:<br />Boligen varmes opp elektrisk med varmepumpe, gulvvarme på badet og stedvis panelovner. Det er i tillegg vedovn i stuen i første etasje. Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elanlegget ble rehabilitert i 2006 og sikringsskapet har automatsikringer. Utvendige avløpsrør av plast er fra 1996 og boligen er tilknyttet privat Bio-Vak renseanlegg. Utvendige vannledninger i plast er fra 1996. <br /><br />Bolig nummer 24:<br />Boligen varmes opp med to varmepumper og har varme i badegulv. Det er i tillegg vedfyring i vedovn i stue og peis med innsats i kjøkkenet. Parafinovner er frakoblet. Ventilasjonen er naturlig med mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br /><br />Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. Det elektriske anlegget er basert på åpene føringsveier fra 1995 og det ble utført kontroll av elanlegget i januar 2025. Utvendige avløpsrør av plast er fra 1995 og boligen er tilknyttet privat Bio-Vak renseanlegg. Utvendige vannledninger i plast er fra 1995."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bolig nummer 22:<br />Den opprinnelige boligen har ås-takkonstruksjon med saltaks-form. Tilbygget har sperrekonstruksjon med salttaks-form. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Beslag og stigetrinn til pipe er også av metall. Veggene til den opprinnelige boligen har laftet<br />tømmerkonstruksjon, tilbygget er oppført med bindingsverkkonstruksjon av treverk. Utvendig fasade er utført med stående kledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedinngangs dør med fastfelt og frostet glass. Verandadør 1. et. med lav brystning og 2-lags glass (Dato 2021). Verandadør 2. et. tofløyet dør med sprosser 2-lags glass. Innvendig trapp av treverk, rekkverk av treverk, glass og metall. Innvendige dører har ulik utforming og er fra ulike årstall. Etasjeskille av: Trebjelkelag og støpt såle mot grunn. Boligen har mursteinspipe, og vedovn i stue 1. et. <br /><br />Veranda med adkomst fra loftstue på 5 kvm mot nord/vest. Verandaen er belagt med spaltegulv og har rekkverk av treverk. Den er utstyrt med takoverbygg og utelys. Overbygget inngangsparti på 6 kvm. Det er utstyrt med utebelysning.<br /><br />Bolig nummer 24:<br />Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform og er oppført med åstakkonstruksjon. Det er dekket med tegltakstein. Deler av loftet er utformet som et kaldt loft, resterende areal er bruksareal med lukket takkonstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall. Beslag, stigetrinn og plattform ved pipe er også av metall. Veggene har tømmerkonstruksjon fra byggeår, tilbygget har bindingsverkkonstruksjon, Fasaden har stående bordkledning. Vinduer av malt treverk med to og tre-lags glass. Vinduene i 1 og 2. et er skiftet i perioden 2010-2019. To-fløyet dør med sprosser i glass og 3 speil for hovedinngang. Bi-inngangsdør av treverk med glassfelt. Innvendige dører har ulik utforming og er fra ulike årstall, de eldste dørene er trolig fra byggeår. Det er innvendige trapper av treverk, rekkverk av glass, metall og treverk. Etasjeskille av: Trebjelkelag og støpt såle mot grunn. Boligen har elementpipe, vedovn i stue 1. et. og peis med innsats på stue."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på eget tun. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br />Det forekommer ofte at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppførte bygninger på eiendommer bestående av eldre bygg. Det kan være ulike årsaker til dette, som det i ettertid er vanskelig å gi noe konkret svar på.<br /><br />Ved endringen av plan- og bygningsloven, pbl., 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1. januar 1998. Se pbl. § 21-10, femte ledd. Dette betyr med andre ord at det ikke vil være mulig å få ordnet med ferdigattest for slike bygninger i ettertid. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hele eiendommen kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. \nEiendommer er i kommuneplanen for Aurskog-Høland kommune avsatt til nåværende LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag. \n\nEiendommen er tilknyttet kommudelplan for kulturmiljøer 2021-2031.",
    "externalAdId": "1107.25762",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eikebergveien 22 og 24 - en landlig eiendom på 3592,4 kvm med to store tømmerhus i sveitserstil, en låve og et stabbur samlet rundt et solrikt tun. Utsikten strekker seg over åpent åkerlandskap med nærhet til skog og mark. <br /><br />Det største huset har mest sannsynlig opprinnelse fra 1780 og ble flyttet til tunet og påbygd med to bad, vaskerom, ett soverom og kontor i 1995. Huset er ca. 318 kvm og betydelig påkostet gjennom de siste 20 årene. Det har blant annet flere stuer, stort spisekjøkken med grue, luftig bibliotek og fem soverom. <br /><br />Det andre huset er fra ca. 1900, og med påbygg fra 2006. Huset er innholdsrikt med flere stuer, fire soverom og flere våtrom. Huset er utleid. Moderniseringer med fokus på gjenbruk har gitt to unike hus med sjarm, sjel og tidsmessig komfort"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1107250011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=77fa3eaa-1069-44e7-a863-ccdbbaf15aa0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aurskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107250011&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eikebergveien 22 og 24 - en landlig eiendom på 3592,4 kvm med to store tømmerhus i sveitserstil, en låve og et stabbur samlet rundt et solrikt tun. Utsikten strekker seg over åpent åkerlandskap med nærhet til skog og mark. <br /><br />Det største huset har mest sannsynlig opprinnelse fra 1780 og ble flyttet til tunet og påbygd med to bad, vaskerom, ett soverom og kontor i 1995. Huset er ca. 318 kvm og betydelig påkostet gjennom de siste 20 årene. Det har blant annet flere stuer, stort spisekjøkken med grue, luftig bibliotek og fem soverom. <br /><br />Det andre huset er fra ca. 1900, og med påbygg fra 2006. Huset er innholdsrikt med flere stuer, fire soverom og flere våtrom. Huset er utleid. Moderniseringer med fokus på gjenbruk har gitt to unike hus med sjarm, sjel og tidsmessig komfort",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77fa3eaa-1069-44e7-a863-ccdbbaf15aa0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77fa3eaa-1069-44e7-a863-ccdbbaf15aa0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1800,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 394096310,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-22T10:06+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-22T10:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-22T10:07:02.674812268+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}