Ny og ubrukt 3-roms endeleilighet - innflytningsklar! Vestvendt balkong. Vannbåren gulvvarme. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1356,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />109 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />110 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />120 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 500 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 510 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og ubrukt 3-roms endeleilighet - innflytningsklar! Vestvendt balkong. Vannbåren gulvvarme. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 672"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4337,
        "lng": 10.6656,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4337&lng=10.6656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1532",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens gate 3A, Leilighet B14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 2951,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4659,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (kun renovasjon og vann/avløp)), tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, renhold, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />I tillegg må seksjonseier betale eiendomsskatt som ikke er fastsatt ennå av Moss kommune. <br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen utover det som er oppgitt fra forretningsfører og Moss kommune.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Helt ny og innflyttingsklar tre-roms endeleilighet i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garanti<br /><br /></li><li>Attraktiv plassering på vestsiden av kvartalet, med utsikt til Jeløy<br /><br /></li><li>Vestvendt balkong med sol ettermiddag og kveld sommerstid<br /><br /></li><li>Moderne kjøkken, allerede utstyrt med integrerte hvitevarer<br /><br /></li><li>To soverom av generøs størrelse<br /><br /></li><li>Teknisk rom/bod med rør-opplegg for vaskemaskin<br /><br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /><br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom<br /><br /></li><li>Skjermede og tilbaketrukne omgivelser midt i byen<br /><br /></li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet<br /><br /></li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud<br /><br /></li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Skarmyrakvartalet vil du bo svært sentralt i Moss. Herfra er det gangavstand til hele sentrumskjernen og alle byens tilbud. Skal du møte venner eller spise ute, kan du velge blant et bredt utvalg av sosiale samlingssteder. Noen finnes i den sjarmerende bydelen Møllebyen, som blant annet også huser byens kino. Andre ligger langs kaikanten ved idylliske Kanalen, der du også finner bystranden Sjøbadet. Og kanskje best av alt - alle er innenfor kort gangavstand.<br /><br />Fra leiligheten blir det kun kort vei å gå også til den helt nye togstasjonen som er under bygging like nedenfor Skarmyra. Ny jernbane er også under bygging, men reisetiden til Oslo S er allerede redusert og fra kun 30 minutter. Ekspressbusser til hovedstaden så vel som til Gardermoen stopper i likhet med en rekke andre lokale og regionale busslinjer ved Nesparken, 300 meter unna Skarmyrakvartalet.<br /><br />Selv om leiligheten ligger midt i byen, er det likevel kort vei til flotte friområder. I den nærliggende Nesparken finnes store gressbakker med mulighet for soling og sammenkomster sommerstid, samt turveier og sandstrender med bademulighet. Parken er også et velegnet sted å sette ut kajakk, om du vil legge ut på tur på Vansjø. Parkens turveier kan du følge videre ut i Mossemarka som er ypperlig for hverdagslige treningsøkter og har preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 77 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje: 77 kvm: Gang, gang, 2 soverom, bod/tekn.rom, bad, stue og kjøkken.<br /><br />Åpent areal - Terrasse- og balkongareal (TBA):<br />2. etasje: 11 kvm: Balkong.<br /><br />Boligen disponerer 1 sportsbod.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tidligere prosjektannonse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble ferdigstilt så nylig som i januar 2025 og er stilrent utført med tidsaktuelle overflater og utstyr. Verdt å fremheve er også den moderne tekniske standarden som inkluderer balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme som reduserer strømforbruket. Termostater i alle rom gir mulighet for individuell styring av gulvvarmen.<br /><br />Arealet er effektivt disponert, blant annet med stue og kjøkken samlet i åpen løsning. Kjøkkeninnredningen er montert i stuens indre hjørne til fordel for en størst mulig disponibel gulvflate i rommet for øvrig. Kjøkkenet er allerede utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger, samt både LED-lys og godt med strømuttak over benker.<br /><br />På badet er både gulv og vegger utført med fliser i samme fargenyanse som fremmer helhet. LED-spotter er innfelt i himlingen og kan dimmes til ønsket styrke. Utstyret inkluderer moderne baderomsmøbler og dusjhjørne med glassdører som kan svinges inn for å maksimere den tilgjengelige gulvflaten i rommet. Arealkrevende vaskemaskin har dedikert plass i teknisk rom fremfor på badet.<br /><br />Leilighetens to soverom er samlet langs gangen, i praktisk nærhet av badet. Hovedsoverommet har kvaliteter som to-fløyet balkongdør og et generøst areal på nesten 14 kvm. Med ca. 8 kvm. gulvflate er tilstøtende soverom et velfungerende barne-/gjesterom. Begge er tilrettelagt for garderobeinnredning, det samme er både gangen og entreen.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Innervegger: Glatte malte flater og fliser.<br />Himlinger: Glatte malte flater. Innfelte spotter i entré og på bad.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter. Laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålvask med sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator i overskap.<br /><br />Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjhjørne med glassdører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Toalett montert på innbygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite. Kjøper overtar derfor all risiko for denne type feil og mangler. <br /><br />Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming i alle gulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Byggemåte:<br />Fundamentert med banketter og såler på faste masser. Bæresystem er utført i plasstøpt betong, supplert med stål. Yttervegger er av isolert bindingsverk med innside kledd<br />med gips og utside kledd med plater som pusses. Lettvegger av stålstender - uisolert og ett lag gips på hver side. Tak bygget som kompakttak. Takfalter tekket med folie/papptekking.<br />Trevinduer utvendig beslått med aluminium og innvendig malt ferdig fra fabrikk. Inngangsdør med glatt overflate."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass til seksjonen/leiligheten. Felles underjordisk parkeringsanlegg som befinner seg på anleggseiendom gnr.2, bnr.2950."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1 356 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Da leiligheten selges som nyoppført og ikke tatt i bruk er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.<br /><br />Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.<br /><br />Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.<br /><br />Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2023 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien er 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi som sekundærbolig. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten eller se hjemmeside: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/formuesverdi-bolig/"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br />Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.01.2025.<br />Brukstillatelsen gjelder for bygg B3 og bygg D1-D2.<br /><br />Gjenstående rekkefølgekrav:<br />Lekeplass (felt L) skal være ferdig opparbeidet før det gis ferdigattest.<br /><br />Gjenstående arbeider:<br />Tømrerarbeider: Komplettering av inngangspartier- montering fasadeplater.<br />Utomhus arbeider, parkering, asfalt, stensetting, lekeplasser og beplantning.<br />De gjenstående arbeidene skal være utført og ferdigattest omsøkt innen 02.04.2025. <br /><br />Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br />Dagboknr 904640, tinglyst 04.05.1877, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.<br />Servitutten er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen.<br /><br />Dagboknr 1199431, tinglyst 27.12.2016, type heftelse: Erklæring/avtale.<br />Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Avtale mellom Hafslund Nett AS og Betongbygg Eiendom AS. Gjelder eiendom gnr.2, bnr.2258.<br />Med flere bestemmelser.<br /><br />Dagboknr 272611, tinglyst 10.03.2022, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.<br />Tidsubegrenset adkomstrett til å krysse grunneiendommene til fots eller med sykkel.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /> <br />Det er tinglyst følgende på eiendommen grunndata:<br />Dagboknr 1064502, tinglyst 23.09.2022 - seksjonering.<br />Opprettet seksjoner: snr: 14.<br />Formål: Bolig.<br />Sameiebrøk: 77/2378."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "I henhold til opplysninger fra Moss kommune datert 30.01.2025 omfattes eiendommen av reguleringsplan under bakken &#34;Sentrum - samordnet regplan jernbane/vei/havn&#34; med formål anlegg i grunnen, vedtatt 02.09.1999 med plannr.271. Reguleringsplan &#34;Skarmyra&#34; med formål boligbebyggelse/blokkbebyggelse, vedtatt 28.10.2013 med plannr.347. Kommunedelplan under arbeid &#34;Kommunedelplan for sentrum&#34; med plannr.463. Kommunedelplan &#34;Sentrumsplan Moss&#34; med formål offentlig eller privat tjenesteyting nåværende og kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende, vedtatt 15.06.2015 med plannr.363. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan &#34;Kommuneplanens arealdel 2021-2032&#34; med formål bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 34.03.2021 med plannr.KP3002.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone for &#34;bevaring kulturmiljø&#34; og i avvikssone for støy med hjemmel &#34;byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav&#34;.<br /><br />Eiendommen ligger nær utbyggingen av ny jernbanetrasè som foretas av BaneNOR. Det må påregnes anleggsarbeider/anleggsstøy inntil arbeidene er ferdigstilt. I henhold til reguleringsplankart er det skravert et areal under sameiets bygg. Området gjelder for anlegg i grunnen (jernbanetrasè). Konf. megler ved kopi av reguleringsplankartet.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en nyoppført bolig som selges innen 6 måneder etter fullføring. Boligen selges etter avhendingslovens bestemmelser. Selger må stille garanti etter bustadoppf. § 12 dersom avtalen er gjort som ledd i selgers næringsvirksomhet og kjøper er forbruker jf. avhendingslova §2-11 jf. buofl. §12. <br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.255857",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Helt ny og innflyttingsklar tre-roms endeleilighet i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garanti</li><li>Attraktiv plassering på vestsiden av kvartalet, med utsikt til Jeløy</li><li>Vestvendt balkong med sol ettermiddag og kveld sommerstid</li><li>Moderne kjøkken, allerede utstyrt med integrerte hvitevarer</li><li>To soverom av generøs størrelse</li><li>Teknisk rom/bod med rør-opplegg for vaskemaskin</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom</li><li>Skjermede og tilbaketrukne omgivelser midt i byen</li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR30.254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=baa6c5bf-7752-4e62-a02c-a161d9f1980a&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skarmyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/baa6c5bf-7752-4e62-a02c-a161d9f1980a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=baa6c5bf-7752-4e62-a02c-a161d9f1980a&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR30.254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Helt ny og innflyttingsklar tre-roms endeleilighet i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garanti</li><li>Attraktiv plassering på vestsiden av kvartalet, med utsikt til Jeløy</li><li>Vestvendt balkong med sol ettermiddag og kveld sommerstid</li><li>Moderne kjøkken, allerede utstyrt med integrerte hvitevarer</li><li>To soverom av generøs størrelse</li><li>Teknisk rom/bod med rør-opplegg for vaskemaskin</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom</li><li>Skjermede og tilbaketrukne omgivelser midt i byen</li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/baa6c5bf-7752-4e62-a02c-a161d9f1980a?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 394190743,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:08+02:00",
    "ownerId": 9889509,
    "version": "93.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:09:00.443971240+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9889509",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}