Prisgunstig 3-roms i første etasje. Vestvendt, overbygget terrasse. Egen garasje. Gangavstand til skole og sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7874,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Entré/gang, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse/balkong.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2466956,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1384,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 61470,
      "collectiveDebt": 115486,
      "collectiveAssets": 1666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />115 486 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 405 486 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 120 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />61 470 (Omkostninger totalt)<br />72 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 466 956 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 477 856 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 480 656 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Prisgunstig 3-roms i første etasje. Vestvendt, overbygget terrasse. Egen garasje. Gangavstand til skole og sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.878,
        "lng": 11.5591,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.878&lng=11.5591&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringvollveien 4E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Camilla Haugerudbråten på  mob 93022875 eller camilla@aktiv.no for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 317,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4310,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold, sameiets lån, fellesforsikringer, fellesstrøm, komm. avgifter, forr.førsel, revisjon, mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I sentrale omgivelser på Bjørkelangen finner vi Ringvollveien 4E. Herfra er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, butikker m.m. Leiligheten ligger fint plassert i første etasje, med utgang til vestvendt terrasse og en liten hageflekk. Rett ved er det en koselig, felles lekeplass. Det tilhører garasje i rekke og bod i felles bodbygning. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bod, bad, to soverom, stue og kjøkken. Det er nylig lagt nytt gulv på kjøkken og stue. Stuen er lys og med god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til overbygget, vestvendt terrasse. Kjøkkenet ligger i eget rom og har vindu med utsikt til fellesareal. Ett av to soverom har garderobeskap, og begge har spilevegg som dekor. Badet har gulvvarme og opplegg til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært og sentralt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling.<br /><br />Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen, og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. <br /><br />Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser.  <br /><br />Kommunen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytebaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Extra og Kiwi. I tillegg har tettstedet kjøpesentre med et godt utvalg av butikker. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Power, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.<br /><br />Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Trandumsvingen som ligger drøye 300 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />115 486 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 405 486 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 120 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />61 470 (Omkostninger totalt)<br />72 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />2 466 956 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 477 856 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 480 656 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Lys og pen 3-roms leilighet<br />- Praktisk plassert i første etasje<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort gangavstand til skoler <br />- Gangavstand inn til sentrum<br />- Det tilhører garasje i rekke <br />- Vestvendt, overbygd terrasse<br />- Lys og innbydende stue <br />- Pent kjøkken i eget rom <br />- Bad med plass til vaskemaskin<br />- To soverom, begge med skap<br />- Innvendig bod og utebod<br />- Elanlegg med automatsikringer<br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Entré, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. <br />Annet: Bod i felles bodbygning.<br /><br />Entré<br />Leiligheten har et trivelig, overbygd inngangsparti og en lun entre. Entreen har vinylbelegg på gulvet, lysmalte overflater og plass til skohylle, oppheng med mer. I tillegg er det direkte tilgang til innvendig bod. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i eget rom med praktisk innredning. Her er det nyere laminat på gulvet, veggene er malt og det er lagt fliser på veggene mellom benk og overskap. Det er også vindu i rommet. Innredningen er noe utdatert, men rommet har god plass til nye, smarte løsninger. <br /><br />Den nåværende innredningen har vitrineskap, lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum. Over kokesonen er det ventilator, og kjøkkenet har nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøle/fryseskap. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og innbydende med nyere laminatgulv, malte overflater og god plass til møblement. Det er vinduer og terrassedør ut mot uteplassen. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og det er åpning inn mot kjøkkenet. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet har en eldre standard med vinylbelegg på gulvet og baderomsplater/tapet på veggene. Det er varme i gulvet, og rommet har også opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap og matchende veggskap. Over servanten er det speil, hyller og belysning. I tillegg har badet dusjkabinett og et gulvmontert toalett. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to fine soverom hvor begge rommene har plass til seng, skap og/eller annet møblement. Ett soverom har garderobeskap. Ellers har leiligheten godt med lagringsplass i innvendig bod og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport på eiendommen utført av en sertifisert takstingeniør. Rapporten følger vedlagt salgsoppgaven.<br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 3   store eller alvorlige tiltak:<br />Ingen anmerkninger. <br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2   avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene har produksjonsår 1988 (er fra byggeåret).<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Vinduene har slitasje og slitasjemerker. Vinduene subber i karm ved åpning.<br /><br />Utvendig &gt; Dører: Entredør i edeltre utførelse. Terrassedør i malt trekonstruksjon med glassfelt med 2-lags glass prod. 2022.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er avvik: Begge dørene subber i terskel/karm. Entredøren har slitasjemerker i bunn av dørblad.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater: Gulv: Vinylbelegg, teppe og laminat. Vegger: Malte slette flater/plater, malt strie og tapet. Himling: Malte himlingsplater.<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminatgulv har svelling i skjøter, gliper i skjøter og det er stedvis skader.<br /><br />Innvendig &gt; Gulv mot grunn/gulv i 1. etasje: Gulv i 1. etasje er av betongdekke mot grunn. Det ble gjort stikkprøvekontroll med nivellering av gulv i stue og kjøkken.<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br /><br />Innvendig &gt; Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører: Slette malte dører.<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Enkelte dører subber i terskel/karm. Enkelte dører har slitasje.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling: Vegger: Baderomsplater fra byggeåret med tapet utenpå. Himling: Malte himlingsplater.<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Tapetskjøter er ikke tette. Baderomsplatene har nådd forventet levetid. Baderommet har god funksjonalitet med dusjkabinett. Tapet på vegger er ufagmessig montert og tapeten er løs.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Fra byggeåret.<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: Bad/wc/vaskerom består av: Gulvmont. wc. Dusjkabinett. Baderomsinnredning med servantskap, overskap og veggskap. Opplegg for vaskemaskin.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning. De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Innredninger og utstyr har slitasje, svelleskader, riss mm.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning består av: Benkeskap og overskap med folierte skrog og 1-speils hvite fronter. Laminat benkeplate og oppvaskbenk av metall. Ventilator med avtrekk. Opplegg for oppvaskmaskin.<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Innredningen har slitasjemerker, svelleskader og bruksslitasje. Innredningen opprettholder god funksjonalitet.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Fra byggeåret. <br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Fra byggeåret.<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, er plassert i kjøkkenbenken og er fra 2022 iht. eier.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Iht. dagens forskrift skal varmtvannstank direktekobles (ikke med stikkontakt). Iht. dagens forskrift skal det være lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem i kjøkkenbenk.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br />Elektrisk anlegg fra byggeåret hovedsaklig. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på det elektriske anlegget.<br /><br />1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.<br /><br />Spørsmål til eier:<br />2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1990.<br /><br />3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja.<br /><br />4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent.<br /><br />5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei.<br /><br />6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei.<br /><br />7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei.<br /><br />Generelt om anlegget:<br />8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei.<br /><br />9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.<br /><br />Inntak og sikringsskap:<br />10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei.<br /><br />11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.<br /><br />12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. <br />Da det ikke er fremlagt noe dokumentasjon på kontroll av det elektriske anlegget, anbefales det på generelt grunnlag utvidet elkontroll i boligen.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Det antas å være drenering rundt grunnmur fra byggeåret. Utførelse og tilstand på drenering er ikke kjent (bygningen har ikke<br />kjeller). Drenering under terreng er ikke mulig å kontrollere og tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av alder.<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Fra byggeåret. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2   avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />Utvendig &gt; Utvendige bygningsdeler - fellesdeler: Bygningen er fundamentert med grunnmur/betongdekke. Ukjent byggegrunn. Vegger er oppført med isolert trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjoner av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall utførelse. Det er ikke satt tilstandsgrad på sameiets bygningsmasse og tilstand er ikke vurdert da dette ikke var mandat for oppdraget.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad IU   ikke undersøkt:<br />Ingen anmerkninger. <br /><br />Lovlighet - leilighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. <br /><br />Lovlighet - garasje: Iht. tilstandsrapporten foreligger det ikke tegninger. <br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, med befaringsdato 25.02.25 av Petter Larsen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. <br /><br />Diverse:<br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2007, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fra stuen i leiligheten er det utgang til en overbygd, vestvendt terrasse. Her er det god plass til utemøbler, grill med mer, og en markise skjermer fint når solen er på sitt sterkeste. Det er rekkverk rundt terrassen med åpning mot felleshagen. Fellesområdet består av plenområder, trær, busker og internveier. Det er også lekeplass og felles sittegrupper rett ved leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme på badet. Det er pipeløp i leiligheten, men det er ikke installert ildsted."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert med grunnmur/betongdekke. Ukjent byggegrunn.                                                                                        <br />Takkonstruksjon/taktekking: Saltakskonstruksjoner av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein.                                                                                                           <br />Veggkonstruksjon: Vegger er oppført med isolert trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning.                                                                                                                                        <br />Etasjeskiller: Gulv i 1. etasje er av betongdekke mot grunn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det tilhører garasje i felles rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. 3 lån i OBOS banken: <br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98207967300<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,35%<br />Restsaldo 1 821 962<br />Innfrielsesdato: 30.11.2041<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208006908<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,35%<br />Restsaldo 885 761<br />Innfrielsesdato: 30.05.2037<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208205676<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,35%<br />Restsaldo 874 079<br />Innfrielsesdato: 30.10.2043<br />Type rente: Flytende rente<br />Temriner i året: 12<br /><br />Sameiet informerer til megler at de gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg rekkehus, datert 20.04.1990. Brukstillatelsen følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men styret skal underrettes."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1107.25770",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I sentrale omgivelser på Bjørkelangen finner vi Ringvollveien 4E. Herfra er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, butikker m.m. Leiligheten ligger fint plassert i første etasje, med utgang til vestvendt terrasse og en liten hageflekk. Rett ved er det en koselig, felles lekeplass. Det tilhører garasje i rekke og bod i felles bodbygning. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bod, bad, to soverom, stue og kjøkken. Det er nylig lagt nytt gulv på kjøkken og stue. Stuen er lys og med god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til overbygget, vestvendt terrasse. Kjøkkenet ligger i eget rom og har vindu med utsikt til fellesareal. Ett av to soverom har garderobeskap, og begge har spilevegg som dekor. Badet har gulvvarme og opplegg til vaskemaskin."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107250031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1da6476b-d452-4440-a9ea-422c3daaa46d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107250031&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I sentrale omgivelser på Bjørkelangen finner vi Ringvollveien 4E. Herfra er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, butikker m.m. Leiligheten ligger fint plassert i første etasje, med utgang til vestvendt terrasse og en liten hageflekk. Rett ved er det en koselig, felles lekeplass. Det tilhører garasje i rekke og bod i felles bodbygning. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bod, bad, to soverom, stue og kjøkken. Det er nylig lagt nytt gulv på kjøkken og stue. Stuen er lys og med god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til overbygget, vestvendt terrasse. Kjøkkenet ligger i eget rom og har vindu med utsikt til fellesareal. Ett av to soverom har garderobeskap, og begge har spilevegg som dekor. Badet har gulvvarme og opplegg til vaskemaskin.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1da6476b-d452-4440-a9ea-422c3daaa46d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1da6476b-d452-4440-a9ea-422c3daaa46d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 395514973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:45+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:45:54.938741511+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}