MEGET INNBYDENDE 3-ROMS FRA 2021| 2. etasje | Vannbåren varme | Balkong | Takterrasse |Carport | Utvendig bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "primary": 73,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3327136,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 780719,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 7590,
      "collectiveDebt": 1829546,
      "collectiveAssets": 49540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 829 546,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 500,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 327 136,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 335 036,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "MEGET INNBYDENDE 3-ROMS FRA 2021| 2. etasje | Vannbåren varme | Balkong | Takterrasse |Carport | Utvendig bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79621530149224,
        "lng": 11.494449208370042,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79621530149224&lng=11.494449208370042&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sissel Collins gate 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 192,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13477,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader inkluderer og fordeles på følgende: <br />Renter på fellesgjeld: kr 8 308,-<br />Felleskostnader: kr 4 539,-<br />Tv/Internett: kr 630,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sissel Collins gate 11! En attraktiv og velholdt 3-roms leilighet med god standard og gjennomtenkt planløsning, beliggende i et rolig og lite trafikkert område på populære Garpa/Prærien. Her bor du med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, butikker, togstasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten byr på en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 35 kvm, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet fremstår pent og moderne med integrerte hvitevarer. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet Nibe varmepumpe, som gir både god komfort og energieffektiv drift.<br /><br />Fra leiligheten har du tilgang til både romslig balkong og takterrasse med gode solforhold. I tillegg følger utvendig bod og carport.<br /><br />En flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet og gode kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet - 2.etasje:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, entré og garderobe. <br /><br />BRA-e: Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv - Parkett og flis. <br />Vegger - Malt overfalte og flis.<br />Himling - Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Badet inneholder dusj i nisje med glass-dør, vegghengt wc og heldekkende servant i innredning. Opplegg for vaskemaskin. Nibe varmepumpe og fordelingsskap vann og vannbåren gulv-varme. Det er sluk av plast type med fall til denne. Nedsenket gulv i dusjsone. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Selger opplyser at det ble byttet noen fliser på vegg etter at disse var sprukket. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes via vannbåren gulv-varme over en Nibe Varmepumpe. Fordelingsskap vannbåren gulv-varme etablert på bad."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget. Leiligheten ligger i et relativt flatt område, med fint opparbeidet uteområde og asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne- og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport tilhørende leiligheten. Det er montert el-billader men den medfølger ikke handelen, så lenge noe annet ikke avtales."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Deler av eiendommen ligger i et område regulert til parkering og boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse ifølge reguleringsplan Heimtun - Detaljregulering, ID 2018006. Deler av eiendommen ligger også i et uregulert område, men avsatt til nåværende boligbebyggelse i følge Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, nr. 2013011. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er registrert innen frisiktsoner, og som et faresoneområde for flom iht. kommunedelplan.<br /><br />Det er planlagt fremtidig utvikling på naboeiendommene. Det er regulert inn 2 boenheter på naboeiendommen samt at det er planlagt fremtidig utbygging på eiendommene som ligger lenger inn i gata. Dette kan medføre byggeaktivitet på nabotomt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 23.08.2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Firemannsbolig er oppført i to etasjer. Grunnmuren er oppført av ringmurselement av ESP-isolasjon med plasstøpt betong. Ringmurselement er kledd med ferdigbehandlet fuktbestandig plater. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Taket er tilnærmet flatt med svak fall til takrenne, felles takterrasse etablert med asfaltpapptekking. Vindu med isolerglass. Bygget opplyses å være oppført i 2021og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Byggemåte er opplyst av takstmann ihht. vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 7 078 246,- pr. 13.02.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 829 546,- pr. 13.02.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44841575374, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 08.01.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 427<br />Saldo per 08.01.2026: 7 076 958<br />Andel av saldo: 1 829 214<br />Første termin: 01.10.2021Neste avdrag: 01.09.2031 ( siste termin 01.08.2061 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2031 utgjøre ca. kr 2 021,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 49 540,- pr. 13.02.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ingen meldte krav."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 780 719,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 122 874,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Det ble oppdaget sprekk i fliser ved siden av dusjen. Feilen ble utbedret i 2023 av Dahlen VVS AS. Flisene som var sprukket ved dusjen ble byttet.<br />- Punktert vindu, ved veranda dør. Lillerønning snekkerfabrikk AS tok ut det punkterte vinduet og satte inn<br />nytt. 2026.<br />- Ettermontering av spot skinner, lamper og elbillader i 2022, utført av Elman AS."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55250033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sissel Collins gate 11! En attraktiv og velholdt 3-roms leilighet med god standard og gjennomtenkt planløsning, beliggende i et rolig og lite trafikkert område på populære Garpa/Prærien. Her bor du med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, butikker, togstasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten byr på en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 35 kvm, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet fremstår pent og moderne med integrerte hvitevarer. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet Nibe varmepumpe, som gir både god komfort og energieffektiv drift.<br /><br />Fra leiligheten har du tilgang til både romslig balkong og takterrasse med gode solforhold. I tillegg følger utvendig bod og carport.<br /><br />En flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet og gode kvaliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55250033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34e1b9ea-7808-4cbb-8442-a1526836fced",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Garpa/Prærien",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/34e1b9ea-7808-4cbb-8442-a1526836fced/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sissel Collins gate 11! En attraktiv og velholdt 3-roms leilighet med god standard og gjennomtenkt planløsning, beliggende i et rolig og lite trafikkert område på populære Garpa/Prærien. Her bor du med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, butikker, togstasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten byr på en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 35 kvm, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet fremstår pent og moderne med integrerte hvitevarer. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet Nibe varmepumpe, som gir både god komfort og energieffektiv drift.<br /><br />Fra leiligheten har du tilgang til både romslig balkong og takterrasse med gode solforhold. I tillegg følger utvendig bod og carport.<br /><br />En flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet og gode kvaliteter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heimtun Borettslag Verdal",
      "organisationNumber": "927182408"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 395651004,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:57+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:57:46.543677747+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}