NY HYTTE TIL HØSTFERIEN! Unik hytte med sjel og sjarm -offentlig vann/avløp, strøm, veg frem -nær vannet og skiløype.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 0  kvm Hems, ikke måleverdig areal. ALH: 43 m2.<br />1. etasje: 65  kvm Kjøkken, stue, bad, entré og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 2  kvm Overbygget inngangsparti.<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 11  kvm Bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2041100,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2892,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 51100,
      "municipalFees": 15000,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 100 (Omkostninger totalt)<br />68 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 058 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 060 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "NY HYTTE TIL HØSTFERIEN! Unik hytte med sjel og sjarm -offentlig vann/avløp, strøm, veg frem -nær vannet og skiløype.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 15 622"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8727,
        "lng": 10.3883,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8727&lng=10.3883&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2838",
      "postalName": "Snertingdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringsjøvegen 116"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 91,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "Innlandet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Unik og sjarmerende fritidsbolig med solrik beliggenhet ved Ringsjøen, i idylliske omgivelser med flott utsikt til vannet. <br />Fritidsboligen er en ca. 400 år gammel tømmerbygning som er flyttet fra Lena. <br />Eiendom med særpreg og sjel, en sjelden mulighet. Hytta har god atmosfære, og fargene fremstår i en flott harmoni. <br />Eldre detaljer er fint ivaretatt, og møter det moderne på en god måte. <br />Historien fra eldre tider sitter i veggene. <br /><br />Kjøkkenet har en gammel grue med vedfyrt komfyr i tillegg til moderne komfort. <br />Stuen oser av ro, sjarm og sjel, og med knitring fra etasjeovnen skapes et lunt og godt miljø. Det er i tillegg vannbåren varme i gulv.<br />Praktisk med soverom og bad i 1. etasje. <br />2. etasje med sovemuligheter. <br /><br />En nydelig plass hvor man kan nyte livet, lade batteriene og finne roen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Ringsjøvegen i Snertingdal, med kort veg ned til Ringsjøen. Liten sandstrand rett nedenfor hytta.<br />Snertingdal sentrum, hvor det er dagligvarebutikk, blomster, interiør, frisør, bensinstasjon, gatekjøkken, eldresenter etc. ligger rett ovenfor hyttefeltet, ca 1 km fra fritidsboligen.<br /><br />Fint turområde ved Ringsjøen med muligheter for å bade og fiske.<br />Flotte skiløyper blir oppkjørt i området på vinterstid.<br /><br />Kort kjøreveg til både Gjøvik, Biri og Dokka, hvor det er et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 100 (Omkostninger totalt)<br />68 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 058 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 060 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen inneholder:<br />1. etasje:<br />Kjøkken, stue, bad/wc, soverom og entré.<br />Overbygget inngangsparti.<br /><br />2. etasje.<br />Hems/ soverom og trapperom.<br />Hems tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold.<br /><br />Uthus:<br />Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne sjarmerende fritidsboligen med en solrik og idyllisk beliggenhet ved vakre Ringsjøen. <br />Her er du omgitt av naturskjønne omgivelser, med en hyggelig utsikt til vannet som skaper en fredelig og avslappende atmosfære. <br />Dette er et unikt tilfluktssted for deg som verdsetter sjel og sjarm, historie og gode opplevelser i naturen.<br /><br />Selve fritidsboligen er en ca. 400 år gammel tømmerbygning, opprinnelig fra Stabo på Lena, som er flyttet, påbygd og ivaretatt med kjærlig hånd. <br />Eiendommen har et nydelig særpreg og representerer en sjelden mulighet for deg som søker noe spesielt. <br />Hytta har en varm og innbydende atmosfære, der fargevalget harmonerer vakkert med bygningens historiske sjel. <br />Eldre detaljer er flott bevart og smelter naturlig sammen med moderne elementer, slik at du får det beste fra begge verdener. <br />Historien fra svunne tider sitter bokstavelig talt i veggene.<br /><br />Kjøkkenet er selve &#34;hjertet i huset&#34;. Her finner du en gammel grue med vedfyrt komfyr, perfekt for å koke morgenkaffen på en god gammeldags kaffekjele. I tillegg har du også en moderne komfyr. <br />Stuen er en lun og koselig samlingsplass, der knitringen fra etasjeovnen skaper en behagelig stemning. Dette er stedet for rolige kvelder med gode samtaler, spill og avslapning.<br /><br />Hytta har en praktisk planløsning med soverom og bad i 1. etasje, mens 2. etasje byr på ekstra soveplasser, selv om takhøyden er lav. <br /><br />Eiendommen inviterer til en herlig balanse mellom utendørsaktiviteter og innendørs hygge. <br />Her kan du nyte solrike dager, vakre kvelder og finne roen i naturskjønne omgivelser.<br />Gjerne med bålkos og idyll på tunet. Her har man også et lekkert spabad av typen Sunbelt Mallorca Diamond, et herlig bad i 2X2 meter med 5 seter og en seng hvor man kan kose seg og nyte livet og den fine utsikten mot vannet. <br /><br />Dette er en eiendom med sjel   et sted hvor du kan nyte livet, lade batteriene og finne indre ro. <br />En sjelden perle ved Ringsjøen venter på deg.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />KJØKKEN:<br />Plassbygd innredning i malt heltre. Profilerte fronter. Heltre benkeplate.<br />Kjøkkenkum. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med kullfilter/omluft.<br />Plass til frittstående: Komfyr. Kjøleskap/fryseskap.<br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Fliser på gulv og vegg. Panel i himling. Servant med underskap.<br />Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Opplegg til vaskemaskin.<br />Avtrekksvifte. Ventil plassert på vegg. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv.<br />Sluk i plast.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Gulvflater er i hovedsak preget av:<br />Tregulv.<br /><br />Veggflater er i hovedsak preget av:<br />Tømmer. Panel.<br /><br />Himlinger er i hovedsak preget av:<br />Panel.<br /><br />Trapp i trekonstruksjon.<br />Profilerte tredører.<br /><br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br /><br />Elementpipe. <br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk.<br />Varmtvannstank på ca. 170/120 liter, plassert i teknisk brønn i kjeller.<br />Elektrisk anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 1 mål. <br />Tomten er bestående av naturtomt og beplantning. Gruset gårdsplass. Gode utsiktsforhold.<br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Strøm, vannbåren varme. Vedfyring.<br />I hovedsak ved hjelp av: Elektriske varmekabler. Vannbåren varme i gulv. Ildsted. Varme i gulv på bad, soverom i 1. etasje og stue.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Piper og ildsteder:<br />Siste dato for tilsyn: 28.06.2018.<br />Feiing ikke utført.<br /><br />Avvik:<br />Takstige mangler. <br />Slukkeutstyr: 10 års service eller anskaffe nytt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Den gamle tømmerbygningen som er ca 400 år gammel er flyttet fra Stabo på Lena.<br /><br />Taket er tekket med betongtakstein/tegltakstein.<br />Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk.<br />Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning.<br />Tømmervegger på opprinnelig del av bygning.<br />Saltak i trekonstruksjon. Skråtak med møneloft.<br />Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass.<br />Alder på isolerglass er i hovedsak: 2015.<br />Ytterdør i tre.<br /><br />Terrasse mot sør-vest:<br />Fundamentering ikke synlig. <br />Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. <br />Belysning. Takoverbygg.<br /><br />Uthus med enkel standard.<br />Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. <br />Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. <br />Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Fundamentering på grunn med blokker.<br /><br />Gråsteinsmur med krypkjeller. Grunn er dekket med plast. <br />Enkelte lufteventiler. Isolert grunn.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 16.09.2025 av Thomas Sirirud.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ved hytteveggen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 300518113 - Fritidsbygg(hyttersommerh. ol<br /><br />Det foreligger: 229/91, Ringsjøvegen 116, Snertingdal - Vedtak om ferdigattest for oppføring av fritidsbolig, datert 07.02.2017.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br />Fritidsbolig:<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Uthus:<br />  Det foreligger ikke tegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Mette Skar"
      }
    ],
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020.\nEndringer godkjent 14. september 2023.\n\nFormål: \nBebyggelse og anlegg, Nåværende\nFritidsbebyggelse\nReguleringsplan skal fortsatt gjelde\nSe merknadsfelt om reguleringsplan\n\nReguleringsplan (RP) 3407 05020281 - Ringsjøen øst vedtatt 28.9.2006.\nEndringer godkjent 26.02.2014.\n\nFormål:\nFritidsbebyggelse, feltnavn H3A\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.\n\nEr det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.\nSe plan- og bygningslovens § 1-5.\n\nMerknad fra kommunen:\nKommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:\nReguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. \nKommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1209.25487",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Unik og sjarmerende fritidsbolig med solrik beliggenhet ved Ringsjøen, i idylliske omgivelser med flott utsikt til vannet. <br />Fritidsboligen er en ca. 400 år gammel tømmerbygning som er flyttet fra Lena. <br />Eiendom med særpreg og sjel, en sjelden mulighet. Hytta har god atmosfære, og fargene fremstår i en flott harmoni. <br />Eldre detaljer er fint ivaretatt, og møter det moderne på en god måte. <br />Historien fra eldre tider sitter i veggene. <br /><br />Kjøkkenet har en gammel grue med vedfyrt komfyr i tillegg til moderne komfort. <br />Stuen oser av ro, sjarm og sjel, og med knitring fra etasjeovnen skapes et lunt og godt miljø. Det er i tillegg vannbåren varme i gulv.<br />Praktisk med soverom og bad i 1. etasje. <br />2. etasje med sovemuligheter. <br /><br />En nydelig plass hvor man kan nyte livet, lade batteriene og finne roen."
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "1209250023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7327ed39-7265-4bfa-8e15-bf587a5b0856",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209250023&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Unik og sjarmerende fritidsbolig med solrik beliggenhet ved Ringsjøen, i idylliske omgivelser med flott utsikt til vannet. <br />Fritidsboligen er en ca. 400 år gammel tømmerbygning som er flyttet fra Lena. <br />Eiendom med særpreg og sjel, en sjelden mulighet. Hytta har god atmosfære, og fargene fremstår i en flott harmoni. <br />Eldre detaljer er fint ivaretatt, og møter det moderne på en god måte. <br />Historien fra eldre tider sitter i veggene. <br /><br />Kjøkkenet har en gammel grue med vedfyrt komfyr i tillegg til moderne komfort. <br />Stuen oser av ro, sjarm og sjel, og med knitring fra etasjeovnen skapes et lunt og godt miljø. Det er i tillegg vannbåren varme i gulv.<br />Praktisk med soverom og bad i 1. etasje. <br />2. etasje med sovemuligheter. <br /><br />En nydelig plass hvor man kan nyte livet, lade batteriene og finne roen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7327ed39-7265-4bfa-8e15-bf587a5b0856",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7327ed39-7265-4bfa-8e15-bf587a5b0856&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1600
  },
  "meta": {
    "adId": 395685350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:53+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "55.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:53:17.156271456+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.8"
  }
}