Flytt rett inn i helt ny 2-R selveierleilighet med høy standard! Solrik terrasse på 39m², garasjeplass med lader og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3402,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 39  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3424850,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4895,
      "suggestion": 3340000,
      "salesCostSum": 84850,
      "collectiveAssets": 4979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 340 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />83 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />84 850 (Omkostninger totalt)<br />95 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 424 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 435 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 438 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flytt rett inn i helt ny 2-R selveierleilighet med høy standard! Solrik terrasse på 39m², garasjeplass med lader og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 95 510"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7368,
        "lng": 11.2947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7368&lng=11.2947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2334",
      "postalName": "Romedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tallholen 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4044,
      "includesUnsafe": "Kr. 4 044,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Á-konto energi (vannbåren gulvvarme), á-konto vann, grunnpakke TV/bredbånd, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, renovasjon og vann/avløp (avregnes etter forbruk).<br /><br />Herav: <br />Kr. 2 135,- Felleskostnader<br />Kr. 869,- Á-konto energi<br />Kr. 440,- Á-konto vann<br />Kr. 400,- TV/bredbånd<br />Kr. 200,- Garasjeplass<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En helt ny og ubebodd 2-roms selveierleilighet i et moderne bygg med høy standard. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med bod og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor sydvestvendt terrasse på 39m² med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Romedal sentrum med gangavstand til alle fasilitetene Romedal sentrum har å by. Her finnes bla. Kiwi, frisører, legesenter, barnehage, bensinstasjon og landhandleri m.m. Kort veg til av/påkjøring E6.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Helt ny og ubebodd selveierleilighet<br />* Gjennomgående høy standard<br />* Stor og solrik sydvestvendt terrasse på 39m²<br />* Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />* Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />* Garasjeplass med elbil-lader og bod<br />* Heis i bygget"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i hjertet av Romedal sentrum med gangavstand til alle fasilitetene Romedal sentrum har å by. Her finnes bla. dagligvareforretningen Kiwi, frisører, legesenter, bensinstasjon og landhandleri. Kun ca. 300 meter til bussholdeplass med totalt 10 ulike busslinjer. Kort veg til av/påkjøring E6. <br /><br />I Romedal sentrum finner du også barnehage. Til Solvin barneskole er det ca. 2,2 km. Innen et par år vil det komme ny barneskole. Det er ca. 6,5 km til Stange sentrum med et bredere utvalg av butikker, restauranter og togstasjon. Hamar sentrum ligger ca. 13 km unna og her finner du alt av byfasiliteter. <br /><br />Like ved ligger også Romedalsparken som er en tur og aktivitetspark med bla. sykkelbane, klatreområde, gapahuk med bålplass og en opplyst tursti for korte spaserturer. Området ellers kan by på meget gode turområder og det er flere kilometer med merkede turstier hvor Kristian Lien stien mellom Romedal og Klevfoss er den mest kjente."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 340 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />83 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />84 850 (Omkostninger totalt)<br />95 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 424 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 435 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 438 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje (heisadkomst) og inneholder:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom, innvendig bod og bad/vaskerom. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader og en bod på 5m² i felles oppvarmet garasjeanlegg i 1. etasje. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 402,3m². Tomten er opparbeidet med asfalterte arealer foran blokkene (2 blokker). Felles parkeringsplasser, plenarealer og kildesortering.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle gulv i leiligheten. Luft-til-vann varmepumpen er montert i teknisk rom 1. etasje. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Á-konto energi på kr. 869,- og á-konto vann på kr. 440,- er inkludert i felleskostnadene. <br />Forbruk av varme og varmtvann blir målt med individuelle målere. Det kreves inn ett á-konto beløp fra hver seksjonseier som avregnes mot faktisk forbruk en gang i året. Kostnader for varme til fellesarealer, rørtap frem til den enkelte leilighet etc. blir belastet boligsameiets felleskostnader og fordelt mellom boligene etter den ordinære sameierbrøken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er helt ny og ubebodd. Det er kun innhentet arealoppmåling utført den 27.01.2025 av Arild Hoberg ved Hoberg Takst."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbil-lader i felles oppvarmet garasjeanlegg i byggets 1. etasje. Det er heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten i byggets 2. etasje.<br /><br />Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for oppføring av to boligbygg m/anlegg i 2023. Det er i denne anmerket mangler i forhold til resterende arbeider som angitt i søknad om midlertidig brukstillatelse. Det er ukjent om hvilke mangler dette er og hvorvidt disse er ferdigstilt/utbedret. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Ilseth Heia"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Åsvangvegen 20\" fra 2021. Reguleringsformål for eiendommen er blokkbebyggelse (678m² og 672m²), uteoppholdsareal (1 026m²), parkeringsplasser (190m² og 22m²), renovasjonsanlegg (20m²), annet uteoppholdsareal (28m² og 39m²), veg (686m²) og annen veggrunn - grøntareal (41m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone H320_ for flomfare, mens 1 650m² av eiendommen ligger i hensynssone H220_ som er gul sone for støy og 182m² av eiendommen ligger i hensynsone H410_ for krav vedrørende infrastruktur.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til framtidig sentrumsformål (områdenavn BS1). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone H320_2 for flomfare, mens 1 324m² av eiendommen ligger i hensynsone H220 som er gul sone for støy.",
    "externalAdId": "1211.251884",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En helt ny og ubebodd 2-roms selveierleilighet i et moderne bygg med høy standard. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med bod og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor sydvestvendt terrasse på 39m² med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Romedal sentrum med gangavstand til alle fasilitetene Romedal sentrum har å by. Her finnes bla. Kiwi, frisører, legesenter, barnehage, bensinstasjon og landhandleri m.m. Kort veg til av/påkjøring E6.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Helt ny og ubebodd selveierleilighet<br />* Gjennomgående høy standard<br />* Stor og solrik sydvestvendt terrasse på 39m²<br />* Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />* Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />* Garasjeplass med elbil-lader og bod<br />* Heis i bygget"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213250028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8c68d010-e1e6-4e52-b20e-ed5abcac304e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ROMEDAL SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213250028&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En helt ny og ubebodd 2-roms selveierleilighet i et moderne bygg med høy standard. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med bod og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor sydvestvendt terrasse på 39m² med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Romedal sentrum med gangavstand til alle fasilitetene Romedal sentrum har å by. Her finnes bla. Kiwi, frisører, legesenter, barnehage, bensinstasjon og landhandleri m.m. Kort veg til av/påkjøring E6.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Helt ny og ubebodd selveierleilighet<br />* Gjennomgående høy standard<br />* Stor og solrik sydvestvendt terrasse på 39m²<br />* Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />* Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />* Garasjeplass med elbil-lader og bod<br />* Heis i bygget",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8c68d010-e1e6-4e52-b20e-ed5abcac304e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8c68d010-e1e6-4e52-b20e-ed5abcac304e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 396157407,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-02T09:13+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-02T09:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-02T09:13:25.086454221+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}