Nyere bolig - Carport - Populært boområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 617,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Entré, bod, bad og 2 soverom<br />Underetasje: 64  kvm Soverom, bad og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4323840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 12423,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 133840,
      "municipalFees": 29723,
      "estimatedValue": 4500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 112 500.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 250.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 113 840.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere bolig - Carport - Populært boområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 03 800"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2743,
        "lng": 11.1579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2743&lng=11.1579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1738",
      "postalName": "Borgenhaugen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollbergveien 15C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1048,
        "titleNumber": 702,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierene/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å tilby Vollbergveien 15 C for salg.<br /><br />En nyere vertikaldelt bolig beliggende i barnevennlig og populært boområde. Kort avstand til skole, barnehage og flott tur- og rekreasjonsområde.<br /><br />Boligen er oppført i 2 etg. med romslig stue og kjøkken i tillegg til et soverom og bad.<br />I 1. etg er det entre, bod, bad og 2 soverom.<br /><br />Det er carport.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning,"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker.<br />I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. <br />Avstand: Ca.3 -4 km til Sarpsborg sentrum<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br /> <br />Underetasje: Entré, bod, bad, og 2 soverom<br /> <br />1. etasje: Soverom, bad, stue/kjøkken<br /><br />I tillegg er det carport ved inngangspartiet. <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /> <br />Lovlighet.<br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor fellestomt som disponeres av alle sameierne i fellesskap. Tomten disponeres i hht sameiets vedtekter og eierseksjonsloven."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i en tomannsbolig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fundamentering/grunnmur:<br />Det er byggegrunn av fjell.<br />Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.<br />Bygningen antas fundamentert med støpt plate på komprimerte masser.<br />Reisverk/kledning:<br />Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Veggene er modulvegger som er satt opp på plass.<br />Vinduer med 3-lags energiglass, prod. 2023.<br />Entrédør med glassfelt og sidefelt av glass. 2 stk. balkongdører med 3-lags energiglass, satt inn i 2023.<br />Tak:<br />Takkonstruksjon bygget som luftet tretak med , sperrer, isolasjon og luftespalte over isolasjon.<br /> Taket antas tekket av asfalttakbelegg/takfolie e.l. (ikke besiktiget).<br />Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 26.02.25 utført av bygningssakkyndig Kenneth Pettersen<br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt).<br /><br />TG IU:<br />Utvendig:<br />- Taktekking<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig:<br />Radon:<br />Våtrom:<br />- 1. etasje - bad -  Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, over to plan, oppført i 2023.<br />Boligen har en normalt god standard, med tidsriktige slette overflater, og et nøytralt fargevalg.<br />Her får du en romslig bolig, som er både innholdsrik og praktisk, med smakfull innredning og en gjennomført stil.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Det er åpen stue/kjøkkenløsning som utgjør store deler av hovedetasjen/1. etasje.<br />Her er det skråhimling med en takhøyde mellom 3,44 og 2,94 meter. Det er soner med downlights for god lyssetting.<br />I stuen er det flere møbleringsmuligheter, med plass til både salong og spisegruppe.<br />De mange, og store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys, i tillegg er det utgang til vestvendt veranda og uteplass bak huset fra stue/kjøkken.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har en moderne utførelsen, i en dus fargetone, på de slette frontene. Benkeplaten er av laminat.<br />Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Ventilator over kokeplass<br /><br />Baderom:<br />Begge baderom er delikat helfliset, i duse og nøytrale farger, med varme i gulvet.<br />På begge bad er det matchende innredning med heldekkende servant og skuffer med slette fronter for lagring, med speilskap over.<br />Det er veggmontert wc, og det er dusjhjørne med glassvegg i 1. etasje og dusjhjørne med svingbare glassdører i underetasjen.<br />På baderommet i underetasjen er det i tillegg opplegg for vaskemaskin.<br />Begge er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br /><br />Soverom:<br />Det er to soverom i underetasjen, og ett i hovedetasjen.<br />Soverom 1 i underetasjen er av god størrelse og har lyse, nøytrale farger på overflatene. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende småmøbler og garderobeskap.<br />Rommet har flere vinduer, i to himmelretninger.<br />Soverom 2 i er noe mindre, og har de samme lyse overflatene. Vinduer i to himmelretninger også her.<br />Soverommet i hovedetasjen/1. etasje er også av god størrelse, har de lyse, nøytrale fargene på overflatene, i tillegg er det vinduer i to himmelretninger.<br />Inngangen til baderommet i 1. etasje er i fra dette soverommet, man har altså eget baderom i tilknytning til soverommet.<br /><br />Generelt innvendige overflater:<br />Gulv: Gulv med fliser og laminat<br />Vegger: Vegger med malte plater<br />Himling: Himlinger med malte plater<br />Det registrert noe fuktsvelling på laminatgulvet enkelte steder i begge etasjer.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Plastrør (rør-i-rør). Vann- og avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på avløpsledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll.<br />Avløpsrør av plast. Vann- og avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på avløpsledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i boden.<br />Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. <br />På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma.<br />Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger.<br /> <br />Se for øvrig vedlagte dokument fra bygningssakyndig og bilder."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert carport, og på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger med gangavstand til bussforbindelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell part og har ikke anledning til tegne boligselgerforsikring, i henhold til vilkår."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br />Tilstandsrapport datert 26.02.25 utført av Kenneth Pettersen<br />Selgers egenerklæring datert 18.02.25<br />Informasjon fra kommunen vedr. opplysninger om kommunale avgifter, datert 17.02.25<br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene, datert 17.02.25<br />Eiendomsrapport, datert 17.02.25<br />Planopplysninger og områdeanalyse, 17.02.25<br />Ferdigattest, datert 01.08.2023<br />Godkjente bygningstegninger datert 13.01.2023<br />Seksjonering, som er tinglyst dato 09.01.2025, doknr. 28732<br />Tinglyst erklæring, vedr. best. om vann/kloakkledning, 30.04.1965, doknr. 301683        <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.<br />Det anbefales å avsette midler til felles framtidig vedlikehold.<br /><br />Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men området er i kommunedelplanens arealdel avsatt til Bebyggelse og anlegg. veg.\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_aktsomhet kvikkleire og BS_kulturmiljø_28\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor bygninger og/eller bygningsmiljø er vurdert som verneverdig.\n \nKommuneplanens arealdel fastsetter fremtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak.\n\nKommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. \n \nI følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no \n \nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. \n \nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor muligheten for marin leire i grunnen er vurdert som stor, og løsmassetype er fyllmasse (antropogent materiale).\n \nTa kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.",
    "externalAdId": "5370.255566",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å tilby Vollbergveien 15 C for salg.<br /><br />En nyere vertikaldelt bolig beliggende i barnevennlig og populært boområde. Kort avstand til skole, barnehage og flott tur- og rekreasjonsområde.<br /><br />Boligen er oppført i 2 etg. med romslig stue og kjøkken i tillegg til et soverom og bad.<br />I 1. etg er det entre, bod, bad og 2 soverom.<br /><br />Det er carport.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning,"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5370250087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=49f8c69f-b575-450e-9859-1aa0fc3b2b3c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgenhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/49f8c69f-b575-450e-9859-1aa0fc3b2b3c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49f8c69f-b575-450e-9859-1aa0fc3b2b3c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å tilby Vollbergveien 15 C for salg.<br /><br />En nyere vertikaldelt bolig beliggende i barnevennlig og populært boområde. Kort avstand til skole, barnehage og flott tur- og rekreasjonsområde.<br /><br />Boligen er oppført i 2 etg. med romslig stue og kjøkken i tillegg til et soverom og bad.<br />I 1. etg er det entre, bod, bad og 2 soverom.<br /><br />Det er carport.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning,",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49f8c69f-b575-450e-9859-1aa0fc3b2b3c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49f8c69f-b575-450e-9859-1aa0fc3b2b3c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 396283995,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T08:33+02:00",
    "ownerId": 916189992,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T08:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T08:34:08.895556163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:916189992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}