Del av tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Oppført i 2022 med gode kvaliteter | Alt på ett plan.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Del av tomannsbolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 stk. soverom, bad/vaskerom og teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2986190,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 86190,
      "municipalFees": 17950,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 2 900 000,00,- utgjør dette samlet kr.  86 190,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Del av tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Oppført i 2022 med gode kvaliteter | Alt på ett plan.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8197,
        "lng": 5.2486,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8197&lng=5.2486&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5420",
      "postalName": "Rubbestadneset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ramsdalen 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Etter avtale. \n\n\nVelkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 82,
        "titleNumber": 67,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ramsdalen 10B! Boligen har en en idyllisk og flott beliggenhet i tilbaketrukket boligfelt. Her ligger man sentralt til i forhold til Rubbestadneset sentrum. Her bor man også i barnevennlige omgivelser med kort vei til barneskole, barnehage, aktivitetshall, idrettsanlegg, busstopp og dagligvare. Eiendommen ligger avskjermet med gode sol- og lysforhold. Fra boligen er det kort vei til båthavn og hurtigbåtterminal, samt flotte turområder. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Lettstelt halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan.<br />- Oppført i 2022 med gode kvaliteter.<br />- Barnevennlig felt med bl.a. lekeplass.<br />- Stor og lekker stue.<br />- Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To soverom.<br />- Pent bad.<br />- Teknisk bod og utvendig sportsbod.<br />- Terrasse.<br />- Flytt rett inn!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en en idyllisk og flott beliggenhet i tilbaketrukket boligfelt. Her ligger man sentralt til i forhold til Rubbestadneset sentrum. Her bor man også i barnevennlige omgivelser med kort vei til barneskole, barnehage, aktivitetshall, idrettsanlegg, busstopp og dagligvare. Eiendommen ligger avskjermet med gode sol- og lysforhold. Fra boligen er det kort vei til båthavn og hurtigbåtterminal, samt flotte turområder. <br /><br />Det tar deg ca. 10 minutter å kjøre ned til HSD - Handlesenteret ditt, hvor du blant annet finner apotek, dagligvarebutikk, blomsterbutikk og optiker. For et større utvalg fasiliteter og servicetilbud er det ca. 10 minutters kjøretur til Bremnes sentrum. Det tar ca. 25 minutter i bil til Stord."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan:<br />- Entré, stue/kjøkken, 2 stk. soverom, bad/vaskerom og teknisk rom.<br /><br />Annet relevant:<br />- Utvendig sportsbod.<br />- Terrasse med utgang fra stuen.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />1) Vaskerommet er opprinnelig inntegnet og godkjent som en teknisk bod. <br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen stod ferdig bygget i 2022 med moderne kvaliteter, og jevnt over god standard på alt av innredning og utstyr. Planløsningen er fornuftig med alt på ett plan og enkel adkomst fra bakkeplan. Uteområder er flate og brukervennlige, videre er tomten opparbeidet med asfaltert innkjørsel. Det er i tillegg fellesareal med lekeplass, gangstier og diverse beplantning. Det er oppstillingsplass i kort avstand fra inngangsdøren.<br /><br />Entré:<br />Det første som møter deg er en lys og åpen entrédel med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko på oppheng. Du legger nok også fort merke til de pene overflatene som består av et lekkert laminatgulv og slette gipsvegger med listefrie overganger til himlingen - noe som er gjennomgående for boligen. <br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og innbydende med store vindusflater og terrassedør, som samlet gir et fint lysinnslipp. Rommet har en funksjonell utforming med plass til stor sofagruppe og spisegruppe i nær tilknytning til kjøkkenet. Oppvarming skjer via gulvvarme her i oppholdsrommet. Det er også mulig å koble på peis dersom ønskelig. Fra spisestuen er det utgang til en herlig terrasse på som har pergola.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i åpen løsning sammen med stuen. Her finner du en tidløs innredning fra IKEA med stilrent og lekkert design. Kjøkkenfrontene er lyse og slette, med håndtak i sort metall. Det er rikelig med arbeidsplass på den lyse benkeplaten av laminat med vask i kompositt. Kjøkkenet er ellers velutrustet og har integrerte hvitevarer som vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerom har varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i taket. Badet er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon. <br /><br />Soverommene:<br />Begge soverommene har tilkomst fra stuen. Hovedsoverommet er av meget god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket innredning. Det andre soverommet er noe mindre i størrelse.<br /><br />Boder:<br />Det er innvendig teknisk bod med tilkomst badet. Her har man ekstra lagringsplass til yttertøy, sko og her er også mye av det tekniske utstyret plassert. Det følger i tillegg med en ekstern sportsbod på ca. 5 m² like ved inngangspartiet.<br /><br />Kort fortalt en flott og moderne bolig med gode kvaliteter og fin beliggenhet i et trivelig boligområde!<br /><br />________________<br /><br />Oppsummering fra selgers egenerklæring:<br />- Eg bygger boligen sjølv via jobb mellom 07-15:00 og innvendig arbeid hadde eg som egeninnsats på kveldstid. Kjenner boligen godt, og nøyen på kvalitet.<br /><br />________________<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), tilstandsgrad 3 (TG 3) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk.<br /> <br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br />  <br />TG 2   avvik som kan kreve tiltak:<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Skyvedør mellom bad/teknisk rom går tregt. <br /><br />Resterende bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1. Se utdypende informasjon i rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierseksjonssameiet er enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.<br /><br />Eierbrøk: 1/2."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og oppgitt til å være 793,30 m² i matrikkelen. Tomten er flat og brukervennlig, videre er den opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gruset område rundt grunn.<br /><br />Eiendommens grenser:<br />Arealoppgaven er basert på nøyaktige målinger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#34;boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse&#34;.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Planid.: 201204 <br />Vedteken: 16.06.2014 <br />Planstatus: &#34;boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.254114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ramsdalen 10B! Boligen har en en idyllisk og flott beliggenhet i tilbaketrukket boligfelt. Her ligger man sentralt til i forhold til Rubbestadneset sentrum. Her bor man også i barnevennlige omgivelser med kort vei til barneskole, barnehage, aktivitetshall, idrettsanlegg, busstopp og dagligvare. Eiendommen ligger avskjermet med gode sol- og lysforhold. Fra boligen er det kort vei til båthavn og hurtigbåtterminal, samt flotte turområder. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Lettstelt halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan.<br />- Oppført i 2022 med gode kvaliteter.<br />- Barnevennlig felt med bl.a. lekeplass.<br />- Stor og lekker stue.<br />- Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To soverom.<br />- Pent bad.<br />- Teknisk bod og utvendig sportsbod.<br />- Terrasse.<br />- Flytt rett inn!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6250035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ramsdalen 10B! Boligen har en en idyllisk og flott beliggenhet i tilbaketrukket boligfelt. Her ligger man sentralt til i forhold til Rubbestadneset sentrum. Her bor man også i barnevennlige omgivelser med kort vei til barneskole, barnehage, aktivitetshall, idrettsanlegg, busstopp og dagligvare. Eiendommen ligger avskjermet med gode sol- og lysforhold. Fra boligen er det kort vei til båthavn og hurtigbåtterminal, samt flotte turområder. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Lettstelt halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan.<br />- Oppført i 2022 med gode kvaliteter.<br />- Barnevennlig felt med bl.a. lekeplass.<br />- Stor og lekker stue.<br />- Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To soverom.<br />- Pent bad.<br />- Teknisk bod og utvendig sportsbod.<br />- Terrasse.<br />- Flytt rett inn!<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa5b0467-aa1e-4b6c-ae95-88ceef29c14c",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 396299404,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-07T11:55+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-07T11:54:59.874458711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}