Enebolig med stor tomt | Landlig beliggenhet i Karasjok | Uthus og låvebygg | Renoveringsobjekt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3284,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "usableAreaE": 90,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Trapperom og 3 soverom. <br />1. etasje: 84  kvm Vindfang, trapperom, spisestue, stue og 1 soverom (samt tidligere baderom og tidligere kjøkken som er revet).<br />Kjeller: 36  kvm Trapperom og 3 boder.<br /><br /><b>Fjøs</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 70  kvm Eldre fjøsbygg på eiendommen anses som saneringsobjekt/ikke i brukbar stand. <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Eldre uthus/vedskjul av enkel trekonstruksjon bygg. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1282340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 279426,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 32340,
      "municipalFees": 12405,
      "estimatedValue": 1000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 31 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 32 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med stor tomt | Landlig beliggenhet i Karasjok | Uthus og låvebygg | Renoveringsobjekt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.4561,
        "lng": 25.4777,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.4561&lng=25.4777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9736",
      "postalName": "Karasjok",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Badjenjárga 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\nVelkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 5610
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Renoveringsobjekt. <br />Det er påbegynt rivning og renovering innvendig i boligen.<br />Soverom i 1. etasje og soverommene i 2. etasje har nye vegg-, himling- og gulv overflater. Det er nye vinduer fra 2022 i 2. etasjen. <br />Deler av boligen er revet til bindingsverket. Det er også flere nye vinduer i 1. etasjen. 3 stk vinduer i stuen er fra 2010. <br />Utvendig er det byttet bordkledning. Det er også gjort arbeider på taket.<br />Alt av våtrom, rør og elektrisk er fjernet. Det er lagt inn nytt vann- og avløp fra det kommunale nett til bolig. <br />Eldre enebolig med mur kjeller. <br />1. etasje er av trekonstruksjoner og det er saltak av trekonstruksjoner.<br /><br />Ved kjøp av denne eiendommen må det påregnes større kostnader og tiltak. Her har ny eier mulighet til å få bygget drømmeboligen ved hjelp av penger og stor innsats."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />Kjeller: Trapperom og 3 boder<br />1. Etasje: Vindfang, trapperom, spisestue, stue og 1 soverom (samt tidligere baderom og tidligere kjøkken som er revet).<br />2. etasje: Trapperom og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Renoveringsobjekt. <br /><br />Soverom i 1. etasje og soverommene i 2. etasje har nye vegg-, himling- og gulv overflater. Det er nye vinduer fra 2022 i 2. etasjen. <br />Deler av boligen er revet til bindingsverket. Det er tre vinduer i stuen fra 2010. <br />Utvendig er det byttet bordkledning. Det er også gjort arbeider på taket.<br /><br />Boligen har ikke baderom, det er revet. Baderommet har tidligere vært i del av entré. <br />Boligen har ingen kjøkkeninnredning, det er fjernet. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv:<br />Det er lagt ny laminat i soverommene.<br />Øvrige rom har eldre belegg.<br />Vindfang/bad mangler gulv og sponplater.<br />Gulvoverflater er ikke ferdigstilt.<br /><br />Vegger:<br />Vindfang/bad uisolert bindingsverk. <br />Soverommene har nyere veggplater. <br />Øvrige rom har eldre trepanel og revet mot bindingsverk. <br />Vegger er ikke ferdigstilt og det mangler plater og listverk.<br /><br />Himling:<br />Vindfang/bad uisolert tak og åpent mot bjelker.<br />Soverommene har nyere takplater, det er fuktskjolder/skader på de nye himlingsplatene på soverommene. <br />Øvrige rom har eldre plater og revet mot bjelker. Himling er ikke ferdigstilt og det mangler plater og listverk.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Enkel tretrapp fra byggeåret. <br />Trapp til kjeller har sopp/muggvekst. <br />Trappene tilfredsstiller ikke dagens krav og har mangler/avvik.<br /><br />VVS:<br />Boligen har ingen tilkoblede vvs installasjoner pr i dag, det er kun hovedinntak med stoppekran i <br />kjelleren. <br />Hovedinntaket inn til boligen er i følge eier byttet i 2024.<br />Må påregnes totalrenovering/gjenoppbygging.<br /><br />Elanlegg:<br />Elektrisk anlegg er demontert pga renoveringer. <br />Boligen har sikringsskap med skrusikinger og noen stikkontakt ved skapet. <br />Må påregnes totalrenovering/gjenoppbygging."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte takstrapport- utkast xx fra 19.02.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet. Dette er ikke en tilstandsrapport men en enkel verditakst. Utdrag:<br />Boligen er ett renoveringsobjekt og er ikke beboelig slik den er i dag.  Ved kjøp av denne eiendommen må det påregnes større kostnader og tiltak. <br /><br />Eldre enebolig med mur kjeller, 1. etasje av trekonstruksjoner og loft saltak av trekonstruksjoner.  Det er påbegynt riving og renovering innvendig i boligen, noen rom har nye vegg-, himling- og gulv overflater. <br />Deler av boligen er revet til bindingsverket.  Noen vinduer i 1. etasjen er byttet i 2010 og vinduer på loft er datert 2022. Utvendig er det byttet kledning.  Alt av våtrom, rør og elektrisk er fjernet. <br />Boligen har ikke innerdører, demontert pga renovering.<br /><br />Fundament og grunnmur av mur/betong fra byggeåret.  Byggegrunn av løsmasser og morene.  Ukjent om boligen har utvendig fuktsikring og drenering, trolig utført uten dette.<br /><br />Yttervegger av bindingsverk og trekonstruksjon fra byggeåret, utvendig kledning er byttet og er av liggende trepanel.<br />Vinduer med malte karmer med 3-lags glass. Flere vinduer i 1.etg er datert 2010 og på loft 2022. Malt ytterdør med glassrute. Malt balkongdør med glass fra 2022.  Omramming, foring og listverk mangler/er ikke ferdigstilt.  <br />Saltak med takstoler av trekonstruksjoner. Yttertekking av shingel.  Pipe av teglskorstein. Hovedtaket er ikke synlig pga snø og tekking er ukjent. Det er påvist fuktskjolder i himling/isolasjon i tilbygg stue.<br /><br />Det er en balkong over vindfang som ikke er ferdigstilt.  Mangler terrassebord, rekkverk og tetting mot gesims. Det er registrert svertesopp i trebord under balkongens tekking mot vindfang. <br />Balkongen var snødekt ved befaring og er ikke inspisert på oversiden.<br /><br />Bjelkelag av trekonstruksjoner.  Det er påvist skjevheter gulv og høydeforskjeller mellom hovedbygg og tilbygg.  Det er påvist spor etter skadedyr/mus i etasjeskille.<br /><br />Det er påvist sprekker i boligens murkonstruksjonen, samt deler av gulvet i kjeller er pigget bort og er åpent mot grunn. <br />Det er påvist fuktighet, fuktskjolder og saltutslag i kjeller. Sopp/muggvekst i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Det er ingen varmekilder som medfølger.<br />Det er pipeløp, med skade på pipeinnslag - hvor ildsted tidligere har stått. Mulig at pipe bør / må renoveres."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er skal være godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig med stor tomt, landlig og barnevennlig beliggenhet i et område utenfor Karasjok sentrum. Fra boligen er det kort kjøreavstand til skoler, barnehage og dagligvarebutikk. Nærmeste dagligvarebutikk Coop Extra Karasjok og Rema 1000 Karasjok ligger kun 5 minutters kjøretur fra boligen. <br /><br />Nærområdet byr på flotte turmuligheter uansett årstid. Karasjok ligger i et vakkert naturområde med flotte muligheter for utendørsaktiviteter som fotturer, fiske, jakt, og skigåing. Naturen her er preget av den nordlige arktiske regionen, med vidstrakte fjellområder og innsjøer."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 3 284,8 kvm. Tomten er flat og opparbeidet med gruset innkjørsel. <br />Areal er fra målebrev datert 07.01.2002. <br />Matrikkelrapport viser også en teig med hjelpelinje langs vei på ca. 539 kvm. Denne har usikre grenser og er ikke medregnet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på gruset gårdsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sjekkes opp av megler xx Boligen må være brannforsikret i salgsperioden . frem til overtakelse xx <br />Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i arealplanen lagt ut under § 2 som byggeområder med plankrav. Utbygging skal skje etter ny reguleringsplan. \nKommunen opplyser at det er ikke planer om å regulere området.\n\nDet vil ikke være tillatt å bygge hus med kjeller i fremtiden fordi området ligger litt lavt i forhold til elva, jf. NVE s flomsonekart, pbl. § 28-1 og byggeteknisk forskrift TEK17, § 7-2 og sikkerhetsklasse F2 (Dimensjonerende 200 års flom).\n\nSe for øvrig bestemmelsene i § 2 som er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2545523",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Renoveringsobjekt. <br />Det er påbegynt rivning og renovering innvendig i boligen.<br />Soverom i 1. etasje og soverommene i 2. etasje har nye vegg-, himling- og gulv overflater. Det er nye vinduer fra 2022 i 2. etasjen. <br />Deler av boligen er revet til bindingsverket. Det er også flere nye vinduer i 1. etasjen. 3 stk vinduer i stuen er fra 2010. <br />Utvendig er det byttet bordkledning. Det er også gjort arbeider på taket.<br />Alt av våtrom, rør og elektrisk er fjernet. Det er lagt inn nytt vann- og avløp fra det kommunale nett til bolig. <br />Eldre enebolig med mur kjeller. <br />1. etasje er av trekonstruksjoner og det er saltak av trekonstruksjoner.<br /><br />Ved kjøp av denne eiendommen må det påregnes større kostnader og tiltak. Her har ny eier mulighet til å få bygget drømmeboligen ved hjelp av penger og stor innsats."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802250024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=39f28997-1043-4625-8838-ff32de24eddf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KARASJOK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802250024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802250024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/39f28997-1043-4625-8838-ff32de24eddf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802250024?https://dnbeiendom.no/bolig/802250024?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Renoveringsobjekt. <br />Det er påbegynt rivning og renovering innvendig i boligen.<br />Soverom i 1. etasje og soverommene i 2. etasje har nye vegg-, himling- og gulv overflater. Det er nye vinduer fra 2022 i 2. etasjen. <br />Deler av boligen er revet til bindingsverket. Det er også flere nye vinduer i 1. etasjen. 3 stk vinduer i stuen er fra 2010. <br />Utvendig er det byttet bordkledning. Det er også gjort arbeider på taket.<br />Alt av våtrom, rør og elektrisk er fjernet. Det er lagt inn nytt vann- og avløp fra det kommunale nett til bolig. <br />Eldre enebolig med mur kjeller. <br />1. etasje er av trekonstruksjoner og det er saltak av trekonstruksjoner.<br /><br />Ved kjøp av denne eiendommen må det påregnes større kostnader og tiltak. Her har ny eier mulighet til å få bygget drømmeboligen ved hjelp av penger og stor innsats.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802250024?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 396329879,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-28T08:52+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-28T08:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-28T08:52:34.681918929+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}