Fantastisk familiebolig med nydelige sol- og utsiktsforhold | Stor vestvendt takterrasse og skjermet terrasse | 3 sov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 188,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 152,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 36  kvm Gang, soverom, soverom og bad.<br />2. etasje: 60  kvm  Stue og kjøkken.<br />1. etasje: 56  kvm Entrè, soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 24  kvm Takterrasse<br />2. etasje: 17  kvm Terrasse<br />1. etasje: 6  kvm Inngangsparti<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6006490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 16490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi (avgiftsgrunnlag kr. 616 000,-) kr. 15 400,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 16 490,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 26 390,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 29 190,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Fantastisk familiebolig med nydelige sol- og utsiktsforhold | Stor vestvendt takterrasse og skjermet terrasse | 3 sov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 37 869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4748,
        "lng": 10.9622,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4748&lng=10.9622&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røyksoppvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T130000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 275,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker velkommen til denne nybygde og romslige familieboligen i Røyksoppvegen 11. Boligen har en rekke kvaliteter med romslige rom og en lekker utforming. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Stjørdal sentrum og fine turmuligheter rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- 3 soverom<br />- 2 romslige bad<br />- Stort oppholdsrom på hele 60 kvm med utgang til en skjermet platting på baksiden av rekkehuset<br />- Parkering i carport med egen strømkurs til elbil-lading<br />- Vestvendt takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold<br />- Gode lagringsmuligheter med stor innvendig bod<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat selveier tomt hvor fremsiden er asfaltert og baksiden har plenareal.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og naturskjønt område med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Perfekt for de som ønsker en kombinasjon av landlig atmosfære og nærhet til daglige servicefasiliteter. Boligen er godt plassert med tilgang til flere turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Naturen rundt Røyksoppvegen byr på flotte turalternativer for både korte og lengre turer. Den vakre Nordlandsbanen og Stjørdals fantastiske skogsområder gir både rolige spaserturer og mer krevende fjellturer. I tillegg er det flere stier og turveier i nærområdet som gir mulighet for naturopplevelser året rundt, enten det er for gåturer, skiløype, løping eller sykling.<br /><br />Røyksoppvegen har en praktisk beliggenhet i forhold til daglige servicefasiliteter. Stjørdal sentrum, med sitt brede utvalg av butikker, kjøpesenter, helsetjenester, og skoler, ligger bare en kort kjøretur unna. Stjørdal har et variert utvalg av kaféer og restauranter, og nærhet til Stjørdal Torv gir en god handleopplevelse for hele familien.<br /><br />Boligen har også enkel tilgang til kollektivtransport. Nærmeste bussholderplass ligger ca. 500m fra boligen med god bussforbindelser til Stjørdal sentrum. Stjørdal stasjon, som ligger i Stjørdal sentrum, gir enkel tilgang til togforbindelser både til Trondheim og videre mot nord.<br /><br />Røyksoppvegen 11 er dermed et ideelt valg for deg som ønsker å kombinere en naturskjønn og rolig boligadresse med nærhet til det som er viktig i hverdagen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet i finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehus er oppført i tre etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming ved vannbåren varme i alle etasjer via elkjele.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Såfremt boligen selges innen 6 måneder etter ferdigstillelse, plikter selger i henhold til avhendingslova § 2-11 å stille garanti tilsvarende bustadoppføringslova § 12. Overnevnte gjelder kun dersom kjøper er forbruker, og selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.<br /><br />Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nils Borgar Husby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan 1-210 G og 1-210-C, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.\n\nEiendommen er avsatt til følgende formål i kommuneplanens arealdel 2013 til 2022. \n- Bevaring naturmiljø - 77,99 kvm\n- Boligbebyggelse - Nåværende - Hele tomten\n- Byggeforbud rundt ved, bane og flyplass - Hele tomten\n- Gul sone iht. T-1442 - Hele tomten.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1.251387",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker velkommen til denne nybygde og romslige familieboligen i Røyksoppvegen 11. Boligen har en rekke kvaliteter med romslige rom og en lekker utforming. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Stjørdal sentrum og fine turmuligheter rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- 3 soverom<br />- 2 romslige bad<br />- Stort oppholdsrom på hele 60 kvm med utgang til en skjermet platting på baksiden av rekkehuset<br />- Parkering i carport med egen strømkurs til elbil-lading<br />- Vestvendt takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold<br />- Gode lagringsmuligheter med stor innvendig bod<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1-25-0079",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=a10eb5ca-143c-459e-a950-adfb3bd6b103",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/a10eb5ca-143c-459e-a950-adfb3bd6b103?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/a10eb5ca-143c-459e-a950-adfb3bd6b103",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker velkommen til denne nybygde og romslige familieboligen i Røyksoppvegen 11. Boligen har en rekke kvaliteter med romslige rom og en lekker utforming. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Stjørdal sentrum og fine turmuligheter rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- 3 soverom<br />- 2 romslige bad<br />- Stort oppholdsrom på hele 60 kvm med utgang til en skjermet platting på baksiden av rekkehuset<br />- Parkering i carport med egen strømkurs til elbil-lading<br />- Vestvendt takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold<br />- Gode lagringsmuligheter med stor innvendig bod<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/a10eb5ca-143c-459e-a950-adfb3bd6b103?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=a10eb5ca-143c-459e-a950-adfb3bd6b103",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 396724692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T10:41+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T10:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T10:41:47.165732638+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}