Lys og trivelig selveierleilighet i tredje etg. med 5 hybler. Like ved Høgskoleparken, Studentersamfundet og Gløshaugen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 893,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 137  kvm Hybel 1, Hybel 2, Hybel 3, Hybel 4, Hybel 5, kjøkken, bad, toalettrom, toalettrom 2 og gang<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5767106,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 10822,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 141860,
      "municipalFees": 15600,
      "collectiveDebt": 135246,
      "collectiveAssets": 21434,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 (Prisantydning)<br />141 113,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 631 113,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />140 770,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />141 860,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 772 973,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lys og trivelig selveierleilighet i tredje etg. med 5 hybler. Like ved Høgskoleparken, Studentersamfundet og Gløshaugen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 72 865"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4201,
        "lng": 10.3966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4201&lng=10.3966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tormods gate 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 405,
        "titleNumber": 10,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4534,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på andel fellesgjeld, elektroniske fellesavtaler (tv eller internett), felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift/vedlikehold samt div, adm kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik og romslig selveier seksjonsleilighet med super plassering midt i mellom St. Olavs Hospital/Teknobyen, Studentersamfundet og Campus Gløshaugen. Fra leiligheten er det i tillegg gangavstand til bysentrum og Elvepromenaden som fører deg blant annet til Bakklandet og videre bort til Solsiden.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li><br /><br /></li><li>Mulighet for gode leieinntekter (Pt. Kr 30 260,-)<br /></li><li>Stort fellesrom med kjøkken<br /></li><li>Elegant og meget flott kjøkkeninnredning  <br /></li><li>Ett baderom med dusjkabinett - to toalettrom<br /></li><li>Tilgang til felles veranda<br /></li><li>Veldrevet sameie med totalt 10 seksjoner<br /></li><li>Utsyn mot koselig bakgårdsrom med fine utearealer<br /></li><li>Kort avstand til butikk, bussholdeplass og Høyskoleparken</li></ul></b><br /><br /><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder:<br />  Gang<br />  Baderom<br />  2 Toalettrom<br />  Kjøkken<br />  5 hybler"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stor selveier seksjonsleilighet i klassisk murgård oppført ca 1912. Bygget ble ombygget og seksjonert opp i 1985. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en fin planløsning. Stue er oppdelt i to hybler &#43; en liten gang, spisestue er hybel, 2 soverom er hybel. Leiligheten eies av et firma og er utleid til studenter.  <br /><br />ROMBESKRIVELSER:<br />  Kjøkkenet har laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling<br />  Kjøkkenet har innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen<br />  Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin<br />  Hybel 1 har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling<br />  Hybel 2 har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling<br />  Hybel 3 har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling<br />  Hybel 4 har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling<br />  Hybel 5 har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling<br />  Baderommet har flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling <br />  Badet er utstyrt med servant, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett<br />  Badet har elektriske varmekabler<br />  Toalett 1 har belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Naturlig avtrekk og wc<br />  Toalett 2 har belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling<br />  Gangen har laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate og downlights i himling<br />  Rombenevnelser er her gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malt glassfiberstrie. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er etablert pipe i bygget, det er ikke etablert ildsted i denne aktuelle seksjonen. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av nyere dato. Ingen vesentlige avvik registreres.<br /><br />DIVERSE INFO./TEKNISK: <br />Badet er av ukjent alder. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Varmtvannsbereder. Elektrisk styrt vifte. Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. Det er foretatt fuktmåling/fuktsøk i overflater fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt.<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber. Ingen vesentlige avvik ble registrert. Synlige avløpsrør i plast av ukjent alder. Leiligheten har mekanisk avtrekk fra bad og over stekesonen på kjøkken. (Kullfiltervifte). Varmtvannstanken er på ca. 150 liter.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3.etasje i en boligblokk oppført i fem etasjer pluss kjeller og loft. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og betong, og er utvendig pusset. Taket er et saltak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Bygningssakkyndiges overordnede faglige vurdering:<br />Leiligheten fremstår uten indikasjoner på skader og vurderes i tiden som kommer å kun ha behov for normalt vedlikehold. Men det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har nådd/passert normalt forventet levetid slik at det er påregnelig med enkelte utbedringer/oppgraderinger. Tenker da spesielt på baderom. For øvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.03.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Vurdering av avvik: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik på rommet innenfor 2 meter på mellom 10 og 20 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.<br /><br />Våtrom - 3.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling:<br />Vurdering av avvik: Det ble ikke påvist skader eller avvik på baderommets veggplater, men det gjøres oppmerksom på at over halvparten av våtromsplaters brukstid er oppnådd. (10 år)<br />Konsekvens/tiltak: Fortsatt bruk av dusjkabinett.<br /><br />Våtrom - 3.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Vurdering av avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk er plassert under dusjkabinett, kabinettet var vanskelig å flytte på.<br />Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Sluket er dårlig rengjort og det er ikke mulig å kontrollere klemring eller bruk av membran.<br /><br />Kjøkken - 3.Etasje - Kjøkken - Avtrekk:<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br />Spesialrom - 3.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon:<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt.<br /><br />Tekniske installasjoner - Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg:<br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG3:<br />Våtrom - 3.Etasje - Bad - Overflater gulv:<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet flatt.<br />Vurdering av avvik: Pga. flatt gulv er det risiko for at lekkasjevann renner ut gjennom døråpning.<br />Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering.<br /><br />Spesialrom - 3.Etasje - Toalettrom 2 - Overflater og konstruksjon:<br />Toalettrom har belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Det er ikke etablert avtrekk på rommet.<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eldre murgårder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til utleie med mindre noe annet følger av lov eller sameiets vedtekter.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til Trondheim sentrum med de fleste fasiliteter. Praktisk beliggenhet med utgangspunkt i flere studiesteder. Kort vei til blant annet Handelshøyskolen i Trondheim, NTNU Gløshaugen, SINTEF, Teknobyen og St. Olavs Hospital. <br /><br />Leiligheten har en god plassering med tanke på de fleste dagligdagse fasiliteter, som f. eks. Bunnpris med post i butikk og restauranter. Det er også kort vei bort til Studentersamfundet. På samfundet arrangeres det flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Da nybygget sto ferdig ble Studentersamfundet verdens åttende største nattklubb som sprer seg over 4 800 m², med en lovlig kapasitet på 3 800 personer.<br /><br />I nærområdet finner du i tillegg den flotte Høyskoleparken og Marinen, som er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass, hvor det passerer mange av byens ruter flere ganger i timen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16364555346, DNB Bank ASA.<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 10.02.2025: 8.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 200.<br />Saldo per 10.02.2025: 1 817 500,-<br />Andel av saldo: 141 113,-<br />Første termin/første avdrag: 20.10.2021 (Siste termin 20.09.2041).<br />Flytende rente."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles sameietomt. <br /><br />Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 6 P-plasser i bakgård som tilhører næringsdel, seksjon 1. For de andre eierne er det kun soneparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jomar Høiseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2012-2024) er avsatt til:\n- Sentrumsformål - Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n- Bevaring kulturmiljø. (Bygningene er av byantikvaren gitt Antikvarisk klasse C)\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nEiendommen ligger i et område uten egen reguleringsplan og det er da KPA som er gjeldende.\n\nRegulering under arbeid (igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen):\nPlanID nr. 5001 r20190007 med plannavn \"Nordre del av Elgeseter gate\"\nHensikten med planarbeidet er å legge til rette for en utvidelse av Studentersamfundet østover, på del av det som omtales som Fengselstomta. Planlagt omfang av utvidelse er totalt cirka 4 800 kvm fordelt over flere etasjer. Dette innebærer at Kronprinsesse Märthas allé, som er tverrgaten mellom Klostergata og Høgskoleveien må flyttes2. Hensikten er også å gjøre denne gaten til et gatetun som kan betjene Studentersamfundet og et fremtidig bygg for bycampus Elgeseter på Fengselstomta. Fra gaten vil det være nok til mulig å få plass til varelevering og renovasjon og det vil være plass til oppstilling av større kjøretøyer i forbindelse med konserter. Planbeskrivelsen bygger på plankonsulentens beskrivelse av planforslaget, men det er gjort endringer for å belyse planforslaget bedre.\n\nPlanID nr. 5001 r20180044 med plannavn \"Planprogram for samlet campus i Trondheim\"\nUtbygging av Campus til NTNU. I denne forbindelse vil det foregå bygging i nærområdet over en lengre periode. Mer informasjon angående utbyggingen finnes på Trondheim kommune sine nettsider. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dette. I 2030 skal Trondheim ha et åpent, attraktivt og levende bycampus. Det skal styrke byen som en bærekraftig og internasjonalt anerkjent teknologi- og kunnskapsby, og Nordens beste studieby. Veiledende plan for offentlige rom og forbindelser i bycampus (VPOR bycampus) angir et nettverk av byrom, viktige sammenhenger i byen for ulike trafikantgrupper og retningslinjer for hvordan disse skal planlegges. \n\nLes mer her: \nhttps://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/kunngjoring-arealplan/arkiv-planer-kunngjort/Veiledende-plan-for-offentlige-rom-og-forbindelser-i-bycampus/ \n\nReguleringsplankart og planoversiktskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2545714",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik og romslig selveier seksjonsleilighet med super plassering midt i mellom St. Olavs Hospital/Teknobyen, Studentersamfundet og Campus Gløshaugen. Fra leiligheten er det i tillegg gangavstand til bysentrum og Elvepromenaden som fører deg blant annet til Bakklandet og videre bort til Solsiden.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>Mulighet for gode leieinntekter (Pt. Kr 30 260,-)</li><li>Stort fellesrom med kjøkken</li><li>Elegant og meget flott kjøkkeninnredning  </li><li>Ett baderom med dusjkabinett - to toalettrom</li><li>Tilgang til felles veranda</li><li>Veldrevet sameie med totalt 10 seksjoner</li><li>Utsyn mot koselig bakgårdsrom med fine utearealer</li><li>Kort avstand til butikk, bussholdeplass og Høyskoleparken</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818250064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f503af25-9f66-428e-b89a-c30a6d243708&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØYSKOLEPARKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250064?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818250064?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f503af25-9f66-428e-b89a-c30a6d243708?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818250064?https://dnbeiendom.no/bolig/818250064?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/DDQBFB8",
        "title": "Fastout"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik og romslig selveier seksjonsleilighet med super plassering midt i mellom St. Olavs Hospital/Teknobyen, Studentersamfundet og Campus Gløshaugen. Fra leiligheten er det i tillegg gangavstand til bysentrum og Elvepromenaden som fører deg blant annet til Bakklandet og videre bort til Solsiden.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>Mulighet for gode leieinntekter (Pt. Kr 30 260,-)</li><li>Stort fellesrom med kjøkken</li><li>Elegant og meget flott kjøkkeninnredning  </li><li>Ett baderom med dusjkabinett - to toalettrom</li><li>Tilgang til felles veranda</li><li>Veldrevet sameie med totalt 10 seksjoner</li><li>Utsyn mot koselig bakgårdsrom med fine utearealer</li><li>Kort avstand til butikk, bussholdeplass og Høyskoleparken</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818250064?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1912,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/DDQBFB8",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 397206544,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T09:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T09:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T09:48:12.895439521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}