STANDAL - BUD MOTTATT - Landbrukseiendom med løpende inntekter | Naust | Jakt- og fiskerett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 413200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 71,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Driftsbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 0  kvm BTA 53 m² - Hems med tregolv (uten rekkverk) for utsikt gjennom store vindu i tverende mot fjorden.<br />2. etasje: 0  kvm BTA 172 m² - Lagerlåve der delar er ominnreidd til opphald, 2 små betongsiloar der det er lagt golv og innreia &#34;kjøkken&#34; i den eine.<br />1. etasje: 0  kvm BTA 199 m² - Diverse husdyr-/lagerrom &#43; rom i låvebru, hovudsakleg nytta til lager.<br />Kjeller: 0  kvm BTA 170 m² - Gjødselkjeller (nytta til lager) og lagerrom.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 17  kvm Lagerrom.<br />2. etasje: 74  kvm Trappegang, 4 soverom, bad, garderobe og raftekott/bod.<br />1. etasje: 82  kvm Entré m/trapp, 2 stuer, kjøkken, bad og vaskerom/biinngang. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 71  kvm Kjellerinngang/lagerrom, berederbod/teknisk, trimrom, mellomgang/bod og lagerrom/bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm BTA 59 m² - Garasjerom, vedrom, lite tilbygg bak på ca. 4 m2 (ly for dyr).<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm BTA 41 m² - Naustrom på ca. 36 m2 BRA.<br /><br /><b>Redskapshus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm BTA 72 m² - Lagerrom med verkstedkrok og arbeidsbenker, lite tilbygg på sørsida på vel 5 m2 (ly for dyr?), lagerrom (snautt 1,5 m2 golvareal) i støttemur i tilknytning til bygning.<br /><br /><b>Sel</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 0  kvm Lagerhems over inngang og kjøkkenkrok (tilgang ute frå inngangsparti, lag takhøgde og ikke måleverdig).<br />1. etasje: 0  kvm BTA 22 m² - Kjøkken/kjøkkenkrok, opphaldsrom med 3 soveplasser (vel 17 m2 BRA).<br /><br /><b>Sæter-/sommerfjøs</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 0  kvm BTA 24 m² - Heilt rom.<br />1. etasje: 0  kvm Gjødselkjeller med låg takhøgde under mindre del av bygg (ikke egne til bruk i dag).<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3988590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 2457,
      "estimatedValue": 4200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning kr 3 890 000,-<br /> <br />I tillegg kommer følgende gebyrer:<br />1) 2,5% dokumentavgift til staten. kr 97 250,-<br />2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3) Tinglysingsgebyr pant kr. 545,-<br />4) Attestgebyr 250,-<br /> <br />Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 988 590,-<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer."
    },
    "title": "STANDAL - BUD MOTTATT - Landbrukseiendom med løpende inntekter | Naust | Jakt- og fiskerett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "419 16 720"
      },
      {
        "mobile": "922 56 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.2504,
        "lng": 6.3669,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.2504&lng=6.3669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6184",
      "postalName": "Storestandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Standalvegen 76"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 170,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 1520
      },
      {
        "landNumber": 170,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 1520
      },
      {
        "landNumber": 170,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 1520
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Standalvegen 76!<br /><br />Landbrukseiendom med flott beliggenhet på Store-Standal, omgitt av vakker natur og enkel adkomst via offentlig vei. Eiendommen består av våningshus, driftsbygning, garasje, redskapshus, naust ved sjøen, samt sel og sæterfjøs på Standalsætra.<br /><br />Bruket har beiterett både i egen og felles utmark, samt løpende inntekter fra fallretter og masseuttak. I tillegg har eiendommen jaktrett på små- og storvilt, inkludert hjort, og fiskerett i Standalselva og nærliggende fjellvatn.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 30 minutter til Ørsta sentrum, og nærmeste barnehage og barneskole ligger på Sæbø, ca. 15 minutter unna. Ungdomsskole og videregående skole finnes også i Ørsta. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Eneboligen er fordelt over flere etasjer og inneholder:<br /><br />Kjeller: Rom som inkluderer kjellerinngang, lagerrom, berederbod/teknisk rom og trimrom.<br />1. etasje: Består av entré med trapp, to stuer, kjøkken, bad og vaskerom med biinngang.<br />2. etasje: Har en trappegang, fire soverom, bad, garderobe og et raftekott/bod.<br />3. etasje: Består av et lagerrom.<br />I tillegg finnes det terrasse- og balkongareal på 16 m² i 1. etasje.<br /><br />Driftsbygning:<br />Driftsbygningen inneholder flere lager- og husdyrrom som er tilpasset ulike formål, inkludert oppholdsrom i noen deler.<br /><br />Kjeller: Gjødselkjeller som benyttes til lager.<br />1. etasje: Diverse husdyr- og lagerrom, samt rom i låvebru som hovedsakelig brukes til lager.<br />2. etasje: Lagerlåve, hvor deler er ombygd til oppholdsrom, og små betongsiloer er omgjort til et &#34;kjøkken&#34; i den ene.<br />3. etasje: Hems med tregulv og store vinduer mot fjorden, som gir utsikt.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen inneholder et garasjerom, vedrom og et lite tilbygg på cirka 4 m², som brukes som ly for dyr.<br /><br />Redskapshus:<br />Redskapshuset rommer et lagerrom med verkstedkrok og arbeidsbenker, samt et lite tilbygg og et lagerrom i en støttemur.<br /><br />Naust:<br />Naustet har et rom på cirka 36 m² som brukes til lagring.<br /><br />Sel:<br />Selen har et kjøkkenkrok og et oppholdsrom med tre soveplasser. I tillegg finnes det et lagerhems over inngangen og kjøkkenet.<br /><br />Sæter-/Sommerfjøs:<br />Sæterbygget har en gjødselkjeller under en mindre del av bygningen og et rom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i spredd bebygd landbruksområde på Store-Standal i Ørsta kommune, med adkomst via offentlig veg som passerer over bruket. Det er ca. 30 minutt til Ørsta sentrum over Standalseidet, nær turterreng på Standalseidet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også &#34;Til Salgs&#34; plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG:<br />Innvendig har huseier pusset opp de fleste romma i huset og lagt nye Pergo laminatgulv og malt/fornya de aller fleste overflatene. Dette er gjort i perioden fra 2016 frem til i dag, det meste er gjort de 4 siste årene i følge eier. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Mot kjeller er det gammel isolasjon i de delene som ikke har blitt åpnet og etterisolert med Rocwool, dvs. over halve kjelleren er dårlig isolert.<br /><br />Mot 2. etg. har huseier åpnet opp og montert ny isolasjon i kjøkken og spisestuedelen. Eier har rettet noe opp gulv med flytsparkel, men klarte ikke å rette gulva helt opp. Boligen har to mursteinspiper, på pipen mot vest er det ikke montert vedovner til.<br /><br />I kjeller er det betonggulv og synlige murvegger ned mot gulv i hele kjelleren. Hulltaking er derfor ikke foretatt, da kjeller en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.<br /><br />Boligen har malt tretrapp opp til 2. etg. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Kjeller er påbegynt renovert og bærer preg av uferdige arbeider.<br /><br />KJØKKEN:<br />Ny kjøkkeninnredning fra Sigdal har innredning med laminat benkeplate og malte profilerte fronter fra 2022. Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Komfyrvakt er montert. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />VÅTROM:<br />Badet i 1. etg. har huseier startet og pusset opp i perioden fra 2022-2024 opp og er nesten ferdig. Det er lagt fliser på gulvet og vegger. Badet har to dusjnisjer og ramme til vegghengt toalett har komt opp. Benkeplate med to servanter er montert. Veggene i dusjnisjer har fliser på litex membranplater og utenfor dusjnisjer er det malte gipsplater. Taket er malt gips. Flislagt gulv, som ikke er fuget ferdig/ferdig lagt. Rommet har benkeplate med 2 servanter, nesten ferdig veggmontert toalett og to halvferdige dusjnisjer uten garnityr og blandebatteri, samt dusjdører m.m.<br />Det er pr. nå lagt opp til avtrekk via to takventiler i dusjnisjene og en i toalettet. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />Eldre vaskerom i tilbygg i 1. etg. fra ca. 1980 med våtromsbelegg på gulv med oppbrett og panel og plater på vegg. Plastsluk i gulv under innredning til oppvaskkum. I utgangspunktet får dette TG3 ut fra alder, men takstmann har allikevel tatt en full kontroll ut fra at rommet fungerer. Vaskerommet har oppgraderingsbehov. Det er naturlig ventilering i fra vaskerommet via spalteventil. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og ligger mot tømmervegger og yttervegger.<br /><br />Bad på loft fra ca. 1980 med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt himling. Dusjnisje med dusjing på vegg/våtromsplater og et istykkerfrosset gulvtoalett. Varmekabel i gulvet. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Dersom annet ikke er opplyst, er det kun integrerte hvitevarer på kjøkken som er inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.<br /> <br />Møre og Romsdal tingrett har besluttet at kjøpesummen skal betales til medhjelper/megler. Innbetalinger foretas til klientkonto. Kjøper og kjøpers bank blir senere informert skriftlig om fremgangsmåten.<br /> <br />Overdragelse og oppgjør skal skje 3 måneder etter at medhjelper har forelagt budet for retten og rettshaverne har anbefalt at budet begjæres stadfestet. Kjøperen kan ikke påregne overtagelse av eiendommen før dette.<br /> <br />Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eventuelle kostnader forbundet med fravikelse av eiendommen dekkes av kjøper. Det er sjelden slik fravikelse blir nødvendig."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overdragelse og oppgjør skal skje 3 måneder etter at medhjelper har forelagt budet for retten og rettshaverne har anbefalt at budet begjæres stadfestet. Kjøperen kan ikke påregne overtagelse av eiendommen før dette."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Gårdsbruket er bebygd med våningshus, driftsbygning, garasje og redskapshus i tunet, naust ved sjøen, sel og sommer/sæterfjøs på Standalsætra."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport utført av en takstmann/bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig teknisk vurdering og inkluderer informasjon om eventuelle avvik, risiko for kjøper, og estimater for nødvendige oppgraderinger.<br /> <br />Vi ber interessenter om å være spesielt oppmerksomme på punktene merket TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3. Disse angir avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller forhold som bør vurderes for utbedring.<br /> <br />Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før budgivning. Kjøper overtar ansvaret for informasjonen i salgsdokumentene og kan ikke påberope seg mangel på forhold som burde vært kjent eller som ikke er vesentlige for avtalen.<br /> <br />Bygningen er i henhold til tilstandsrapporten oppført på følgende måte: <br />ENEBOLIG:<br />Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt utvendig, foruten taktekking som er gammel og østvegg som ikke er ferdig renovert.<br /><br />Bygningen som er 88 år har alminnelig god standard, ut fra byggeår, innvendig har boligen i løpet av de siste 8 årene, siden dagens eier overtok boligen blitt pusset opp og modernisert, men ikke alle arbeidene har blitt ferdig.<br /><br />Av de større tingene om er gjort siste årene, nevnes en del nye vinduer, etterisolering og nye kledning på 3 vegger, nytt kjøkken og overflateoppussing i 1. og 2. etg. Jfr. konstruksjoner. Boligen er bygget i 1936 og påbygd i 1980.<br /><br />Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Avvik som er påvist skyldes i hovedsak normal elde og bruksslitasje. Boligen er imidlertid blitt noen år, og det må fortsatt påregnes noe kostnader for å ferdigstille oppussingen av boligen.<br /><br />Av de større tingene som må påregnes er, skifte resten av de eldre vinduene og ferdigstille renovering av badet i 1. etg. og oppgradere badet i 2. etg. og vaskerommet.<br /><br />Det er også viktig å legge til merke til alder på taktekking.<br /><br />Av svikt nevnes uferdige el.arbeider og rørleggerarbeider og samt en røkpipe som må renoveres. Jfr. forøvrig konstruksjonene med TG3.<br /><br />Nærmere undersøkelser anbefales på deler av konstruksjonen, (jmf. beskrivelser i tilstandsrapporten).<br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekkingen er av skifertakstein, trolig fra 1936/byggeår. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekkingen på tilbygget er av pappshingel, trolig fra byggeår. Takrenner av aluminium og stål.<br /><br />Opprinnelig er huset med stående tømmerveggkonstruksjon. Utvendig utlektet og etterisolert med 10 cm isolasjon, asfaltplater og vindduk, lekter og liggende kledning. Dette er gjort på vest, nord og sørsiden i ca. 2016-2020. Østveggen er ikke tatt utvendig, men innvendig har den blitt foret inn og blitt etterisolert med 5 cm.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og undertak av tretrod. Etterisolert kun i skråhimling over badet, forøvrig uisolert tak. I 1. og 2. etg. har huseier skiftet de fleste vinduene. De vinduene som er skiftet er trevinduer med 2-lags glass fra 2015 og PVC vinduer fra 2021 med 2-lags glass. I kjeller er det trevinduer med enkeltglass fra 1936.Velux takvindu i bad og trappegang trolig fra 80- tallet. På loftet er det to eldre støpejerns-takvindu fra byggeår. I kjøkken står det ett og i 2. etg. er det 3 eldre isolerglassvindu fra 1964 som er gåen/dårlige. Videre står det to isolerglass vinduer i kotta/bodene fra 1981.<br /><br />Bygningen har malt hovedytterdør med sidefelt i glass fra 1980. Videre er det en tredør som biingangsdør til vaskerom fra samme årstall. Kjellerdør i tre med sidefelt i glass fra ca. 1980. Ved kjøkken har eier nylig satt inn en PVC balkongdør fra 2010 som har stått på låven og en tre og alu.-skyvebalkongdør fra 2016.<br /><br />Det er klargjort for og bygge veranda i 1. etg. og skyvedør er montert i stuen. Utvendig overbygd betongtapp med skifer opp til inngangsdør.<br /><br />TEKNSIKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige er det lagt opp nye vannledninger er av plast (rør i rør). til nytt kjøkken og bad i 1. etg. (Dette er utført av huseier som er/var maskinist av yrke.) <br /><br />Det er avløpsrør av plast i boligen. Til badet og kjøkken er det lagt opp nye rør av huseier. Rørleggerabeidene er ikke utført av autorisert rørlegger. Avløpsrøra er ikke skikkelig festa og er montert slik de ikke er følger veggen og montert beint. Røropplegg til badet er heller ikke ferdigstilt.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 300 liter type OSO Super SC fra 2015.<br /><br />Elanlegget har blitt oppgradert med nye automatsikringer og opplegg til kjøkken og nytt bad mm. Men arbeidene har ikke blitt ferdigstilt. (En del av arbeidene er utført av autorisert elektriker, men noe har huseier lagt opp selv.) På befaringen var strømmen i huset frakoblet.<br /><br />Eldre brannslokningsapparat i boligen, kun en brannvarsler på loftet på boligen. Vi anbefaler og montere brannvarslere i hver etasje og skifte ut brannslokningsapparat. Rømningsstige er montert på østvegg fra 2. etg.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Det er byggegrunn av løsmasser. Huseier har i 2016 gravd opp rundt huset og utbedret dreneringen på vestsiden av huset. Her ble det lagt ned drensrør og det ble lagt knotteplast mot grunnmur. På sørsiden østsiden av huset ble bare grunnmuren frigravd og terrenget senket under gulvnivå til kjelleren. Her ligger det ikke drensrør. Hele kjellergulvet ligger nå over terrengnivå.<br /><br />Bygningen har grunnmur i betongstein, trolig hulmur som er utvendig og innvendig pusset.<br /><br />Tunet ligger ifølge NVE sine faresonekart for skred utsatt til for steinsprang og snøskred. Jfr. utklippsbilder fra faresonekart til NVE. I følge den gamle kommundelplanen ligger den også innenfor rasfarlig område. Boligen ligger på dalflaten like nedstrøms for brua over Standalselva og ute på en flat dyrkamark rundt boligen og ligger ifølge NVE sine faresonekart ikke flomutsatt til for flom fra Standalselva.<br /><br />Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er trolig fra 1980. Den private avløpsledningen fra huset er før ut til felles avløpsledning/samleledning i bygda som ble lagt ned i 2012 og ligger nedgravd på marken rett sør for veien inn til eiendommen og nedover bygda til sjøen. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) skiftet inn til huset i 2016 og er tilknytt felles vannverk/brønn i oppkomme for bygda.<br /><br />Tilstandsrapporten gjelder kun for våningshuset på landbrukseiendommen. For beskrivelse av de andre bygningene på gården viser vi til egen utarbeidet landbrukstakst som OSE AS har utarbeidet. Se tilstandsrapporten og landbrukstakst for nærmere arealeangivelser av jordbruksarealene og beskrivelse av de øvrige forholda og bygga på gården.<br /><br />DRIFTSBYGNING:<br />Byggeår: 1955 i følge takstmann.<br />Bygningen er tradisjonelt oppført med fundamenter og grunnmurer av betong, fjøskasse av mur/betong og låve med enkeltpanelt uisolert reisverk, saltak med tresperrer tekka med bølge-eternit på ei side, isolert og tekka med stålplater på andre.<br /><br />Bygningen har innlagt strøm (for tiden frakoplet) og innlagt vatn.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport.<br /><br />GARASJE:<br />Byggeår: 1982 i følge takstmann.<br />Bygd med fundamenter og golv av betong, jordgolv i tilbygg bak, vegger av betong/leca, saltak av tre tekket med stålplater. Tilgang via 2 tredører og 2 vippeporter i tre. Oppstillingsplass for inntil 2 biler. Asfaltert foran, nyere betongplatt på sida. Bygningen anses å ha alminnelig god standard i forhold til bruksformålet, og den vedlikeholdsmessige tilstand vurderes som normalt god for alderen.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport.<br /><br />REDSKAPSHUS:<br />Byggeår: 1982 i følge takstmann.<br />Bygd med fundamenter og golv av betong, vegger av betong/leca, pulttak av tre tekket med stålplater. Verksted-delen er med solide arbeidsbenker, og det er betongplate foran port.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport.<br /><br />NAUST:<br />Byggeår: 1972 i følge takstmann.<br />Fundamenter og yttervegger av betong, bordkledd gavel mot vegen og støa, oppsingelet golv i midten, betong ut mot veggene (fundament), saltak av tre tekket med stålplater. Betongplate for båtopptrekk. Motorisert båtopptrekk med el-motor. Tilkomst via dobbel treport mot støa. Observert råteskader nederst på kledning mot vegen.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport.<br /><br />SEL:<br />Byggeår: 1955 i følge takstmann.<br />Bygning med ringmur av betong, yttervegger av bordkledd bindingsverk, saltak av tre tekket med papp. Enkelt kjøkken, ikke innlagt vann eller strøm. Oppvaiming med to vedovner, utvendig murpipe. Enkel bygningsmessig standard egnet kun til sommerbruk. Den vedlikeholdsmessige tilstand vurderes som normalt god ut fra alder på bygg, men med behov for noe utvendig vedlikehold.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport.<br /><br />SÆTER-/SOMMERFJØS:<br />Byggeår: 1955 i følge takstmann.<br />Enkel, usiolert trebygning med tradisjonell byggemetode. Grunnmur av naturstein, grusgolv, delvis med treflak, ebjekt reisverk med utvendig bordkledning, bølgeblekk på vêrsida (mot vest), saltakkonstruksjon tekka med bølgeblekk. tilgang via dobbel treport.<br /><br />Vedlikeholdsbehov.<br /><br />Det er ikke undersøkt systematisk for eventuelle fukt, sopp eller råteangrep og en gjør oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig tilstandsrapport<br /><br />For ytterlige informasjon om bygninger utenom våningshuset, se landbrukstaksten.<br /><br />Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten og landbrukstaksten ."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Avgiften pr 2023 og gjelder for feiing og eigedomsskatt.<br /><br />Årsprognose for 2024 er kr 3 687,60,-. Dette iflg opplysninger ifrå Ørsta kommune. Renovasjon til VØR kommer i tillegg på kr. 4406,- for standard husholdningsabbonement for 2024, fordelt på 2 terminer.<br /> <br />Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Ørsta kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med ny asfaltert innkjørsel fra fylkesveien til det gruslagte tunet. Rundt boligen er det redrenert, men det er ikke helt ferdigstilt. Forøvrig plen mellom bolig og løda.<br /><br />Bruket har også del i felles mark/utmark/fjellmark på totalt ca. 8445 daa. Del i fellesareal er ofte utfordrende å talfeste grunna usikkerhet med hensyn til utmark og eierandel/skyld. Landbrukskontoret kan vurdere andelen som skal tillegges brukets eget totalareal, der samlet sum inkl. andel realsameie må tas med i forhold til konsesjonsgrensen.<br /><br />Eiendommens arealer:<br />- Fulldyrket jord: daa 15,8<br />- Overflatedyrket jord: daa 1,4<br />- Innmarksbeite: daa 7,3<br />- Produktiv skog: daa 176,7<br />- Åpen jorddekt fastmark/annet markslag: daa 206,5<br />- Bebygd, samfunn, vann, bre, herav tun: ca. 2,6 daa 5,5<br /><br />- Sum arealer: daa 413,2<br /><br />170/21 er vurdert som identisk med ein strandteig til 170/9 mellom Store-Standal og Flatneset. 170/39 er ei nausttomt på snaut 0,15 daa. I tillegg kommer 1/13-eierandel i gnr/bnr 170/52, som er en uproduktiv utmarksteig på ca. 14,7 daa (sjå under). Det er ingen tinglyste rettigheter på denne teigen.<br /><br />Sameiearealer:<br />Åpen jorddekt fastmark/annet markslag: 14,7 daa, Andel % 7,7 og eiendommens andel 1,1.<br /><br />Bruket har også del i felles mark/utmark/fjellmark på totalt ca. 8445 daa. Del i fellesareal er ofte utfordrende å talfeste grunna usikkerhet med hensyn til utmark og eierandel/skyld. Landbrukskontoret kan vurdere andelen som skal tillegges brukets eget totalareal, der samlet sum inkl. andel realsameie må tas med i forhold til konsesjonsgrensen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabel i gulvet på badet i 2.etasje, vedovn og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 20.12.2024.<br />- Landbrukstakst datert 20.12.2024.<br />- Kommunal informasjon datert 13.12.2024.<br />- Reguleringsføresegner Standal Hyttefelt datert 31.10.2006.<br />- Reguleringsføresegner Massetak på Standal datert 23.10.2008.<br />- Grunneieravtale Nymarka datert 09.03.2009.<br />- Erklæring om fornyelse av avtale datert 10.10.2023.<br />- Diverse tinglyste rettigheter."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Tvangssalg over fast eiendom reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86 kap 11. Eiendommen selges som den er, og ved tvangssalg har kjøperen begrenset adgang til å påberope mangler. Lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) eller tilsvarende regler gjelder ikke, hvilket innebærer at reklamasjonsmulighetene er meget begrenset. Det nevnes at det ved tvangssalg ikke er anledning til å heve kjøpet, og at kjøpesummen skal betales selv om prisavslag kreves. Oppnås det ikke enighet om prisavslag, må kjøper eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar normalt kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser etter leieavtalen. Det fremheves derfor at det er særskilt viktig at kjøper gjør forundersøkelser, herunder at eiendommen undersøkes grundig før det gis bud På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport som følger vedlagt. Den inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på eventuelle opplysninger fra eier, offentlige myndigheter og vedlagte tilstandsrapport. Megler innestår ikke for riktigheten og fullstendigheten av opplysninger gitt av eier, takstmann, offentlige organer eller andre. Like fullt har megler videreformidlet slik informasjon, uten derved å innestå for riktigheten.<br /> <br />Informasjon om boligareal bygger på takst, og skal være angitt i henhold til målereglene i NS 3490 og retningslinjer for arealmåling utarbeidet av NTF og NEF uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom.<br /> <br />Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3490. Rom kan være omtalt ut fra aktuell bruk uten at rommet tilfredsstiller forskriftsmessige krav i forhold til den oppgitte type rom. Eksempelvis kan et rom være oppgitt som  soverom  uten at det tilfredsstiller krav til volum, skapplass, rømningsvei, takhøyde og lignende.<br /> <br />Megler har for øvrig uprøvd lagt til grunn takstmannens arealangivelser. Det er således ikke foretatt kontroll av takstens arealmålinger eller beregningsgrunnlag for slike. Megler kan ikke holdes ansvarlig ved arealavvik.<br /> <br />Eiendommen overtas fri for alle pengeheftelser.<br /> <br />LOVLIGHET:<br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. <br /><br />Bygningen er registrert som våningshus og bygningsstatus er tatt i bruk. Det foreligger ikke ferdigattest eller tegninger i byggesaksarkivet.<br /><br />Generell informasjon:<br />Eldre hus oppført på 60- tallet mangler ofte bruksløyve. Plan- og bygningslova kom i 1965, og fyrst då et krav om å søke og få godkjent bruk av bygning, men det tok noen år å få lovverket opp å gå.<br /><br />Vi opplever også at det ved senere tilfeller har skjedd at en bolig ikke har fått utskrive et formelt bruksløyve. Kommunen skal i ettertid ikke skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998. Boliger fra denne perioden er likevel å anse som godkjent for det formålet de har vært nytta til.<br /> <br />BYGNINGSSAKKYNDIGES KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING:<br />Åpent areal i 1. etg. på 16 m2 er overbygd inngangsparti. I kjeller er det areal med lav høyde ved kjellerinngang på ca. 10 m2 som er medtatt her.<br /> <br />OPPSUMMERING AV AVVIK:<br />Oppsummeringen av avvik er hentet fra tilstandsrapporten og gjelder kun våningshuset. Se tilstandsrapporten for mer detaljert beskrivelse av avvikene. <br /><br />For detaljer om tilstand på de øvrige bygningene, se landbrukstaksten. <br /><br />TG3 (STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK):<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />- Utvendig &gt; Yttervegg mot øst <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig &gt; Takvindu <br />- Utvendig &gt; Vindu i 2. etg og kjøkkenvindu<br />- Utvendig &gt; Vinduer i kjeller <br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted - vest<br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Tekniske installasjoner &gt; Bunnleding og avløp fra bad i 2. etg.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg <br />- Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold<br /> <br />TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK):<br />- Utvendig &gt; Taktekking på inngangsparti<br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Dører <br />- Utvendig &gt; Kjellerdør<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Utvendig &gt; Støpejernstakvindu<br />- Innvendig &gt; Overflater <br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Innvendig &gt; Kjeller<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom/biingang &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger til bad i 2. etg.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />- Tomteforhold &gt; Drenering<br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /> <br />TG2 (AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK):<br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />- Innvendig &gt; Radon <br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br /> <br />For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapporten og landbrukstaksten som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.<br /><br />BORETT<br />Det foreligger ikke opplysninger om noen tinglyst borett på bruket.<br /><br />JAKT OG FISKE<br />Bruket har jaktrett på små- og storvilt/hjort og fiskerett i Standalselva og fjellvatn. Hjortejakata skjer i felles vald for Store Standal. Ut fra opplysninger i manuell grunnbok, er skylden for dette bruket oppgitt til å være 2,26. Totalskylden til Standalsgardene (11 stk. med bnr 1-10 og 12) er på 30,32. Dvs. 170/9 har en del på ca. 7,45 % av samla skyld for disse bruka. Jakten på Store Standal antas å vere fordelt på disse 11 bruka/grunneierene. Av ei samala kvote for bruka på Store Standal på ca. 32 løyver, er dette bruket sin andel på snaut 2,4 løyver/dyr.<br /><br />ANDRE FORHOLD<br />Opplyst at bruket har:<br />- Beiterett i egen og felles utmark.<br />- Årlig godtgjørelse for fallretter fra Standal og Dalegjerdet kraftverk.<br />- Årlig godtgjørelse iht. avtale med Standal Knuseverk AS (SK) vedr. andel av rettighet til masseuttak.<br /><br />Se vedlagt vedlegg i salgsoppgave for mer informasjon ang. avtalene. <br /><br />VERDIKOMPONENTER<br />Dyrketmark:<br />Jordbruksareala (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) blir verdsatt ut fra grasdyrking. Bruket var registrert med snautt 16 daa fulldyrka jord og snautt 1,5 daa overflatedyrka jord i gardskart ved dato for synfaring, samla vel 17 daa fordelt på 7 teiger/skifter rundt tunet og elles i bygda (sjå kartvedlegg). Ca. 9 daa ved/nær tunet blir i år høsta av en gardbruker i Bondalen. En teig frampå på Nygjerdet blir kun beita, mens en teig frampå Flåtene p.t ligg brakk. Areala ligg i all hovedsak i slakt skrånende terreng, er i grei hevd, har normal arrondering og er relativt lettdrevne maskinelt. Dyrkaarealet er vurdert å gi en årlig grunnrente i dag på kun 120 kr/daa, ettersom det ikke er produksjonsdyr/husdyr på Store Standal i dag. Kapitalisert med 4 %kapitaliseringsrentefot, er samla verdi for dyrkamarka vurdert til (avrunda): kr 50 000,-.<br /><br />Innmarksbeite:<br />Bruket var registrert med vel 7 daa innmarksbeite i gardskart ved dato for synfaring, fordelt på 2 teiger (sjå kartvedlegg). Beitearealet er delvis tilvokst med lauvskog, er vanskelig å gjødsle maskinelt og ligg unna tunet. I snitt er arealet, inkl.skog, vurdert til 45 % av fulldyrka, eller 1.350 kr/daa (avrunda). Samla verdi for innmarksbeite vurdert til (avrunda): kr 10 000,-.<br /><br />Skog:<br />Produktiv skog på dette bruket utgjorde vel 175 daa i følge gardskart ved dato for synfaring (sjå kartvedlegg). Synfaring, skjønn, opplysninger fra Skogportalen (på kilden.nibio.bo), tolking av kart/flybilde og opplysninger fra tidligere takst er lagt til grunn for vurderingene. Skogsmarka er hovedsakelig med høg bonitet, avtagende mot fjellet. Skogsarealet består av blandet bar- og lauvskog, og ligger spredd rundt i bygda i hovedsak i brattlendt og lite tilgjengelig terreng. Det foreligger ikke utarbeidet skogbruksplan, og det er ikke foretatt uttak av trevirke de senere årene. Mye av den mest verdifulle skogen ble ødelagt av orkaner i 1989 og 1992. Produktiv skog skal til vanlig verdisettas med utgangspunkt i bruksverdi ut fra årlig hogstkvantum og anna utnytting. Skogen her er uten driftsveger og i tillegg krevende å drive, og kan i noen grad drives fra jordbruksareal, over naboer og fra bygdevegen, men stort sett må det opparbeides driftsveger. Ut fra dette og at skogen seinere år i praksis ikke har vært drevet, er det vurdert at den stort sett egner seg til uttak av ved og virke til eget bruk og i noen grad for salg. Bruk/utnytting som nevnt, burde tilsi et årlig hogstkvantum på rundt 15-25 m3. Virkespris for gran og furu har siste tida variert fra ca. 175 til vel 725 kr/m3, alt etter treslag og om det er massevirke eller sagtømmer. Lauv eigna til ved og massevirke har siste tida vært betalt med ca. 300 - 500 kr/m3. I snitt burde vi kunne regne med en pris på rundt 570 kr/m3 for samla virke. Set en snittkostnad for drift medregna nødvendige driftsveger, administrasjon, skogkultur og andre kostnader til ca. 350 kr/m3 burde en kunne sitte tilbake med en netto etter kostnader på kring 220 kr/m3. Skogsverdien ut fra et årlig snitt hogstkvantum på vel 20 m3, kapitalisert etter 4%, vert (avrunda): kr 110 000,-.<br /><br />Utmarksarealer:<br />Anna markslag med myr, veggrunn, jordekt fastmark, bebygd m.m., utgjør ca. 210 daa på egen grunn i gardskart ved dato for synfaring (sjå kartvedlegg). I tillegg er inkludert del av tidlegare utskipingskai, nausttomta 170/39, del i sæterstøl og en ikke spesifisert del i felles utmark/fjellmark. Basert på dette, og at bruket ikke har egne husdyr som nytter utmarksbeitet i eiga og felles utmark, er arealet skjønsmessig vurdert til en samla kapitalisert verdi på (avrunda): kr 100 000,-.<br /><br />Jakt og fiske:<br />Fiskeretten er vurdert å ikke gi netto inntekt for bruket i dag. Bruket har jaktrett på små- og storvilt, antatt i lag med di andre bruka på Store Standal (11 grunneire totalt). Jaktretten antas å vere fordelt mellom di 11 bruka på Store Standal ut fra skyld. Dette bruket har ei skyld på 2,26 av samla skyld på 30,32 for 11 bruk, eller ca. 7,45 % av samla skyld. Av ei samla kvote for bruka på Store Standal på ca. 32 løyver, er dette bruket sin andel, snaut 2,4 løyver/dyr. Jakta på 18 av av dei 32 dyra/løyva blir leid bort for samlet ca. 50.000,- kr/år, noe som svarer til ca. 2.775 kr/dyr årlig. Ut fra skyld, får dette bruket ca. 3.725,- kr/år. I tillegg får grunneierne jakte fritt på de resterende 14 dyra. Basert på dette, er det vurdert at jaktretten samla for dette bruket utgjør en årlig verdi på vel 5.000 kr/år. Kapitalisert med 7 % kapitaliseringsrente, utgjør det en kapitalisert verdi på, inkl. fritidsverdien (avrunda): kr 75 000,-.<br /><br />Massetak, Standal Knuseverk AS:<br />Rettigheten knyttet til massetak for sand og grus er knyttet til en grunneieravtale gjeldende fra 01.01.2009 i 15 år med rett til fornying, se vedlegg til tidligere takst. Uttaket utføres innenfor regulert område der mange eiendommer er involvert. Betaling for uttak av masser skjer iht. inngåtte avtaler og gir varierende årlige inntekter. Nåværende reguleringsplan og tilgjengelige masser gir iht. gitte opplysninger rom for ytterligere drift i inntil 35 år. Knuseverket ønsker å utvide uttaksområdet, og er i gang reguleringsprosess med sikte på drift i nye 35 år, jfr. avisartikkel Møre-Nytt. Det foreligger erklæring om fornyelse av avtalen av 09.03.2009 og 30.08.2011 med Standal Knuseverk AS som er signert den 10.210.2023. Jfr. vedlagt erklæring om fornyelse av avtale. Etter opplysninger fra knuseverket har snitt utbetaling til 170/9 siste 10 år vært på ca. 87.770 kr/år. Siste 4 år (2020 - 2023) har utbetalingene vært på henoldsvis ca. 97.188 kr, 149.880 kr, 62.861 kr og 50.627 kr, eller et snitt på vel 90.000 kr/år. Til nå i år er utbetalingene til 170/9 på i underkant av 15.600 kr. Verdien av rettighetene tilknyttet uttak av masser for Standal Knuseverk AS gir et antatt middel på ca. 90.000 per år, basert på de siste 4 års utbetalinger. Kapitalisert med en relativt forsiktig rentefot på 8 %, gir dette en kapitalisert verdi på (avrunda): kr 1 125 000,-.<br /><br />Fallrettintekt Fladalselva og Sætreelva:<br />Det tilhører eiendommen andel av fallrettigheter tilknyttet Fladalselva og Sætreelva. Avtaler med Tussa Energi AS for 40 år fra oppstart i oktober 2012 genererer inntekter etter at det er bygget to småkraftverk, hhv. Standal og Dalegjerdet kraftverk. Avtalen gir bruket løpende varierende inntekter gjennom en grunnavtale (fallrettleige) på 40 år. I tillegg avtale vedr. grønne sertifikater (elsertifikat) i 15 år fra oktober 2012. I snitt for siste 7 år (2018-2024) har årlig utbetaling for fallrettleie utgjort 28.271 kr/år (variert mellom vel 21.354 kr og vel 34.316 kr). I samme periode har utbetaling for elsertifikat i snitt utgjort vel 69.400 kr/år (variert mellom snautt 4.585 kr og vel 88.470 kr). Ekstra betaling for elsertifikat regnes å falle bort fra oktober 2027. Vederlag for fallretten er det avtalt skal utgjøre en prosentsats av den årlige inntekta til kraftverket basert på tal timer det har vært i drift multiplisert med timepris slik den er notert på Nordpollbørsen. Vederlaget startet på 5 %, skal økes med 1 % hvert 5. år, ende på maksimalt 12 % etter 36 år, og skal nå være på 8 %. Det er også avtalt ett minimumsvederlag på 260.000 kr/år (indeksreguleres) som skal fordeles på grunneierene. Beregning av kapitalisert verdi med kapitaliseringsrente 9 % og gjennomsnitt fallrettinntekt på 28.271 kr/år, gir kapitalisert verdi på (avrunda): 355.000 kr. Vederlag for elsertifikat vil falle vekk etter oktober 2027, og varierer mye fra år til år. Ved kontakt med Tussa vart det opplyst at inntekt fra elsertifikat i stor grad avhenger av etterspørsel i det europeiske strømmarkedet, og er for tida heller laber. Med bakgrunn i dette, er det vurdert at samla verdi for gjenværende periode utgjør ca. 25.000 kr. Med bakgrunn i ovanstående er samla verdi av dette bruket sine inntekter på fallrettane i Fladalselva og Sætreelva satt til (avrunda): kr 375 000,-.<br /><br />Boverdi:<br />For små landbrukseiendommer og landbrukseiendommer med deltids drift, er det høve til å legge til enn boverdi med øvre ramme iht. rundskriv M-1/2010 på 1,5 mill. kr. For vanlige landbrukseiendommer skal boverdi speile tun-/tomteverdien. (I dette tilfellet forutsatt den naturlige tomten/hagen rundt hovedhuset.) Ut fra kor eiendommen ligg i høve til arbeidsmarked, kommunesenter, flyplass, tilstand på våningshus, opparbeiding av hage, asfaltert gardsveg og framom garasje, infrastruktur, beplanting, vatn- og avløpsløsninger m.m., er det funne å være grunnlag for å legge til en boverdi for våningshuset på (avrunda): kr 350 000,-."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Meglers godtgjørelse fastsettes i samsvar med Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, F04.12.1992 nr. 895."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i hovedsak innenfor område som i kommunens arealdel av kommuneplan er definert som LNF-område (Landbruk/Natur/Friluftsliv). Det foreligger ikke reguleringsplan for deler av eiendommen som gjelder planer og bestemmelser vedr. masseuttaket som berører eiendommen. Oppe på Standalseidet er det også deler av felles utmark som er regulert til fritidsformål bla.<br /><br />Eiendommen ligger i sin helhet innenfor område som i kommunens arealdel av kommuneplan er definert som LNF-område (Landbruk/Natur/Friluftsliv). Det foreligger reguleringsplan for deler av eiendommen som gjelder planer og bestemmelser vedr. masseuttaket. Videre er det regulert inn ett hyttefelt i felles utmark oppe på Standalseidet.<br /><br />Eiendommen er berørt av reguleringsplanene for Standal massetak (reg.planID RTK-0711) og Standaleidet hyttefelt (reg.planID RTK-0605.B), se kommuneplan for detaljer."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Ørsta kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1936, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. <br /> <br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Ørsta kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat veg inn fra fylkesveien videre over mot Standalseidet.<br /><br />Privat felles vannverk på Storestandal.<br /><br />Den private avløpsledningen fra huset er ført ut til felles avløpsledning/samleledning i bygda som ble lagt ned i 2012 og ligger nedgravd på marken rett sør for veien inn til eiendommen og nedover bygda til sjøen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1520/170/9:<br />01.06.1840 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.11.1847 - Dokumentnr: 900025 - Erklæring/avtale<br />grenser over Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.11.1864 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale<br />grenser Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.07.1869 - Dokumentnr: 900068 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.10.1869 - Dokumentnr: 900069 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.02.1871 - Dokumentnr: 900081 - Bestemmelse om veg<br />Standalsveien.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1873 - Dokumentnr: 900080 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1877 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om beiterett<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.08.1892 - Dokumentnr: 900051 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.07.1894 - Dokumentnr: 900050 - Utskifting <br />overuts.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.01.1906 - Dokumentnr: 900119 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.11.1916 - Dokumentnr: 900260 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1917 - Dokumentnr: 990040 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900250 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 12 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.12.1968 - Dokumentnr: 3218 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.10.1971 - Dokumentnr: 2952 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.02.1975 - Dokumentnr: 990058 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.02.1982 - Dokumentnr: 690 - Erklæring/avtale<br />LEIE AV AREAL  <br />LEIE-TID: 25 ÅR  <br />BEST. OM FORLENGELSE  <br />Rettighetshaver  <br />STANDAL FORDYRKINGSLAG  <br />Gjelder denne eiendom m.fl.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.04.1984 - Dokumentnr: 1550 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1567 - Skjønn<br />Kraftlineskjøn nr. l7/l960 B  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1568 - Skjønn<br />Overskjøn sak 33/l96l B  <br />grunn til kraftledning  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.11.1997 - Dokumentnr: 5542 - Erklæring/avtale<br />om overdragelse av overføringsanlegg mellom Tussa Kraft AS  <br />og Statnett SF om l32 KV overføringsanleggene  <br />Ørskog-Sykkylven-Haugen.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2170 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIE AV GRUSTAK  <br />Leietid          15 år  <br />Nærm. best. om leievederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere leietid er  <br />avtalt så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant  <br />i leigeretten  <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2170-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kredittbanken Asa <br />Løpenr: 5712110 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2171 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIEAVTALE  <br />Leietid          15 år  <br />Fra dato         26/02/2001  <br />Nærare best. om leigevederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere tid er avtalt  <br />så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant i  <br />leieretten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kreditbanken Asa <br />Løpenr: 5712109 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 500 000 <br />Panthaver:  Innovasjon Norge <br />Org.nr: 986 399 445 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5417 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: for all framtid  <br />Ingen festeavgift  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 F <br /><br />08.11.2007 - Dokumentnr: 909790 - Jordskifte<br />jordskiftesak 1510-2006-0008 Store-Standal gnr 170  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.10.2013 - Dokumentnr: 856316 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder fra dato: 01/09-2013 <br />Tomteverdi: NOK 150 000 <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 F <br /><br />27.05.2014 - Dokumentnr: 428345 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog-Sogndal <br />Med flere bestemmelser <br /><br />20.10.2014 - Dokumentnr: 902827 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog -Sogndal over sameie gnr. 170 bnr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 12 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />Dokumentnr: 900755 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930  <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:39 <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5413 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 <br />Hyttepunkt nr. l6  <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502351 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:49 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502422 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:50 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502467 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:51 <br /><br />27.06.2007 - Dokumentnr: 517774 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:52 <br /><br />17.01.2008 - Dokumentnr: 45746 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:53 <br />Ideel part er ikke den reelle hjemmelsfordelingen. jfr. Hovedbrukene  <br /><br />27.06.2013 - Dokumentnr: 533192 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900264 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 01 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />24.09.1934 - Dokumentnr: 900207 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:11 <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 <br /><br />1520/170/21:<br />01.06.1840 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.11.1847 - Dokumentnr: 900025 - Erklæring/avtale<br />grenser over Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.11.1864 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale<br />grenser Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.07.1869 - Dokumentnr: 900068 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.10.1869 - Dokumentnr: 900069 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.02.1871 - Dokumentnr: 900081 - Bestemmelse om veg<br />Standalsveien.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1873 - Dokumentnr: 900080 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1877 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om beiterett<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.08.1892 - Dokumentnr: 900051 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.07.1894 - Dokumentnr: 900050 - Utskifting <br />overuts.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.01.1906 - Dokumentnr: 900119 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.11.1916 - Dokumentnr: 900260 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1917 - Dokumentnr: 990040 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900250 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 12 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.12.1968 - Dokumentnr: 3218 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.10.1971 - Dokumentnr: 2952 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.02.1975 - Dokumentnr: 990058 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.02.1982 - Dokumentnr: 690 - Erklæring/avtale<br />LEIE AV AREAL  <br />LEIE-TID: 25 ÅR  <br />BEST. OM FORLENGELSE  <br />Rettighetshaver  <br />STANDAL FORDYRKINGSLAG  <br />Gjelder denne eiendom m.fl.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.04.1984 - Dokumentnr: 1550 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1567 - Skjønn<br />Kraftlineskjøn nr. l7/l960 B  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1568 - Skjønn<br />Overskjøn sak 33/l96l B  <br />grunn til kraftledning  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.11.1997 - Dokumentnr: 5542 - Erklæring/avtale<br />om overdragelse av overføringsanlegg mellom Tussa Kraft AS  <br />og Statnett SF om l32 KV overføringsanleggene  <br />Ørskog-Sykkylven-Haugen.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2170 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIE AV GRUSTAK  <br />Leietid          15 år  <br />Nærm. best. om leievederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere leietid er  <br />avtalt så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant  <br />i leigeretten  <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2170-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kredittbanken Asa <br />Løpenr: 5712110 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2171 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIEAVTALE  <br />Leietid          15 år  <br />Fra dato         26/02/2001  <br />Nærare best. om leigevederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere tid er avtalt  <br />så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant i  <br />leieretten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kreditbanken Asa <br />Løpenr: 5712109 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 500 000 <br />Panthaver:  Innovasjon Norge <br />Org.nr: 986 399 445 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5417 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: for all framtid  <br />Ingen festeavgift  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 F <br /><br />08.11.2007 - Dokumentnr: 909790 - Jordskifte<br />jordskiftesak 1510-2006-0008 Store-Standal gnr 170  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.10.2013 - Dokumentnr: 856316 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder fra dato: 01/09-2013 <br />Tomteverdi: NOK 150 000 <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 F <br /><br />27.05.2014 - Dokumentnr: 428345 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog-Sogndal <br />Med flere bestemmelser <br /><br />20.10.2014 - Dokumentnr: 902827 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog -Sogndal over sameie gnr. 170 bnr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 12 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />Dokumentnr: 900755 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930  <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:39 <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5413 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 <br />Hyttepunkt nr. l6  <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502351 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:49 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502422 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:50 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502467 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:51 <br /><br />27.06.2007 - Dokumentnr: 517774 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:52 <br /><br />17.01.2008 - Dokumentnr: 45746 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:53 <br />Ideel part er ikke den reelle hjemmelsfordelingen. jfr. Hovedbrukene  <br /><br />27.06.2013 - Dokumentnr: 533192 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900264 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 01 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />24.09.1934 - Dokumentnr: 900207 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:11 <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 <br /><br />1520/170/39:<br />01.06.1840 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.11.1847 - Dokumentnr: 900025 - Erklæring/avtale<br />grenser over Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.11.1864 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale<br />grenser Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.07.1869 - Dokumentnr: 900068 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.10.1869 - Dokumentnr: 900069 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.02.1871 - Dokumentnr: 900081 - Bestemmelse om veg<br />Standalsveien.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1873 - Dokumentnr: 900080 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1877 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om beiterett<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.08.1892 - Dokumentnr: 900051 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.07.1894 - Dokumentnr: 900050 - Utskifting <br />overuts.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.01.1906 - Dokumentnr: 900119 - Bestemmelse om veg<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.11.1916 - Dokumentnr: 900260 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1917 - Dokumentnr: 990040 - Bestemmelse om veg<br />Standaleidet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900250 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 12 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.02.1936 - Dokumentnr: 228 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.12.1968 - Dokumentnr: 3218 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.10.1971 - Dokumentnr: 2952 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.02.1975 - Dokumentnr: 990058 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.02.1982 - Dokumentnr: 690 - Erklæring/avtale<br />LEIE AV AREAL  <br />LEIE-TID: 25 ÅR  <br />BEST. OM FORLENGELSE  <br />Rettighetshaver  <br />STANDAL FORDYRKINGSLAG  <br />Gjelder denne eiendom m.fl.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.04.1984 - Dokumentnr: 1550 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1567 - Skjønn<br />Kraftlineskjøn nr. l7/l960 B  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1997 - Dokumentnr: 1568 - Skjønn<br />Overskjøn sak 33/l96l B  <br />grunn til kraftledning  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.11.1997 - Dokumentnr: 5542 - Erklæring/avtale<br />om overdragelse av overføringsanlegg mellom Tussa Kraft AS  <br />og Statnett SF om l32 KV overføringsanleggene  <br />Ørskog-Sykkylven-Haugen.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2170 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIE AV GRUSTAK  <br />Leietid          15 år  <br />Nærm. best. om leievederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere leietid er  <br />avtalt så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant  <br />i leigeretten  <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2170-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kredittbanken Asa <br />Løpenr: 5712110 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br /><br />08.06.2001 - Dokumentnr: 2171 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Standal Knuseverk AS <br />Org.nr: 982 432 480 <br />LEIEAVTALE  <br />Leietid          15 år  <br />Fra dato         26/02/2001  <br />Nærare best. om leigevederlag  <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Leiekontrakten kan ikke utløpe selv om kortere tid er avtalt  <br />så lenge det løper lån fra SND som er sikret med pant i  <br />leieretten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 5 000 000 <br />Panthaver:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av panthaver <br />Fra:  Kreditbanken Asa <br />Løpenr: 5712109 <br />Til:  Sparebank 1 Søre Sunnmøre <br />Org.nr: 937 899 785 <br />Gjelder dokument: Rettighet 2001/2171-1/57 <br />Beløp: NOK 500 000 <br />Panthaver:  Innovasjon Norge <br />Org.nr: 986 399 445 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5417 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: for all framtid  <br />Ingen festeavgift  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 F <br /><br />08.11.2007 - Dokumentnr: 909790 - Jordskifte<br />jordskiftesak 1510-2006-0008 Store-Standal gnr 170  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.10.2013 - Dokumentnr: 856316 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder fra dato: 01/09-2013 <br />Tomteverdi: NOK 150 000 <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 F <br /><br />27.05.2014 - Dokumentnr: 428345 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog-Sogndal <br />Med flere bestemmelser <br /><br />20.10.2014 - Dokumentnr: 902827 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statnett Sf <br />Org.nr: 962 986 633 <br />Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledning Ørskog -Sogndal over sameie gnr. 170 bnr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 12 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />Dokumentnr: 900755 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930  <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:39 <br /><br />20.12.2002 - Dokumentnr: 5413 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:1 <br />Hyttepunkt nr. l6  <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502351 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:49 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502422 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:50 <br /><br />22.06.2007 - Dokumentnr: 502467 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:51 <br /><br />27.06.2007 - Dokumentnr: 517774 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:52 <br /><br />17.01.2008 - Dokumentnr: 45746 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:53 <br />Ideel part er ikke den reelle hjemmelsfordelingen. jfr. Hovedbrukene  <br /><br />27.06.2013 - Dokumentnr: 533192 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9 Fnr:2 <br /><br />24.11.1917 - Dokumentnr: 900264 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ålesunds Skiklubb <br />Løpenr: 1966810 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK              5  <br />TIL 31 01 1964  <br />----------<br />Nye vilkår i leie <br /><br />24.09.1934 - Dokumentnr: 900207 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:11 <br /><br />04.12.1958 - Dokumentnr: 2677 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:170 Bnr:9"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Cecilie Langva"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47.2525",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Standalvegen 76!<br /><br />Landbrukseiendom med flott beliggenhet på Store-Standal, omgitt av vakker natur og enkel adkomst via offentlig vei. Eiendommen består av våningshus, driftsbygning, garasje, redskapshus, naust ved sjøen, samt sel og sæterfjøs på Standalsætra.<br /><br />Bruket har beiterett både i egen og felles utmark, samt løpende inntekter fra fallretter og masseuttak. I tillegg har eiendommen jaktrett på små- og storvilt, inkludert hjort, og fiskerett i Standalselva og nærliggende fjellvatn.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 30 minutter til Ørsta sentrum, og nærmeste barnehage og barneskole ligger på Sæbø, ca. 15 minutter unna. Ungdomsskole og videregående skole finnes også i Ørsta. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR47.2542",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=066dd8fb-9d75-481b-a3c7-46dc19f46386",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/066dd8fb-9d75-481b-a3c7-46dc19f46386",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/066dd8fb-9d75-481b-a3c7-46dc19f46386",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=066dd8fb-9d75-481b-a3c7-46dc19f46386",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Standalvegen 76!<br /><br />Landbrukseiendom med flott beliggenhet på Store-Standal, omgitt av vakker natur og enkel adkomst via offentlig vei. Eiendommen består av våningshus, driftsbygning, garasje, redskapshus, naust ved sjøen, samt sel og sæterfjøs på Standalsætra.<br /><br />Bruket har beiterett både i egen og felles utmark, samt løpende inntekter fra fallretter og masseuttak. I tillegg har eiendommen jaktrett på små- og storvilt, inkludert hjort, og fiskerett i Standalselva og nærliggende fjellvatn.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 30 minutter til Ørsta sentrum, og nærmeste barnehage og barneskole ligger på Sæbø, ca. 15 minutter unna. Ungdomsskole og videregående skole finnes også i Ørsta. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR47.2542",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/066dd8fb-9d75-481b-a3c7-46dc19f46386",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 397566103,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:14+02:00",
    "ownerId": 7401126,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:15:24.549911560+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7401126",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}