Hasseldalen Brygge | Grimstad sentrum | 16 nye leiligheter - Kun 4 ledige | Nydelig utsikt | Båtplass kan kjøpes i till

{
  "ad": {
    "title": "Hasseldalen Brygge | Grimstad sentrum |  16 nye leiligheter - Kun 4 ledige | Nydelig utsikt | Båtplass kan kjøpes i till",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "Nå",
      "acquisition": "Q3 2026",
      "development_start": "Nå"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.35070118604284,
        "lng": 8.596902696660138,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.35070118604284&lng=8.596902696660138&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4878",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasseldalen Brygge"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Det kreves hjelm og vest for å komme inn på byggeplassen - derfor trenger vi å vite hvor mange som kommer på visning. Ta kontakt for å melde deg på."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1963,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Takterrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Hasseldalen Brygge trinn 6",
    "externalAdId": "653.25320",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Leilighetene er nå ferdige og klare for visning. Det er også mulighet for rask overtakelse om ønskelig. Kontakt megler for å avtale visning. <br /><br />I prosjektet Hasseldalen Brygge som ligger ved sjøen sentralt i Grimstad, består siste byggetrinn av 16 nye leiligheter - alle med garasje (koster kr. 200.000).<br /><br />Prosjektet består av moderne og gjennomgående leiligheter fordelt over fire etasjer fra 3 til 6 etasje med heis. Dette bidrar til at alle kommer høyt og får fin utsikt mot sjøen. Parkering er i 1. og 2. etasje.<br /><br />Dette er det siste byggetrinn i prosjektet og dermed siste mulighet til å sikre seg en helt ny leilighet, med sjøutsikt, båtplass*, parkering og gangavstand til sentrum.<br /><br />*Det er mulig å kjøpe båtplass (brutto bredde 3,0 meter pr plass) i havnen som er etablert med gnr 200, bnr 180, snr 1 (tilleggsdel til snr 1) for kr 100.000,-. Parkeringsplass og båtplass kan kun overdras sammen med leiligheten.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligene er nå ferdigstilte.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Til hver bolig plikter kjøp av parkeringsplass i parkeringsanlegget. Dette koster kr. 200.000,-.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).<br /><br />Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte <br />parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn<br />seksjonseiere. <br /><br />Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser, boder og båtplasser.<br /><br />Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:<br />Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Adkomst<br />Fra bryggene i Grimstad sentrum tar det fem minutter å gå til Hasseldalen via idylliske Biodden. Fortsett forbi Sjøfartsmuseet og prosjektets strandeiendom med tilhørende<br />bryggeanlegg ligger da rett frem. Kommer du med bil fra sentrum kjører du Arendalsveien til brannstasjonen, og tar til høyre mot Hasseldalen. Kjør ca. 400 meter og Hasseldalen Brygge ligger da til venstre i det du kommer ned mot sjøen.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>De 16 boligseksjoner i salgstrinn 6 (dette) vil når ferdigstilt fusjoneres med resten av Hasseldalen Brygge, slik at det blir ett sameie for hele Hasseldalen Brygge. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. <br /><br />Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.<br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. <br /><br />For dyrehold, se vedlagte vedtekter.</p><h3>Utleie</h3><p>Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Dersom du ønsker å leie ut båtplassen, er det i reguleringsplanen satt begrensninger som innebærer at man samtidig må leie ut parkeringsplass<br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Fra bryggene i Grimstad sentrum tar det få minutter å gå til Hasseldalen via idylliske Biodden. Fortsett forbi Sjøfartsmuseet og prosjektets strandeiendom med tilhørende bryggeanlegg ligger da rett frem. Kommer du med bil fra sentrum kjører du Arendalsveien til brannstasjonen, og tar til høyre mot Hasseldalen. Kjør ca. 400 m og Hasseldalen Brygge ligger da til venstre i det du kommer ned mot sjøen.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.</p><h3>Tomt</h3><p>Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 200, bnr. 1963 i 4202 Grimstad kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca 3 642,8 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br />Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  <br /><br />Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.</p><h3>Diverse</h3><p>Rommet &#34;WC&#34; eller &#34;gjestewc&#34; er ikke spesifisert i romskjema. På leilighetene som har gjestewc (uten dusj) leveres det fliser med varmekabler på gulv, og malte vegger.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Frederik Haugland Jacobsen</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "653225002",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/653225002?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/653225002?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/653225002?https://dnbeiendom.no/bolig/653225002?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 397815390,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T15:51:51.078540+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "68.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-03-14T13:44:26.292186+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:02:13.681201858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}