Moderne enebolig med alt på et plan fra 2023 | Mulighet for 3 soverom | Barnevennlig beliggenhet med nærhet til skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 704,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 107  kvm Hall/entré, Soverom, Soverom 2,Garderobe, Stue/kjøkken, Vaskerom, Bad, Teknisk rom/bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm Terrasse <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5578590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1123777,
      "estateTax": 9677,
      "suggestion": 5440000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 29684,
      "estimatedValue": 5400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 137 250.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 250.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 138 590.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne enebolig med alt på et plan fra 2023 | Mulighet for 3 soverom | Barnevennlig beliggenhet med nærhet til skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 78 774"
      },
      {
        "mobile": "980 33 703"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3439,
        "lng": 11.1826,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3439&lng=11.1826&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1735",
      "postalName": "Varteig",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olga Sælids vei 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. På den måten kan vi bistå alle best mulig, og gi deg tid på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 906 78 774 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3007,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I landlige omgivelser finner du Olga Sælids vei 7, på Brunsbykollen boligfelt i Varteig. Brunsbykollen er et nytt og attraktivt boligfelt som gir gode muligheter for deg som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen tilbyr en moderne og innholdsrik enebolig på ett plan, fra 2023. Boligen fremstår som både funksjonell og stilfull, med åpen himling i stuen.<br /><br />I tillegg til de allerede nevnte kvalitetene byr boligen på flere attraktive egenskaper. Det er blant annet varme i alle gulv samt en peisovn i stuen. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass. Soverommene er av god størrelse, det finnes også mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Fine utearealer<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Carport med bodplass og elbillader"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I landlige omgivelser finner man Brunsbykollen, som ligger i Varteig. Brunsbykollen er et nyetablert boligfelt i Varteig som tilbyr en flott mulighet for de som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. <br />Varteig var en typisk jordbrukskommune. Glomma gir gode mulighet for båt/fiske. Varteig ligger 15 km nord for Sarpsborg og øst for Glomma. Varteig byr på oppkjørte skiløyper om vinteren og en rik natur året rundt. <br />Varteig kan også by på en ca. 2,2 km lysløype. Skole er Varteig barne- og ungdomsskole<br />Ca. 15 km til Sarpsborg sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br /><br />1. etasje:<br />Hall/entré, Soverom, Soverom 2, Garderobe, Stue/kjøkken, Vaskerom, Bad, Teknisk rom/bod<br /> <br />Carport med utvendig bod: <br />Installert el-bil lader. <br /> <br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er har gruset innkjørsel og gårdsplass. Gressplen mot syd og vest. Ligger høyt og har god utsikt og gode solforhold hele dagen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en enebolig med carport og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fundamentering/grunnmur:<br />Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling over fjell. Byggegrunn er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep.<br />Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. <br />Når det er støpt plate på mark, er det normalt at underliggende steinmasser fungere som drensmasser. Disse ligger normalt ca. 1 meter utenfor<br />bygningskroppen <br /><br />Reisverk/kledning:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig screens på store stuevinder med skrå.<br />Bygningen har malt hovedytterdører og skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Tak:<br />Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra taknivå.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Store deler av takkonstruksjoenen er gjenbygget uten muligheter for inspeksjon.<br />Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål.<br /><br />Informasjonen er hentet fra takstrapport datert 07.03.2025 utført av bygningssakkyndig Jørn-André Isnes. <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt).<br />TG 2:<br />Utvendig:<br />- Veggkonstruksjon <br /><br />TG IU:<br />Tomteforhold: <br />- Fuktsikring og drenering<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en moderne og stilfull standard fra 2023. Det er varmekabler i alle gulv og balansert ventilasjon.<br />Boligen består av følgende rom: <br /> <br />Hall/entré: <br />Entreen er lys og luftig, med god plass til garderobeskap og diverse andre entremøbler. <br />Det er spotter i taket som gir en god og jevn belysning. <br /><br />Soverom:<br />Boligen har opprinnelig tre soverom, hvorav ett er brukt som garderoberom. <br />Hovedsoverommet er av god størrelse og har dirkete utgang til terrasse og hage. <br />Soverom 2, som benyttes som kontor, er også av god størrelse og kan tilpasses ulike behov. <br /><br />Stue/kjøkken: <br />Boligen har en romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt god takhøyde som gir en luftig og åpen atmosfære. <br />I tillegg har stuen en peisovn som gir ekstra varme og hygge til rommet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og innbydende rom. <br />Kjøkkenet er moderne, med integrerte hvitevarer og stilrene, slette fronter som gir et rent og tidløst uttrykk. På kjøkkenet er det kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn,<br />vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Vaskerom: <br />Vaskerommet er praktisk innredet og har god plass til både vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring.<br />I tillegg til vaskefunksjoner, finner man også et toalett, noe som gjør rommet ekstra funksjonelt for familier eller for dem som ønsker en praktisk løsning i hverdagen. <br />Vaskerommet har også en egen inngang. <br /><br />Bad: <br />Baderommet har en praktisk innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Veggene er kledd med baderomsplater, og gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.<br />I tillegg er det balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Teknisk rom/bod: <br />Boligen har et praktisk teknisk rom hvor blant annet sikringsskap er plassert og en varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler i alle rom og peisovn i stue. <br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød-B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter i carport og på egen gårdsplass. <br />Det er installert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger med gangavstand til bussforbindelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Specialty SE. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr 14.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven.<br /> <br />Forsikringen dekker bl.a ikke:<br />Krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som skal følge med eiendommen.<br />Skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden. Verditap som følge av forekomst av insekter.<br /> <br />I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Iht. lov og rettspraksis må det reklameres &#34;innen rimelig tid&#34;. Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.<br /> <br />Kjøper kan motta fullstendige vilkår for boligselgerforsikring ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br />Tilstandsrapport datert 17.01.2025 utført av Jørn-André Isnes<br />Selgers egenerklæring datert 25.02.2025<br />Informasjon fra kommunen vedr. byggeår, adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter<br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene<br />Eiendomsrapport datert 11.10.2019 <br />Planopplysninger og kart<br />Ferdigattest 13.03.2023<br />Godkjente bygningstegninger datert<br />Servitutter vedr Bestemmelse om adkomstrett m.m. Dokumentnr: 1228484 som er tinglyst dato 17.10.2019 <br />Servitutter vedr Bestemmelse om veg m.m. Dokumentnr: 1140420 som er tinglyst dato 30.09.2019<br />Servitutter vedr Bestemmelse om adkomstrett m.m. Dokumentnr: 787050 som er tinglyst dato 19.07.2017<br />Servitutter vedr Jordskifte Dokumentnr: 633864 som er tinglyst dato 15.06.2017 <br />Servitutter vedr Erklæring/avtale Dokumentnr: 11441 som er tinglyst dato 18.11.2005 <br />Servitutter vedr Jordskifte Dokumentnr: 10218 som er tinglyst dato 31.10.2002 <br />Servitutter vedr Erklæring/avtale Dokumentnr: 10058 som er tinglyst dato 08.11.2001 <br />Informasjon om velforening <br />Energiattest datert 01.06.2023      <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gjermund Haugeneset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan Brunsbykollen, Varteig vedtatt 15.11.2018 med formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, veg og turveg. \nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2024-2036 vedtatt 10.10.2024 med arealbruk Bebyggelse og anlegg, Framtidig. Bestemmelse område - BS_Lav-moderat fortetting. \nKopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5370.255622",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I landlige omgivelser finner du Olga Sælids vei 7, på Brunsbykollen boligfelt i Varteig. Brunsbykollen er et nytt og attraktivt boligfelt som gir gode muligheter for deg som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen tilbyr en moderne og innholdsrik enebolig på ett plan, fra 2023. Boligen fremstår som både funksjonell og stilfull, med åpen himling i stuen.<br /><br />I tillegg til de allerede nevnte kvalitetene byr boligen på flere attraktive egenskaper. Det er blant annet varme i alle gulv samt en peisovn i stuen. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass. Soverommene er av god størrelse, det finnes også mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Fine utearealer<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Carport med bodplass og elbillader"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5370240433",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=d6463236-3d10-47a8-93f4-bc78d07f5d02",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/d6463236-3d10-47a8-93f4-bc78d07f5d02",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6463236-3d10-47a8-93f4-bc78d07f5d02?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I landlige omgivelser finner du Olga Sælids vei 7, på Brunsbykollen boligfelt i Varteig. Brunsbykollen er et nytt og attraktivt boligfelt som gir gode muligheter for deg som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen tilbyr en moderne og innholdsrik enebolig på ett plan, fra 2023. Boligen fremstår som både funksjonell og stilfull, med åpen himling i stuen.<br /><br />I tillegg til de allerede nevnte kvalitetene byr boligen på flere attraktive egenskaper. Det er blant annet varme i alle gulv samt en peisovn i stuen. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass. Soverommene er av god størrelse, det finnes også mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Fine utearealer<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Carport med bodplass og elbillader",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6463236-3d10-47a8-93f4-bc78d07f5d02?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6463236-3d10-47a8-93f4-bc78d07f5d02?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 397828201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:26+02:00",
    "ownerId": 916189992,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:26:18.488172105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:916189992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}