Flott og innholdsrik enebolig i et barnevennlig område på Rensvik! Godkjent utleiedel.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 881,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "primary": 176,
      "openArea": 98,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 204
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1010800,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 45520,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 619 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig i et barnevennlig område på Rensvik! Godkjent utleiedel.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741182216"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.09072531248211,
        "lng": 7.804395888090412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.09072531248211&lng=7.804395888090412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6520",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågatjønnvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 402,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) Loft: Loftstue med trapp, Soverom, Kott vest,<br />Kott øst<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) Hovedetasje: Gang med trapp, Stue, Kjøkken<br />hovedetasje, Bad hovedetasje, Soverom nordøst, Soverom sydøst<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) Sokkeletasje:  Vindfang, Gang med trapp, Bad<br />sokkeletasje, Vaskerom sokkeletasje, Entré (leilighet), Stue/kjøkken (sokkel leilighet), Soverom (leilighet), Bad/vaskerom (sokkel leilighet)<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Sokkeletasje: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Loftsetasje:<br />Loftstue med trapp: Laminat på gulv. malte strie på vegger og trepanel natur i tak i tak.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv. malte strie på vegger og trepanel natur i tak. Skyvedørsgarderobe med tre dører.<br /><br />Kott nord: Uinnredet.<br /><br />Kott syd: Uinnredet.<br /><br />1. Etasje:<br />Hall med trapp: 3-stavs eike parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte <br />himlingsplater i tak.<br /><br />Stue: Laminat på gulv, malt tapet/strukturmaling på vegger og folierte himlingsplater i tak.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, flis på vegg over benkeålate og beiset trepanel i tak.<br /><br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, flis på vegger og beiset trepanel i tak.<br /><br />Soverom nordøst: 1-stavs eike parkett på gulv. tapet på vegger og malte himlingsplater i tak. Trippelt garderobeskap.<br /><br />Soverom nordvest: 3-stavs eikeparkett på gulv, tapet med bord på vegger og folierte himlingsplater i tak. Skyvedørsgarderobe med tre dører/speil.<br /><br />Sokkeletasje:<br />Leilighet:<br />Entre: 3-stavs eike parkett på gulv, malt strie på vegger og malte himlingsplater i tak. Ett enkelt garderobeskap og ett dobbelt garderobeskap.<br /><br />Stue /kjøkken: 3-stavs eike parkett på gulv, malt strie/strukturpuss på vegger og malte himlingsplater i tak.<br /><br />Soverom3-stavs eike parkett på gulv, malt strie på vegger og malte himlingsplater i tak. Ett dobbelt og ett trippelt garderobeskap.<br /><br />Bad/vaskerom: Flis med varmekabler gulv, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak.<br /><br />Hovedenhet:<br />Entre: 3-stavs eike parkett på gulv, malt tapet på vegger og trepanel natur i tak.<br /><br />Hall med trapp: 3-stavs eike parkett på gulv, malt tapet på vegger og trepanel natur i tak.<br /><br />Vaskerom: Flis på gulv/sokkel, baderomsplater/malt tapet på vegger og trepanel natur i tak.<br /><br />Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og foliete himlingsplater i tak.<br /><br />Bod (eksternt): Flis på gulv, malt puss på vegger og malt betong i tak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tom med steinbelagt innkjørsel/parkeringsareal og grøntområde med plen, stauder og prydbusker.<br />Solområder med terrasser og hagestue.<br />Del av vedskjul/bod står inne på nabotomta, det finnes ingen skriftlig avtale på dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentral til på Rensvik i Kristiansund kommune. Gangavstand til dagligvare, skole, barnehage mm. Kort vei også til Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Rensvik er delt inn i flere byggefelt og er Frei sitt største tettsted. Her har man flere nabolag noen er etabler på 70-tallet og noen de seneste år. Noen av nabolagene er Jørihaugen, Nygårdsveien, Rensvik øst og vest. Rensvik Samfunnshus er et trivelig selskapslokale med sentral beliggenhet på Rensvik.  <br /><br />Er man glad i naturen er Frei den perfekte plassen å bosette seg. I dag er det 7 StikkUt turer på Frei og noe for ethvert område og i forskjellig vanskelighetsgrad. Idrett er noe som blir satt i fokus på Frei. De har Omsundet Kunstgressbane, Freihallen og Frei Stadion."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 1 måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; <br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a)            husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b)           rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c)            leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d)           det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig, kjøreveg, reguleringsplan 19870001-02 Skjærahøgda øst II, datert 19.06.1989<br /><br />Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål: Boligbebyggelse, nåværende. Datert 07.09.2023 og 14.05. 2024<br /><br />Kommentarer: <br />-  Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire.<br />- Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende<br />reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.<br /><br />Planer under arbeid i området: Nei. <br /><br />Kopi av situasjonskart, matrikkelkart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 07.04.1987 <br /><br />Hybelleilighet inngår ikke i midlertidig brukstillatelse<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av steinbelagte stålplater som er besiktiget fra<br />bakkenivå. Visuelle tegn på fukt fra før retekking, kraftig regn hele dagen ved befaring uten synlig fukt på kott mot nord/syd.<br />Takrenner, nedløp og beslag i metall, med utløp over bakken.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig<br />stående tømmermannskledning. og liggende i gavler.<br />Saltak med prefabrikkerte A-takstoler i tre med innredet loft.<br />Synlig luftespalete over innredet rom og god ventilering ved<br />raft/ventiler i gavler. Ikke tilgang til mørkeloft i møne.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer<br />med 2-lags glass (2024, montert i 2025).<br />Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdører i tre med 2-<br />lags glass.<br />Terrasse og veranda med bærende trekonstrukson/betongdekke<br />med terrassebord/flis og rekkverk med bindingsverk og stående<br />profilerte bord med topprekke.<br /><br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i Sokkel-etasje: 77kvm<br />BRA-i Hovedetasje: 99kvm<br />BRA-i Loft: 28kvm<br /><br />Sokkeletasje: <br />BRA-e Sokkeletasje: 7kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 010 800,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 043 200,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæring: <br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012<br />Firmanavn: Kristiansund betongsservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av hele badet. Nytt bad i 1<br />etasje.<br /><br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Hele arbeidet er dokumentert<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Oppdaget at taket var i dårlig stand<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012<br />Firmanavn: AZA bygg almantas zavisa<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak i 2012, nytt tak og isolasjon<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012<br />Firmanavn: AZA bygg almantas zavisa<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak i 2012, nytt tak og isolasjon<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: elektroservice<br />Beskrivelse av arbeidet: nye sikring tilkoblet til kjøkken.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Neas<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet sensor på varmekabel til badet og ordnet en stikkontakt på utsiden av boligen<br /><br />Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja<br />Sokkelleilighet<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja<br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />- Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Utleiedel<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen?<br />- Ja<br />Dette blir utført når takstmann kommer. Tilstandsrapport blir lagt ved salg av boligen<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Glassmeister solbjørn<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av utehus i 2020, men det var dårlig med takplater. Dette ble fikset av glassmeister solbjørn i 2025<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: montering av utehus<br /><br />Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17250047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Vågatjønnvegen 6! <br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Rensvik. Tomten er på ca. 881 kvm, og det er godt med parkeringsplass på egen tomt. Boligen går over tre plan og inneholder hoveddel med blant annet stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. Utleiedel i sokkel med stue, kjøkken, bad og 1 soverom.  <br /><br />Av flere kvaliteter trekkes frem:<br />- Enebolig i et barnevennlig område på Rensvik!<br />- Godkjent utleiedel med 1 soverom, er pt. utleid for 7.000,- pr mnd! <br />- Nydelig opparbeidet tomt<br />- Flott opparbeidet uteområde med gode solforhold<br />- Gangavstand til skoler, barnehage, dagligvarebutikk. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17250047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a8102d90-6a31-4709-9d2b-10dd188331fc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250047?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250047?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a8102d90-6a31-4709-9d2b-10dd188331fc/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Vågatjønnvegen 6! <br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Rensvik. Tomten er på ca. 881 kvm, og det er godt med parkeringsplass på egen tomt. Boligen går over tre plan og inneholder hoveddel med blant annet stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. Utleiedel i sokkel med stue, kjøkken, bad og 1 soverom.  <br /><br />Av flere kvaliteter trekkes frem:<br />- Enebolig i et barnevennlig område på Rensvik!<br />- Godkjent utleiedel med 1 soverom, er pt. utleid for 7.000,- pr mnd! <br />- Nydelig opparbeidet tomt<br />- Flott opparbeidet uteområde med gode solforhold<br />- Gangavstand til skoler, barnehage, dagligvarebutikk. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250047?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250047?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 397892176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:02+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:17.677854120+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}