Moderne og innbydende hjørneleilighet i 8. etasje i Løvoldgården | Lekker utsikt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 913,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "primary": 52,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 919864,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 2432,
      "collectiveAssets": 6468,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Boligkjøperforsikring Help pluss)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 642 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og innbydende hjørneleilighet i 8. etasje i Løvoldgården | Lekker utsikt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795780057"
      },
      {
        "mobile": "+4796992222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28472071870078,
        "lng": 14.37741585743907,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28472071870078&lng=14.37741585743907&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollbugata 11 B H0804"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 47,
        "sectionNumber": 43,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2392,
      "includesUnsafe": "Grunnleie/felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold: forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Boligselskapet har fiberaksess via Signal. Abonnement for bredbånd og kabel-tv må tegnes og betales selv av eier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne og lekre 3-roms hjørneleiligheten i byggets 8. etasje. Leiligheten har en flott beliggenhet i 8. etasje vendt mot sør, med andre ord har du gode solforhold og en flott utsikt! Her kan du bo midt i Bodø sentrum med utsikt over bykjernen, Børvasstindan mot sør og havet mot øst. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og et stort servicetilbud. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima året rundt. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue/ kjøkken, bad og to soverom. <br />Det er i tillegg en bod i 4.etasjen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "8. etasje <br />BRA-i 53 m²: Entré, stue/ kjøkken, bad og to soverom. <br /><br />4. etasje<br />BRA-e 5 m²: Bod.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Åpen stue/ kjøkken løsning med store vindusflater som slipper inn godt med  naturlig lys, og sikrer en lekker utsikt. Her er det utgang til innglasset balkong som videre leder til balkong. Lekkert Norema-kjøkken i mørk trefarge med integrerte hvitevarer. <br /><br />Bad: Moderne og stilrent flislagt bad med gulvvarme. Romslig dusjnisje. Heldekkende servant over innredning. Speil med integrert lys. Vegghengt toalett.<br /><br />Soverom: Leiligheten har to soverom med plass til seng og øvrig oppbevaringsmøblement. <br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Felles varmtvann via felles beredersystem i teknisk rom. Det leveres individuell måler for hver leilighet som registrerer varmtvannsforbruket.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten.<br /><br />Brannteknisk:<br />Varsling og slukkeanlegg iht. gjeldende lover og regler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten leveres med vannbåren varme i oppholdsrom, bad og entre. På soverom og i boder er det ikke gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "ihht. Matrikkelrapport fra Bodø kommune datert 02.08.2024.<br />Tomten er asfaltert. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Løvoldgården ligger flott til på kaikanten, midt i smørøyet av Bodø sentrum. Det er gangavstand til alle daglige nødvendigheter, holdeplass for kollektivtransport og et rikt servicetilbud. Det er også kort vei til Nordland sentralsykehus, Bodø lufthavn og Stormen kulturhus og bibliotek."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er ikke parkering."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Ved utleie skal dette registreres inn av seksjonseier via sameiet/forretningsfører  via &#34;min side&#34;.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til næringsformål og boligformål ihht. reguleringsplan for Tollbugata 9-13 og Hundholmen plass, vedtatt av bystyret 30.03.2017. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune.<br /><br />For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Bygget har ferdigattest datert 22.10.2024. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 25.02.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Løvoldgården boligsameie ble etablert og ferdigstilt desember 2023.<br /><br />Bygning med bærekonstruksjon i stål og betong.<br /><br />Yttervegger i bindingsverk med platekledning og/eller betong.<br /><br />Innvendige vegger av betong eller gips.<br /><br />Vinduer og dører leveres i hvit utførelse innvendig.<br /><br />Hvite dører, ferdig behandlet og malt fra fabrikk.<br /><br />Leiligheten har både innglasset balkong og balkong."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 6 468,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 919 864,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er beregnet på Skatteetaten sine hjemmesider. Formuesverdien er for primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eierform<br />Eierleilighet (eierseksjon)<br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i<br />forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie,<br />men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er en profesjonell aktør og har dermed ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Det er jf. husrdensregler tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.10.23</strong><br />SNR: 43<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 59 / 3250<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 07.03.83</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 24.11.03</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2250115",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne og lekre 3-roms hjørneleiligheten i byggets 8. etasje. Leiligheten har en flott beliggenhet i 8. etasje vendt mot sør, med andre ord har du gode solforhold og en flott utsikt! Her kan du bo midt i Bodø sentrum med utsikt over bykjernen, Børvasstindan mot sør og havet mot øst. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og et stort servicetilbud. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima året rundt. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue/ kjøkken, bad og to soverom. <br />Det er i tillegg en bod i 4.etasjen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2250115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e2324429-a8f1-4395-8df5-a30949dd3c66",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250115?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250115?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e2324429-a8f1-4395-8df5-a30949dd3c66/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne og lekre 3-roms hjørneleiligheten i byggets 8. etasje. Leiligheten har en flott beliggenhet i 8. etasje vendt mot sør, med andre ord har du gode solforhold og en flott utsikt! Her kan du bo midt i Bodø sentrum med utsikt over bykjernen, Børvasstindan mot sør og havet mot øst. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og et stort servicetilbud. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima året rundt. <br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, stue/ kjøkken, bad og to soverom. <br />Det er i tillegg en bod i 4.etasjen.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "numberOfFloors": 9,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250115?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250115?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 397987266,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T14:53+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T14:53:43.392334441+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}